@@lamvu7668 Lumi thì đa dạng loại căn hơn Smart. Mật độ căn/sàn và thang máy cũng dễ thở hơn smart. Lumi là khu bé nên đỡ đông + riêng tư hơn Smart. Nhược điểm là đất bé nên cũng khá chật chội với 9 toà chung cư. Khi hình thành chắc nhìn cũng hơi bí bách. Nếu chọn để ở thì em sẽ chọn ở bên Lumi vì thích khu bé + riêng tư hơn.
Mình ở đây từ đời đầu do mình ở phân khu S1 (nhận nhà đầu tiên). Căn mình view đại lỗ, nhược điểm có ồn (nhưng nhận nhà mình lắp kính 2 lớp thêm, nên đỡ được 70-80%, không bụi gì). Do view hướng Mỹ Đình nên rất thoáng, đẹp. Hơn 4 năm từ ngày về đây, mỗi cái để xe oto là bất tiện. Còn lai ko chê gì, sạch sẽ, thoáng mát, nhiều chỗ chơi cho con, siêu thị, Vinbus đầy đủ. Thiết kế nhà tuy diện tích nhỏ, nhưng khá thông minh. Với căn 2 ngủ, 54m2 nhà mình vẫn có 2 logia, điều hòa nằm riêng. Nói chung là duy nhất gửi oto là bất tiện thôi. Với số tiền ngày xưa mình bỏ ra 1,7-1,8 tỷ cho căn 2 ngủ thì ko có gì để chê. giờ căn mình bán cũng phải 3.3-3.4 tỷ.
Khu này chủ yếu là diện tích phòng bé quá thôi mà. Còn chỗ để ô tô thì bệnh chung khu nào cũng bị. Tiện ích thì chủ yếu phụ thuộc giá, giá cao thì tiện ích nhiều lên.
Ít nhất các khu của vin sạch, xe cộ để đúng noi quy định ko tràn ra lòng đường vỉa hè như các khu khác. Các khu của vin hàng chục năm vẫn duy trì đc độ mới và sạch. Mật độ khá cao đường nội đô hơi nhỏ, chỗ để xe tầng hầm hơi ít.
Ông phân tích rất chuẩn nhưng quan trọng là được cái nọ thì mất cái kia . Và vin chọn cái để phục vụ được đa số . Chứ làm gì có chuyện tiêu chuẩn kép vừa ph đẹp vừa phải nhiều công năng 😂
Bác làm đánh giá mấy dự án của Khang Điền đi. Trong khu vực phía Nam, thì mình thấy Khang Điền phát triển các dự án khá tốt (trừ một số dự án nằm sát đường toàn container).
Mong chú nhận xét về khu tập thể Thanh Xuân Bắc ạ. Giờ giá nhà quá cao, cầm tiền giờ cũng chỉ cố đu cái nhà tập thể để ở chứ không thể mua chung cư được nữa. Khu này cháu thấy dù lọt thỏm giữa các toà nhà chung cư hiện đại, bọc quanh là các cung đường rất lớn, nhưng dân cư lại đông đúc và rất đầy đủ tiện nghi dịch vụ.
Vì ở quá xa khu căn hộ, siêu thị Vincom nhìn chung không đông khách trừ những ngày lễ đặc biệt. Đã mất công đi siêu thị thì sang bên Aeon mua sắm giải trí đều đa dạng hơn rất nhiều. Theo quy hoạch tương lai (không biết bao giờ triển khai) thì sẽ có đường nối để đi sang bên Aeon từ phía đường trước mặt công viên trung tâm, khi đó càng không có lý do để đi Vincom.
Lãnh đạo Vincom không học được cách quản trị như Aeonmall để có thể cạnh tranh, thu hút khách, dù Vincom cũng có nhiều lợi thế. Aeonmall luôn đông khách hơn Vincom.
@@hungtruong7935 Aeonmall ở một đẳng cấp khác, họ chuyên làm siêu thị. Còn Vin thì làm nhiều mảng, BĐS + xe điện mới là mảng chính. Tạo ra Vincom để bán BĐS khu đó thôi.
Trên cao nhìn rất dày ngộp thở nhưng được cái đi bên dưới cũng không đến nỗi, sạch sẽ, không bị lấn chiếm vỉa hè, cây xanh không sợ bị “ bỏ thuốc “ để phục vụ mục đích riêng. Điều mình không thích là sự hiện diện quá nhiều văn hoá Nhật Bản.
