Простая формула на данный момент это 600 долларов в месяц за каждые 100.000 стоимости, плюс налог на недвижимость плюс взнос на содержание здания, плюс газ вода электричество, иногда отопление и вода в включены во взнос на содержание здания и в случае квартиры остаётся покрыть только электричество. Раньше при старых процентах ипотека стоила 500 долларов за каждые 100.000 стоимости.
В Ванкувере жилье дорогое и в Торонто и окрестностях очень дорогое. Townhouse можно купить за миллион сто тысяц, не новый, лет 20 которому, а новый, уже построенный за миллион четыреста- миллион семьсот тысяч. Дома от полутора миллиона и выше, в завистмости от метража и года постройки. Вот и считайте сколько надо зарабатывать чтобы одобрили ипотеку. И еще, если стоимость дома больше миллиона то первоначальный взнос д.б. кажется 20% (может 10%, не помню, правила меняются) и если первоначальный взнос меньше 20% то ипотеку надо страховать, а это тоже деньги, и немалые .
Привет! Новая Зеландия, Окленд. Ставка 7%, 650К двухбедрумный двухэтажный таунхаус 125 кв.м с кусочком земли. Ипотека 30 лет, первый взнос 20%. Такие дела, бро. Решил поделиться, как тут обстоят дела с недвижкой. Желаю нам оставаться, как можно дольше работоспособными в этой отточенной системе капиталистического рабства 😅 Лучше аренды, потому что свое - был наш основой аргумент к покупке.
@@yevt если бы не война, я бы рассмотрел такую возможность. После 6 лет иммиграции есть определенные выводы и опыт. И не надо свои выводы «если тебе там плохо» выдавать за правду.
@@lavie470 я так понимаю все кап страны живут по одному лекалу. Сейчас по сути пропадает/уничтожают средний класс, люди, работая не могут себе позволить купить жилье, есть даже термин “working poor”. В принципе всё по плану Шваба “You’ll own nothing and be happy”.
@@onvamdimon2224 вот простой пример, я купила дом в 2005 за 200мрот того года( 8 в час тогда) Сейчас мне за такой же придется заплатить 300мрот.(16 в час) То есть доходы выросли в 2 раза, а цены в 3. Обнищали в 1.5раза. Позтому теперь мало кто может позволить себе дом. Потихоньку мы превращаемся в СНГ. По доступности всего. Плюс процент по ипотеке не 2-4, а 6-7. И это очень сильный удар. Думаю что причина из-за ковида, войны, плюс запустили миллионы мигрантов. Это повлияло на цены. В пирог остался один на ВСЕХ 😵💫
Согласен! Она вообще нереальная! У нее еще и путь не из простых был, три полета, две пересадки. Около двух дней занял путь в итоге- но говорит, что стоит того) Но такая активность конечно у всех разная… Мы написали инструкцию подробную и были связи во всех аэропортах по вайфаю. Да сейчас и переводчики и тд на телефонах
Россия. Ставка 20-22%, первоначальный взнос 30% . Берешь на 30 лет (15-20 млн) отдаешь больше 100 млн руб. Ежемесячный доход должен быть больше 500000 руб (~10к $) вот такие вот дела...
Ипотека в Москве у знакомых : студия 32кв в стройке , без ремонта , но близко к центру15млн , взнос 6млн , платеж 140тыс в мес на 15лет 😀, ставка 15% .
Ещё я бы не рекомендовал едва сойдя с самолёта покупать недвижимость, стоит немножко пожить в аренде привыкнуть к месячным затратам, устаканится на двух желательно стабильных работах и лучше чтобы эти работы ещё были с каким-то образованием хотя бы может быть шестимесячный сертификат, годичный диплом или двухгодичный диплом и тогда уже смотреть на недвижимость которую можно спокойно уверенно приобретать. Разница между арендой и владением - это налог на недвижимость, сбор на содержание здания то бишь "condo fee" и как минимум счёт за электричество. Для многих людей это прибавленная сумма примерно 600-700$ в месяц против аренды. Естественно Ванкувер и вся British Columbia это вообще туристическая провинция, туристические города и там всё переценено и дорого и естественно наплыв богатых китайцев за последние годы просто поломал весь рынок недвижимости в этой провинции.
