Kyllä sinulla olisi hyvät edellytykset välttää raastupa keissit talon myynnissä. Ihan siitä syystä että kaikki videosi talosta ovat ylipäätään olemassa, jolloin myös kaupan yhteydessä kuntotarkastuksessa joutuisit kertomaan kaikki samat asiat läpi ja ne tulisi kirjatuksi. Yleensähän ne oikeusjutut ovat tilanteissa, jossa kaikki on mukamas kunnossa ja myyjä on tiennyt ongelmista tai olisi pitänyt tietää. Mitään tekemätönkin on ihan ok. Pahin, kun tehty epämääräsiä kosmeettisia remppoja ja muutettu käyttötarkoituksia ja myyjä oikeasti luulee tehneensä hyvän työn - esim. alunperin maakosteasta (peruna)kellarista asuintilaa. Ostaja voi sitten olettaa että se onkin hyvää ja kuivaa asuintilaa, ja sitten myyjän kustannuksella korjataan siitä sellaista 5v kaupan jälkeen.
just vaimon kanssa sotattiin että talot on meidän kohdalta ostettu ja seuraava kohde on tulevaisuudessa joku osakehuoneisto jossa eläkettä kaheltaan vietetään ja tämä toimikoon kesämökkinä perheelle.
@@MrEtatyomies Nooh ei se tule halvaksi taloyhtiössäkään. Esim nyt tulee palovaroittimet taloyhtiön vastuulle niin keskihinta per palovaroitin, asennus ja dokumentointi n.150€/kpl nii siitä ku lasket et yksi varoitin alkavaa 60neliö kohde siinä kerrostalossa vaikka on 50 asuntoa ja sattuu vaikka niistä 20kpl on yli 60neliön luukkua. Ja huom puhutaan vain palovaroittimesta ja taloyhtiön vastuut tulee kokoajan vain kasvamaan myös kulut on nykyään ihan naurettavia, että viiden asunnon taloyhtiön maksaa isännöinnistä n4t€/v ja käytännössä nousee sen 5-7% joka vuosi. Tietysti isännöinnin voi hoitaa itse, mutta kuka haluaa siitäkin kantaa vastuun.
@@Dosseli me ollaan asennettu varoittimia 10v akulla 40€ kpl + tarvikkeet. Tarkistus 1krt/v 15€kpl mut riippuu yhtiöistä ja niiden kunnossa pidosta tuleeko kalliiksi vai halvaksi. Esim eräs yhtiö säästi ettei tehty perus huoltoja 20 vuoteen ja nyt paniikissa tehdään remontteja ja yhtiöllä laina summat katossa.
@@MrEtatyomies Jos on vanhempi (ei tarvitse olla vanhakaan, uudet kupariputket kestävät pahimmillaan vain 10 vuotta) kerrostalo niin joku putki- tai julkisivuremppa maksaa äkkiä yhden omakotitalon saneerauksen verran jos on kämpässä yhtään enempi neliöitä. Tammiyksiöön kun pääsee niin sitten helpottaa kun ei tarvii enää ressata 🙂
juju onkin siinä että en todellakaan osta enää mitään omaa vaan vuokralle. antaa osakkeenomistajan huolehtia kuluista ja jos tulee vuokrannostopaineita niin maiseman vaihtoon.
Ei ole paljoa merkitystä mitä kauppakirjassa lukee. Loppuviimein se rakennuksen ja tontin kunto arvioidaan myyntihinnasta. Tiedän tapauksen jossa rakennus oli myyty purkukuntoisena mutta kauppahinnasta oli pääteltävissä ettei se sitä ollut. Ja sitte kun se olikin oikeasti purkukuntoinen niin myyjä joutui käräjöinnin kautta alentamaan hintaa.
