Thank you so much for showing me the roads of KL. I am a Malaysian living overseas for more than 10 years and it's so nice to see the roads I used to take everyday to work when I was still a young girl. The scenery along Jalan Kuching heading towards Parlimen is still as green and pretty as I used to remember. It's incredible seeing you heading from Brickfields/ KL Sentral toward Dewan Bahasa Pustaka. It's the road I used to take when I was going to school! I love this video. Thanks for showing me my country again.
thanks Elaine, I am happy that my video has this side effects. If you like, I have more talks with my wife while driving that you may be fond of. Have a nice day
i think nepali is one of deadliest and loyal when they work for british army tho.. they scare no one during that time.. they were given the priority in that position because of this..
这是我国国家的房屋部规定所有的房屋发展商，在各个社区必须有一些公园或公共设施供给社区的用户使用。其重要的目的是政府提倡人民要多锻炼和身心健康。 一般condo，每月还RM1++ ~ RM5++ （the calculation will depend on the space of your property own) 而 landed house就不一定，有些高级的、有自己社区安保的就需要缴纳业务费。有些landed house是很久以前就拥有的，没有社区安保，一般就每年缴纳门牌税（其算法是依据当前您的房屋价值来计算），而60或99年（要看当初买的地契是多少年的）缴纳土地税，这些是砂劳越政府的算法。 我也不确定西马会是一样的吗？😅😅
With the security services and facilities in the apartment/condo/housing area, we need to pay monthly maintenance and sinking fee according to the size of our apartment/ condo/house. Wonder in china,do you all pay monthly maintenance and sinking fund?
On the one hand, the tighter and more diligent residential security protocol is to be applauded; but on the flip side, it's worth noting (according to 女博士 GiGi) that because the surveillance appratus and police presence is so saturated in chinese cities, crimes are difficult to pull off. In M'sia, unfortunately, burglaries are quite common -- so in a sense, private citizens and security guards have to bear MORE of the burden of deterring crime 😬!
我是马来西亚人，我们认为是司空见惯的事，你们描述的那么有吸引力。谢谢。
Thank you so much for showing me the roads of KL. I am a Malaysian living overseas for more than 10 years and it's so nice to see the roads I used to take everyday to work when I was still a young girl. The scenery along Jalan Kuching heading towards Parlimen is still as green and pretty as I used to remember. It's incredible seeing you heading from Brickfields/ KL Sentral toward Dewan Bahasa Pustaka. It's the road I used to take when I was going to school! I love this video. Thanks for showing me my country again.
thanks Elaine, I am happy that my video has this side effects. If you like, I have more talks with my wife while driving that you may be fond of. Have a nice day
夫妻俩聊起天很有娱乐性、超逗，加油哦！
政府规定每个房屋发展商在建设每一个花园住宅小区都必需建一个拥有一定规格共给儿童及成人休闲的活动场地，这是铁律不然就不批准建设。
給大馬生活家視頻點大讚👍 説得真對! 我愛我美麗的祖國🇲🇾❤️
我们这里的每个小社区，这里叫花园地屋的都会有一个小公园，那是政府建的，可以供附近的居民打球，跑步或者打太极等，而且也配有小孩玩耍的滑梯、秋千等，都不用付钱的，政府给的。
馬來西亞從事保安的人員絕大部分來自尼泊爾--這個行業基本都是雇用尼泊爾勞工，大概也是看上他們長得體面。
花園住宅區內的公園，兒童遊樂設施及健身設施，都是開放商承建，然後由市政府管理的，附近居民無需另外付費，但共管公寓設施是要付管理費的，按住房面積計算，每個月要數百塊。
停車位是標配，這一點全東亞國家大概只有馬來西亞是這樣了，前面王太也說了，看起來幾十年前就做好人車分流的規劃，是的，這是因為發展汽車工業讓全民開車形成的住宅文化。
老實說，我本人旅居多個國家之後的結論，馬來西亞應該是亞洲居住條件最好的國家。
多谢补充！另外，我总感觉建筑商采用的建筑标准和实际建造品质很高；我没有证据，只是有这样的感觉。
@@Reborn_in_Malaysia 馬來西亞9成建築發展商都是華人，除了蓋房子也參與很多國家基建，也有競標海外工程，像台灣高雄的輕鐵就是Gamuda得標承建。
现在看到的保安已经是矮又挫的了，我本身从事物业管理10多年了。尼泊尔高大威猛的在七八年前都转去阿联酋赚美金了。现在你看到的基本都在170CM以下的，很小部分还高大的。七八年前还有六尺猛男，现在没了。代价是去阿联酋的中介费非常高，所以还有少部分的漏网之鱼。 聘请尼泊尔人当保安不是因为他们长相好，是尼泊尔政府开放尼泊尔人当保安。印尼，菲律宾，巴基斯坦，孟加拉就没有让自己国民当保安。当然也有政府管控的原因。
@@myphetamine 謝謝補充！確實保安是有風險的行業，可以理解各國政府不讓國民在外國擔任保安。
i think nepali is one of deadliest and loyal when they work for british army tho.. they scare no one during that time.. they were given the priority in that position because of this..