Ну всё в принципе верно я бы ещё людям порекомендовал поработать пару лет и приложить пару лет налоговых деклараций потому что банк это часто запрашивает чтобы показать что у вас стабильная работа и постоянная
Имя Паша это как хорошая кредитная история - очень обрадовался просто увидев имя и не удивлён что рассказ не искажён личными выгодами как у 99% блогеров, а так же не имеет оттенков обиды или приукрашивания. Ведь гораздо приятнее слушать когда говорят что город дорогой без эмоций, чем когда при этом начинают называть всех обормотами и пыхтеть, вместо того чтобы представить себя на месте продающего и порадоваться за него что он сорвал куш - грустно за людей которые считают что только они должны продавать свой старый велосипед и на вырученные деньги покупать мотоцикл посмеиваясь над всем земным шаром, или что все должны только находить большие потерянные деньги но никто при этом не терял больше 100$
Спасибо за видос, было интересно! Неужели без кредитки совсем не будет рейтинга? Приехал в Апреле в Канаду и все еще не завел кредитку, стоит это уже сделать получается?)
Спасибо! Да, если есть планы на покупку в ипотеку- то однозначно стоит сформировать рейтинг до! Можно ей пользоваться как дебетовой по идее- купили что-то с нее и сразу закрыли тут же, если боитесь не отследить траты.
@@nikolai.borodin то есть по сути они вынуждают людей брать кредитные карты… Иначе не будет тебе рейтинга! Я же говорю отлажена система загона людей в рабство. Ведь сколько людей тупо не умеют с ними обращаться, так как финансовой грамотности не учат в школах.
Правительство Канады выпустило закон о запрете продавать жилье иностранцам. Много китайцев раньше покупали квартиры и потом сдают их здесь в аренду. Сейчас это ограничили. Ну а ипотеку без работы здесь и без кредитной истории здесь вам никто не даст.
видео не еще не посмотрел но напишу сразу сеичас в рф отказывают через одного друг подал доки ему говорят 16-18 на новостойку где не чего нет кроме стен и полов. а у нас ценник от 7мл на 2-3 ком. а если вторичка то 24 процента. сроки от 20-30лет
@@natafoxx3660 А на сколько выше? Я имею ввиду относительно зп, потому что здесь (РФ) если ты из семьи работяг и не выйграл в лотерею, то твой доход при условии наличия в/о и то что ты высоклассный спец будет 1000 - 1500 $ ну и сравнение налогов в абсолютных цифрах неуместно
@@ОлегМашков-я8х 1. Налог платится с кадастровой стоимости жилья а не с рыночной, это первое. 2. Стоимость жилья растёт каждый год и кадастровая стоимость пересматривается каждый год. Это для сведения просто. А теперь о сумме налога в процентном отношении к месячной зарплате. У меня получилось 8.33% от моей чистой, после налогов зарплате, в этом году. Налог платим каждый месяц. У меня живут родственники и друзья в России, эта тема мелькала в разговоре, и мне запомнилось что здесь сумма гораздо больше.
@@ОлегМашков-я8хну скажем за квартиру в историческом центре Санкт-Петербурга мой налог составляет около 17$ в год, и то я чуть накинула, так что это копейки при любой зарплате.
Идея хорошая, но проблема в том, что земля в биси это самое дорогое или существенная часть стоимости, а не дом 😀 например в доме за полтора миллиона земля может стоить 800 тыс, что не так просто наличкой купить 🤪
@@jet_pavel а вы поищите маленький участок-соток 6 а не пару акров и поставьте на нём небольшой модульный дом. Зачем сразу замахиваться на районы миллионеров? В Америке в районе миллионеров сток 6 можно урвать за 200 тысяч, а чуть подальше пол акра уже за 45-50 к $. Cами модельные или каркасные дома новые от 49к $ + сопутствующие расходы и подключение к коммуникациям и экспертизы ещё 50к:)) Так и платёж по ипотеке будет не больше 1000$ в месяц. Американских долларов
Банк под землю мортгадж не дает , и под залог земли тоже не дает . Тобиш участок нужно покупать за кэш и даже если купиш , и даже если частый заемшик даст залог по землю то не больше 50% от стоимости .. Допустим заплатил за участок кэшем 200К , заложить и взять 100К под застройку ?? 😁 ..бизнесс по рузки - купил яшик водки, выпил, бутылки сдал и купил чекушку ..профит 😃
@@MrDedushkoMoroz Участки есть разные. И в разных Штатах разные цены, например, во Флориде и за 3500 и за 4500 не на побережье соток 20:)) Модульные переносные дома от 50к. Илон Маск живёт именно в таком. Наверное он русский:)) Мигрантов всё больше и больше, а готовое жильё всё дороже и дороже.. Пока кто-то чешет репу-умные люди уже скупают участки и хотя бы ставят дом на колёсах, высвобождая кучу денег от аренды.
