지금 건설사 신용대출 90%써서 건설한 미분양들 때문에 건설사 와 대출해준 금웅사가 망하게 생겻어요 이들 건설사 금융사가 살려면 미분양들을 개인에게 이전시켜야해요 그러면 자연스레 건설사채무와 금융사 채무가 개인에게 이전되거든요 그런데 이리되면 건설사 금융사는 살고, 개인은 죽어요 현재 건설사 금융사 개인 모두를 살릴수는 없으니 건설사 금융사 살리고, 개인은 죽이는 정책으로 방향을 잡엇어요 윤씨가 건설사 금융사 채무를 개인에게 원할하게 이전 시키려고 여러 정책들 내놓고 잇어요 청년 주택담보대출 신설, 대출만기 50년으로 연장, 김포하남광명 서울편입, 재건축 노후기준 완화 다가구 주택자에 불이익 없애기등은 모두 개인에게 채무이전을 시키기 위한 정책입니다
이미 분양되고 중도금 대출이 되면 사실상 파기불가능한 부동산이고,,,,,,,,,,,이걸 다 감안하고 신용도 평가합니다,,,,,,개인에게 이전햇다고해서 달라질건 없다고 보는데,,,,,,, 분양받고 중도금대출에 사인하는 순간 분양포기는 불가능,,,,,,,,모두 개인분양자의 책임이 되는것,,,,,제무제표에 표시가 바귄다고 달라지진 않을것 같네요,,,, 부속서류에 다 표시될태니가요,,,,,,,
뭔 뜬금 없는 소리죠? 원래가 선분양 후시공 시스템은, 1. 건설사가 자기 자본금 극히 일부로, 대출로 땅 사서 분양, 2. 개인이 자기 자본금 극히 일부로 분양 받아서, 은행 대출로 완공 3. 은행, 증권 등의 금융사는 국민 예금 등의 국민 돈으로 대출 내주고 짭짤한 성과급 및 예금주들에게 이자 지급! 이 시스템이 원래부터 있었는데, 뭐가 달라졌다는 것인가요? 은행, 증권사 등이 예금주 들에게 이자를 지급할 수 있도록, 수익을 올릴 수 있는 다른 투자처가 있나요? 건설사가 직원들 임금 지급하고 현재 경영 체제를 유지할 수 있는 다른 사업이 있나요? 결국, 국민들 돈이 돌고 도는 것이며, 은행, 건설사 등은 국민들 돈으로 아파트를 지으면서 수수료 챙긴다고 봐도 되는 거죠. 참고로, 건설사 순이익률 2% 정도 밖에 안되요. 그래서 태영 건설처럼, 조금만 미분양이 되어도 부도로 내몰리죠^^ 금융, 건설사들도 아파트 사업이 위험하다는 것을 알기는 하지만, 그럼 다른 마땅한 투자처는?
미군한테 임대장사할려고 싼자재로 지은 단지네요 ㄷㄷ 전투기소음, 축사, 북서향….평생 살 생각으로 입찰하시길
전원 주택에 대한 로망이 많았는데 지금은 그렇지 않음
집도 블록조로 만들었네! 난방을 LPG로 하는데 북향으로 철콘으로 만들어 남향으로 했다면 그나마 사람이 붙었을 것.
저수지 보이지도 않는데. 조망을 위해 북서라니..
😂
47천만원에 매매로 삿는데 22천이라니,,,,,,,,,,정말 고통이 심하겟네요,,,,,대출 분배하면 한푼도 없이 나가야되니 ,,,,명도하기 힘들것 같읍니다,,,
북ㆍ서향 ㅋㅋ 미친ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
미군 타운 하우스 외진곳
닭장같은 집이라도 걸어서 갈 거리에 편의점(슈퍼), 약국(병원) 있는곳이 가장 좋던....
집을 지을거면 이제 패시브하우스로 지어야 함..
최악의 북서향
풍수에서 최악으로 말하는 북서향
바람이 직격타인데다가 햇빛도 안들어
ㅠㅠ
축사 300미터면 똥싸고 물안내린 화장실 수준으로 냄새가 날 겁니다.
진짜 축사는 참을 수가 없다. 똥냄새가;;;;; 악취가.... 축사보다 늦게 지어졌다면 진짜 이건....
북서는 좀 선넘었지...
양평쪽 전원주택도 봐주세요
수고 하시네요
부동산 관심도 없고 돈도없고 근데 딸기형 말하는게 재밌게 해서 봄
고압선까지도 괜찮은데....축사는 300m 면 안습...ㅠㅠ
저 부근 차로 지나가도 냄새가 진동...