Jos minä olisin tuon talon ostanut niin ainakin tekisin nämä asiat jotta uskaltaisin asumaan muutaa. Eli muuttaisin salaoja kentän paljon rajummaksi ja syvemmäksi eli tekisin ehkä kahteen tai kolmeen tasoon putket yht 12 putkea sitten leikkaisin tuon koko helkkarin penkan tuolta talon takaa pois ja tekisin moneen kohtaan vesi sulun eli laittaisin patolevyn pystyyn ja alas sala ojan joka keräis vedet eli esim 2m päähän seinästä ja toinen tontin rajalle ja huom pikeäisin koko kellarin seinänSitten leikkaisin 2metriä maata pois taka pihalta rantaan saakka ja laittaisin suodatinkankaan maahan ja sen päälle täyttäisin koko kentän kapilaari soralla lopuks kangas päälle ja pinta multa. Ja sitten leikkaisin kaikki tien penkat pois ja kaivaisin ojat todennäköisesti tuo tie olis niin surkeassa kunnossa tän remontin jälkeen että sekin pitäis kunnostaa kauttaaltaan. Näillä toimilla ite uskaltaisin muuttaa tuonne taloon ja remontoida kellarin
@@Taivaantallaaja minä jos olisin tälläistä ostamassa niin kaataisin koko talon ja pohjakerros alkaisi nykyiseltä 1 kerrokselta tai talo tuonne tenniskentälle mäen päälle ja alapihalle vain rantasauna
@@MrEtatyomies minä olen tälläisiä samanlaisia kuoppataloja kuivattanut paljon joskus kaivettiin 1300000 tonnia maata pois niin rupes talo olemaan kuiva minä tulen korjaamaan ilomielin talosi jos vain maksat sen ihanan 6 numeroisen summan tarjous voimassa vain tämän päivän😁
Se ois vaan pitäny viedä edellinen omistaja oikeuteen oli niillä rahaa tai ei. Niin päin vittua tehty, että ois päässy ainakin eroon talosta ja veloista.
@@MrEtatyomies Jännää siellä päin. täällä meni tutuilla kaupat purkuun ku patolevyt oli vain 40cm syvyydellä peitetty sepelillä ja ala kerta märkänä. Ku se pointti siinä kaupanpurussa on et tilanne palaa kauppaa edeltävälle tasolle. Tietysti erinäisiä maksuja joutuu maksamaan, mutta tuossa teidän talossa on tehty niin törkeä petos, että siitä saisi ihan ehdollistakin edelliselle omistajalle.
@@jarkkisj Niin jos lähtee soitellen sotaan eikä yhtään selvittele asioita niiku 90% suomalaisilla on tapana "kyllä minä tiedän". Jo se, että ottaa perus laukunkantaja lakimiehen nii ei saa ku laskun. Sen takia on olemassa esim kaupanpurkuihin erikoistuneita ihmisiä. Sama niikuin autokaupassakin kysytään kuluttajasuoja mieheltä riidasta joka sanoo suuressa osassa laittakaa 50/50, mutta ku pyytää siinäkin lakimiestä joka pelkästään tekee niitä hommia niin muutamalla kirjeellä se autoliike maksaakin mielellään sen remontin. Mut se tyyli "kyllä minä tiedän" nii ei saa ku sen laskun ja ehkä kaupan päälle kangaskassin + pahanmielen.
Tontilla on joku arvo mutta harmi ku on pilattu rakentamalla huonolla suunnittelulla toteutuksella kaksi tönöä. Tontin arvo on sijainti sijainti ja sijainti. Ihan kiva rantanäkymä vesistön vieressä mutta kuka nyt Kiteelle haluaa. Ehkä joku etätyöläinen tai eläkeläinen..
Hyvä video 👌🏻
Pitäs myydä purkukuntoisena,se taitaa olla ainoa keino välttää raastupa nykyään.
kuulemma sekään ei enää takaa pääsyä käräjiltä. jos ostaja haluaakin asua talossa ja se hetken päästä ei miellytä niin käräjille 😆
Hullu laki.
Tontti ja tontilla olevat rakennukset purettavaksi ei purkukuntoisena. Sanamuodot ratkaisee.
Juu ei se purkukuntoisena myyminen enää kaikkia vastuita poista.
Sitte se pitää myydä pelkästään tontin hinnalla ja pitääkö antaa alennusta mahdollisesta purkutyöstä
Kyllä sinulla olisi hyvät edellytykset välttää raastupa keissit talon myynnissä. Ihan siitä syystä että kaikki videosi talosta ovat ylipäätään olemassa, jolloin myös kaupan yhteydessä kuntotarkastuksessa joutuisit kertomaan kaikki samat asiat läpi ja ne tulisi kirjatuksi. Yleensähän ne oikeusjutut ovat tilanteissa, jossa kaikki on mukamas kunnossa ja myyjä on tiennyt ongelmista tai olisi pitänyt tietää. Mitään tekemätönkin on ihan ok. Pahin, kun tehty epämääräsiä kosmeettisia remppoja ja muutettu käyttötarkoituksia ja myyjä oikeasti luulee tehneensä hyvän työn - esim. alunperin maakosteasta (peruna)kellarista asuintilaa. Ostaja voi sitten olettaa että se onkin hyvää ja kuivaa asuintilaa, ja sitten myyjän kustannuksella korjataan siitä sellaista 5v kaupan jälkeen.
