부동산경매 절대 안팔리는 지층 빌라 3천만원에 입찰했습니다.
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- #부동산경매#소액경매#노후빌라
일전 영상에서 25년 이상된 극강에 노후빌라를
임장한 영상을 전달드린적이 있습니다
제가 매번 말씀드리는 바와 같이 부동산경매는
차순위와 차이는 전혀 중요하지 않습니다
우리 대장TV 시청자 분들은 절대
차순위와 차이를 두고 실망하거나, 포기하지 않으셨으면 합니다
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행동으로 보여주시는 것이 최고의 정답이자 멋진 강의입니다. 감사합니다
명도 과정에서도 차분하게 상대방의 입장을 배려하시며 행동하시는 모습이 영상에서도 느껴집니다!
대장님 이번건처럼 배당후 시간을 좀 더 드리는경우에는 별도의 합의서라던지 그런것을 작성하시는지 궁금합니다^^
앞으로 인테리어등을 통한 가치 부여 과정이 더욱 기대됩니다.멘토님 잘 보았습니다~^^
아 정말 기대많이 했던 영상이었습니다!!
직접 보고배우니 쏙쏙 들어오네요^^~♡♡
대박!!추카드려요🎊
실전이 더 공부되고 재밋어요👍👍👍
명도의 정석!현명한 명도! 경매하는 모든 분들 이 동영상 꼭 봐야 합니다!
수고 하셨습니다
기대 합니다 ~~~~
최고네요 마음을 어루만지는 대장 경매
대장님 최고입니다
공부많이됩니다^^
이거 변화되는 모습계속
전과정을 보여주세요
기대됩니다
많은도움이 될거같습니다
잘보았습니다. 항상 좋은 영상 감사드립니다.
완전기대됩니다. 빨리 볼수 있었으면 좋겠네요!
꼭 대장님에게 배우고싶습니다 방법이 없을까요 처음부터 다시 정석으로배워보고싶습니다
내일전화로 문의하겠습니다 항상 좋은영상 감사합니다
존경합니다 감사합니다
대장님은 진짜 최고입니다👍
안녕하세요 대장님!! 항상 대장 tv 채널을 통해 많이 배우고 열심히 노력하는 중입니다 현재 대장tv님의 도움으로 첫 상가를 4월말에 낙찰 받고 86%의 대출 레버리지를 활용하여 현재 임대까지 완료 된 상황입니다 두번째 물건을 낙찰 받아 대출 레버리지를 활용하는데 제한점이 생길까봐 시도를 못하고 있습니다^^! 너무 못난 두려움일까요?ㅠㅠ 항상 부동산 경매와 관련하여 질 높은 정보 감사드립니다^^
이론보다 실전에서 이렇게 설명해주시니 확 와닿네요 감사합니다 고생하셨어요!
차분한 설명과 실제 명도 현장 공유해주셔서 감사합니다 😊
명도가 너무 자연스럽습니다. 무수한 경험에서 나오는...bbb
대장님!
영상 잘보고 갑니당~
더운 날씨에 건강 조심하세요 ~^^
리얼하네요.
감사합니다.
와우 컨디션 좋네요.
월세로 그냥 돌려도 굳 같습니다.
멋진 명도 잘 봤습니다 대장님~^^
좋은 영상 감사합니다🏠🚚🚐
법인으로 낙찰해서
개인이 입찰한거랑은 세금부분이 다를것같아요
2주택해당여부 그런부분도 설명이 필요할것같아요
법인과 개인 좀 다른부분 많을것같은데요
오~~^^오늘 영상 정말 유용한 정보 얻고갑니다~^^
너무 궁금했었어요~ 감사합니다^^ 늘~~
대장님 다음 영상 너무너무 기대됩니다~^^
축하드림니다
어떻게 변신 될지 기대됩니다
대장tv 대표님 감사합니다
하수구 냄새를 어떻게 극복하실지 궁금하네요~! 생생한 현장 영상 잘봤습니다
타지역으로 이사하시는거라 1달도 빠듯하실듯 하네요.. 그래도 갈데가 있어 다행인듯..
좋은 방송 감사합니다
영상 잘봤습니다. 소액임차인 최우선변제가 배당 받을 때 낙찰금액안에 들어간다면 무조건 전체 배당 가능한가요? 어느 책에서는 소액임차인 최우선변제라도 낙찰금액의 50프로를 넘길 수 없다고 하는데 제가 잘 못 이해한건지 이점 궁금합니다.
