Konut Satışları Çakıldı! Ev Almak Hayal mi Oldu? | Ayşe Fügen Arda
HTML-код
- Опубликовано: 15 окт 2023
- Konut Satışları Çakıldı! Ev Almak Hayal mi Oldu? | Ayşe Fügen Arda
#ayşefügenarda #emlak #konutfiyatları
Ayşe Fügen Arda bu videoda konut satışlarına yapılması planlanan ve uygulanan frenlemenin yatırımları ve gayrimenkul sektörünü nasıl etkilediğini, ev sahipleri ve kiracıların bu duruma bakışlarını anlatıyor.
Kanalımdaki diğer videolara göz atın;
1. Konutta Hesaplar Karıştı! Almalı Mı? Satmalı Mı? l Ayşe Fügen Arda
bit.ly/3nk6FWX
2. Kiracı Olduğunuz Ev Satılırsa Ne Olur? | Ayşe Fügen Arda
bit.ly/3nidfNt
3. EMLAK 101 - Rayiç Bedel
bit.ly/3QPVkeM
4. Bekleyin Konut Fiyatları Düşer!
bit.ly/3A7s25e
5. İskansız Konut Alınır mı?
bit.ly/3xXsikH
6. Hacizli Tapu Satılır mı?
bit.ly/3xP3I5y
7. Kiracı Olarak Haklarınızı Biliyor musunuz?
bit.ly/3OtjlH4
8. 2022 İlk Üç Ay Konut Fiyatları Düşer mi? | Ayşe Fügen Arda
bit.ly/3nhoLJh
9. Konut Kredi Faiz Oranları Düşecek mi?
bit.ly/39YmwYb
10. Konut Alma Zamanı Mı? | Ayşe Fügen Arda
bit.ly/3OIuyTD
Kanala Abone Olmak İçin;
bit.ly/aysefugenarda
Konut Satışları Çakıldı! Ev Almak Hayal mi Oldu? | Ayşe Fügen Arda
Kanala Abone Olmak İçin;
bit.ly/aysefugenarda
Büyük bir kısır döngünün içine sokulduk toplum olarak. Evi olmayanların ev almasını bırakın, Gerçekten bu emekli maaşları ve asgari ücretle nasıl hayata tutunduklarını dahi anlamakta beyin hücrelerim zorluk çekiyor. Güzel sunum ve değerli bilgilendirmeleriniz için teşekkürler Ayşe Fügen hanım.
🙏
Tesekkürler 🙏💜💐
2014 den beri inşaat yapıyor,konut üretiyorum.devllet öyle bir algı oluşturdu ki sanki müteahhit ler her sabah kalkıp keyfi zam yapıyormuş gibi!yahu son 1,5 yılda yüzde 350 ile 460 arasında zamlanan bir maliyet var ortada!daha 5 ay önce kalıpçı m2 yi 310 tl ye yapıyordu şu an işçilik kalıpta 850 tl oldu.yahu yaz başı 85 e aldığım çimento 120 tl.hadi bunlları boşver 6 ay önce 16 dairelik inşaata ödediğim yapı denetim 64 bin ken şu an 155 bin!bir hurda kamyon gelip sondaj yapıp zemin etüdü alırdı 4.500 TL ye şu an 65 bin!3 ay önce 100 bin tuğla aldım 430 bin e şu an soruyorum 650 bin!EEEYYYY MALİYE BAKANI STOKÇUYA FAHİŞ ZAMCIYA DUR DEYİN.konut fiyatı başka türlü düşmez!yada gidin 1 m a mall ettiği 1 oda daireyi 32 milyon a satan kurumsal müteahhit llere GELL KARDEŞİM BİR DAİREDEN 30 milyon kazanmak nedir deyin!zırva zırva kanunlarla ülkeyi bitirmeyin!tapusu olana kredi vermemek ne demek?adamın 5 dairesi var kirada ver kredi bir tane daha alsın kiraya versin ki millet kiralık ev bulsun!yoksa kira da uçar!hem mevduata faiz zırvallığı da inşaatı bitirir.müteahit niye inşaat yapsın?yatır faize 5 milyon ayda al 375 bin faiz dünyayı gez.adam salak mı 80 tane ustayla,zırva bi maliyet le uğraşıp bina yapsın?