夫妻同心，永遠幸福满满! 知足常乐! 啊门!!
我们的管理费一般都包括了所有设施，但有的球场会有一些收费。我现在住的是townhouse，有个不大的泳池、健身房、游乐场、蓝球场及羽球场（好像每小时十元），住了十二年管理费从未增加依旧是七十多元，很谢谢我们的居民协会😊
很多本地民众不懂在外国/上海/北京的房产是有多贵，
同样的1000面积公寓单位，我们这边可能卖着几十万(只有本地人可以购买)，200万(外国人可以买)。同样的单位面积在北京上海 可能卖着几千万了。
所以，当他们听到你说 200万很便宜，所以他们觉得 “口气大”，因为他们不懂你知道在北京上海是卖着几千万。
新加坡人上个世纪都已经羡慕住排屋的马来西亚人 , 他们常说马来西亚人有钱买屋但没钱装修 , 如果是他们住上的话 ,估值排屋也会变别墅 ,但排屋早期並不贵 , 二,三十年前就18至25万马币左右 ,而且地点和所有的设施也是不错的
那些說up主口氣大的人是沒見識。
中國的北上廣深的房價，每平方公尺2~10萬人民幣。普通一個三房的房子大概是90~120平方公尺。一間房子要價200~1000萬。
雖說人民幣換成馬幣大約是2/3，但也是百萬起跳的。
在馬來西亞，2~3百萬買的是初階的豪宅。
大家該慶幸的是，馬來西亞的房價還不至於到讓人活不下去的地步。
发展商每开发一个住宅区就必须留一块地规划一个小公园或小草场给人活动运动
我们大马的生活quality 在进步中。
公寓的娱乐设施的管理费用全部都算在了物业管理费里面了，费用的数目就看你房子的面积大小，一般上每方尺的管理费就是几毛钱罢了，停车位基本上1-3个免费车位就看你买的户型，这里也没有所谓的公摊面积，说好多大面积你就实得多少
在亚洲，除了日本，中国，新加坡，大马在绿化算是做的蛮不错的。
我觉得马来西亚进步很多的事就是，路上越来越少人按喇叭了。这是蛮值得骄傲的😬
对啊，我东马也是小城市也是塞到怎样没有hon
@@yunytotoro7184 我的horn坏了好久都没修，不知道是不是太少按而坏了😆
嘿，就我去sarawak的经验，东马不但不按喇叭，而且在快车道也不着急，都很悠闲。在雪州，如果你不幸开在快车道，很有可能被后面穷追猛敢，好像不再快一点他们就不能破纪录了，赶紧乖乖向左让行
eh 才最近我回想了一下，也是这样觉得耶，好像很久很久没有听到人按喇叭了。 那不是我自我感觉良好咯~哈哈。
@@Reborn_in_Malaysia 若驾不快是尽量靠左，有些人比较急😬大多数在车里会飙骂他一下😆
下次驾车听到警笛声记得看后面是左是右然后尽量留出空间给它们顺利通过喔😙
谢谢看到最后。看到他们的时候，他们已经差不多通过了。哈哈。
買Condo 租出去 , 用租金租地屋自己住就🉑以啦❗地屋骑🏇🈶兩三千方尺🈶🉑能租金比 condo 还便宜屋又大又🉑以种花養番狗貓咪 , 車就停在家门口巴刹買回来一大堆素菜鱼肉類直接拿進屋就🉑以多方便 easy 👌😁👍
你去的apartment/ condo及地屋是高檔的。普通平民的apartment 內停車地方也是不夠的，所以會停在路邊的。
也不能说是高档，那些停车位不足的往往都是属于中价公寓，这类公寓的密度都很高，所以停车位一直都不够用
@@mingleechia可想而知呀，一個apartment 單位只配一個停車位，可是住在該單位的人有2，3輛車，肯定不夠要停路邊的
@@JC-wh9lk
如果一天大马交通方便，人民就不需要太多车了。
@@micchenchen3702認同!