@@ElenaMaslova-b7m US сильно отличается от Канада в лучшую сторону . Но участок брать тоже непросто . ИМХО самая большая проблема , что под участки mortgage не дают - либо за кеш , либо кредит под высокий процент . Да согласен модульный дом или мобаил хом это хорошее решение , но опять же нужно смотреть зонинг на землю , могут не разрешить . В больших городах стопудова этот вариант не пройдет , в контрисаиде вполне возможно , но опять же зонинг нужно смотреть
@@jet_pavel ну да, выходит медаль с двумя сторонами: с одной относительно не большой доупаймент и годы платежей, с другой стороны большие вложения на старте, но потом меньше хлопот.
если переделывать для себя то не выгодно , ремонт одной кухни от 70 до 300К , а форму +"ты сам" не сработает ибо если только на выходных работать то ремонт будет 10+ лет
@@SmartConstructionCanada хех , 70 штук это было лет 15 назад мой знакомый кухню переделывал ..а намедни продали хату на моей улице в которой не было кухни - новый хозяин сказал , что эстимэит переделать одну из комнат под кухню 300 штук . Цены на материалы выше потолка - мешок утеплителя рокхуса 90 Кад до налогов
Канада прекрасная страна с высоким уровнем жизни, демократией, хорошей экологией, шикарной природой, большой продолжительностью жизни. Купить дом, новые машины, ездить отдыхать - вообще не проблема. Но, естественно, если вы приехали без Английского, без нужной специальности, не хотите получать канадское образование, то….Но в начале везде будет тяжело. Приезжая в Канаду будьте готовы, что здесь деньги на деревьях не растут.
Простая формула на данный момент это 600 долларов в месяц за каждые 100.000 стоимости, плюс налог на недвижимость плюс взнос на содержание здания, плюс газ вода электричество, иногда отопление и вода в включены во взнос на содержание здания и в случае квартиры остаётся покрыть только электричество. Раньше при старых процентах ипотека стоила 500 долларов за каждые 100.000 стоимости.
В Ванкувере жилье дорогое и в Торонто и окрестностях очень дорогое. Townhouse можно купить за миллион сто тысяц, не новый, лет 20 которому, а новый, уже построенный за миллион четыреста- миллион семьсот тысяч. Дома от полутора миллиона и выше, в завистмости от метража и года постройки. Вот и считайте сколько надо зарабатывать чтобы одобрили ипотеку.
И еще, если стоимость дома больше миллиона то первоначальный взнос д.б. кажется 20% (может 10%, не помню, правила меняются) и если первоначальный взнос меньше 20% то ипотеку надо страховать, а это тоже деньги, и немалые .
Да, 5% первоначальный взнос на стоимость до 500 тыс. От 500- 1млн все что свыше 500 тыс нужно 10%, и все что от миллиона - 20%
Привет! Новая Зеландия, Окленд. Ставка 7%, 650К двухбедрумный двухэтажный таунхаус 125 кв.м с кусочком земли. Ипотека 30 лет, первый взнос 20%. Такие дела, бро. Решил поделиться, как тут обстоят дела с недвижкой. Желаю нам оставаться, как можно дольше работоспособными в этой отточенной системе капиталистического рабства 😅 Лучше аренды, потому что свое - был наш основой аргумент к покупке.
Едь домой, если тебе там плохо
@@yevt если бы не война, я бы рассмотрел такую возможность. После 6 лет иммиграции есть определенные выводы и опыт. И не надо свои выводы «если тебе там плохо» выдавать за правду.