저기..근처에 업무차 많이다녔는데 냄새 장난아닙니다..
와 축사는 1k이상 넘어가야합니다 못살아요 ^^;;
축사가 너무 가깝네요 ㅜㅜ
우리집도 직선 500~600 미터 떨어진 곳에 축사 있는데...여름에 장난 아님
집이 그늘져잇넹 ㅜ
평택에 미군들 임대용으로 비슷꼬롬한 전원주택 엄청많죠.
주한미군 대부분이 미국사회에서 최하위 계층.
임대주믄 옥상에서 오줌싸고. 고성방가에..
암튼 저쪽동네는 가급적..😮
아아 물벽지 시공한거 같은데요.
물벽지가 뭔가요? 나쁜건가요?
@@kimkindness 아니 나쁜거 아녜요. 자연친화적인 몸에 좋은 거에요. 예전에 지인이 물벽지시공사업하시는분 계셨는데 지금은 고인이 되셨지요. 그거 아주 고가에 고급기술이란것만 알아요.
영상에서 페인트 칠 한 것 같다고 했죠.
@@erickyee4198 한때 액체벽지시공 많이 했죠.(일명 물벽지) 고단가에 고난위도 기술
난 이런 설명이 참 재밌더라
날짜 지난것 왜다시 나오는지요?
진짜 궁큼 하네요 아직 낙찰이 안된번가요?
꼭알려 주심요
스파비스 북쪽이네요
저기서 인주역 이용은 음 글쎄요...
고압선은 심각한 전자파 뉴스봤어요 300m 가깝네요
득보다 실이 더 많은 매물..
존내 신기하게 지은집이네.
조망때문에 북서향 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
혹시 미군부대 헬기 가끔?! ㅋㅋㅋㅋㅋ
이거 건축한 업자 유명함 부실시공으로
인근에 다 같은 업자가 지은거
자재는 다 싸구려이네요
본인이 거주할라고 지은건 아닌것같아요 ㅋㅋ
축사 근처에다 북향으로 지은 집이라니 ㅋㅋㅋㅋ유배지인가...
아무래도 땅 형태 때문에 왼쪽에 지은거 같네요
삼성전자 ,삼성디스플레이 인근은 맞음 40분 걸림
멋져요.딸기선생님.
명도도 문제고 미군이 사용한 집이 멀쩡할리가 없을것 같은데... 평택이나 둔포쪽 미군들 살았던 주택들보면 거이 아작을 내놨던데...
어휴 미군만 그러겠어요?
꼬리안들도 집 아작내놓긴 마찬가지 ㅋㅋㅋㅋ
그냥 세사는 인간들 대부분 자기집 아니라 생각하니
개판으로 사용함ㅋㅋㅋ
냉장고 왜 찍혔지...우그러들었네
나도 언젠가는 좋은집 하나 구해야되는데 ...
똥세권 ㅋㅋㅋ 말씀이 재미있어서 잘보고 있습니다 ^^
암세권. 똥세권이네요
딸기님도 안뇽!!!
건물을 북향으로 짓는 분들 이해가 안됨
집뒤 햇빝드는거봨ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
킹받넼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
냄새 구수하곘네용.. ㅎㅎ
삼성디플하고는 좀 거리가 있다는 느낌
미군렌탈하우스내요 미군들하고 같이 살겠네요
저기.. 아주 애매합니다~별로에요
사람들 희망사항 조건은 완벽. 가격도 싸야되고 내가 산집은 집값이 올라야되지만 다른곳은 오르지말아야되.
