편의점 있는 2층 근린주택 헉; 빌라보다 저렴하다! 이건 무조건 입찰해야 합니다.
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- Опубликовано: 9 ноя 2024
- #부동산경매 #근린주택 #노후주택
편의점과 주택을 한 번에 취득?
전세 유치 동시에
편의점 운영까지
현장 임장의 중요성!
영상에서 확인하시죠!
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Stream - ncs.io/WeAreNS
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Track - corporate-motivational
Track - White_River - Aakash Gandhi
Stream - 유튜브 오디오 보관함
![YoungBoy Never Broke Again - Catch Me [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/KxwEXXFQMTY/mqdefault.jpg)
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올해 한국에 가면 경매업을 하려 준비중에 있습니다. 대장님 유튜브에서 공부하고 있어요. 한국가면 꼭 뵙고 싶습니다.
혹시 대리입찰 가능할까요
입찰날짜가 언제인지요
@@이은아-x4f
대리입찰은 진행드리지 않아 참고부탁드려요 그외 문의는 대장tv카페를 참고부탁드립니다~
대장님은 다른 유튜버들과 다른점이 있어요.
'제가 동행할테니 한발짝씩 같이 나아가자' 이 얼마나 따뜻한 말입니까ㅠㅠ
부린이들의 눈을 뜨게 만들고,흙수저들을 정신 차리게 만드는 강한 믿음이 생기게 하는 특별한 분인것 같습니다.
구독과 좋아요 누르고 갑니다.
늘 건강하시고,좋은 영상 많이 올려 주세요👍👍👍
와 한달이 지났으니
지금쯤은 매입이 다 끝났겠네요 아래층에서 장사하면 정말좋겠네요
지원군이 되어드리는 대장님말씀에 가까워 지고 싶네요
이물건은 대장tv에서 입찰하시는건가요?
제가 입찰할 물건은 영상중에 입찰한다고 말씀드립니다 현 물건은 입찰참여 하지 않았습니다~
낙찰받고싶은대요.
어떻게하면됨니까?
현 물건은 매각 종료되었습니다~
인천도화동씨유.경매낙찰됫나요?
낙찰되었습니다~
목소리가 이제훈 배우 닮았어요. 영상 항상 감사합니다
와 4.18억원에 낙찰이네요.
관심 있는 물건이었는데 임장영상 감사드립니다
오늘도 잘 보고 듣고 공부하고갑니다.
대장님 감사합니다.
대장님 영상 잘 봤습니다. 정말 좋은 케이스 공부를 했습니다. 저도 어서 좋은 물건 잘 찾아서 돈도 일하도록 만들겠습니다.
영상 잘 보고 갑니다
구독과좋아요 꾹!
사실 부동산에대해 왕무식이였는데 영상들을 하나하나 시청하면서 많이 공부가되는것 같습니다...
항상 감사드립니다..
관심있어 요
안녕하세요
이런물건 입찰하려면 어떻게 하나요.
감사합니다
대장님 성우처럼 목소리가 좋아서 가입했습니다.화이팅
물건이 좋으네요
대장님과 함께 성장해 가겠습니다😊
유익한 영상 감사드립니다💙
이물건 신건때 봤는데 유투버사이에 인기 많네요 ㅎ
시원하게 설명 하시네요 연락처 가르커주세요
낙찰 된건가요?
매각 종결된 물건입니다~
잘 봤습니다. 아주매력적이네여~
감사합니다. 대장님 ^^
관심있어요.
절차 를 어떻게 해야하나요??
대장님 이거 낙찰되었나요 너무너무 이쁘네요ㅜ
물건추천만 하는 형태라 부동산에 가치를 분석하는 영상으로 도움되셨으면 합니다
우아~~너무 좋네요
대장님 대단하세요. 유익한 방송 감사드립니다.
대장님 좋은영상 잘봤습니다!!
아 구입하고 싶다
저또한
관심 물건으로 보던거라 ㅎㅎ
5.5%....6%
생각하고있었습니다 영상으로보니 감사드립니다
좋은 영상 감사합니다
좋은영상 잘 보고 있습니다. 리모델링 비용은 얼마나 들까요~?