В Канаде тоже самое
@@lavie470 я так понимаю все кап страны живут по одному лекалу. Сейчас по сути пропадает/уничтожают средний класс, люди, работая не могут себе позволить купить жилье, есть даже термин “working poor”. В принципе всё по плану Шваба “You’ll own nothing and be happy”.
@@onvamdimon2224 вот простой пример, я купила дом в 2005 за 200мрот того года( 8 в час тогда) Сейчас мне за такой же придется заплатить 300мрот.(16 в час)
То есть доходы выросли в 2 раза, а цены в 3. Обнищали в 1.5раза. Позтому теперь мало кто может позволить себе дом. Потихоньку мы превращаемся в СНГ. По доступности всего. Плюс процент по ипотеке не 2-4, а 6-7. И это очень сильный удар. Думаю что причина из-за ковида, войны, плюс запустили миллионы мигрантов. Это повлияло на цены. В пирог остался один на ВСЕХ 😵💫
Ваша мама крутая, конечно! Прилетела в такую даль! Наши даже на Турцию не решились(((
Согласен! Она вообще нереальная! У нее еще и путь не из простых был, три полета, две пересадки. Около двух дней занял путь в итоге- но говорит, что стоит того)
Но такая активность конечно у всех разная…
Мы написали инструкцию подробную и были связи во всех аэропортах по вайфаю. Да сейчас и переводчики и тд на телефонах
Такая же фигня
А что она была обязана? 😂 во даете
@@jet_pavel круто!
Россия. Ставка 20-22%, первоначальный взнос 30% . Берешь на 30 лет (15-20 млн) отдаешь больше 100 млн руб. Ежемесячный доход должен быть больше 500000 руб (~10к $) вот такие вот дела...
Ипотека в Москве у знакомых : студия 32кв в стройке , без ремонта , но близко к центру15млн , взнос 6млн , платеж 140тыс в мес на 15лет 😀, ставка 15% .
Ещё я бы не рекомендовал едва сойдя с самолёта покупать недвижимость, стоит немножко пожить в аренде привыкнуть к месячным затратам, устаканится на двух желательно стабильных работах и лучше чтобы эти работы ещё были с каким-то образованием хотя бы может быть шестимесячный сертификат, годичный диплом или двухгодичный диплом и тогда уже смотреть на недвижимость которую можно спокойно уверенно приобретать. Разница между арендой и владением - это налог на недвижимость, сбор на содержание здания то бишь "condo fee" и как минимум счёт за электричество. Для многих людей это прибавленная сумма примерно 600-700$ в месяц против аренды. Естественно Ванкувер и вся British Columbia это вообще туристическая провинция, туристические города и там всё переценено и дорого и естественно наплыв богатых китайцев за последние годы просто поломал весь рынок недвижимости в этой провинции.
Ну всё в принципе верно я бы ещё людям порекомендовал поработать пару лет и приложить пару лет налоговых деклараций потому что банк это часто запрашивает чтобы показать что у вас стабильная работа и постоянная
Отличный выпуск!Все по делу, без лишних слов.Успехов вам!Canada in my mind.
Спасибо!
Имя Паша это как хорошая кредитная история - очень обрадовался просто увидев имя и не удивлён что рассказ не искажён личными выгодами как у 99% блогеров, а так же не имеет оттенков обиды или приукрашивания. Ведь гораздо приятнее слушать когда говорят что город дорогой без эмоций, чем когда при этом начинают называть всех обормотами и пыхтеть, вместо того чтобы представить себя на месте продающего и порадоваться за него что он сорвал куш - грустно за людей которые считают что только они должны продавать свой старый велосипед и на вырученные деньги покупать мотоцикл посмеиваясь над всем земным шаром, или что все должны только находить большие потерянные деньги но никто при этом не терял больше 100$
Спасибо за видос, было интересно!
Неужели без кредитки совсем не будет рейтинга?
Приехал в Апреле в Канаду и все еще не завел кредитку, стоит это уже сделать получается?)
Спасибо! Да, если есть планы на покупку в ипотеку- то однозначно стоит сформировать рейтинг до! Можно ей пользоваться как дебетовой по идее- купили что-то с нее и сразу закрыли тут же, если боитесь не отследить траты.
Обязательно надо сделать кредиту, так вы будете строить кредитную историю/рейтинг, без него вам не дадут ипотеку и даже не откроют кредитную линию.