可以期待无人驾驶，车辆会大幅度减少
每个新的开发区都有保有一定的土地比例，用作休闲公园用途。较大的房屋开发区就有保留地，用作学校、宗教场所（清真寺）、店铺等。最近10年很多住宅花园内的店铺商业区的经营不好，因为大马主要是轮子上的经济，大部分住户都更愿意开车去消费、购物，反而步行可至的店铺惨淡经营，所以对于店铺商业区的土地比例就比较宽松。学校和宗教场所的土地，在住宅花园完成后，先交给地方政府。随着人口增长，和人口结构的变化，教育部或宗教局会规划，再从地方政府索地，来建小学或中学（国民学校）或清真寺。
地屋的确有虫子的问题，只要努力清洁就没问题，这里的人进屋都不穿鞋子，即使厨房也不穿就知道需要干净了，白蚁屋子一老就会来但是有专业治疗的能告耐十年。
既然选择马来西亚退休，也加上你们那么喜欢马来西亚，老实说还是希望你们可以买套属于自己的别墅/独立式自住。其实一直以来，我有一直在想要不要推荐你们我家乡（很不错的一个地方）小区的独立式呢，结果王太还是想租房。唉，看来还是算了。我自己已经买了一套二手的打算临近退休时装修住进去，种种花，搞园艺，得空还可以在自家庭院搞个户外BBQ，聚餐。平时也可以去俱乐部游泳打球。
谢谢您的留言🙏非常坦率地说，我们一直焦虑自己在马来西亚过退休生活的想法只是一厢情愿，因为目前我们没有看到任何法律依据，可以支持说我们目前持有的第二家园签证，在每一次五年签证有效期到期后，都可以续签。如果后续立法可以澄清续签的次数，我们才敢考虑置业。
@@Reborn_in_Malaysia 哦原来如此啊。如果我是你们，我肯定也会因为这点而感到焦虑。所以非常能理解。或许可以再等等5年，再看看，签证的稳定性。加上到时Wilson也18了。你们也可以选择节奏慢和消费没那么高的城市生活，在那买个属于自己的独立式。如果不自住，可以这么想，只要买得对，就当作投资，到时如果真的要卖也是可以卖出的，到时至少可以小赚一笔。在本地人眼里，如果有能力都会选择买有地屋多过公寓。现在的屋子，地只会越来越小，越来越贵。如果要买和以前同样大的地，你付的钱会要多很多。
据说，保安贵的有的是是外藉退休警察或年轻大学生。
Maybe when you travel to Cameron highland next time or somewhere, try book landed house home stay & experience it. 😊
到马来西亚工作和生活是一个极其聪敏的考虑，回家也方便。😊
买房不一定要自己住，尤其是外国人，因为地方政府限制，只开放给外国人买比较贵的房。所以外国人买房，可以考虑租出去，或做airbnb, 自己可以租比较实惠的。My two cents。
台湾公式比 中国公摊面积 ，香港室内面积 建筑面积 都算进房屋里 还有买车位 大马买公寓配车位，买地屋肯定有车位
大馬網紅剛分享怎樣拿回頻道內的info 對新人有用。
这是我国国家的房屋部规定所有的房屋发展商，在各个社区必须有一些公园或公共设施供给社区的用户使用。其重要的目的是政府提倡人民要多锻炼和身心健康。
一般condo，每月还RM1++ ~ RM5++ （the calculation will depend on the space of your property own)
而 landed house就不一定，有些高级的、有自己社区安保的就需要缴纳业务费。有些landed house是很久以前就拥有的，没有社区安保，一般就每年缴纳门牌税（其算法是依据当前您的房屋价值来计算），而60或99年（要看当初买的地契是多少年的）缴纳土地税，这些是砂劳越政府的算法。
我也不确定西马会是一样的吗？😅😅
Condo 所有的配置如健身房，游泳池等所有設施都不需要另外付費的.
