🏠 Casas PREFABRICADAS: 👌 Lo que NUNCA te contaron sobre las Casas Modulares
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- Опубликовано: 14 окт 2024
- ▶️ ¿Qué tan buenas son las CASAS PREFABRICADAS? ¿Te imaginas viviendo en una casa INDUSTRIALIZADA? No queremos venderte NADA y hablaremos CLARO:
📌 ¿Qué es una construcción prefabricada: Son CONFIABLES?
📌 ¿Qué diferencias hay entre la construcción en seco de casas y las casas en MÓDULOS?
📌 Comparativa entre una vivienda prefabricada y una construcción tradicional
📌 ¿Cuál es la durabilidad de una casa prefabricada?
📌 ¿Tienen futuro las viviendas industrializadas?
😱 Por qué se Levantan los PISOS: Por ESTO se DESPEGAN los Cerámicos ▶ ruclips.net/video/rHdwNHEsE9Q/видео.html
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No me estoy por construir mí casa no soy arquitecto no entiendo de obras, pero como me gusta ver sus videos señor !
Somos 2 🙌🏻
3❣️🙋🏼♀️
Somos 4🙌
5 😉
Yo porque siempre se aprende algo útil y la verdad me robo las buenas ideas.
Lastima 2 manos para trabajar y 4 para gastarla...
Estoy viviendo en prefabricada y estoy recontenta, feliz, el costo muchísimo más económica, me evite todo el engorro de papeleo,, etc. La casa es de placas cementicia, la revesti con ladrillo de cerámica, es fresca y cálida, además de haber colocado aire acondicionado y calefactor sin ningún problema. A través de la experiencia entendí, que la casa son siempre paredes, que los agregado, decoración, y estilo se le da a cualquier tipo de vivienda, y pasarse la vida haciendo casa, es perder el tiempo y esfuerzo, que se puede invertir en experiencias personales, de esas que uno se lleva cuando se va de este mundo(supuestamente).
Si pudiera poner fotos podría ayudar a mucha gente que necesita de casas económicas gracias 🙏
Revistir toda la casa? O solo la parte frontal external?
qué empresa contrataste?
hola de que empresa la contrataste? estoy en la busqueda.. gracias
Hola! Revestiste todas las paredes o solo las de afuera?
Tuve una casa prefabricada de paredes y techo a dos aguas de fibrocemento. Las paredes exteriores las revestimos con ladrillos vistos. Le tuvimos que realizar los pisos y las conexiones de luz, agua, desagües y cloacas. También tuvimos que instalar la cocina y el baño. Nos dijeron que duraría 15 a 20 años, en realidad duró mucho más tiempo. Soportó tornados, granizadas intensas, malos tiempos. Agrego que jamás tuve problemas de humedad. Los últimos años y de a poco, fui cambiando las paredes por ladrillos y las chapas por metálicas. Esta vivienda cumplió! Sé que otros no tuvieron igual suerte. Saludos desde Argentina. Bendiciones 🙏🏻
Y me decís qué empresa era? Estoy viendo varias pero no se cuál es buena...
@@mirtasimon3965 "Macha" de mi Chaco querido. Creo que ya no las fabrican pero podrías averiguar. Éxitos!
@@vivianasantillan gracias, no esa empresa no está en prov de bs as
@@mirtasimon3965 suerte en tu búsqueda. 😊
Tengo una prefabricada igual, hace cuatro años, me siento feliz, se puede ir mejorando y lleva mantenimiento como toda casa. Yo la recomiendo, la casa propia es una inversión , un ahorro, pagar alquiler es un gasto que a la larga se lamentara, al igual que comprometerse en deudas mayores. Los prejuicios a veces no permiten ver los beneficios, de lo sencillo y simple, como todo, la creatividad en la decoración, el buen gusto ,y el orden hace maravillas.
Estimado arquitecto. Hace 5 años construí una casa de steelframe. Le puedo garantizar que no tiene nada que envidiar al sistema tradicional. En primera instancia, se pudo adaptar el proyecto perfectamente a la casa deseada. Segundo, se pudo adaptar a un terreno de cerro teniendo en cuenta las vistas, porque lo que allí se adapta es la plantea sobre la cual está la casa.
Tercero, no sufro de humedad, mientras mis vecinos se están volviendo locos con el salitre y las filtraciones del suelo.
Cuarto, la eficiencia energética es increíble. Ya sea aire acondicionado o calefacción, toooodo rinde más.
Quinto, el tema costos fue igual que una tradicional, pero mi ganancia estuvo en que me la construyeron en la mitad de tiempo y ahorre muchísima agua.
Sexto y no menos importante, vivo en zona sísmica. La casa se ha comportado excepcionalmente. He pasado por un par de terremotos y la casa como si nada hubiera ocurrido.
En conclusión. Si tuviera que elegir el steel frame de nuevo, lo haría a ojos cerrados. Estoy feliz, es muy comoda y logramos superar un montón de obstáculos relacionados con las obras tradicionales.
Saludos
Q empresa te la construyo?? Es interesante dado q te cumplieron y la construyeron bien! Me lo podrías decir?? Xq hay muchas empresas en el mercado, pero no tengo referencias! Muchas gracias
yo tambien quiero saber quien la construyo!! muchas gracias!
Coincido, en mi caso tengo una cabaña (sería algo así como woodframe). La hizo un particular. Si es con buena madera, es muy fuerte y noble. Se hace rapidísimo, pude personalizarla y me salió muuucho mas económica. Hace 5 años que vivo acá y no me arrepiento, suerte!
@@maitreyimaitreyi1641 hola...y no se juntan bichos por ejemplo arañas polillas...yo estoy por construir también y estuve pensando en algo de madera...tipo cabaña.! Saludos🙋♀️
@@bambina8964 en general las maderas vienen curadas y ademas podes aplicar algun producto extra, como un insecticida (pero no lo recomiendo si no es necesario). La verdad no tuve problemas, lo unico que podria atacar la madera es el bicho tabano pero hay productos muy efectivos para eso, suerte!