@@epajarjestelmainsinoori9037 jep, nyt jos olisin myymässä ja joku hullu ostaisi niin ainakin kaiken tietää talosta ja sen ominaisuuksista.
Eipä sitä kannata myydä. Ostat toisen talon niin et tiedä mitä sieltä löytyy voi lyyä paskaan kätensä vielä pahemmin.
just vaimon kanssa sotattiin että talot on meidän kohdalta ostettu ja seuraava kohde on tulevaisuudessa joku osakehuoneisto jossa eläkettä kaheltaan vietetään ja tämä toimikoon kesämökkinä perheelle.
@@MrEtatyomies Nooh ei se tule halvaksi taloyhtiössäkään. Esim nyt tulee palovaroittimet taloyhtiön vastuulle niin keskihinta per palovaroitin, asennus ja dokumentointi n.150€/kpl nii siitä ku lasket et yksi varoitin alkavaa 60neliö kohde siinä kerrostalossa vaikka on 50 asuntoa ja sattuu vaikka niistä 20kpl on yli 60neliön luukkua. Ja huom puhutaan vain palovaroittimesta ja taloyhtiön vastuut tulee kokoajan vain kasvamaan myös kulut on nykyään ihan naurettavia, että viiden asunnon taloyhtiön maksaa isännöinnistä n4t€/v ja käytännössä nousee sen 5-7% joka vuosi. Tietysti isännöinnin voi hoitaa itse, mutta kuka haluaa siitäkin kantaa vastuun.
@@Dosseli me ollaan asennettu varoittimia 10v akulla 40€ kpl + tarvikkeet. Tarkistus 1krt/v 15€kpl mut riippuu yhtiöistä ja niiden kunnossa pidosta tuleeko kalliiksi vai halvaksi. Esim eräs yhtiö säästi ettei tehty perus huoltoja 20 vuoteen ja nyt paniikissa tehdään remontteja ja yhtiöllä laina summat katossa.
@@MrEtatyomies Jos on vanhempi (ei tarvitse olla vanhakaan, uudet kupariputket kestävät pahimmillaan vain 10 vuotta) kerrostalo niin joku putki- tai julkisivuremppa maksaa äkkiä yhden omakotitalon saneerauksen verran jos on kämpässä yhtään enempi neliöitä. Tammiyksiöön kun pääsee niin sitten helpottaa kun ei tarvii enää ressata 🙂
juju onkin siinä että en todellakaan osta enää mitään omaa vaan vuokralle. antaa osakkeenomistajan huolehtia kuluista ja jos tulee vuokrannostopaineita niin maiseman vaihtoon.
Sopimus ostajan kanssa jossa ostaja luopuu kaikista korvaus vaatimuksista koskien talon kuntoa. En tiedä toimiiko ja onko koeponnistettu raastuvassa.
Ei ole paljoa merkitystä mitä kauppakirjassa lukee. Loppuviimein se rakennuksen ja tontin kunto arvioidaan myyntihinnasta. Tiedän tapauksen jossa rakennus oli myyty purkukuntoisena mutta kauppahinnasta oli pääteltävissä ettei se sitä ollut. Ja sitte kun se olikin oikeasti purkukuntoinen niin myyjä joutui käräjöinnin kautta alentamaan hintaa.
Ei muuta ku vedenohjausputket maahan, ne kaivelee vaikka kädet rakkuloilla. Ne ei paljoa maksa oikeasti.
Oikeuden jakajat ovat mielellään ostaneen puolella myyjän tappioiksi . Mielivaltaahaan oikeus on .
