이 3가지 부동산은 정말 조심해야돼요⚠️
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- 부동산은 항상 리스크가 있지만, 이 3가지 부동산은 올해 더욱 조심하셨으면 하는 마음에 영상을 찍어보았습니다 ^^
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질문하시는분 사투리로 의견 전달이 잘안들려요
재건축, 재개발은 사실상 그냥 없다고 생각하고 투자안하는게 답이다. 물론 성공할수도있지만 리스크가 너무 크기때문이다. 굳이 큰 리스크를 안고 가야할 이유가? 요새는 공사비증가로 분담금도 높아서 먹을것도 많지않거든요. 유튜버님 말씀대론 주요 입지에 신축아파트를 매수하는게 훨씬 안정적이고 효과적인 투자
지식산업센터에도 다뤄주실수있나요?
인터뷰 하시는분 부산사투리 너무 귀여우세요😊
선생님~ 감사합니다~ 멋쪄부러용~ ❤❤❤
오늘 구독 했습니다
보다 신중을 기해서 보수적인 투자를 해야겠네요.
영상 잘 보았습니다. ^^
오늘도 인사이트 공유 감사합니다~^^
조심해야될것의 재개발에
아파트재건축도 포함되나요?
부동산은 의심하고 검증하도록 하겠습니다~!
전주 서신더샾비발디 입주 및 매도 선택, 향후 전망 부탁드려요
재재가 지금 상황이 안좋은데 막판 극초재재 들어가신분은 매우 위험함. 건축비 상숭과 인건비 상승 등 아파트 값 상숭 근거는 증가되었는데 PF대출 문제 등 대출부분 위험이 커졌음. 따라서 재재는 거의 정지라고 봐야 함. 돈이 있어야 사업을 할 것인데 대출이 어려워짐. 매매가 분양가는 잡혀있고 건축비 등 상승요인은 커졌고 수익성 역시 악화된 것이므로 최소 10년은 묵혀야 하게 되었음. 이 마저도 버티지 못한 극초재재는 그냥 싸게 던지는 것이 나을 수 있음.
💯💯
멋지네요 그리고 지식산업센터는요?
지방 재개발 물건 여러개 가지고 있는데요, 사업시행인가 나고 분양신청중인데 예상 비례율이 60-70%라면 현금 청산이 맞을까요?
렘군님 마지노선이라 말씀하시는 조합원분양가 확정 전입니다.
비례율이 그거밖에 안나오나요? 보통 100%왓다갔다 하지 않나요? 이번 둔주같은곳은 160도 나온곳도 있는데...그리고 비례율이 낮다고 현금청산 되나요?
@@user-ke3rc4ss7r 세대수가 적은데다, 현 조합의 방만한 사업 운영으로 3년 전 시공사 선정 당시 제시된 공사비로 겨우 비례율 100% 맞춰놓았는데, 현실적으로 100만원이상 공사비 증가를 고려하면 비례율이 60-70% 나오더라구요ㅠㅠ
현재 조합원 분양 신청중이라 지금 신청 안하면 현금청산이 됩니다.
감사합니다~
진심어린 조언
또한번 상기하며 고맙습니다
건강하세요~
❤❤❤~
정면을 보고 설명해주세요 ㅎㅎㅎ
해운대역 역세권 아파텔 84타입(방3화2, 분양가 9.4억) 분양권 갖고 있는데 계속 가지고 가도 될까요?
해운대 미래가치와 소액투자 가능하여
계약하였는데, 어떻게 보시는지요?
아파텔 ㅋㅋㅋㅋ
아파텔ㅋㅋ
웃기냐?@@narak_abyss
웃기냐고?@@MMM-zn1gi