【35線上賞屋】☛高雄市鼓山區-京城美術皇居 | 全台唯一無邊際50米梵谷星空泳池 | 莫內花園 | 美術館特區 | 內惟埤文化園區☚
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- Опубликовано: 21 дек 2020
- 終於來南部開箱啦!!
這次總共拍了四個建案
其他建案會放在
【Joe是要看房】系列
/ joemanstarcraft
永信鼎席
• 【Joeman】高雄鳳山最高住宅！竟然比想像...
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京城美術皇居位在高雄「美術館特區」內，
外觀上以高雄來說是相對比較跳tone的外觀，
站在他們建築物頂樓游泳池畔，
可以遠眺蓮池潭風景區，
在生活採買上，
畢竟是在高雄市區也都算齊全，
更多優劣勢大家都可以在底下留言分享。
#美術館特區
#內惟車站
#左營高鐵
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投資興建：京城建設股份有限公司
營造公司：建誌營造股份有限公司
基地地址：高雄市鼓山區美術東二路592號
基地面積：約3008坪
建物形態：住家用
樓層規劃：2棟 地上29層 地下4層
規劃戶數：354戶住家 12戶店面 826車位
主力房型：3房~4房
坪數規劃：約58~120坪
公設比例：約31%
管理費用：64元/坪/月
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
這間真的超浮誇的啦！
求開箱 御廳苑
許願一下 想看台中富邦天空樹
想看開箱台南富立建設的房子😭
我推薦下次可以開箱的建案給Joeman大大參考～台中獨秀、台南富立耘非凡、高雄京城凱悅（京城凱悅是我強烈建議開箱的案子，雖然它屋齡比較多⋯但它的規劃是一層兩戶加上每間坪數至少超過115坪以上甚至最大也有來到200多坪左右～而且它也是高雄國賓飯店旁非常據有指標性的建物之一，只要有看到高雄國賓的照片100%都會看到本案的建物～非常值得參觀的豪宅產品！）
白吃 花一堆錢 結果還跟別人雜居
這ㄧ集真的太好看了，不管是整體拍攝的畫面還是兩個人的對談跟介紹，都讓我看到欲罷不能👍👍👍
Ted和九妹組合真的很棒
感覺的出來是真的好朋友
笑點很多😂
雖然其他內容也很實在受用，學習到相當多的知識，還是最愛看開箱啦！！因為能實際目睹各地建房的的情況，有助於將來購屋居住或投資。Ted製作團隊辛苦了，因為得實地造訪錄影成本相對高。感謝你們的用心！🙏
這集超好看 建案也很猛 真的很喜歡你們兩個合作
星空泳池真的太美了，期待台南開箱~
太好看了！！希望以後有越來越多中南部好建案在35線上賞屋可以看得到^^
這集很好笑 兩人ㄧ直在輪笑味🤣 身爲高雄人 這間真的有誇張
期待之後的高雄建案開箱！
這集好看👍
Joeman和Ted謝謝你們分享，身為高雄人的我看到南部的太陽就好想回家呀😣
我是高雄人，之前在某山林當代銷
看過全部的案子(北)，再回到高雄
「南部人直覺反應，我花一半的錢都過得比你好
就因為你叫’’國門’’所以你單價要我的一倍甚至更高，
實在看不懂北部的價格」；
但我認同，居住南部真的很合適；但說發展，北部完勝
等到北往南遷，可能世界末日比較快...。
我超愛這集，一個老江湖的代銷，帶著一個愛講幹話常賞屋的朋友XD
這麼多影片裏面，這個建案真的最美
跟九妹一起介紹房子真是太有趣了，如果所有房子的介紹都是這種風格就太棒了
這集真的好好看！！看五次了🤩
7:00
J個氣勢磅礡
高雄的建築設計也令人驚艷
好喜歡你們的組合
這棟真的很誇張，五彩繽紛的，每次路過都要看很久，有錢一定買
這個設計概念非常好,人客哦緊來高雄養老唷～Ｔｅｄ哥鋼琴彈真好^^
大學時亞洲新灣區剛崛起，高雄最貴的建案一坪25萬，心裡想說哇靠怎麼買得起，直到搬到台北工作，我才知道是我沒觀念...🤣🤣
哈哈哈哈
現在亞灣已經沒這個價了🥺🥺
你以後還是可以回來買亞灣區的，總價也有3-4千萬左右或再少一點，以台北的房價回來看，會覺得很便宜啦。
@@user-qn6vx2zh3w 生活重心在北部，已經買永和了
現在的亞灣好像有點可怕的價格ㄌ
可以去開箱漫光蒙梭~大廳天花板超美的~聽說地下停車場都跟畫廊一樣~~
第一次看南部的房子 也真的是第一次感受建商誠意，真的北部的差太多了
13:34 上四~五個學生wwww
今天這集的調調不同以往~很特別~~~十分的輕鬆XD
超好看，平窮+天龍國限制了我的想像
推爆
好大一棟！在電視廣告上看到的，想說是一棟頭好壯壯的高層豪宅，沒想到這樣看介紹裡面的影片，更奢華浮誇!