En mi caso yo tengo un prefabricada y la instalacion fue rapidisima... hoy en dia la estoy ampliando, con materiales de construccion tradicional y la verdad es que lleva mucho tiempo... pero lo bueno es que deje de alquilar y cada gasto invertido se que es para mi.
Quien te la construyo?
@@MrDemiplate los de roca.
Tuve que hacer la base y una vez instalada. Poner los pisos e instalación eléctrica.
estoy por meterme con viviendas roca, me da miedo de que me hagan cualquier cosa
@@andresbarrientos3346 al principio parece una casa común pero si no te voy a mentir hay que hacerle muchas cosas como ponerle la carpeta calcular para la cerámica hacerle muchos detalles que llevan tiempo
@@javiercampos8222 no es recomendable entonces? :/
En diciembre me presenté a un final de Tecnología de la Construcción (3er año ingeniería Civil UTN ) y sus videos me ayudaron mucho, desde los replanteos, revoques, impermeabilización, los techos de chapa y todo eso. Compartí su canal con mis compañeros
Este final lo aprobé por suerte!!!
Gracias por los consejos y las explicaciones
Me alegra saberlo. Mucha Suerte!!
Me encantan tus consejos y soluciones de vivienda. FELICITACIONES !!!!!!!
Desde mi propia experiencia como fabricante y exportador de casas prefabricadas wood frame coincido con Marcelo al cien por cien en que lo ideal es combinación de los dos tipos de construcción: la calidez de la madera con el contraste de piedra vista, vidrio, forja, acero inoxidable, paneles etc. Estética y funcionalmente son lo ideal . Añadiría , por si alguien le queda alguna duda, que una vivienda prefabricada realizada en un entorno controlado como un taller, con la herramienta adecuada y con estándares y homologación, garantía aporta ,sin lugar a dudas, una trazabilidad de producto que seguro si la empresa es seria, será superior al de una vivienda tradicional. Tampoco quiero aprovechar para vender por aquí, solo es una opinión mia propia y libre.
De todo corazón le agradezco el video, tengo 53 años y padecí tanto en mí infancia con la construcción de la casa de mis padres y luego siendo adulta la construcción de mí casa el haber caído en mano de estafadores seudo profesionales de la construcción.Hoy mí realidad es estar en una casa que es prácticamente una violación a las leyes físicas.Espero algún día poder demoler mí vivienda y instalar una premoldeada de calidad .No quiero renegar más.Mil gracias.
NO ERES LA ÚNICA, A MÍ TAMBIÉN ME PASÓ PERO NO PIENSO DEMOLER❤
Mamá vive en la casa de sus padre una premoldeada de 61 años lo unico grande que tuve que cambiar son las chapas del techo y los cielorrasos en distintos tiempo. Por demás es obvio mantenimiento. Yo amo su durabilidad.
Reynaldo: Tengo 67 años, yo era muy niña cuando unos vecinos instalaron una casa prefabricada, y NUNCA tuvieron problemas con ella. (Vivo en Rosario). Con los años fueron apareciendo otras empresas q construían prefabricadas, y ahí sí, empecé a oír quejas varias.
Lo que sucede es que al no ser sistemas usados aquí, no solo hay empresas que las construyan, tampoco hay empresas que le suministren insumos, tengo parientes que viven en Canadá, y allí practicamente todas las casas son de woodframe y según me dicen, son muchísimo mejor que las nuestras de hormigón, ladrillos, bloques etc, en verano aquí pasan mucho calor, y en invierno aquí pasan mucho frío, inclusive habiendo mucho más frío allá en Canadá, lo que sucede es que las casas de woodframe no solo es madera, desde los cimientos que empiezan bajo tierra, el famoso sótano, hasta medio metro sobre el nivel es de hormigón armado , como si fuese una piscina, y de allí para arriba continúan con madera, hasta el techo, esas casas tienen toda una ingeniería en aislamiento térmicos en paredes, en techos, en el piso, tienen sistemas de ventilaciones entre el techo y el cielorraso, el famoso ático, en los cuales sube el aire caliente y baja el frío, todo por conductos distribuidos por la casa, cada tramo que es construido viene un inspector y hasta que no aprueba no se sigue en la siguiente etapa, si los studs que forman las paredes no están en sus medidas 40" al centro, si los clavos o tornillos no son los indicados, lo que anclan al piso, son distintos a los que forman la estructura y los de las vigas son especiales, etc, es todo un sistema muy complejo, aquí si el arquitecto no le da mucha bola a la obra, por otros trabajos , y los albañiles no son muy prolijos, hacen cualquier cosa, total después el revoque y la pintura tapan todo, luego se levantan cerámicos del suelo, se agrietan paredes en casas nuevas, si lo sabré....
Excelente comentario!
No sé. Se ve mucho en los tornados que esas casas se caen como castillos de naipes.
@@susanaorellano2942 claro con un tornado con vientos de 200 + km por hora pasaria lo mismo en una construccion tradicional, se volarian los techos y si se rompe una ventana el viento embolsado en la casa tiraria todo abajo. saludo
@@armandopiatti1065 Si vos lo decís...
vivo en 🇨🇦, cerca de Toronto, y me dedico a construir casas, soy carpintero o "framer" y es esaaaaccctamente como describis.....una casa de este sistema alla en arg costaria menos y daria muuuuucho mejor resultado en todo aspecto. un abrazo
Me parecieron muy útiles los puntos de vista. Solo creo que también es otra ventaja en las prefabricadas, con el tiempo, el mantenimiento. Muchas veces, cambiar una cañería de agua o gas o electricidad en una construcción tradicional conlleva a picar, romper y volver a reparar. Cuando (no siempre) en una prefabricada basta con remover una placa, cambiar los caños y volver a colocar la placa.
Lamentablemente, en el mercado no hay muchas opciones para personas con Discapacidad. Espero que el tiempo vaya mejorando este área también.