@@nikolai.borodin то есть по сути они вынуждают людей брать кредитные карты… Иначе не будет тебе рейтинга! Я же говорю отлажена система загона людей в рабство. Ведь сколько людей тупо не умеют с ними обращаться, так как финансовой грамотности не учат в школах.
Расскажи какую кридитку взять, и как пользоваться?
Спасибо за видео! Подскажите , какие сайты/приложения рекомендуете для аренды/покупки?
Спасибо! Для покупки смотрю единственный сайт realtor.ca а для аренды Фейсбук маркетплейс чаще всего
В Оттаве 700000 2 спальни.
Спасибо большое за видео, как всегда сделано хорошо и по делу!
Спасибо!
Супер познавательно! 🫰🏻
Привился Пфайзером?)
Если вы открываете FHSA, деньги квалифицируются сразу, выжидать 90 дней необязательно.
расскажите пожалуйста о том, как перевезти или пригласить родителей в Канаду))
@@ЕкатеринаБеттиуи следующее видео будет о том как мы помогали с тур визой для родных 😉
@@jet_pavel спасибо большое))Ждем с нетерпением)) Ваши видео очень полезные)
Получается через некоторое время ещё раз можно подать заявку на ипотеку ? Не резиденту не дадут ипотеку ?
Тема работы было бы интересно
Да конечно, можно еще подаваться. Это конкретно к той сделке относилось. С Ворк пермитом тоже можно брать ипотеку.
Правительство Канады выпустило закон о запрете продавать жилье иностранцам. Много китайцев раньше покупали квартиры и потом сдают их здесь в аренду. Сейчас это ограничили.
Ну а ипотеку без работы здесь и без кредитной истории здесь вам никто не даст.
Тема для видео: как выюирал кредиту, которую упомянул в этом видео. Да, еа ютубе есть видео, но твой опыт так-же будет полезен.
насколько знаю, 90 дней это только для левака, если бабки с пейролла то неважно
Спасибо ! Все как всегда, по делу.
видео не еще не посмотрел но напишу сразу сеичас в рф отказывают через одного друг подал доки ему говорят 16-18 на новостойку где не чего нет кроме стен и полов. а у нас ценник от 7мл на 2-3 ком. а если вторичка то 24 процента. сроки от 20-30лет
Да, слышал что тоже тяжело.. особенно с текущей ставкой и ценами
5% это много...😮 в рашке 16% и это считается нормально, люди берут жилье на 20 ... 30 лет
Дак вообще 😂😂 но жалуются сильно, после того как привыкли к 1-2%😂
Здесь налог на недвижимость гораздо выше чем в России. За свою жизнь, вы выллатите налога в половину стоимости жилья.
@@natafoxx3660 А на сколько выше? Я имею ввиду относительно зп, потому что здесь (РФ) если ты из семьи работяг и не выйграл в лотерею, то твой доход при условии наличия в/о и то что ты высоклассный спец будет 1000 - 1500 $ ну и сравнение налогов в абсолютных цифрах неуместно
@@ОлегМашков-я8х 1. Налог платится с кадастровой стоимости жилья а не с рыночной, это первое.
2. Стоимость жилья растёт каждый год и кадастровая стоимость пересматривается каждый год.
Это для сведения просто.
А теперь о сумме налога в процентном отношении к месячной зарплате. У меня получилось 8.33% от моей чистой, после налогов зарплате, в этом году. Налог платим каждый месяц.
У меня живут родственники и друзья в России, эта тема мелькала в разговоре, и мне запомнилось что здесь сумма гораздо больше.
@@ОлегМашков-я8хну скажем за квартиру в историческом центре Санкт-Петербурга мой налог составляет около 17$ в год, и то я чуть накинула, так что это копейки при любой зарплате.
топовый видос
Почему бы не купить просто землю за наличку и не заложить её в банк под ипотеку на строительство дома? Эт же гораздо дешевле, чем покупать готовое
Идея хорошая, но проблема в том, что земля в биси это самое дорогое или существенная часть стоимости, а не дом 😀 например в доме за полтора миллиона земля может стоить 800 тыс, что не так просто наличкой купить 🤪
@@jet_pavel а вы поищите маленький участок-соток 6 а не пару акров и поставьте на нём небольшой модульный дом. Зачем сразу замахиваться на районы миллионеров?