@@Nghihuutuoi47 Do vốn không đủ cho nên Vingroup phải bán bớt một phần dự án cho các đối tác khác như Mastery, Nhật… cho nên kiến trúc và văn hóa Nhật là điều dễ hiểu.
ngày xưa định mua nhà ở đây mà may quay xe mua nhà đất, đúng là ban đầu rất dễ bị lùa bởi những bài marketing + sale bơm thổi này nọ giới thiệu về khu này, VIN làm rất tốt khoản truyền thông và tâng bốc các KĐT lên rất giỏi, chứ thực tế ở thì tiện ít ở khu này rất kém, mật độ quá cao, phòng, lối đi đều nhỏ hẹp, trật trội. nghĩ cảnh giờ người dân phải bò lê kéo càng ra đi làm để kiểm được vài tỷ mua cái phòng 40m2 > 50m2 , sợ thật
Mình ở đây từ đời đầu do mình ở phân khu S1. Hơn 4 năm từ ngày về đây, mỗi cái để xe oto là bất tiện. Còn lai ko chê gì nha bạn. sạch sẽ, thoáng mát, nhiều chỗ chơi cho con, siêu thị, Vinbus đầy đủ. Với số tiền ngày xưa mình bỏ ra 1,7-1,8 tỷ cho căn 2 ngủ thì ko có gì để chê. giờ căn mình bán cũng phải 3.3-3.4 tỷ.
@@tungthanh8164 Ngày xưa suýt nữa mình cũng mua terra An Hưng. Nhưng do thời đó giao thông bất tiện, với uy tín cđt ko tốt như Vin. Nên mua Vin Smart, cơ bản cách đây 4 năm giá Terra An Hưng cũng ở mặt bằng thấp rồi bạn ah, giờ giao thông tốt, cv thiên văn nữa nên x3, x4 là ok.
Nghĩa địa cực khó giải tỏa, đền bù cũng tốn kém. Mà nhiều mộ quá cũ, không tìm được thân nhân, nên di dời khó. Thường nghĩa trang di dời để làm dự án nhà nước thì còn ép được chứ dự án tư nhân kiểu VIN là cực khó.
@@duongquocchinhTV làm cái đường cong né nghĩa trang kia còn dính đúng 1 cái mộ bọn con cháu đòi 2 tỏi mà vẫn chưa thoả thuận xong. chán luôn cái dân tây mỗ này, quá tham lam
Sao mình ghét những thiết kể bếp mở thế nhỉ. Bảo S bé thì thôi chấp nhận chứ S rộng thì rất ghét bếp mở luôn mà ko hiểu sao các chung cư ở vn phải đến 90% bếp mở. Người việt nam toàn nấu ăn nhiều đồ có mùi mà bếp mở thì cũng mùi thật.
@@duongquocchinhTV Chung cư Ecopark thấy nó chia rõ 2 giai đoạn. Chung cư cũ và nhà thấp tầng rất xấu nhưng chung cư mới xây những năm gần đây thì lại rất đẹp. Nhà thấp tầng ở Hưng Yên không đẹp như các mẫu làm ở Vinh - Nghệ An hoặc Đồng Nai
Mật độ quá khủng khiếp, mà sao thấy Phú Mỹ Hưng quy hoạch đẹp, nhà chung cư độ cao vừa phải mà về mấy khu ở HN h khu nào cũng xây chung cư 40 tầng vào nhìn phát sợ
Lợi dụng chính sách ngu dân con cái họ không được đi học nạn lừa đảo bịp bợm mà chính quyền không có biên pháp bảo vệ họ dân không có làm đường làm gì trong khi người dân muốn lái xe hơi thì phải giải quyết những bế tắc ấy
Lợi dụng chính sách ngu dân con cái họ không được đi học nạn lừa đảo bịp bợm mà chính quyền không có biên pháp bảo vệ họ dân không có làm đường làm gì trong khi người dân muốn lái xe hơi thì phải giải quyết những bế tắc ấy
Lợi dụng chính sách ngu dân con cái họ không được đi học nạn lừa đảo bịp bợm mà chính quyền không có biên pháp bảo vệ họ dân không có làm đường làm gì trong khi người dân muốn lái xe hơi thì phải giải quyết những bế tắc ấy
Thực ra Vin tuy tăng nóng và tăng nhanh nhưng so với các dự án chung cư đã qua sử dụng tại hà nội thì là tăng sau sóng chung cư đó bạn. Chung cư đã qua sử dụng tại hn bắt đầu tăng nóng từ giữa năm 2022 trong khi Vin vẫn chững giá, cc Vin, đặc biệt là Vin tây mỗ chỉ bắt đầu tăng từ nửa cuối 2023 và nóng lên rất nhanh.