돼
네 다음 공인중개사님
이형 ㅋ 아~이거모지? 하면 집값 5000만씩 덜어짐 ㅋㅋㅋ
여름에 벌레, 모기, 파리를 어떻게 견딜려고
지금 건설사 신용대출 90%써서 건설한 미분양들 때문에
건설사 와 대출해준 금웅사가 망하게 생겻어요
이들 건설사 금융사가 살려면 미분양들을 개인에게 이전시켜야해요
그러면 자연스레 건설사채무와 금융사 채무가 개인에게 이전되거든요
그런데 이리되면 건설사 금융사는 살고, 개인은 죽어요
현재 건설사 금융사 개인 모두를 살릴수는 없으니
건설사 금융사 살리고, 개인은 죽이는 정책으로 방향을 잡엇어요
윤씨가 건설사 금융사 채무를 개인에게 원할하게 이전 시키려고 여러 정책들 내놓고 잇어요
청년 주택담보대출 신설, 대출만기 50년으로 연장, 김포하남광명 서울편입, 재건축 노후기준 완화
다가구 주택자에 불이익 없애기등은 모두 개인에게 채무이전을 시키기 위한 정책입니다
이미 분양되고 중도금 대출이 되면 사실상 파기불가능한 부동산이고,,,,,,,,,,,이걸 다 감안하고 신용도 평가합니다,,,,,,개인에게 이전햇다고해서 달라질건 없다고 보는데,,,,,,,
분양받고 중도금대출에 사인하는 순간 분양포기는 불가능,,,,,,,,모두 개인분양자의 책임이 되는것,,,,,제무제표에 표시가 바귄다고 달라지진 않을것 같네요,,,,
부속서류에 다 표시될태니가요,,,,,,,
그럼 집 안 사고 있으면 건설사들 폭망하고 그 때 사면 되나요?
뭔 뜬금 없는 소리죠?
원래가 선분양 후시공 시스템은,
1. 건설사가 자기 자본금 극히 일부로, 대출로 땅 사서 분양,
2. 개인이 자기 자본금 극히 일부로 분양 받아서, 은행 대출로 완공
3. 은행, 증권 등의 금융사는 국민 예금 등의 국민 돈으로 대출 내주고 짭짤한 성과급 및 예금주들에게 이자 지급!
이 시스템이 원래부터 있었는데,
뭐가 달라졌다는 것인가요?
은행, 증권사 등이 예금주 들에게 이자를 지급할 수 있도록, 수익을 올릴 수 있는 다른 투자처가 있나요?
건설사가 직원들 임금 지급하고 현재 경영 체제를 유지할 수 있는 다른 사업이 있나요?
결국,
국민들 돈이 돌고 도는 것이며,
은행, 건설사 등은 국민들 돈으로 아파트를 지으면서 수수료 챙긴다고 봐도 되는 거죠.
참고로,
건설사 순이익률 2% 정도 밖에 안되요.
그래서 태영 건설처럼,
조금만 미분양이 되어도 부도로 내몰리죠^^
금융, 건설사들도 아파트 사업이 위험하다는 것을 알기는 하지만,
그럼 다른 마땅한 투자처는?
@@rosegardner-n7z 건설사들 폭망하면 국민들이 살 집은 더 이상 못 짓는 거죠.
물론,
건설사들이 다 완공하고 미분양 상태로 남은 일부의 아파트는 조금 저렴하게 구매할 수 있겠지만,
저 때가 되면 서로 안 살려고 해요.
그러니 미분양이죠^^
집값 3배올리규 경제 조져놓은 문재앙 때문인거같은데요..? 기업 넘어가면 그 아래로 얼마나 연쇄적으로 경제가 무너지는지 아예 1도 모르세요? 그러니 좌파 광신도가 되어 윤석열 탓 하고 있는건가 싶네요. 😂
에휴 안팔리는 집은 다 이유가 있구나
마진콜라
저수지빼고는 주변으로 아~~~~~~~무것도 없어요
아산시내도 30분 넘게 걸려요
인주역이요?20분이요?ㅡㅡ:::
절대 아닙니다
성내리에서 영인까지15분은 걸리고 영인에서 인주역까지20분은 걸립니다....
살기 진짜힘든곳!!!!!
앗싸 일등
1등 축하드립니다 ~
1등을 인정할 수 없소!😮
300미터면 최악임.
진짜 바람 불면 그냥 똥통 수준이라고 생각하면 됨
아니 저 넓은 땅에 북향으로 지은 이유가 뭐지? 만든 사람이 돌대가리 들인가? 아니면 무슨 이유가 있나?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
안팔리는 건 이유가 있음
태어나서 북서향 주택은 첨보네 ㅋㅋㅋ
유툽까지 구갈하는 매물은 믿고 거르면됨
저런데 뱀 나오기좋음
삽교~
3등~
모기부락
유례없는 부동산 광기에 편승해 막 지은 건물 ㅋㅋ 정신병자가 아닌 이상 이런걸 정상적인 상황에 누가 떠안음 ㅋ
시내에서 너무 멀다
돈주고 사는 호구없지?
1빠
북서만 봐도 절대 안삼...
미군도 한국 법원의 명도는 못피해가지 ㅋㅋ 소파 협정땜에 미군은 명도도 못할라나??