잘보고갑니다
진짜 옆에서 배워보고 싶네요
3자의 눈으로 냉정하게
건물, 편의점 지속성, 규모, 노후도를
고려 하는게 좋겠네요.
우연히 오늘 처음보개 되었는데요 저런 물건 정말하고싶네요 하지만 전혀경매는 알지도못하고 해보지도 않아서 이곳에서 조금씩 알아가야겠네요 이번물건은 경쟁자 많을것같네요 이미 많이 알려진 물건이라
이물건입찰끝난건가요?
매각되었습니다~
감사합니다 ~~
감사합니다
맘에드는물건이있는데
연락처좀부탁합니다
멋진분 잘듣고갑니다~
마트 때문에 동네슈퍼 골목상권 무너지고 있는 거네요.
정보 감사합니다
이런물건 참 나오기힘든데
또 영상으로 나가면 더 어려울듯...
결과 궁금해지네요
안녕하세요 대장tv 즐겨보는 구독자 입니다. 우연히 위 물건의 낙찰결과에 대해 방송하는 영상을 보게 되었습니다. 그러다 든 생각이 대장tv에서 영상에 나왔던 물건 중 경매결과에 특이한 점이 있다거나 짚고 넘어갈 점이 있다면 as로 다뤄도 좋을 것 같다는 생각이 듭니다. 패찰했던 물건이 있다면 6개월이나 1년후 가서 어떻게 바뀌었는지 보면서 이야기 해주는 영상도 좋을 것 같아서 의견 내봅니다. 항상 감사히 잘 보고 있습니다. 수고하세요
좋은 의견 감사합니다 추후 구성해 보도록 하겠습니다~
인천 에 보물이 많네요.
도화역 북쪽으로는 주변은 재개발 이 예정되어 있어
발전의 가능성 이 많죠.
궁금한게요...제시외 건물은 낙찰 후에
철거를 진행해야 하죠?
그 비용 생각해서 입찰을 진행해야 하겠군요.
아 오늘 매각되었군요^^;;
좋은 분석 영상 감사합니다.^^
정말 매력적인 물건이네요! 대장님께서 낙찰받게되시면 추후 진행되는 과정들도 보고 싶습니다!
경매지났나요?
심지어 코너땅!! 4층에서 5층 올려서 2층까지 상가 윗세대 주거로 전세주면~ 유후~ 저도 꼭 신축해서 사업진행해보고 싶어요!!!!
안녕하세요~^^
이건물 같은 경우 투자금이 얼마 드나요?
개인 신용에따른 대출 및 입찰가에 따라 달라집니다~
안전마진을 어떻게 계산 하는걸까요?
주변 시장 매도가를 기준으로 보다 저렴하게 매입하는 금액입니다~
이 건물을 부수고 나중에 높게 지으면
옆 빌라 조망권?을 가리게 되서 문제가 될수도 있나요..?
추가 문제 소지는 없습니다~
@@ksj 감사합니다 대장님!
빌라에서 구청에 소음민원 넣고 계속 방해할수 있지않나요? 민원이 쌓이면 공사도 일시중단해야할수도 있다하던데...
대장TV 보면서 공부하고 있는 중년입니다. 경매로 낙찰 받은 집도 주택수에 포함되나요?
동일하게 포함됩니다~
정말 좋은 물건이네요
감사합니다~^^
저도 갔다 왔는데 ㅎㅎ
준주거에선 근린생활시설도 되는군요 오호
대장님 경매권 관심이있지만 상가하나가지고있는데 주거와는 다른지요
상가에 경우 주택수 합산에 적용받지 않기에 중과대상이 되지 않습니다~
감사합니다
편의점 2층 관심있습니다
조와주실수 있으신지요
경매해본적없습니다
@@보금나비최양순
대장tv 카페를 통해 문의를 부탁드립니다
선생님 경매좀 도와주세요 ㆍ
우연히 보게 된 채널인데 경린이 입장에서 많은걸 배운거 같습니다 앞으로도 챙겨볼게요
항상 정확하고 객관적인 정보에 정말 감사드립니다. 늘 많은 도움이 되고 있습니다.