@@HangNguyen-eh2kd đúng vậy, cuối 2022 mình mua mới 40tr/m2 thôi, lên do thị trường nói chung lên, chung cư mới mở bán khan hiếm chứ sao lại đi đổ tại Vin kéo giá lên, giá bán lúc đầu cũng hợp lý mà.
Lợi dụng chính sách ngu dân con cái họ không được đi học nạn lừa đảo bịp bợm mà chính quyền không có biên pháp bảo vệ họ dân không có làm đường làm gì trong khi người dân muốn lái xe hơi thì phải giải quyết những bế tắc ấy
Lợi dụng chính sách ngu dân con cái họ không được đi học nạn lừa đảo bịp bợm mà chính quyền không có biên pháp bảo vệ họ dân không có làm đường làm gì trong khi người dân muốn lái xe hơi thì phải giải quyết những bế tắc ấy
@@nhipsong357 chắc tuỳ góc nhìn, với dân công nghệ thì Cầu Giấy giống Sillicon Valley của Hà Nội nên sẽ thấy nó ổn thoả nhất vì đang kỷ nguyên công nghệ.
Lợi dụng chính sách ngu dân con cái họ không được đi học nạn lừa đảo bịp bợm mà chính quyền không có biên pháp bảo vệ họ dân không có làm đường làm gì trong khi người dân muốn lái xe hơi thì phải giải quyết những bế tắc ấy
Tối qua em tới đây ăn Tân gia nhà đứa em. Tòa nhà masteri thấy nó bảo phí dv 20k/m. 2 tầng hầm nhưng mỗi nhà chỉ có 1 xuất để xe. Chất liệu hoàn thiện cao cấp nhưng chi phí dv như này chỉ dành cho người có điều kiện. Ví dụ phí dv 100m hết 2trieu. Cộng với 1 oto 1,5tr. Xe máy với phí vat là 4trieu/ căn hộ. Đồ mua ở siêu thị nội khu rất đắt mà không ngon nên toàn phải ra bên ngoài mua đồ. Em vào chơi 5 tiếng mất bố nó 90k 😅
Tóm lại là ông Dương Quốc Chính này quảng cáo cho Vinhomes hay phân tích kiến trúc? Video nào đoạn đầu ông cũng đọc quảng cáo như robot rồi đoạn sau lại tìm ra nhược điểm. Ông là kẻ 2 mang à?
Tiền nào của đấy thôi ông ziu túp pơ à. Đất chật người đông, giờ nhìn khắp nội thành Hà Nội xem khu nào có quỹ đất để quy hoạch bài bản được như Smart City ko ông? Ông chê nhiều thế thì anh em biết an cư ở đâu được
câu đầu tiên đã chụp mũ là ziu túp pơ như kiểu ziu túp pơ toàn là trí thức kém hả bạn? Người ta vừa là ziu túp pơ vừa là kiến trúc sư đấy. Nếu Vin bớt tham đi, xây mật độ ít lại và đừng làm nhà kiểu lego ghép hình miễn chỉ cần ghép được hình thì chắc sẽ tốt hơn. Nếu Vin quy hoạch đẹp thì người ta cũng khen lấy khen để thôi, ko đẹp thì bảo ko đẹp, đơn giản
@@AnimaKuat đẹp hay không là nhận định chủ quan, chưa kể người mua có cần không, không phải ai mua cũng là KTS, người mua ngta có cần mới quan trọng với Vin,
@@tung-thanhnguyen8755 Vâng anh có quyền nhận xét của a. tôi có đi xem nhà thì tôi cần ý kiến của người giỏi hơn tôi là kts. Cho nên tôi ủng hộ chủ kênh này tiếp tục ra nhiều clip bàn về kiến trúc đô thị.
@@duongquocchinhTV Giao thông, hạ tầng khu này ok, các phân khu được bố trí tương đối hài hoà. Quan trọng nhất là cách quản lý, vận hành của Vinhomes thì ko phải chủ đầu tư nào cũng làm được bạn DQC nhé!