Un gran saludo. Te sigo desde hace poco y la verdad me encantan tus vídeos.
Me encanta ver y aprender de un buen profesional . Yo tengo en mi mente un tipo de vivienda , la prefabricada es más rápida , pero nada como la tradicional , este caballero me encanta como habla ! Correctamente explica las preguntas que uno se hace! Nada como un verdadero profesional que sabe explicar como este caballero . Mil gracias sos excelente ! Tenés nota mil , saludos desde Costa Rica ., Gracias por tus consejos .
Hola Marcelo, soy una visitante asidua a sus videos, porque hace poco comencé a renovar mi casa, sus videos fueron muy orientativos. Pero mi humilde aporte es comentar que en la provincia de Santa Fé existen 2 empresas de viviendas prefabricadas con un sistema completamente distinto a los que presenta, Indudviv y Suviba. Dos empresas en San Carlos santa fé que desde hace años hacen viviendas en bloques de hormigón y que son buenísimas. No tengo ningún interés en estas empresas, simplemente es compartir esta forma que creo que puede hasta ser mejor que los sistemas en seco, ya que hace 30 años que visito esta ciudad y las veo en mejor estado que casas tradicionales. Saludos
Muy buena explicación Marcelo
Complemento unos conceptos adicionales:
- Respecto al costo, hay que considerar también el costo de mantenimiento, que suele ser mucho menor, más rápido y genera menos residuos en construcciones industrializadas y prefabricadas.
Así también suelen ser más eficientes energeticamente, que implica menor costo de energía durante toda su vida útil.
- Habitualmente esta eficiencia energética se logra en espesores de envolventes menores en comparación con Construcciones tradicionales, generando así aumentar la superficie útil.
- Existen muchas maneras de contrarrestar el efecto Knock - Knock (paredes huecas).
- Ya existe en el mundo y en Argentina tecnología para personalizar a gusto de cada consumidor una construcción prefabricada, sin perder ninguna de las ventajas que mencionas en el video.
Muchas gracias
Estaría bueno un vídeo sobre refacciones de viviendas existentes. Por ejemplo, que se puede hacer y que no (tirar paredes, mover ambientes), como aprovechar la construcción actual, etc
..' apoyo seria súpergenial un video así
?
Siii, recomendaciones y tips para rediseñar una prefabricada
Si, interesante! Yo miré casas prefabricadas porque quiero vender mi vivienda unifamiliar mancomunada en un residencial, para vivir en el mismo tipo de casa pero en parcela individual, el precio del terreno es muy caro en España y por ello nos vemos coaccionados a vivir en residenciales.
Otra opción es comprar una vivienda de construcción tradicional, pero que hay que adaptar a las necesidades actuales y niveles de aislamiento/confort y diseño actuales, esta opción me da miedo por no poder controlar los precios totales
X4
Por fin encuentro una explicacion clara, completa y sin intenciones particulares. Muchas gracias! Excelente video, sin dudas se ganó mi subscripcion!
Hola Marcelo! Tus vídeos me parecen muy interesantes.
Me gustaría que hables de un aspecto de la construcción de una casa PARA TODA LA VIDA que muchas veces no se le brinda la atención que se merece: Cuando somos jóvenes caemos en la trampa de nuestra percepción juvenil de los espacios para habitar pero cuando somos cada vez más viejos nos damos cuenta que esos espacios fantásticos juegan en contra nuestra. Una casa inmensa que queda vacía cuando los hijos se van, segundas plantas inaccesibles con el avance de los años, pisos resbaladizos, baño con tina, subterráneos, escaleras sin barandas, etc...
Las mismas precauciones se deberían tomar al comprar el terreno porque no es lo mismo ir a comprar en auto cuando eres joven a hacerlo cuando tienes 80 años de edad si el supermercado está a cuatro km. de distancia, aunque digan que músculo que no se usa, se atrofia. Gracias.
Explicacion profesional y muy clara. Excelente
La verdad super claros y de muchisima utilidad todos los temas que siempre trae al canal.
👏👏👏
Siempre tan claro y doy fe , que cada duda que tuve y le escribí me ha respondido
En mi experiencia , yo tenía Mala fama a las prefabricada pero hace unos meses compramos un terreno con casas prefabricadas en estado regular pero somos constructores .. así que las arreglamos un poco y hace 5 meses que están alquiladas y me dan ganas de vivir ahí. A si que pienso ... Prefabricada para hacer algo simple , barato y resistente ( Creo que no vale la pena armar algo gigante) . Tradicional es Muy resistente , genera valor y hay muchas formas también de abaratar costos sin perder calidad doy fé. Y el steel frame no me gusta , más que nada por ser tan costoso acá en el sur. Saludos , desde santa cruz!
Aquí en España la gran mayoría de empresas dedicadas a la construcción te presupuestan toda la obra cabada llave en mano, sin sorpresas finales incluido licencias municipales, gasto en el terreno, todo tipo de detalles y personalizaciones que elijas, dado que el abanico de personalización es muy amplio (dentro del márgenes dimensionales que ese tipo de fabricación permite)función de tus gustos, preferencias y necesidades, se diseñan al gusto del cliente.
Pero aquí no estamos en España,,,es Chile,,,en dónde te estafan en tus propias narices,,,y hay que tener muchísimo cuidado con quién comprás,,,para que no pierdas tus ahorros 😢😢😢😢
Estoy queriendo hacer mi casa con una empresa constructora de casas premoldeadas. Pero en la mayoría veo malas reseñas con respecto a la entrega de la casa y de mala calidad. Si alguno pudiera recomendarme cuál empresa constructora es buena y confiable se lo voy a agradecer. Muy buena reseña te mandaste. Un capo la verdad hay cosas que no tenía en cuenta y que ahora las tengo más claras realmente.
Yo estoy en la misma situación los vendedores te dan todo color de rosa pero miles de reseñas horribles que te generan muchas dudas .