저 상태에서 과연 수익이 얼마나 날지 궁금하네요.
좋은 영상 감사합니다^^
세금 관련도 꼭 알려주세요 다주택의 경우 경매 참여하고 싶어도 어떻게 해야 할지 고민스러워요
법인으로 낙찰받은 거라 큰 문제는 되지 않지만 추후 수익공개시 전달드리겠습니다
감사합니다
멋져요^^
오늘도 잘보고있습니다
우왓~~~ 대단하십니다 👍
가끔 말씀하시는거 은근 웃기신듯 ㅋㅋ"자 악의기운으로 내려가겠습니다!"ㅋㅋㅋㅋ
훌륭합니다. 이건 대장님만 가능하실듯
소액투자를 시도하보려고 하는 입장에서 어떻게 활용하실지 너무 궁금하네요 영상들 너무 잘보고있습니다. 좋은정보들에 감사합니다.
주안2동 기계공고쪽 빌라입니다 동네 부동산에 집을 내놓기는했는데 쉽지않네요 정확히 시세가 얼마나되는지 가지고있으면 수익이있는지 파는게맞는건지 알고싶네요
통감~.
어 머지?지금 제가갈까 말까한 빌라반지하랑 진짜 똑같은데 리모델링 된곳인데 여기보니깐 곰팡이가 없네요?흠
인테리어 하셔야될 이사님(?) 또 부들부들하고 계실듯. 그때 인테리어를 넘 잘하셔서...ㅎㅎ
안녕하세요~^^
이분은 전세로 사시는 분이기에 그나마 조금은 나은데
집주인이 사는 경우는 잘못 만나면 이사비용을 주면 나가겠다 하고 다른데서 본건데 나가긴 했는데 안의 시설들을 다 부셔놓고 나간 것도 봤어요. 그런 인간들 만날까도 걱정.
대장님을 뵙고 직접배우고 싶습니다
대장tv 카페를 참고해주시면 좋을것 같습니다!
하수구냄새를 제거한다면 노벨상도 가능
너무 재밌어요 !!! 저도 빨리 공부해서 경매 뛰ㅇ어 들어야게써요..ㅎㅎㅎ
👍
어랏 책 한권 더 출간하셨나요?
6월 중순중에 나올 예정이니 추후 출간소식 전달드리겠습니다~
@@ksj 아 넵 검색해도 안 나오길래 궁금했습니다ㅎ
감사합니다. 영상 잘 봤습니다.😁
인천은 규제지역이라 경락잔금대출 받으면 6개월 이내 낙찰자가 실거주를 해야 한다고 들었는데 사실인가요?
네 맞습니다 주택에 경우 소액으로 매입전략을 가지며 그외 상가 오피스텔 토지는 규제적용되지 않습니다~
@@ksj 대장님 그러면 경락잔금대출 받고 딘타매도를 친다고 햇을때 6개월 내에 처리하면 아무 문제 없는걸까요?
우리대장 책나온다요 구매로 혼냅시다
매매값이 매번 틀려요?
상가 아닌 주택도 미납 관리비를 낙찰자가 인수하나요? 이 역시 공용부분을 인수해야하나요?
아파트에 경우 낙찰자가 공용관리비 부분에서 인수합니다
경매 받고나서 인테리어 하고 매도했을때 양도소득세가 75프로가때지는데 그건 어덯게 줄이나요?
취득세. 법무비. 중개비용. 기본공재. 필요범위 공재 까지 적용되어 통상 50% 미만으로 적용됩니다 법인 절세방안도 있어 추후 소득세 포함 수익을 만들 수 있는 부동산을 지속적으로 스터디 하셨으면 합니다
임차인 보증금이 낙찰가 보다 높으면 차액을 낙찰자가 부담해야하는건가요?
대항력있으면 인수하고 없으면 소멸합니다!
@@ksj 임차인이 경매 신청인이에요
안녕하세요 혹시 주변에 논밭뿐인 ㅠㅠ 주변인프라가 없는집은 경매받으면 안되나요 ? 그런집을 받았을때 매매로 이어질수있는 팁은 없을까요 ? ㅠ
영상 잘보고있습니다 감사합니다
수요층을 받쳐줄 인프라가 미흡하다면 최대한 안전마진을 확보 후 보수적인 입찰을 하셨으면 합니다