Tóm lại là ông Dương Quốc Chính này quảng cáo cho Vinhomes hay phân tích kiến trúc? Video nào đoạn đầu ông cũng đọc quảng cáo như robot rồi đoạn sau lại tìm ra nhược điểm. Ông là kẻ 2 mang à?
![[#2024MAMA] BIGBANG (빅뱅) - 뱅뱅뱅 (BANG BANG BANG) + FANTASTIC BABY | Mnet 241123 방송](http://i.ytimg.com/vi/EQsYfiPR9uM/mqdefault.jpg)
Bác dám nói thẳng như này dễ bị vino táp lắm, nhưng luôn ủng hộ vì bác nói rất đúng. Bác làm thêm phâm tích khu Lumi capitaland ở ngay bên cạnh đi ạ
Đối diện bên đại lộ TL?
Khen nhiều thế thì có gì mà táp?
@ đúng rồi bác ơi, bên đó nhìn xịn lắm
@@lamvu7668 Lumi thì đa dạng loại căn hơn Smart. Mật độ căn/sàn và thang máy cũng dễ thở hơn smart. Lumi là khu bé nên đỡ đông + riêng tư hơn Smart. Nhược điểm là đất bé nên cũng khá chật chội với 9 toà chung cư. Khi hình thành chắc nhìn cũng hơi bí bách. Nếu chọn để ở thì em sẽ chọn ở bên Lumi vì thích khu bé + riêng tư hơn.
@@lamvu7668 vino mà táp mọi người sẽ lao vào táp lại bảo vệ bác, yên tâm! 😀
Mình ở đây từ đời đầu do mình ở phân khu S1 (nhận nhà đầu tiên). Căn mình view đại lỗ, nhược điểm có ồn (nhưng nhận nhà mình lắp kính 2 lớp thêm, nên đỡ được 70-80%, không bụi gì). Do view hướng Mỹ Đình nên rất thoáng, đẹp. Hơn 4 năm từ ngày về đây, mỗi cái để xe oto là bất tiện. Còn lai ko chê gì, sạch sẽ, thoáng mát, nhiều chỗ chơi cho con, siêu thị, Vinbus đầy đủ. Thiết kế nhà tuy diện tích nhỏ, nhưng khá thông minh. Với căn 2 ngủ, 54m2 nhà mình vẫn có 2 logia, điều hòa nằm riêng. Nói chung là duy nhất gửi oto là bất tiện thôi. Với số tiền ngày xưa mình bỏ ra 1,7-1,8 tỷ cho căn 2 ngủ thì ko có gì để chê. giờ căn mình bán cũng phải 3.3-3.4 tỷ.
Khu này chủ yếu là diện tích phòng bé quá thôi mà. Còn chỗ để ô tô thì bệnh chung khu nào cũng bị. Tiện ích thì chủ yếu phụ thuộc giá, giá cao thì tiện ích nhiều lên.
Bác thay kính cđt 1 lớp rồi làm thành 2 lớp à bác? Nhưng chung cư trên cao thay ntn để an toàn vậy bác?
@ghidanh123 chắc phải thay lúc đang thi công.
@@ghidanh123 ko, mình vẫn để kính chủ đầu tư. Nhưng lắp trồng thêm 1 lớp kính cách âm chân không 2 lớp nữa.
Ít nhất các khu của vin sạch, xe cộ để đúng noi quy định ko tràn ra lòng đường vỉa hè như các khu khác. Các khu của vin hàng chục năm vẫn duy trì đc độ mới và sạch.
Mật độ khá cao đường nội đô hơi nhỏ, chỗ để xe tầng hầm hơi ít.
Ông phân tích rất chuẩn nhưng quan trọng là được cái nọ thì mất cái kia . Và vin chọn cái để phục vụ được đa số . Chứ làm gì có chuyện tiêu chuẩn kép vừa ph đẹp vừa phải nhiều công năng 😂
cảm ơn bác Chính nhé, mong bác ra thêm nhiều video review như thế này nữa 🥰
Clip rất hữu ích. Cảm ơn anh rất nhiều😊
Mặc dù em đã mua và đang ở đây nhưng bác nói quá đúng, đúng là ở trong chăn mới biết chăn có rận, mà đành chịu thật.
Bác thử chuyển đổi sang khu Splendora đối diện xem, giá đang rẻ
Bác làm đánh giá mấy dự án của Khang Điền đi. Trong khu vực phía Nam, thì mình thấy Khang Điền phát triển các dự án khá tốt (trừ một số dự án nằm sát đường toàn container).