В Америке в районе миллионеров сток 6 можно урвать за 200 тысяч, а чуть подальше пол акра уже за 45-50 к $.
Cами модельные или каркасные дома новые от 49к $ + сопутствующие расходы и подключение к коммуникациям и экспертизы ещё 50к:)) Так и платёж по ипотеке будет не больше 1000$ в месяц. Американских долларов
Банк под землю мортгадж не дает , и под залог земли тоже не дает . Тобиш участок нужно покупать за кэш и даже если купиш , и даже если частый заемшик даст залог по землю то не больше 50% от стоимости .. Допустим заплатил за участок кэшем 200К , заложить и взять 100К под застройку ?? 😁 ..бизнесс по рузки - купил яшик водки, выпил, бутылки сдал и купил чекушку ..профит 😃
@@MrDedushkoMoroz Участки есть разные. И в разных Штатах разные цены, например, во Флориде и за 3500 и за 4500 не на побережье соток 20:)) Модульные переносные дома от 50к. Илон Маск живёт именно в таком. Наверное он русский:)) Мигрантов всё больше и больше, а готовое жильё всё дороже и дороже.. Пока кто-то чешет репу-умные люди уже скупают участки и хотя бы ставят дом на колёсах, высвобождая кучу денег от аренды.
@@ElenaMaslova-b7m US сильно отличается от Канада в лучшую сторону . Но участок брать тоже непросто . ИМХО самая большая проблема , что под участки mortgage не дают - либо за кеш , либо кредит под высокий процент . Да согласен модульный дом или мобаил хом это хорошее решение , но опять же нужно смотреть зонинг на землю , могут не разрешить . В больших городах стопудова этот вариант не пройдет , в контрисаиде вполне возможно , но опять же зонинг нужно смотреть
Как насчёт построй (флипинга) , т. к. В строительстве у тебя есть нужные люди + ты сам.
Хорошая тема, но своих нюансов много тоже ну и капитал нужен еще больше, так как ремонт надо делать
@@jet_pavel ну да, выходит медаль с двумя сторонами: с одной относительно не большой доупаймент и годы платежей, с другой стороны большие вложения на старте, но потом меньше хлопот.
если переделывать для себя то не выгодно , ремонт одной кухни от 70 до 300К , а форму +"ты сам" не сработает ибо если только на выходных работать то ремонт будет 10+ лет
@@MrDedushkoMoroz70 тысяч на кухню? Я прям стесняюсь спросить что за эксклюзив.
@@SmartConstructionCanada хех , 70 штук это было лет 15 назад мой знакомый кухню переделывал ..а намедни продали хату на моей улице в которой не было кухни - новый хозяин сказал , что эстимэит переделать одну из комнат под кухню 300 штук . Цены на материалы выше потолка - мешок утеплителя рокхуса 90 Кад до налогов
канада дно! в уфе и то лучше!
😂😂😂
Смешная шутка
@@r_zortэто реальность
вреш , Уфа уступила по уронвню жизни Воркуте , но обогнав Сингапур
Купить или долговые обязательства взять?или вы не лохи,за 35 в час не работаете,а 800 в час получаете?
Мог бы просто сказать "Не смог купить хату потому что нищеброд!" И видос мог не записывать 😊
Канада прекрасная страна с высоким уровнем жизни, демократией, хорошей экологией, шикарной природой, большой продолжительностью жизни. Купить дом, новые машины, ездить отдыхать - вообще не проблема. Но, естественно, если вы приехали без Английского, без нужной специальности, не хотите получать канадское образование, то….Но в начале везде будет тяжело. Приезжая в Канаду будьте готовы, что здесь деньги на деревьях не растут.
После Израиля наверно да, кажется, что с высоким 😂 а так нет конечно
@@fitgirl8812Канаде еще очень далеко до Израиля по уровню развития
А есть где такое прекрасное место, где деньги на деревьях растут? 😊
@@yevt демократией? Расскажи это другим. Жесткие репрессии людей в Ковид показали какая там 💩-кратия.
в Канаде не демократия, а буржуазная демократия. Это две большие разницы