昨天剛好去天母芝山站工作，附近剛好有房仲貼出來全是3千4千萬起跳的舊大樓，台北買房真的很辛苦上班族要怎麼買，新北很多較外圍的一坪也都要 3-40萬起跳，光每天的通勤時間跟潛在通車危機。這價位可以在高雄買下3-4千萬的豪宅（雖然我也買不起）可以有很好的居住生活。很喜歡Joeman 在多集說的話，以台北人的角度來看真的CP很高也很便宜，公設讓你扣也沒關係，但是相對的對高雄人大多數來說還是較高價位的。我知道北高房價不能比還有便利性或是地價完全都是天壤地別的。但想想大家辛苦工作不就是能有一個好的居住環境嗎？看完這集超好笑，也讓自己有個目標希望在未來能夠買下，謝謝Ted Joeman。
曾經幫這邊許多客戶，安裝過分享器，真的很美！定期有專人打掃及規劃設施！
介紹房子，這兩人的組合最搭💗
天啊！這棟真的好喜歡欸！
人生追求的真的就是這種享受！
以後工作不順都要多看看這種影片打起士氣🤣🤣
這間真的很棒，cp值真的很高，公設超讚！
謝謝你們的介紹……我們是買不起但是經過你們的影片介紹……哈哈哈……也可以自己在夢中過過癮囉…🤣
高雄好地方沒錯 各種公共建設都很豪氣
最愛joeman的房屋開箱節目！ 每集必看！高雄房子好便宜美，但這個設計的真的很好，如果在台北就了。游泳池無敵
在台北應該要 8-9萬或破億了吧？
這集的互動好好笑哦
豪宅，夢想。台北建商真的要多看看中南部的規劃。台北房價真的太貴啦！
兩個人主持真的有趣很多XD
有沒有可能開其他系列XD
這種重點在有強健的管委會，不然以後就變一堆沒人管的公設。
買房子推銷有泳池 住進去後廢掉
表面好看而已啦
真的 沒有強健的管委會 公設都是裝飾用的 除非要花錢請人來管 可是這又是另一筆開銷 住戶一定都不會想要花這筆錢，所以只能管委會自己討論怎麼把它弄好，決策者真的很重要，像我們的大樓前幾年好好地換了一個主委後，可能是新官上任三把火，整個大樓都亂套了，後來換回來才慢慢改善的....
不能同意再多😅
你這樣想其實就錯了，基本上買這房時會要求繳交一筆強制公設維護費，可能落在豪宅1/10以內的價格，以維持豪華等級的公社，撐10年以上維修與維護經費不是問題，就不用之後修繕甚麼還要挨家挨戶求同意再收錢，管委會決定了就執行。
@@user-lv5bk9xd9q 他說的是真的哦！豪宅不是買了就算了哦！維護費用也是一筆。至於公基金保管及動用，這你不用擔心，都是透明公開的。
敲碗高雄HH！
看了那麼多豪宅開箱，如果不考慮地點與價格的話，這個建案是我最喜愛的。
浮誇欸～🌃星空泳池～美呆了！
我之前在紐約朋友的豪宅中遇到Angelina Jolie和他爸爸，也是類似的設計。而且在海邊，相較這個價格比價便宜。 而且質感更好一點。這個藝術味道比較好。
游泳池長的誇張 而且還能看無敵風景
京城建設大樓真的都蓋的很浮誇 可是都很好看😂
可否請你們，多多介紹台中的建案！
感謝喔！
這好猛xddd 敲碗遠雄the one
這真的好美
看過這麼多建案，第一次有認真把公設看在眼裡耶
感覺到建商御用的設計師，多是以家以孩子的角度規劃的公設，同時也兼顧到了渡假放鬆休閒的概念，十分優質的家
來了終於來了
你有買嗎
介紹到目前為止（包括ted的節目）唯一讓我心動的房子（可是真的不想回高雄了）
我人生第一次有想住高雄的衝動！
讓我覺得應該努力賺錢買高雄！
我朋友買了這裡！裡面的設備真的很誇張！尤其那個大廳～可以開一個小型演唱會了
希望可以開箱 雄崗信義美術館🤣🤣🤣 或是華人匯
哈哈 哈哈哈哈哈哈哈哈
這兩位一起賞屋 根本超搭😂😂😂