Mong chú nhận xét về khu tập thể Thanh Xuân Bắc ạ. Giờ giá nhà quá cao, cầm tiền giờ cũng chỉ cố đu cái nhà tập thể để ở chứ không thể mua chung cư được nữa. Khu này cháu thấy dù lọt thỏm giữa các toà nhà chung cư hiện đại, bọc quanh là các cung đường rất lớn, nhưng dân cư lại đông đúc và rất đầy đủ tiện nghi dịch vụ.
Vì ở quá xa khu căn hộ, siêu thị Vincom nhìn chung không đông khách trừ những ngày lễ đặc biệt. Đã mất công đi siêu thị thì sang bên Aeon mua sắm giải trí đều đa dạng hơn rất nhiều. Theo quy hoạch tương lai (không biết bao giờ triển khai) thì sẽ có đường nối để đi sang bên Aeon từ phía đường trước mặt công viên trung tâm, khi đó càng không có lý do để đi Vincom.
Lãnh đạo Vincom không học được cách quản trị như Aeonmall để có thể cạnh tranh, thu hút khách, dù Vincom cũng có nhiều lợi thế. Aeonmall luôn đông khách hơn Vincom.
@@hungtruong7935 Aeonmall ở một đẳng cấp khác, họ chuyên làm siêu thị. Còn Vin thì làm nhiều mảng, BĐS + xe điện mới là mảng chính. Tạo ra Vincom để bán BĐS khu đó thôi.
Mời anh qua khu Splendora bên kia đường review, anh qua ới em đón đi tham quan nhé! Một trời 1 vực ạ! 😁😁😁
Hoan hô bác, bác phân tích hay quá làm em sáng ra nhiều
Đối với các toa nhà dân cư cao tầng ở VN, nếu có thể được tốt nhất là các cạnh ngắn nên ở hướng đông tây
Như vây sẽ đỡ tốn tiền điện điều hòa
Anh làm về vinhomes ocean park 1 gia lâm đi ạ
Kênh này bình luận cực chuẩn.
Còn cục thịt thừa bên kia đại lộ Thăng Long (Lumi HN 9 tòa)
Cảm ơn bạn!
Trên cao nhìn rất dày ngộp thở nhưng được cái đi bên dưới cũng không đến nỗi, sạch sẽ, không bị lấn chiếm vỉa hè, cây xanh không sợ bị “ bỏ thuốc “ để phục vụ mục đích riêng. Điều mình không thích là sự hiện diện quá nhiều văn hoá Nhật Bản.
đơn giản là VN sính Tây, cái gì của VN ko hấp dẫn nên chủ đầu tư nào cũng thích lấy của Tây về
Có tí tây vào bán mới dc giá 😂
@@Nghihuutuoi47 Do vốn không đủ cho nên Vingroup phải bán bớt một phần dự án cho các đối tác khác như Mastery, Nhật… cho nên kiến trúc và văn hóa Nhật là điều dễ hiểu.
Love the "Berlin Wall" metaphor :))
hay quá, sếp ra nhiều video hơn đi ạ, mình quan tâm cả grand park q9 hcm ,
Bữa m có hỏi mà do vin q9 ở hcm nên bác ấy chưa đến trực tiếp dc
Mình xem video và bản vẽ cũng chém được, nhưng vẫn thích đến trực tiếp nó chân thực hơn.
@@duongquocchinhTV dạ. Ở xa a xem video rùi lên clip nhận xét cho mọi người tham khảo với ah. Ngoài hn nhiều đô thị vin. Ở sg thì ít quá ah
ngày xưa định mua nhà ở đây mà may quay xe mua nhà đất, đúng là ban đầu rất dễ bị lùa bởi những bài marketing + sale bơm thổi này nọ giới thiệu về khu này, VIN làm rất tốt khoản truyền thông và tâng bốc các KĐT lên rất giỏi, chứ thực tế ở thì tiện ít ở khu này rất kém, mật độ quá cao, phòng, lối đi đều nhỏ hẹp, trật trội.
nghĩ cảnh giờ người dân phải bò lê kéo càng ra đi làm để kiểm được vài tỷ mua cái phòng 40m2 > 50m2 , sợ thật
Mình ở đây từ đời đầu do mình ở phân khu S1. Hơn 4 năm từ ngày về đây, mỗi cái để xe oto là bất tiện. Còn lai ko chê gì nha bạn. sạch sẽ, thoáng mát, nhiều chỗ chơi cho con, siêu thị, Vinbus đầy đủ. Với số tiền ngày xưa mình bỏ ra 1,7-1,8 tỷ cho căn 2 ngủ thì ko có gì để chê. giờ căn mình bán cũng phải 3.3-3.4 tỷ.