@@manuelamartinez123 ES HORRIBLE.
En la misma situación.. si alguien supiera de alguna empresa decente Se Agradece...
misma situacion..
Hola buenas, ahí aporté listado de denuncias a empresas constructoras, saludos
Mil gracias por compartir tan interesantes comentarios al respecto. Bendiciones.🏠🙏🏠
Un detalle (no menor) a considerar en el rubro "costos" es el hecho que en el caso de las viviendas pre-fabricadas/industrializadas el ahorro del alquiler al acortar los tiempos de ocupación de la vivienda terminada es muy importante. Soy una gran entusiasta del tipo de vivienda pre-fabricada por dos motivos: 1) el tiempo de ejecución, y 2) el aumento de la calidad de mano de obra requerida para lograrlo. En estos tiempos de expansión tecnológica el sistema de construcción tradicional se "está quedando atrás". Un cordial y respetuoso saludo desde el NE de nuestra Patagonia.
Comparto!!!
los tiempos puede ser .los costos creo que si es mas cara la prefabricada y mas al momento de repararlas pues no creo que tengan la durabilidad de las tradicionales y sobre mano especializada en las dos puede ser lo mismo. o no, ya fue dicho por el arquitecto y otro negativo es que adaptarles cosas nuevas puede ser mas complejo que una tradicional. con muros normales y no tantos muros con distintas partes para aislarlo y mantenerlo estético. a su ves no siempre los clientes estan alquilando si no que pueden estar viviendo con sus familiares y en esos casos el ahorro es casi total. además que una casa tradicional con una buena cimentación podría alcanzar varios pisos sin problemas. y las tradicionales necesitan de cimientos para su apoyo. también considero que son mas resistentes ante eventos naturales. es una opinión nada mas respetando el gusto de cada uno
@@richis3217 Sumado a que al final las terminan revistiendo de ladrillos si por casualidad les entran a robar haciendo fácilmente un agujero en la pared.
@@susanaorellano2942 en Comodoro Rivadavia la suelen revestir de ladrillos también debido al viento, ya que la vivienda no tiene estructura para soportar constantemente el azote del viento y hace que haya cierto movimiento y riesgo de voladura.
@@AnibalFenoglio En todo de acuerdo.
Disfruto mucho tus videos no me dedico a la construcción ni estoy construyendo ahora pero me gusta escucharte , explicas de forma muy sencilla y amena
Hola Arquitecto está bueno el vídeo y las Explicaciones técnicas un abrasó Raúl...
¡¡¡Excelente, preciso y objetivo!!!MUCHAS GRACIAS
Muy buen tema y obvio lo más interesante un exelente profesional idóneo en el tema. Eres. Un crack todas las. Explicaciónes sobre Muy buenas bases profesionales Gracias Marcelo. Vamos hacerla personalizada con buena calidad. Y la. Empresa que nos la va vender tiene muy buenas. Opiniones. Vinos la casa. Modelo. Y quedamos con la boca. Abierta. Pensamos. Que era. Casa. Construida normal. La.verdad. Exelente. Trabajo. De la. Empresa. Se llama. DINAMICASA. Se encuentran. En Medellín. COLOMBIA. Gracias. Marcelo.
Como en todos los órdenes hay diferentes calidades en los distintos tipos de construcción. Yo vivo en una casa de piedra del siglo 19, por supuesto remodelada, por mi, hace pocos años. He utilizado de todo un poco, placa de yeso, madera tratada, perfiles de acero, etc. Nos ha costado muchísimo trabajo pero nos ha quedado muy bonita. Quería agregar que aquí en España, las empresas constructoras subcontratan casi todo, al fontanero, al electricista, al del pladur, al de los muebles, etc, etc, Es una buena forma de tener un especialista en cada caso. Ahh otra cosa, hay también prefabricadas de hormigón que dan 100 años de garantía, pero no se nada de ellas. Gracias por el vídeo Marcelo, un saludo para todos
Da gusto escucharlo a este señor.... ☺
Es muy agradable y simpático y de comunicación honesta!
Estoy asombrado con el avance en diseño, calidad y optimización del espacio en las casas prefrabricadas (containers o steel frame modular) en Argentina. Me gustaría que sigamos el trayecto de lo desarrollado en USA o Europa en las Tiny houses transportables.
Concuerdo contigo,industrialización pero con PERSONALIZACION,que permite mostrar las habilidades del profesional.Es el plus.
Tengo 2 casas prefabricadas, yo hice el diseño de ambas a mi gusto e indique las medidas que queria para los aposentos, claro que tomando en cuenta el tamaño del terreno. Lleve el dibujo al lugar donde fabrican éstas casas, ellos hicieron el plano de acuerdo a mi diseño y prepararon las baldosas y columnas necesarias.
En mi pais tiembla bastante y puedo asegurarles que para poder sentir un temblor en este tipo de casas tiene que ser un sismo demasiado fuerte.
Wow! Excelente, eso necesitaba la opinión de una persona que tuviera este tipo de vivienda , gracias!
son mas livianas para un terreno blando creo que optaria por una
MUCHÍSIMAS GRACIAS ARQUITÉCTO.
DIOS TE BENDIGA EN TODAS LAS ÁREAS DE TU VIDA 😍😍😍
Me interesa el steelframe, me parece un golazo.
Lástima que sale igual o más caro que una construcción tradicional...
Te puedo asegurar que es mas caro, si bien el tiempo de obra se reduce, pero los materiales (muchos de ellos importados) encarecen la obra al cortisimo plazo, pero por la eficiencia termica la "abaratan" al largo plazo por el ahorro energetico
Compré un terreno en Cataluña y 3 casas prefabricadas en china que uní como 3 modulos. Costo total 28 600 € . Lo puse todo en venta por 75.600 € y voló en la primera semana. Ahora quiero volver hacerlo .