En mantıklı ve dogru yapılmış bi yorum
bi zahmet müteaahhitlerde 1 koyup 3 kazanmasın, 800 binlik ev 2 yılda olmuş 9 milyon, aynı oranda artmadı ama maliyetler hiç kimse kusura bakmasın, zam gelio bilmem ne diye 1 i 3 yapıp çakıyorlar millete , aç bak tuik istatistiklerini inşaat maliyetleri kaç kat artmış ev fiyatları kaç kat artmış
@@canerkonulsok7229, sahada olmak böyle bir şey işte.. kâğıt üstü konuşmak bir şey ifade etmez
Son 1 senede inşaat maliyetleri ve arsa maliyetleri yüzde 800 arttı her malzeme işçilikte dahil nasıl inecek daire fiyatlarının inmesi için maliyetlerin de yüzde 50 inmesi lazım
Sizi takip ediyorum ve sunu fatk ettim ki, fikirleriniz, yorumlariniz ve konjokture gore yonlendirmeleriniz degisiyor. Tesekkurler
Yani iyi bir şey mi oluyor? Piyasanın ve ülkenin hatta dünyanın içinde bulunduğu şartlara göre değişmesi normal değil mi Tuncay bey?
@@aysefugenardabu işin en büyük sebebi istanbulda bekşenen büyük depremdir.
Sadece istanbul değil,, marmaranın 250.km lik çevresinde ciddi yıkımlar olucak.
Bu depremin periyodil süreci doldu.. Japon bilim adamları bugün bu depremin 7.9 büyüklüğünde olabileceğini açıkladı.
Tek çare Hollanda modeli devlet yapıp kişi sayısina gôre insanların barınmasını sağlamak hemde tükenmiş olan devletin kasasına para aktarmak😮
Merhaba Ayşe hanım ilk evim kampanya Ekim ayında açıklanacak denmişti hallen açıklanmadı ?
Merhaba Deprem bölgesinde evi yıkılmış hala tapuda ağír hasarlı şerh edilmiş ve başka da konutu olmayan biri olarak konut kredisi çekebilecek miyiz?Bilgi verirseniz sevinirim.
Ekim 2023 konut fiyatlari aylik %7, 58 artti . Alabilen alsin evini. Emlak düsmez düsecek diyenler yaya kalir
Emekliye kiraya ev vermiyorlar çünkü aldığımız maaş kirayı karşılamıyor 😢bu sorun nasıl çözülür acil çözüm gerekiyor
Hanımefendi de bilmiyor ki sorunu tam olarak. Yada bence yarım yamalak biliyor çünkü sorun o kadar çok büyük ki hangi birini söylesin.
Örneğin videoda söylediği"inşaat maliyeti çok o yüzden evler pahalı" ve" zengin çok ev alırsa anca kiralık ev olur " meddelerini ele alalım.
1. Eskiden maliyetler uygun olduğunda yine %800 karla satılıyordu konutlar, yani bu söylediği çöp. Hatta günümüzde %800 ü öp başına koy.
2. Maddeye gelelim, 2 sene önceki verilere göre İstanbulda yaklaşık 750 bin boş konut, Türkiye genelinde ise yaklaşık 1,5 milyon boş konut var. Ne satıyorlar ne kiraya veriyorlar gördüğünüz gibi. Ne için tuttukları belli. Bu madde de çöp oldu.
Sonuç olarak çözüm bunlarla alakalı değil "çoook komplike".
Ekonomik, siyasal, sosyolojik, psikolojik, adalet, sığınmacılar, yolsuzluk, liyakatsizlik ve bana göre en büyük nedeni ülkede yaşanan "kültürel ayrışma, kutuplaşma, iki kutup arasında ki" Soğuk ıç savaş" ve bunların hepsi barınma krizi de dahil büyük sorunları tetikliyor.
Vallahi çok haklısınız emekliler yandı açkalacaklar evi olmayanlar ne ile evalsınlar.
Hanımefendi sorunların birtanesi de konut inşa maliyeti diyor.
Ya maliyetler eskiden beri hiç makul bir seviyede değildi, çünkü hadi şimdi beton, demir, işçilik vs çok pahalı diyelim ekiden 50bin TL mal olan evi yine 400 bine atıyorlardı (ben aldım biliyorum).
Bugün maliyet yüksek atıyorum 500 bine mal ediyor yine ve hatta 7-8 katı kar amacını geçtiler 10 milyon a satmak istiyorlar.