@@video4i bán giá thế là còn lên ít. Mình ở terra an hưng 3 năm x3 rồi
@@tungthanh8164 Ngày xưa suýt nữa mình cũng mua terra An Hưng. Nhưng do thời đó giao thông bất tiện, với uy tín cđt ko tốt như Vin. Nên mua Vin Smart, cơ bản cách đây 4 năm giá Terra An Hưng cũng ở mặt bằng thấp rồi bạn ah, giờ giao thông tốt, cv thiên văn nữa nên x3, x4 là ok.
giá bán quá kinh khủng bác ạ, phòng thì đúng siêu nhỏ luôn nằm 2 người còn chật và bí chứ chưa nói kê thêm cái gì
bác lột sạch sành sanh khu này luôn rồi, e đang ở khu này mà thấy cái nghĩa địa ngay cửa ngõ đi vào mà không giải toả dc ức chế lắm bác
Nghĩa địa cực khó giải tỏa, đền bù cũng tốn kém. Mà nhiều mộ quá cũ, không tìm được thân nhân, nên di dời khó. Thường nghĩa trang di dời để làm dự án nhà nước thì còn ép được chứ dự án tư nhân kiểu VIN là cực khó.
@@duongquocchinhTV làm cái đường cong né nghĩa trang kia còn dính đúng 1 cái mộ bọn con cháu đòi 2 tỏi mà vẫn chưa thoả thuận xong. chán luôn cái dân tây mỗ này, quá tham lam
Sao mình ghét những thiết kể bếp mở thế nhỉ. Bảo S bé thì thôi chấp nhận chứ S rộng thì rất ghét bếp mở luôn mà ko hiểu sao các chung cư ở vn phải đến 90% bếp mở. Người việt nam toàn nấu ăn nhiều đồ có mùi mà bếp mở thì cũng mùi thật.
Bác làm về các tòa thuộc eopark đi ạ. em thấy thiết kế khác biệt. rất đẹp
Mình chưa quay xong video.
@@tuananhle8882 Mình thấy chung cư eco Park là đàng hoàng tử tế nhất trong các khu đô thị họ để nhiều khuôn viên cây xanh mật độ rất thoáng
@@duongquocchinhTV Chung cư Ecopark thấy nó chia rõ 2 giai đoạn. Chung cư cũ và nhà thấp tầng rất xấu nhưng chung cư mới xây những năm gần đây thì lại rất đẹp. Nhà thấp tầng ở Hưng Yên không đẹp như các mẫu làm ở Vinh - Nghệ An hoặc Đồng Nai
Mật độ quá khủng khiếp, mà sao thấy Phú Mỹ Hưng quy hoạch đẹp, nhà chung cư độ cao vừa phải mà về mấy khu ở HN h khu nào cũng xây chung cư 40 tầng vào nhìn phát sợ
Lợi dụng chính sách ngu dân con cái họ không được đi học nạn lừa đảo bịp bợm mà chính quyền không có biên pháp bảo vệ họ dân không có làm đường làm gì trong khi người dân muốn lái xe hơi thì phải giải quyết những bế tắc ấy
công nhận, Phú Mỹ Hưng nó sắp dc 20 chục năm rồi, mà quy hoạch vẫn ăn đứt các khu đô thị mới của VIN
Sale bảo có giỏi tìm chỗ nào tốt hơn mà mua nhé, Bác cho xin video phản biện đi ạ , tiền ít mà đòi ...
splendora bên kia đường, bác thử trải nghiệm xem :)))
nhà bé tý mà giá trên trời, sợ thật
Hiện e thấy thị trường nhà đất đang cực nóng, bác làm về vấn đề này chả mấy mà đạt nút bạc đâu ạ
@@trungnguyen1114 Bác ý là Kiến trúc sư mà sao lại đi phân tích giá với thị trường chung cư được.