我們只付maintenance fee, 一尺由20cents - 50 cents, 例如你的condo 是1000 尺， 你就1000X0.20 cents = 200 馬幣 monthly maintenance
明白，很有用的算式，多谢！
关于物业费（我们这里叫管理费），我买的那个公寓在Shah Alam Setia Alam区的，每平方尺大概RM0.40，所以我房子的面积大概1109平方尺管理费大概一个月马币400左右。而公寓的设施比如说游泳池，健身房，羽球馆等只要是业主有交管理费都不需要再额外收费了，可以免费使用。
你们可以找那些公寓，阳台可以直接出去花园体验一下
原来保安颜值那么重要
多数是尼泊尔人
政府部门限制发展商每个小区必须要有个公园，我家附近不用走10分钟的路，就有个篮球场，个足球场，和一个小孩玩的游乐场，都分开在不同的地方，所以小孩去那里玩也安全。我的外甥们小时候喜欢去那里的篮球场，有时遇到不同的小孩就玩在一起了，这是给他们学习的社交。政府甚至还规定每个家门口前要有颗树，如果你有机会走入一些老区，还能每个家门前看到芒果树呢，就像我住到区域就是种芒果树的，而且还是不同品种的，所以呀我家的芒果从来不会买的。
换换行业也不错。放心吧，这些保安不会为难居民和外来的客人。
必须承认他们（保安）大部分都很专业....
哎呀，抗議抗議抗議!!! 剛開始就聽到"老阿姨"。。40歲是老阿姨😱。。那。。。那。。。那。。。
王太在上海的菜市场买菜，菜摊老板们都叫她“阿姨”😃
😂😅😅😂
@@Reborn_in_Malaysia鳴。。原來上海菜販老板們都不長眼睛的。。。😭
我这边的巴萨那些老板们就算看到很年轻三十岁左右的女生带着小孩子来买菜，他们一开口就是“aunty 早“那些没带孩子同龄的女生就会叫”美女早“年纪比较大的不管男或女一律叫老板😂@@Reborn_in_Malaysia
地屋會比較熱喔。facilities 都已經包含在管理費裡。
除了保安費，Taman地屋的facilities如球場，兒童玩耍設備，小公園等是地方政府管轄的吧!
@@JC-wh9lk Gated & Guarded的不是政府的，是发展商配套。
大马的condo标配设施全部免费的，只是一些设施如会议室，羽毛球场之类的需要登记预约罢了也是不要钱的。每年缴一次的物业费只是包括了保安和垃圾处理罢了。
警察开路的车好像是皇室🤔下次遇到警察开路避开远一点😂
How to buy your Oka-oka chicken from Johor?
哦哦 Johor... sila tunggu a little while lah, we work hard to have a new site ya
讲个笑话，我中国朋友来我家做客看见壁虎，她称蜥蜴把我家人吓得，😂😂笑死
你好你们有来过柔佛洲游玩吗？
Kl 有些高档公寓每户都有个小泳池
其实在雪隆，租 landed 比租 condo 便宜
landed有2種，一種就是你講的比condo便宜，但是這種便宜landed都是租給外勞我很清楚因為我常接觸，要有體驗感的landed基本是4千馬幣一個月那種我查過了。
地屋首先全部窗户都装蚊纱网，这样家里的蚊虫就会少很多。
With the security services and facilities in the apartment/condo/housing area, we need to pay monthly maintenance and sinking fee according to the size of our apartment/ condo/house. Wonder in china,do you all pay monthly maintenance and sinking fund?
yes, same in Shanghai. Our condo in Shanghai pays RM1.8 per sq.m per month.