Arquitecto, desde que decidí comenzar a pensar mi casa he tenido siempre en cuenta su canal y me ha sido de enorme utilidad. No obstante he de decirle que el concepto de "vivienda de catálogo" quizás defina a las empresas más conocidas. Hay empresas en el interior del país que si bien no le dan a usted el lápiz, le permiten variar bastante lo que le ofrecen adaptando la idea que usted tiene para su vivienda con las posibilidades económicas. Me consta esto porque he te ido oportunidad de poner a prueba que tan "catalogada" o "descatalogada" me podían hacer mi casa según mi disponibilidad económica. Todos los demás conceptos son ciertos. Las prefas son rápidas, económicas y si uno le pone amor son bien durables. Saludos
perfecto.. da ejemplos de empresas del interior que avalen lo que decis.. Asi el resto puede evaluar lo que decis con las de aca.Saludos
Gracias por el vídeo, me ha resultado muy útil y me ha abierto un abanico de posibilidades trenendo
Estoy viendo opciones para construir mi casa, estoy totalmente de acuerdo y buscaba justo lo que mencionó, unir prefabricada con tradicional. Me gustaría que hablara sobre los ambientes vidriados o con grandes ventanales, opciones de materiales y como hacer para climatizar. Me gustaría presentar el proyecto a un arquitecto para que después lo lleve a cabo( obvio después de que vea el profesional si es o no viable lo que quiero!) Gracias
Yo estoy haciendo mi propia casa, te paso enlace por si te sirve de algo ruclips.net/video/ZDG8Oo9A7k8/видео.html
Yo tambien me estoy haciendo una mini casa, pongo video por si a alguen le interesa ruclips.net/video/ZDG8Oo9A7k8/видео.html
Gracias por tu aportación, nosotros somos propietarios de una casa prefabricada de hormigón, de esas que se hacen en una fábrica y te la traen con unos camiones toda montada, una empresa reconocida con muchos premios y que vende en Usa, Europa y Inglaterra. He visto tu video con atención y creo que falta un detalle importante, al hacer una casa como la nuestra no tienes la oportunidad de visitar la obra con la frecuencia que te permite la obra convenciónal y estas a merce en cuanto a procesos constructivos depositando total confianza en la empresa constructora, faltaría que se regulará el sector y se obligará a la certificación de dichos procesos por empresas externas, me consta que hay empresas que así lo hacen 😢 la nuestra no! Y después de poco más de 4 años desde que nos la entregaron llaves en mano y de infinidad de problemas encargamos diferentes informes por arquitectos técnicos e ingenieros y resulta que no cumple normativa, ni certificado energetico, ni con casi nada de lo firmado....😢 se dejaron por el camino la mayoría del proceso constructivo por decir-lo de alguna manera suave, estaremos pagado un "pufo" 30 años toda la vida, entre otras no nos pusieron las paredes de hormigon, solo gres porcelanico, panel sándwich, lana de roca y pladur, se les olvido la pared de hormigón entre el sándwich y el pladur 🥹🥹lògicament ya está todo en los juzgados por estafa, pero el problema ya lo tenemos de por vida!!!
Por tanto recomiendo que la empresa que contrateis para semejante proyecto tenga certificaciones externas que corroboren el proceso 😮
Por cierto tampoco tengo ningún interés comercial pero si la obligación de informar sobre nuestra nefasta experiencia 😢
Excelente, llama mi atención el hecho de poder combinar los distintos sistemas de construcción. Eso es muy interesante, gracias
Me gustan mucho sus videos, arquitecto. Es usted muy didáctico y muy serio en sus recomendaciones. Muchísimas gracias.
Hola. Yo comencé a construir hace dos años una parte de mi casa y realice todo de manera tradicional, sinceramente fue muy costoso todo y hay muchísimas cosas mal hechas, la humedad es un problema, más viviendo en Buenos Aires :( ahora opte por terminar la contrucción con una prefabricada en una empresa conocida y con referencias de personas que ya han comprado ahí y me la recomendaron. Espero no tener más problemas de humedad que es mí mayor objetivo, y el costo también me hizo decidirme por esta opción. Saludos !
Hola Erica, porque empresa hiciste la casa, gracias
@@edgardo3734 hola, con viviendas rolón, tengo una amiga que hace 15 años compro una y está intacta, y otra que también compro en el mismo lugar hace menos de 1 año. Son muy claros con todo lo q incluye y lo que NO. Por ahora no tengo quejas. Ojo cuando busques por qué hay muchas (yo averigüe todo) y te dicen algo de llave en mano pero eso es imposible, significa que te dan la casa lista para habitar, no confíes por las dudas en nadie, ni des plata sin estar seguro. Busca referencias también, saludos !!!
@@ericaileanatagle8347 Lo voy a tomar en cuenta. Muchas Gracias
Saludos
@@ericaileanatagle8347 Como te fue con la parte prefabricada?
Platica porfavor como te fue
Desde que lo ví me encantó con que claridad explica cada vídeo... muchas gracias 💝
Siempre tuve un concepto negativo con las casas prefabricadas, reconozco q con el tiempo fue mejorando muchísimo. Como escaleras encuentro q facilitan el armado. Muy buen video. Saludos
GRACIAS ARQ SEIA !! PARA LOS Q NO TENEMOS NINGUN CONOCIMIENTO DEL TEMA.
M. INTERESANTE E INSTRUCTIVO, GRACIAS
Como siempre muy buena calidad de la información brindada. Yo tengo hace 3 años una vivienda prefabricada hecha por viviendas roca y hasta ahora ningún problema. Me gusto mucho lo de combinar ambos sistemas, yo particularmente, estoy construyendo una casa para alquilar, por fuera construcción húmeda y por dentro construcción en seco con tabla roca y superboard. Muy claro todo me quedo mas tranquilo. Como siempre muchas gracias Marcelo por aportar tus conocimientos. Saludos
La calidad y performance que se está consiguiendo en las prefabricadas me sorprende. En el sur se están viendo cada vez más. Hay empresas que trabajan muy bien. No me quiero imaginar los costos de construir en lugares más alejados y con climas adversos.