Tác giá cũng có bài phân tích về giá bất động sản mà
Nghe xong thấy "smart" ghê quá ạ
Lợi dụng chính sách ngu dân con cái họ không được đi học nạn lừa đảo bịp bợm mà chính quyền không có biên pháp bảo vệ họ dân không có làm đường làm gì trong khi người dân muốn lái xe hơi thì phải giải quyết những bế tắc ấy
Mấy dự án của Vin nhồi nhét tòa nhà chung cư dày đặt giống như phiên bản khác của Cửu Long Trại Thành
Lợi dụng chính sách ngu dân con cái họ không được đi học nạn lừa đảo bịp bợm mà chính quyền không có biên pháp bảo vệ họ dân không có làm đường làm gì trong khi người dân muốn lái xe hơi thì phải giải quyết những bế tắc ấy
Vin kéo giá lên cao ngất thế bảo sao giá chung cư HN kiểu như lên đồng. Chẳng nhẽ người VN giàu đến mức độ vậy sao?
giá nhà Vin ngáo giá, giá Vin khu này đắt gần bằng khu ngoại ô thành phố Tokyo đẳng cấp
Thực ra Vin tuy tăng nóng và tăng nhanh nhưng so với các dự án chung cư đã qua sử dụng tại hà nội thì là tăng sau sóng chung cư đó bạn. Chung cư đã qua sử dụng tại hn bắt đầu tăng nóng từ giữa năm 2022 trong khi Vin vẫn chững giá, cc Vin, đặc biệt là Vin tây mỗ chỉ bắt đầu tăng từ nửa cuối 2023 và nóng lên rất nhanh.
@@HangNguyen-eh2kd đúng vậy, cuối 2022 mình mua mới 40tr/m2 thôi, lên do thị trường nói chung lên, chung cư mới mở bán khan hiếm chứ sao lại đi đổ tại Vin kéo giá lên, giá bán lúc đầu cũng hợp lý mà.
Lợi dụng chính sách ngu dân con cái họ không được đi học nạn lừa đảo bịp bợm mà chính quyền không có biên pháp bảo vệ họ dân không có làm đường làm gì trong khi người dân muốn lái xe hơi thì phải giải quyết những bế tắc ấy
giàu hay ko thì phải đợi qua 2 năm ân hạn lãi gốc mới biết đc
49 toà 40 tầng thì khủng khiếp nhỉ
39 tầng. Tầm 37 tầng ở.
Khu imperia smart city dùng gạch xây tường chứ không dùng tấm xây tường như khu khác
Tùy chủ đầu tư họ chọn giải pháp thi công của nhà thầu.
Ở khu này chỉ có cái nhà để xe nổi là quy hoạch chán, xa dân, và vị trí k phù hợp
Bác nói cũng có cái đúng mà nhiều cái hơi quá.
Cái gì quá?
Tác giả nói thật và đúng. Bạn định bênh cũng bên tỉnh táo lại đi
Chung cư của Vin ok nhất về thiết kế và vị trí chắc vẫn là Sky lake đúng không bác?
Chuẩn đó bác. Vị trí + thiết kế thì Skylake là No.1 của Vin về chung cư tại HN.
Lợi dụng chính sách ngu dân con cái họ không được đi học nạn lừa đảo bịp bợm mà chính quyền không có biên pháp bảo vệ họ dân không có làm đường làm gì trong khi người dân muốn lái xe hơi thì phải giải quyết những bế tắc ấy
Vị trí Metropolis vẫn hơn chứ
@@nhipsong357 chắc tuỳ góc nhìn, với dân công nghệ thì Cầu Giấy giống Sillicon Valley của Hà Nội nên sẽ thấy nó ổn thoả nhất vì đang kỷ nguyên công nghệ.
@@ngoctannguyen608 được cái công viên ngay cạnh nên khá thoáng so với metropolis, chất lượng thì thua nhiều
Metro số 6 ko được qui hoạnh ở đây nữa nha
Có căn cứ không?
@@duongquocchinhTV Nếu tìm những bài báo mới nhất thì HN đã đổi qui hoạch. metro số 6 chỉ đến mai dịch thôi b
@@duongquocchinhTV các bài báo về đường sắt Hà Nội mới nhất tuyến sô 6 đên Mai Dich thôi b
hiện đã xây dựng hết 49 tòa chưa các bác
Gần hết, chắc khoảng 1 năm nữa là xong.