唉，博主真会开玩笑，上海是世界级的超大都，那有这么便宜的東西，但是，博主对政府的政策的看法是正確的，赞同😂
不都还是发展中国家,KL也是世界级alpha等级城市
@@kenleebu6414也对，我觉得中国很大，有些地方是很先进的，上海人口是这里的三倍多，購买力強，当然有好有坏，人才济济，競争剧烈，找钱多，但是，不如这里輕松
@@Zong-lc6rm 兩邊的薪資都沒差多少，反而kl最低薪資比上海高喔
这种比较合理性不高
马来西亚人口只比上海人口多1/3稍高，但面积是上海的50多倍。
而雪隆区有多个城市，人口却只有700万多，是马来西亚最发达区。
上海是个很排前的国际大都市，人口近2千500万。市区持续大开发了几十年，仍然在继续。因此上海在地面下都有很大的空间被利用了。
雪隆区的人均面积是上海人均面积的4.4倍！
与上海能够比较合理比较的是伦敦、东京和纽约那样的人口大都市。
比较的合理性恰恰不是我们想追求的。我们两个上海土著中年人只想做主观比较。
@@Reborn_in_Malaysia 嗯
加油，梦想早日成真
The usage of the facilities is free as it has already included in the monthly maintenance fee
你们还没遇过住在树上的马来西亚人 ！🤣
😂很多年前香港有个女艺人梁咏琪不就以为大马人住树上吗？
Pakai buaya pergi sekolah 🤣
@@yunytotoro7184 Sarawak banyak buaya, takut.
@@jonesyng rawr👍
去東馬美里海边看看一大堆十分高级别墅吧。😁
买了三百万别墅
肯定过上帝王式的生活😊
On the one hand, the tighter and more diligent residential security protocol is to be applauded; but on the flip side, it's worth noting (according to 女博士 GiGi) that because the surveillance appratus and police presence is so saturated in chinese cities, crimes are difficult to pull off. In M'sia, unfortunately, burglaries are quite common -- so in a sense, private citizens and security guards have to bear MORE of the burden of deterring crime 😬!
老铁 住地屋会有 老鼠 壁虎 苍蝇 蚊子 虫子的
外國人不可以做房產經紀 只有馬來西亞護照或PR可以做。
关于小区设施这一点。我们所谓的第二大经济体大国真的不敢恭维。我在海南住过几年。一直为找不到可以游泳的的场所感到苦恼。老小区肯定没有。新小区寥寥无几。就算收费的也只是远远不能满足本小区居民可以享受。现在住在佛罗里达，如何小区都有游泳池。 网球场，都是免费供小区居民使用的。看了马来西亚的公寓大楼也都有各种配套设施。泰国也一样。看来我们国内的房价贵得离谱却没有人舍得花钱去为业主考虑哪怕建一个小健身房， 而且买（condo）公寓一定有每家的两个车位。一个带棚顶。一个不带。 这些都是标配。 😮
任何小区都有游泳池（更正）
地屋除了蛇虫鼠蚁问题外，最大问题就是热，电费一定是几百块起跳的😂
我们全家是火娃，怕热，现在住condo每个月都是五百多电费了😭
@@Reborn_in_Malaysia 现在雨季开始了，省钱的开始。我雨季几乎不开冷气。晚上睡觉也是
租屋選或一邊方向有被遮挡。
老房子很涼的，樓層，屋頂都高。
@@Reborn_in_Malaysia 温馨提醒，影片末端有警车开路，记得一定要让，堵车的话靠边停着，要不然事情可大了。消防车，救护车一样也得让。请注意。
合约结束后，就换租地屋吧。 不管是否习惯，至少让自己圆梦!