Bakın buraya yazıyorum, konut fiyatları DÜŞMEYECEK, ülke stagflasyon a girdi bile, herşeyin fiyatı artmaya devam ederken, hiç kimse hiç birşey alamayacak👍
valla hep ev sahiplerini ve mütahhitleri düşünmüşsünüz ama kimse kusura bakmasın dibine kadar şişirilmiş bir piyasa var 2 yılda benim gelirim 4 kat arttı ev fiyatları 10 kat
Piyasayı bozan zaten onlarca yüzlerce konut sahibi olanlar değilmi, gelir vergiside arttırılması lazım. İkiden fazla evi olandan %60 vergi alınsın tıpkı İskandinavya ülkelerinde olduğu gibi. Türkiyede gelir adaletsizligi var, örneğin atıyorum Bağdat caddesinde kliniği olan bir doktorun aylık geliri 300 bin tlden aşağı değil, ödediği vergi çok komik rakamlar ama bunun konuyla alakası yok.. böyle bir insan parasını korumak için sürekli konut alıyor. Konut sahipleri kimlerdir açıklansın. Batıda şahısların birden fazla konutu genelde yoktur, büyük şirketler apartman yapar kiralama yoluna gider ve bunuda profesyonelce yapar. Nereden biliyorsun diye merak edenler olabilir şu anda isvecteyim.
Konut senin olmadıktan sonra şirket ve ya şahıs olmasının ne önemi var?
Birden fazla konutu olan olmasa dar gelirli ev alamayan insanlar nerede oturacak. Ben konut almasam birikmiş paramı buraya bağlamasam. Evi olmayan nerede oturacak? Şirket evinde değil mi? Peki evin şirketin ve ya benim olması aradındaki fark ne? Vergimi ödüyorum beyanımı yapıyorum.
Şunu dersen insanların geliri düşük kendine bir ev alamıyor. Tamam geliri yükseltsinler. Siz birden fazla evi olanları velinimet kabul edin. İnsanlar kirada oturacak ev buluyorlar. İsveç e selam
Vergi ile neyi çözdü bu ülke. Bir araba kendine iki araba devlete alıyorsun araba satışı mı düştü. Arabada vergi artı da ikinci eli mi ucuzladı. Mal almak bir haktır. Yapmayın.
Piyasayı bozan konut sahipleri değil kardeş ,faiz lerin yuksekligi ve konut kredilerinin sınırlı olması. Kimse paraya ulasamazsa nasıl ev alacak . Vergi ile iş mi döner
@@ozcan1074İstanbul da yaklaşık 750 bin, Türkiye genelinde ise yaklaşık 1,5 milyon boş konut var.
Bi ara bu boş konutların sahiplerine, velinimetlerimize de haber verirseniz bunları satsınlar veya kiraya versinler.
ilk evini alana kredi filan yok ! hangi banka veriyor bu krediyi ?
Amaç zaten kredi vermek değildi haberini yaptırıp ev fiyatlarını arttırmaktı.
Ev Aylık 110 bin satış 100 bin olmuş..Buna çakılma mı diyorsunuz 😅
1 ayda %10 dusus cakilmadie cahil, bu trend isidir ve gecen ayda dusus vardi, bu ay %10 dususle dvm etti, obur ay da dvm edecek demektir bu dusmu oran ustunden hemde, sen buna niye seviniyosun? vatandas dusmani misin?
Yani tamamen kontrollü diyorsunuz. 🤔
Valla fiyatlar felaket durumda ve hiç düşüş yok
7500 TL aylıkla iki tane alabilirmiyiz....
Disini sıkarsan 3 tanede alabirsin abi 😊
Ben 75 binle alamıyorken😂😂😂
çözüm nedir çözüm nedir ?
Arsa pahalı, inş maliyeti pahalı , vatandaş gelir az
ev satın alamaz
ama barınmak zorunda .
Çare devlet 65 m2 lik konutlar yapsın kiralasın vatandaşa . asgari ücretin 1/4 ü fiatına .
Bak piyasa nasıl düzeliyor .
65 m2 konujt arsa devlettense 800.000 lira it is peanut .
100.000 konut x 800.000 = 80 milyar tl
2024 bütçesi kaç lira 15 mi 25 mi trilyon TL
para var .
devlette para yok kasa bos 😢
Beter olurlar inşallah