@@lucianodeameghino si en él sur se están construyendo mucha viviendas roca así me dijeron los chicos que vinieron a construir la platea (a cargo de la empresa) la verdad hasta ahora ningún inconveniente con la casa. Tampoco se las lleva él viento, yo vivo en La Pampa y en diciembre de 2020 vino un tornado y la casa esta en pie.
@@emilianomorero129 igual me refieria más a las prefabricadas modulares que se transportan en sobre camión y se ensamblan en el sitio mediante las hidrogruas o gruas. Diseños más básicos pero de buena performance térmica se usan en los campamentos petroleros o mineros.
@@lucianodeameghino ah vos te referís a las casas que se hacen con conteiners acá donde vivo se han construido y han dado buenos resultados. Lo que tienen que aislarlas muy bien que por no general se hace con poliuretano expansivo. Hay muchos estilos de construcción y dan buenos resultados
Y cómo es la aislación térmica en las viviendas Roca?
Hola Marcelo, desde Perú te saludo, gracias por todo, estoy por comprar un terreno de 90m para construiry seguro q me servirá de mucho escucharte. A pesar q no se nada de tu especialidad, entiendo todo, eres un genio. Gracias.
Ojalá alguno de mis profesores se hubiera expresado como vos...
Tenía varias dudas y tú video me aclaró el panorama, Gracias, Saludos desde Puerto Rico 🇵🇷
Veo que ya lo pusieron, pero lo repito. Estaria bueno la opinion sobre las casas construidas con ladrillos de plastico, ya que se realizan rapido y casi no usan materiales. Ademas sumo que tambien me gustaria conocer la opinion sobre la contruccion con ecoladrillos.
Hola Juan! Apunto el tema para otro video. Gracias!
Exacto en el sur del país ví construcción con ladrillos tipo LEGO DE MADERA , BUENA OPCIÓN
La vivienda tradicional siempre es lo mejor, esas casas son de cartón, colgas un cuadro y se te cae todo, no vale ni la pena, y encima los costos son altísimos, te ahorras solo un 30 porciento
Buenas tardes Arquitecto, grupo 🙋🏻♀️ desde Buenos Aires (zona oeste) los saludo.
Es todo un tema "la casa" xq x un lado las prefabricadas tienen su beneficio en el sentido de su rapidez pero x otro lado obviamente q no es como una construcción tradicional. Los costos son diferentes, los tiempos y muchas otras cosas más... En lo particular tengo que remodelar una parte de mi casa y la verdad es q ya a esta altura no sé cómo hacer. Techo: una loza costoso , chapa mmm 🤔🤔....
Saludos gente y muchísimas gracias Arquitecto x siempre compartir sus conocimientos. 🙋🏻♀️
Hola! Mi inquietud radica en si es viable una remodelación "Seca" dentro de un espacio tradicional.
Marcelo... te lo había pedido pero lo recuerdo por las dudas: algún video que hayas hecho sobre la construcción con sistema Emme Due, Cassaforma, etc. O sea, con alma de polioretano expandido y mallas de hierro exterior para los revoques. Sino, te encargo tu opinión.... gracias. Conocí dos o tres obras con ese sistema y son casas muy buenas, antisísmicas, atérmicas, etc.
Muy bien explicado. Gracias por ser honesto y profesional. Te doy un 10
Buenas noches Marcelo. EXCELENTE INFORME!!! Ni más, ni menos. Nos pasó con mi novio dar una entrada en cuanto a lo económico en una de estás empresas y nuestro GRAN error fué ir a ver una de las viviendas después de dar esa entrada de dinero...realmente no nos sentimos del todo confiados porque nos parecía una calidad de materiales y de lo que observabamos muy baja o no sé el término correcto que se usa para calificar esto. En fin decidimos no seguir adelante con ese proyecto y por supuesto cabe aclarar que no te devuelven ese dinero. Muchas gracias por tus vídeos e info. Bendiciones.
Que marca de casa prefabricada era???
Marcelo sos crack!!! No te das una idea lo que me ayudan tus videos! Muy instructivos! Dios te bendiga!
Muy buen video Marcelo! Me gustaria uno específico sobre construcción woodframe, que me parece, suele ser la opción más económica que solemos ver a la hora de pensar en construir. Gracias.
Hola arquitecto!!! No me lo perderé,xq todos tus vídeos son interesantimos🇨🇱👍
Hola, cuando hablará de sísmica en construccion de viviendas. Somos muchos los argentinos que vivimos al lado de la cordillera (zonas sismica)
el sistema stell flaming es una casa prefabricacas y su esqueleto es vigas de acero , son aptas para huracanes y zonas donde hay muchos sismos
Me encanta ver sus videos,aprendo muchísimo y soy ama de casa, y me encanta saber xq estoy construyendo mí casita desde hace 30 años agregando construcción de dormitorios y mil gracias por sus videos!!!!
Estás construyendo de material?