영상 잘밨습니다
낙찰후 사항도 방송해주시면 감사하겠습니다
2층 근생전환이면 1가구 2주택 해당되나요??
법인은 제외되며 개인은 포함됩니다~
진짜 매력적인 물건 같은데 경쟁률 치열하고 낙찰가 높을듯 하네요 무슨 사연인지 몰라도 안타까운 아까운 물건이겠네요 건물주는
대장님 마지막에 9%는 신축했을 경우 말씀해주신거죠??
네 맞습니다~
안녕하세요~대장님! 최근 경매에 눈을 뜬 늦깍이 30대 사회초년생입니다! 제가 거주하는 곳은 부모님 집으로 송파구내에 있고, 직장은 서초구 입니다. 저번에 본 영상에서는 자주 다니는 동선 지역에서 물건을 보는게 임장도 편하고 좋다하셨던 것 같은데, 제가 지내는 지역들이 일명 강남권으로 제 종잣돈 약 1000만원 정도(올 연말에 마련 예정)로는 엄두조차 낼 수 없습니다. 그래도 적은 종잣돈으로 어디라도 투자는 해보고 싶은데 제가 오가는 지역(송파구, 서초구)에서 약 천만원으로 경매 임장할만한 지역(서울 외 타지역도 괜찮습니다)이 있다면 추천을 부탁드립니다 ㅠㅠ 저의 경매의 1차적 목적은 내집마련보다는 수익 실현입니다..아직은 부모님 집에 얹혀살수는 있어서요..참고로 동선지역이 강남권이라 하여 제가 잘사는 것은 결코 아닙니다...ㅠㅠ감사합니다~
현재 종잣돈이 적은편으로 최소 3~5천만원 시드를 확보 후 투자를 하셨으면 합니다 해당 종잣돈이 모일시점에 즉시 투자가능한 물건을 보면서 모의입찰을 통해 준비하세요~
멋진 대장님! 홧팅!!!
이런물건은 낙찰받고 만약에 전 건물주가 편의점을 포기하고나가면 편의점은 어떻게 되는건가요?
낙찰자가 가맹점과 제계약을 하던가 혹은 점유를 이전해야 합니다
선생님.전화번호좀알수있을까요?
대장tv 카페를 참고해주세요!
영상 잘봤습니다 매번 감사히 잘보고있습니다
헌데 궁굼한게 있네요 채무자겸 소유자가 임대차 현황에 보증금1000만 월세30만원을 왜 기재를하죠?? 본인 소유물건에 임대차 기재가 가능한가요??
가능합니다 단 대항력을 인정받지는 못합니다~
@@ksj 궁굼증을 바로바로 해결해주셔서 감사합니다~~
좋은 영상 또 기대할게요~~
리모델링 하는 비용이나 방법도 소개 부탁드립니다
현재 건물 신축 및 리모델링 하는 컨텐츠를 제작중이니 추후 보다 자세한 영상을 전달드려 보겠습니다~
경매참여하려면 어떻게 하는지 알려주세요
대장tv 카페를 참고부탁드리며 투자자 본인이 철저한 임장조사를 하셔야 합니다
낙찰 받고싶어요
낙찰받고싶어요
어떻게하면되나요~
대장tv 카페를 참고부탁드리며 투자자 본인이 철저한 임장조사를 하셔야 합니다
입찰결과라도 알아보려고 온비드에서 검색해봤는데 없는데요?
공매가 아닌 경매물건입니다~
@@ksj 아 네이버 경매로 보니까 나오네요! 감사합니다
소개물건 경매참여하려면 어떻게 연락드려야 할까요?
개별 물건 컨설팅은 진핸하지 않고 있습니다 단 대장tv 카페에서 vip 패키지 반도 운영중이니 참고해주시면 좋을듯 합니다~
대장님 좋은정보 감사합니다.
항상 건강하시고 번창하세요...^*^
명도까지 컨설팅 됩니까
대장tv 실전반 멘티분들은 명도 부분도 같이 진행하니 대장tv 카페를 참고해주세요~