Ông Chính văn hay lứm nhé 🎉
Lợi dụng chính sách ngu dân con cái họ không được đi học nạn lừa đảo bịp bợm mà chính quyền không có biên pháp bảo vệ họ dân không có làm đường làm gì trong khi người dân muốn lái xe hơi thì phải giải quyết những bế tắc ấy
Thực sự ở trong này , người dân có vô ở ko ạ, hiện tại đó ạ
Đông mà
Tối qua em tới đây ăn Tân gia nhà đứa em. Tòa nhà masteri thấy nó bảo phí dv 20k/m. 2 tầng hầm nhưng mỗi nhà chỉ có 1 xuất để xe. Chất liệu hoàn thiện cao cấp nhưng chi phí dv như này chỉ dành cho người có điều kiện. Ví dụ phí dv 100m hết 2trieu. Cộng với 1 oto 1,5tr. Xe máy với phí vat là 4trieu/ căn hộ. Đồ mua ở siêu thị nội khu rất đắt mà không ngon nên toàn phải ra bên ngoài mua đồ. Em vào chơi 5 tiếng mất bố nó 90k 😅
Không còn phòng trống
@@QuangNguyen-kg1hb mình ăn phở ở đó thấy giá đắt ngang quận Hoàn Kiếm, tầm 50-60k/bát. Là đắt so với địa điểm xa xôi đó.
@@duongquocchinhTV dân ngoài bắc thật sự làm có tiền để vô đây ở sao, hay chỉ 1 phần tầng lớp trung lưu ?
Tóm lại là ông Dương Quốc Chính này quảng cáo cho Vinhomes hay phân tích kiến trúc?
Video nào đoạn đầu ông cũng đọc quảng cáo như robot rồi đoạn sau lại tìm ra nhược điểm.
Ông là kẻ 2 mang à?
Đoạn đọc là giới thiệu dự án để người ta biết nó là cái gì, đoạn sau là đánh giá đoạn giới thiệu trước. Xem thế mà không hiểu à?
Tổng 58 tòa mà
Thông tin dự án là 49 tòa CC, còn 58 tòa thì không rõ sau nó sửa quy hoạch hay tính luôn các tòa phụ trợ kiểu gara, trường học?
mới mua t8
dự án này là dự án nhà ở xã hội, nhưng k hiểu vì sao, Vingroup có thể chuyển sang làm dự án thương mại cho được :)))))
vì tận thu đến cùng chứ dễ gì dân nghèo có nhà thoải mái thế, còn gì động lực cho dân nghèo đi cày nữa :))
nhà thì bé, đông đúc mà giá ối dồi ôi
Người được chọn mà bác 😀
Tiền nào của đấy thôi ông ziu túp pơ à.
Đất chật người đông, giờ nhìn khắp nội thành Hà Nội xem khu nào có quỹ đất để quy hoạch bài bản được như Smart City ko ông?
Ông chê nhiều thế thì anh em biết an cư ở đâu được
Thế nào là quy hoạch bài bản hả bạn?
câu đầu tiên đã chụp mũ là ziu túp pơ như kiểu ziu túp pơ toàn là trí thức kém hả bạn? Người ta vừa là ziu túp pơ vừa là kiến trúc sư đấy.
Nếu Vin bớt tham đi, xây mật độ ít lại và đừng làm nhà kiểu lego ghép hình miễn chỉ cần ghép được hình thì chắc sẽ tốt hơn. Nếu Vin quy hoạch đẹp thì người ta cũng khen lấy khen để thôi, ko đẹp thì bảo ko đẹp, đơn giản
@@AnimaKuat đẹp hay không là nhận định chủ quan, chưa kể người mua có cần không, không phải ai mua cũng là KTS, người mua ngta có cần mới quan trọng với Vin,
@@tung-thanhnguyen8755 Vâng anh có quyền nhận xét của a. tôi có đi xem nhà thì tôi cần ý kiến của người giỏi hơn tôi là kts.
Cho nên tôi ủng hộ chủ kênh này tiếp tục ra nhiều clip bàn về kiến trúc đô thị.
@@duongquocchinhTV Giao thông, hạ tầng khu này ok, các phân khu được bố trí tương đối hài hoà.
Quan trọng nhất là cách quản lý, vận hành của Vinhomes thì ko phải chủ đầu tư nào cũng làm được bạn DQC nhé!
Tóm lại là ông Dương Quốc Chính này quảng cáo cho Vinhomes hay phân tích kiến trúc?
Video nào đoạn đầu ông cũng đọc quảng cáo như robot rồi đoạn sau lại tìm ra nhược điểm.
Ông là kẻ 2 mang à?