Me interesa mucho todo lo del steelframe. Siento que tiene grandes ventajas ante una construccion normal. Creo que es porque estoy cansado de lidiar con albañiles. Es un rubro complicado. No se como es para un arquitecto lidaliar con esas personas. Son excelente los videos. un abrazo Marcelo
Si, pero los materiales del Steel frame son como una burbuja en el agua. Estoy viendo que en Colombia construyen con estructura metálica soldada y revisten con fibrocemento, me convence 10 veces más que el ocb
como todo en la vida... los mecanicos los abogados.... ojo que el sistema steelframe no lo arma cualquiera tampoco... mal ejecutado es un dolor de cabeza tremendo por no decir otra cosa
@@nicolasdipietro. Un amigo está construyendo en Neuquén y en el lote de al lado están construyendo con steel frame. Hubo una tormenta de viento y se vino abajo al estructura ENTERA, se dobló todo. Claramente no estaba bien cimentado. Pobre gente, tuvieron que empezar de cero. Concuerdo que el steel frame no lo arma cualquiera - o mejor dicho sí, pero guarda con los resultados :)
@@clarity1984 hola! que tragedia pobre gente, ojala puedan recuperar pronto el tiempo y las perdidas sean lo menor posible... siii claro, armar puede cualquiera de ahí a que lo haga bien... y lo que yo veo con respecto a los trabajos que se hacen en el exterior, es que la materia prima, las opciones de materiales y las posibles calidades de los mismos son inferiores aca en argentina... yo pude hacer la casa con hormigon armado y la verdad no me arrepiento, pero los costos son altos es verdad.... siempre que me preguntan digo lo mismo... cuando los puentes y estructuras complejas se hagan con steelframe ahi voy a mirarlo con otros ojos... mientras tanto dame el hormigon toda la vida
GRACIAS 👍 BENDICIONES 🙌 FELICIDAD 🙂 SIEMPRE... EXCELENTES sus
Conocimientos 👍🙌🙂
He leido comentarios a favor y en contra sobre las viviendas prefabricadas. Creo que lo que debemos evaluar antes que nada son las condiciones personales, No lo digo por precio, sino por los tiempos entre otras cosas. En mi caso somos solo mi marido y yo, no tenemos hijos, tenemos 51 años y se nos hace dificil vender nuestra propiedad por como están las cosas con el tema inmobiliario y la situación. No pienso perder la posible tercera parte de mi vida esperando vivir en el lugar que me gusta y llevar la vida que quiero. Pero soy consciente que hay que buscar bien, leer la letra chica y sacar cuentas antes de firmar un contrato dejandose llevar por las promociones tan tentadoras que aparecen en redes sociales. Además hay que evaluar el uso que se le dará a la casa y en qué zona estará ubicada. Factores climáticos, de seguridad, etc
Muy completa y muy agradable sus explicaciones. Gracias
Hablando de viviendas prefabricadas, encontré una empresa de Bélgica llamada Gablock, que utilizan un sistema tipo LEGO, se ve muy prometedor.
Me gustaría que pueda hacer un vídeo de análisis de esta forma de construcción.
Saludos! Y siga adelante!
El tiempo de la instalación de mi vivienda prefabricada fue de dos horas, mi vivienda es mobilhome.
El fallo es que es antigua y tengo que mejorar El aislamiento, pero eso es un problema de de la marca que la fábricò, yo la compré sabiendo lo que había, las había mejores y más caras pero esas ya no podía permitirme por precio.
En cuanto al proceso de compra fue como comprar un auto, fuimos a una campa de Segundamano donde había varias viviendas tipo mobilhome Escogimos una adaptada más o menos a nuestras necesidades y costos y en dos semanas la tuvimos instalada en el terreno.
Las plataforma de hormigón me la realizó una empresa con las medidas que nosotros le dimos conforme a la vivienda tenía y está fue la parte más cara en comparación ya que costó prácticamente la mitad del costo de la vivienda.
Sería de gran utilidad la opinión de un arquitecto sobre la construcción con ladrillos de plástico. Desde ya, gracias por compartir conocimiento. Saludos!
Hola! Apunto el tema para otro video. Gracias!
Como aprendo con este señor. Gracias!
Claridad y objetividad siempre! Gracias Arquitecto! Me encantaría escuchar tu opinión sobre las casas construidas con contenedores marítimos.
Me encanta ver los videos de Marcelo enseña muchísimo . Fácil y sencillo . El que sabe sabe
Buenas don Marcelo, muy buenas sus explicaciones,como siempre
Hay casas hechas con contenedores, se opina de ellas? Necesitan mucha aislacion para tener buen ambiente? Saludos!
Hola Roberto! Apunto el tema para otro video. Gracias!
@@arquitectomarceloseia8716 sí, por favor. Me gustaría tu opinión sobre viviendas contenedores. He visto una, hecha con dos contenedores unidos, muy bonita. Gracias!
Excelente explicación muy bueno. Muchas gracias Marcelo
Otro punto a tener en cuenta con las viviendas prefabricadas es si las mismas son consideradas como vienes muebles o inmueble (dependerá de los materiales y proceso constructivo), que luego en la tasación de la propiedad no le dan valor.
¡Buen punto!
Cómo siempre, muy claro. Excelente, gracias
En que categoría definiria a las casas hechas con contenedores.. industrializadas o prefabricadas???. Saludos, y buen 2022
Bien Marcelo..cada vez más suscriptores! Hasta el millón no paramos..
Marcelo, podrias hacer un video relacionado a la comparacion entre el mortero tradicional y el pegamento para ladrillos dun dun, confiabilidad, costo beneficio, cual rinde mejor y si es posible la durabilidad, mas que nada por la conveniencia a lo que respecta limpieza en obra, tiempos de construcción y si este pegamento realmente vale la pena utilizarlo, muchas gracias, un abrazo!
Por fin alguien que nos informa ,instruye ,educa , gracias lo sigo para aprender
Buenísimo el vídeo Marcelo. Estaría genial una comparativa entre el Steel Framing, los paneles SIP y algunos otros sistemas en seco ya existentes en Argentina o prontos a ingresar. Desde ya muchas gracias y a seguir creciendo que tu contenido es super útil.
Buen video, en mi caso con mi esposa nos hicimos la casa de nuestros sueños en steel frame, la hicimos nosotros porque queríamos que fuera algo hecho por nuestras manos y vimos quela técnica constructiva del steel frame era mucho más simple y "amigable" que la construcción tradicional.
Realmente a día de hoy sigue siendo 10/10, buena aislacion térmica y acústica, mantenimiento simple, además de la posibilidad de seguir haciendo modificaciones sin problemas.
Personalmente, la recomiendo por encima de la construcción tradicional, en mi caso debo sumar que donde vivo no hay actividad sísmica, ni grandes huracanes, inundaciones, ni nada similar.