Jos minä olisin tuon talon ostanut niin ainakin tekisin nämä asiat jotta uskaltaisin asumaan muutaa. Eli muuttaisin salaoja kentän paljon rajummaksi ja syvemmäksi eli tekisin ehkä kahteen tai kolmeen tasoon putket yht 12 putkea sitten leikkaisin tuon koko helkkarin penkan tuolta talon takaa pois ja tekisin moneen kohtaan vesi sulun eli laittaisin patolevyn pystyyn ja alas sala ojan joka keräis vedet eli esim 2m päähän seinästä ja toinen tontin rajalle ja huom pikeäisin koko kellarin seinänSitten leikkaisin 2metriä maata pois taka pihalta rantaan saakka ja laittaisin suodatinkankaan maahan ja sen päälle täyttäisin koko kentän kapilaari soralla lopuks kangas päälle ja pinta multa. Ja sitten leikkaisin kaikki tien penkat pois ja kaivaisin ojat todennäköisesti tuo tie olis niin surkeassa kunnossa tän remontin jälkeen että sekin pitäis kunnostaa kauttaaltaan. Näillä toimilla ite uskaltaisin muuttaa tuonne taloon ja remontoida kellarin
@@Taivaantallaaja minä jos olisin tälläistä ostamassa niin kaataisin koko talon ja pohjakerros alkaisi nykyiseltä 1 kerrokselta tai talo tuonne tenniskentälle mäen päälle ja alapihalle vain rantasauna
@@MrEtatyomies minä olen tälläisiä samanlaisia kuoppataloja kuivattanut paljon joskus kaivettiin 1300000 tonnia maata pois niin rupes talo olemaan kuiva minä tulen korjaamaan ilomielin talosi jos vain maksat sen ihanan 6 numeroisen summan tarjous voimassa vain tämän päivän😁
@@Taivaantallaaja hitto! kerkes mennä tarjous ohi.. 😂
mitä se hupattaa. eli meinaat että maata ajettu 65000 täyttä kuorma autollista pois 😂@@Taivaantallaaja
Se ois vaan pitäny viedä edellinen omistaja oikeuteen oli niillä rahaa tai ei. Niin päin vittua tehty, että ois päässy ainakin eroon talosta ja veloista.
@@Dosseli käytiin pitkässä pöydässä ja nimellinen korvaus saatiin. olisi jäänyt meille velka jos olisi kaupanpurkua yritetty.
Oikeudes taistelulla ei saa ku hiluja. Ainoat jotka siinä pöydäs voittaa on lakimiehet.
@@MrEtatyomies Jännää siellä päin. täällä meni tutuilla kaupat purkuun ku patolevyt oli vain 40cm syvyydellä peitetty sepelillä ja ala kerta märkänä. Ku se pointti siinä kaupanpurussa on et tilanne palaa kauppaa edeltävälle tasolle. Tietysti erinäisiä maksuja joutuu maksamaan, mutta tuossa teidän talossa on tehty niin törkeä petos, että siitä saisi ihan ehdollistakin edelliselle omistajalle.
@@Dosseli tuomari teki selväksi istunnossa että ota nyt tämä ehdotus ja juokse. lie kavereita näille myyjille kun olivat ns. "parempaa väkeä"
@@jarkkisj Niin jos lähtee soitellen sotaan eikä yhtään selvittele asioita niiku 90% suomalaisilla on tapana "kyllä minä tiedän". Jo se, että ottaa perus laukunkantaja lakimiehen nii ei saa ku laskun. Sen takia on olemassa esim kaupanpurkuihin erikoistuneita ihmisiä.
Sama niikuin autokaupassakin kysytään kuluttajasuoja mieheltä riidasta joka sanoo suuressa osassa laittakaa 50/50, mutta ku pyytää siinäkin lakimiestä joka pelkästään tekee niitä hommia niin muutamalla kirjeellä se autoliike maksaakin mielellään sen remontin. Mut se tyyli "kyllä minä tiedän" nii ei saa ku sen laskun ja ehkä kaupan päälle kangaskassin + pahanmielen.
Kun ostaa talon käteisellä (kuten minä) niin ei tule niin kalliiksi asua....🙄
eipä ole äitin tai isän perintömehtiä.. tai no mitään perintöä. kaikki pitäny ite alusta asti hommata.
Tontilla on joku arvo mutta harmi ku on pilattu rakentamalla huonolla suunnittelulla toteutuksella kaksi tönöä.
Tontin arvo on sijainti sijainti ja sijainti.
Ihan kiva rantanäkymä vesistön vieressä mutta kuka nyt Kiteelle haluaa. Ehkä joku etätyöläinen tai eläkeläinen..
sitähän se on
Tars laittaa miehet naisten sarjaan😅 niin ne muutkin toimii
kyllä! olisi tullu keihäässäkin kultaa kun hameet olisi laittanu päälle ennen kisoja
Voe rähämä.