還真的滿像習大大的🤣
哇這價錢很可以耶～～，乾雙北～～真的太貴了啦
居住品質真的不錯、推ㄧ個
從寶寶時期游泳長大又超愛梵谷的我 好想入住😭
鋼琴好聽～～
頂樓超美 直接愛上
漂亮藝術作品的房子超級美
沒想到Ted這麼會彈鋼琴耶~~~ 跟九妹的搭配很有趣XD
終於來高雄了!!ToT
好喜歡你們一起介紹房子
高雄透天通常裝潢不會像這種新大樓那麼豪華，但空間就是超！級！大！
26:06 .....我笑爆XDDD 絕對的言論自由XDDD
真香
可以考慮開箱高雄1字頭的大樓 跟北部做比較😆
注意一下區位
說到泳池，京城建設在2002年的熱帶嶼建案也蠻厲害ㄉ喔😂期待可以開箱，雖然有年紀但是應該不會輸
這棟真的厲害
真的超浮誇的！
美術館特區剛好就是我家這邊，因為我也住在美術館 很巧，這間的部分 一坪約28萬至38萬元，但還是以坪數跟車位為主
很ＬＯＷ 顏色很突 跟周遭完全不和諧
室內也是花花綠綠一點也不高檔的感覺，像傳統市場購物袋
但大廳跟游泳池是真的很厲害
哈哈哈
謝謝你來介紹我家！我自己很喜歡，住的也很舒服！不對，是很爽
期待下次高雄HH的開箱，那棟是普立茲克建築得主Hans Hollein的遺作
想看你們開箱大船入港
高雄萬歲!~
16樓以上廚房如果是用瓦斯爐，一定要裝防火門（不可拆），所以一定是封閉式廚房
（剛瞄到他們應該是用瓦斯爐）
這間有去看過.
去看的醫生是很多
有醫師看完後把 優缺點都分享在PTT裡
公設真的很讚~游泳池跟京城凱悅(這間賣10年)一模一樣
2:40 A7S3夜景超级牛逼，看阿星拍的那个火锅就知道有多牛了。。。我自己也在用
我們家也是剛買新屋在新北市,同樣的價格也差不多可以在中南部買到更好更豪華的房子,很多人都知道買在北部不划算,可是遷就工作區域很多人也只能在北部買房,只能說人生滿滿的無奈~
我家就住在附近 每次經過美術皇居都覺得好浮誇 不知道住在裡面是多麼的棒🥳
我先看過美術皇居，最後買了一個超冷門，但是來過的都很喜歡超級高CP值的建案123坪。
台北的設計師來都讚嘆！
可以請問是哪一個建案嗎~
華雄建設
羨慕耶
TED钢琴弹得好棒！
南部光天氣就大幅優勢
如果以40萬一坪算120坪，4800萬～
用4算兑港幣，只要1200萬港幣可以買約4320呎的房子，真的超級便宜啊！以美術特區來講，在香港應該要5500萬港幣以上了～
這公設，位置，景觀都超好！而且離左營很近，搭高鐵北上也方便！去小港機場也方便！
Joeman這一集狂開車😂
好美喔❤️ 看了都想買一戶
試試介紹透天房屋期待看勒
雙北真的太少透天了,求開箱高雄/台南/屏東的透天厝,保證用北部的大樓價格爽住有電梯的透天,甚至有自帶大花園(泳池)的透天厝(不是農舍喔)
希望開箱。 高雄文山特區的御廳苑。（城揚建設）
汐止美麗山林的公設泳池👍👍👍
京城建設在高雄算是前三名地多，勢力大的建設公司...飯店H2O也是他們的
南部的大地主嗎?
難怪這個頂樓泳池一直讓我想到H2O
勢力是前三，品質...
@@buytwyezgjg8792 😨
ted彈琴帥👍
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喜歡看高雄的建案
目標幫家人買高雄❤️
加油，讚
+1，一起加油💪
加油💪
加油高雄人挺你
香蕉你高雄人？
公設介紹了19分歐買尬太強了
這也太漂亮了吧！
有錢人的孩子可以住這種還真羡慕呢
我是來看九妹跟漂亮房子
光公設就可以做好幾集了
這邊還有賣舒芙蕾 好吃
台灣地越來越少 建築師只好每個案子都出神入化