Vi una casa espectacular suspendida en columnas en El Calafate, por fuera es de chapa negra y es hermosa por lo simple. Líneas rectas con vista al lago. Creo que es una pre fabricada suspendida en columnas porque el terreno es muy irregular creo....
Yo me inclinaría por el sistema de chapa forrada con poliuretano que se está imponiendo en el sur.
@@gabrielmigliazza7765 mil veces mejor esto que comentas
Clarisimo muchas gracias te pasaste felicitaciones 👏 saludos desde Chile 😆 excelente 👌 explicación 👍 me encantó 💕. Saludos 🤗 cordiales
hola arquitecto excelentes sus vídeos. Le consulto es viable construir una casa con conteiners marítimos?? Estuve viendo los precios que algunos piden por estos containers y son irrisorios
Hola Marcelo, muchas gracias por tus videos la verdad siempre son muy claros y entretenidos me paso viendolos. Nosotros pusimos una prefabricada que se ve de buena calidad en todas las terminaciones. Pero hay algo que me genera duda al dia de hoy y no me deja dormir tranquilo y tiene que ver con la base. Nosotros hicimos platea como nos recomendaron con malla del 6 y hormigon H21. Tambien anterior a ese paso hicimos el movimiento de suelo pero lo que no hicimos fue encadenado donde irian las paredes. Es justamente esto lo que me hace sentir incomodo. Al momento de hacer la platea pregunte a muchos y de 10 personas, 1 solo me dijo de hacer encadenado, el resto me dijo que no era necesario por el peso de la casa. ¿que opinas vos? Muchas gracias!
yo vivo en una casita pre fabricada dede hace 30 años y la verdad jamas tube un problema, de hecho ni siquiera e tenido una gotera!!!
hola! podrías recomendarme quien te la vendió y montó?gracias
no se si aun exista la fabrica, pero se llamaba "VIVIENDAS HORNERO"@@Marifranstarot
@@danielmedina-sg2eh gracias pero estoy en España. He visto que www.norgeshus.es aquí en Europa es una buena opción. ¿Cómo lo ves?
De que país es la empresa?
Excelente Arq. Me gusta los sistemas constructivo que cuidan el planeta.
Hola Marcelo, mi pregunta es, existe en Argentina empresas de prefabricadas serías o de prestigio?
Me uno a la consulta, sería buenísimo poder acceder a algún ente que regule estás empresas, para conocer su trayectoria.
Acá me subo también a esta pregunta esperemos poder encontrar una empresa que trabaje seriamente y poder confiar en hacer nuestra casa
estoy interesado en una casa prefabricada como segunda casa ya que no tengo ni pajotera idea de este mundillo y me ha salido tu video en recomendados ,mejor explicado imposible gracias señor arquitecto
Pregunta: cómo resisten a los vientos exageradamente fuertes, que inclusive a las construcciones tradicionales le consiguen volar los techos o partes de estos?
Buena información. Vi la publicidad de una empresa, que vende, en forma compacta: cocina, baño lavandería, o sea el cuadrado húmedo. Se baja, y se ubica, se conectan los caños y listo. Caro, pero tan práctico! 🤷🏻♀️
Muy interesante el vídeo. Dejó muy claras algunas dudas que tenía. Gracias!
Buenas noches, no me dedico ni a vender, ni construir, ni comercializar casas prefabricadas así como tampoco nadie de mi entorno y aclarado este punto.....
No he visto nada menos imparcial que sus comentarios, tirando por tierra y casi desprestigiando un sistema, así cómo de pasada, un sistema que presiento por lo que está diciendo que posiblemente le este quitando clientes, digo yo.
Yo vivo en una casita adosada, tipo tradicional, es decir de ladrillos.... y vaya chapuzas, el yeso se cae sólo, al vecino le escucho con más claridad que a mi televisor, en fin que poquito a poco voy arreglando esa falta de calidades y sin embargo no critico ni generalizo a nadie, es decir que profesionales buenos y malos los hay en todos los oficios.
Las casas buenas y personalizadas según los sueños de cada uno las podrán encontrar en cualquiera de los sistemas, sólo habrá que tener un poquito de suerte al contratar al arquitecto, a la empresa de construcción o a la que fabrique las casas prefabricadas , sea cual sea la elección de cada uno.
Lamento haber hecho este comentario, pero no me ha parecido justo su exposición, un saludo desde España
No estoy de acuerdo contigo. No es parcialidad a favor de la construcción tradicional decir que, porque estamos acostumbrados a verla, nos parece mejor. Tampoco es parcialidad a favor de la construcción tradicional decir que una buena construcción prefabricada tiene mejor aislamiento térmico y acústico, etc, etc.
Hola Rodrigo. Quizás no hayas visto con detenimiento el video. A esta altura lo que menos me preocupa es perder o ganar clientes; prefiero ser fiel a lo que realmente opino sobre un tema. Indudablemente los comentarios sobre casas prefabricadas son tan distintos como experiencias hay; no te hará falta mas que mirar el resto de los comentarios del video para comprobarlo. Por lo demás, sobre el final está muy claro lo que opino sobre el futuro de esta tecnología, lo que no coincide con tu interpretación sobre lo que comenté. Igual gracias por el aporte. Saludos
Excelente video Marcelo!! Gracias por aportar tus conocimientos. Te agradeceré tu recomendación de empresas serias que se dedique a este rubro y si tenés videos de prefabricadas instaladas en argentina pero compradas fuera y en amazon
Buena explicación. Aseptica e imparcial. Arquitecto en Almería. España.
Gracias don Marcelo tenía una idea con respecto a este tipo de casa esto a reforzado mis conceptos en un tiempo más instalaremos una con mi grupo de trabajó le compartiré la experiencia saludos desde NACIMIENTO ,REGION DEL BIO BIO CHILE
Hola...no soy arquitecta.. Hago construcciones industrializadas y estoy muy de acuerdo con tus comentarios sobre el tema..gracias
Uno de los mejores canales que descubri. Genio total Marcelo.