Respect 🙏
这里的保安大部分是年轻外劳，有部分还是大学生
来美国小城市看看居住条件，其它国家没法比！
不考虑了，我们在加州小城生活过，不喜欢
@@Reborn_in_Malaysia 美国生活，首先要有身份才能工作，然后就是不能选择生活在加州和纽约，那兰的不像话
所以我们不考虑美国，马来西亚是最理想的提前退休享受生活之地
在中国，能够用来生钱钱的东西就不会放过😅😅😅
實話實說，華人怕被洗劫，所以都住這些有保安的。以前我小時候的TAMAN是沒有保安的，八十年代一段時候幾乎每家每戶都被爆竊過。後來就有保安了。
我沒錢所以住的沒有保安的😊
記得開始看到許多property development的廣告大大個字標明GUARDED時大概是十幾年前. 後來我住的地區也guarded and installed boom gate 和保安亭了. 以前没有boom gate時很喜歡閞車到處自由逛逛看人家的房子和花園😅，可惜現在不能了，少了許多樂趣。。。😥
马来西亚有地花园无论在结构，设计，商店，游乐场，排水排污是在上世纪5,6十年代发展开来的。环视东南亚，唯有马来西亚和新加坡（组屋例外）有如此被博主提到的种种。为什么如此呢？那有的感马新被英国殖民过的side effect, 一个好的side effect.
你们现在是二家签证吗？可以工作吗？
我们是老二家签证，可以设立公司创业。
我佬…买了车位还要付停车费？什么逻辑😮
开发商说有照明费用、保安巡逻费用、场地清洁费
@@siahongkiau7878 只能说中国太多收费都是巧立名目的，而且很少有业主委员会管理。我住过深圳6年，我看多了
@@Reborn_in_Malaysia
第一次听到，有停车位的还要收费。
@@Reborn_in_Malaysia车位不应该包括在房价吗😮
是分开的，并且车位也是要算公摊面积的，虽然比起房价来说已经良心了不少
不买房一个好处，可以可以到处去住。
对 , 在大马不买房也🉑以到处去租住 👍👌🥰
在尾国不買房 , 也是🉑以到处去街上住什么费用都🈚需交 尾国 homeless 真好 👍😅
马来西亚房产直的买
终身房产权，等曾值然后放手😊
很怕你们说呀说呀，我们这里什么都贵了。
不需要怕的，买得起自然买得了，买不了的就是买不了，屋价也就那样😂
离开自己的祖国对绝大多数普通大陆人来说，是很难的决定和执行。就好比我们周围的朋友几百人，就我们和另一对上海夫妇出来了。
@@Reborn_in_Malaysia大马政府什么时候要给你们一家PR啊！感觉你们已经融入这里啦。
粮食物价低，日子优z优z的😊
牙齿掉到很多的保安😂
在中国，地方土地和房屋肯定要人民来卖单，不然中共哪有那么多钱😂
@@tomzai2558
中共没有钱怎么样照顾14亿人民啊！
😄😄😄
vip 是不需要塞车的。
哈咯，你英文名字reborn in Malaysia 可以删除掉因为看到印尼netizen类似小粉红的酸民经常找关于马来西亚的视频你要删除掉他会带他的组合一起war comment 因为我们国家很多孟加拉他们喜欢改马来西亚名后面字改成坏字，你要删掉英文的名在你的中秋影片里
能不能别在驾车时候录影片啊？危险咧，不止是对自己，对其他人也是。。乖乖。
我也是不鼓勵，我個人會分心如果太投入。
@@MayMay-May
手机放架子。
马来西亚真的有那么好吗？🤔 我见了一些从中国来的生意人，都一直说中国是全世界最好的。马来西亚太差了。
“甲之蜜糖，乙之砒霜。”
@@Reborn_in_Malaysia 中国是真的不错啦。只不过发现中国人只要有钱了，就会想要移民，马来西亚华人也一样。反而台湾人每天骂政府，几乎政府的主要作用就是被骂，但是却没人想要移民。
哦？那么怎么解释走线到美国去的那些中国人？
这我就不知道了，我认识的都是先来马来西亚，因为英语不好。像你们英文好的，都想办法直接去Australia 了。什么是走线？
请Google之
綠地公園，都是發展商配置的，不必住戶付費。
上海老安娣😅
自謙，王太還是很年輕漂亮！
啊，你们遇到了警察为 vip or vvip 开路，这些举动是非常讨厌的，尤其是早上我们塞车 bumper to bumper 去着上班，他们还要利用此举趁一时之方便，耽误老百姓 🤦♂️🤦♂️🤦♂️