أراء المصريين في تعديلات قانون الايجار القديم
HTML-код
- Опубликовано: 16 ноя 2024
- ما عليك سوى الانتساب إلى هذه القناة للاستفادة من المزايا:
/ @sadaelbalad
#تعديلات_قانون_الايجار_القديم
#قانون_الايجار_القديم
#الايجار_القديم
#أراء_المصريين
#الايجار
#قناه_صدى_البلد
#صدى_البلد
#اخبار_مصر
#موقع_صدى_البلد_الاخباري
#elbaladofficial
#elbalad_official
اشترك في القناة الرسمية: / @sadaelbalad
لمتابعة أهم و أخر الاخبار في مصر و الشرق الاوسط بل و العالم اجمع علي قناه صدي البلد الاخبارية لحظه بلحظه و تغطيه مستمره من اخبار البلد مجالات الرياضة والفن والاقتصاد واهم المواضيع التي تشغل برامج التوك شو ومناقشة الأفكار الدينية والثقافية واستقبال لآراء الجمهور
: لمتابعة أحدث الأخبار لحظة بلحظة وتغطية مستمرة على مدار 24 ساعة تابعونا على
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
موقع صدى البلد الإخباري: www.elbalad.news/
Website | elbaladtv.net/
Facebook | / baladtv
Twitter | / baladtv
Instagram | / baladtv
Tiktok | / baladtv
Threads | www.threads.ne...
![Quando Rondo - Grow Up [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/8zFnCg3BO4Q/mqdefault.jpg)
5:45 يجب مراعاة المالك فى قيمة الإيجار القديم ٢٠٠جنية يجيب بيهم كرتونة بيض مع كمان المده المفتوحة للجيل الأول أمامنا ٦٠ سنة
كفاية يا بلد تدخل فى الإيجار القديم
العقارات القديمة متهالكة يعني المستاجر بيصرف تصليح وصيانة مينفعش صاحب العقار القديم يتساوي مع صاحب العقار الجديد
٢٠٠ جنيه ايه تمن ايه دي دلوقتي اتقوا الله
عندي ملاحظه العقد مكنش في تمديد المدة ولا ثبات القيمة
لاحظت كتير فاكرين ان ده كان اتفاق بين المالك والمستأجر بس طعا ده مش صحيح
مبادىء الحل #الايجار_القديم كما حددها السيد رئيس الوزراء قبل كده :
#فترة_انتقالية تزيد فيها قيمة الأجرة تدريجيا ثم تحرير العلاقة الإيجارية
#صندوق_دعم_الإسكان للمستأجرين غير القادرين أو الدولة توفرلهم سكن بديل
" وغير القادرين سهل كشفهم عن طريق #إقرار_الذمة_المالية "
الي اعد ايجار قديم دة معظمهم اغلب ناس في البلد والعقد شريعة المتعاقدين. ازاي واحد كله معاشه ٣٠٠٠ واودخله كله ٤٠٠٠ الاف هتزود عليه ازاي
منتى بتدفع نت اهوة
هو عاوز يدفع الخمسه جنيه بتوعه العمر كله ويورثها لعياله كمان .مش عارفه ايه العبث ده
نعم للاغى القانون القديم بعد فترة انتقالية
الناس دي حفظه اللي بتقوله
جوهر حل مشكلة قانون الإيجار القديم. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة تشطيبات(صدقا أو زعما) فقد إستنفذها الساكن خلال ما يزيد عن ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن التعاقدية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (70-80%منها) على الاقل.
وهذه الزيادة المنسوبة الى قيمة الإيجار الاصلى تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها .ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد ويقابله نسبة زيادة سعر الخدمات.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية
هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد تبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون من( 80 ضعفا الي120 ) من قيمة التعاقد الاصلى، ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكارتلقائيا بعد زيادة الأجرة. كما أنه سيضطر لإخلائها لاحقا بعد الخمس سنوات. كما ستصبح فكرة التوريث عقيمة بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس
المستأجر عند دفع القيمة الايجارية يصبح وحيدا عايش لوحدة و معاشة ع قدة و عند الطرد و التشريع تقولي الشقة فيها أسرة ٥ أفراد..طيب مهو رب الأسرة فعلا معاش لكن ابنه بيشتغل و بنته بتشتغل و زوجته أيضا بتاخد معاش او موظفة و تجد ان دخل الأسرة ما بين ٢٥ و ٣٠ الف
ده حقيقي
حل المشكلة ايست القيمة الاجارية
الحل في الغاء التمديد وتسليم الشقق المغلقه
كل شى له نهايه لا قانون الايجار القديم الناس بتموت من الظلم ورجوع الحق لأصحابه مش اكتر
القناة دة والحوار دة كلة متحيز جدا جدا للملاك و تقرير مضروب .عشان يغير الرأي العام و يبين توجة الدولة للملاك ....شغل مضروب ب ٣ جنية
طيب بنسبه للمقدم إللي دفعه سواء مقدم سواء هو بني الشقه وصاحب العقار ماشها ايجار والبنايه هي المقدم
وماذا عن رأي الشعب فى ملف اللاجئين
اغلب أصحاب العقارات القديمه باعت الشقق تمليك وغيرت العقود للاحفاد مقابل فلوس كتيييره ازاى بقى حيظبط الموضوع ده
طب واللى مابعش حاجه وقاعدين فى الشقه من ستين سنة بالخمسه جنيه ويوم ما اقول زياده اللى هى 100 جنيه ترد الساكنه تقولى ليه ازود هو انتى كبرتى الشقه وانا 0:40 معرفش ..كفايه مرار بقي احنا طفحينه بقالنا سنين
فى مستأجرين دفعوا خلو علشان يمد العقد والمالك كسب جامد جدا
ياعم ده شماعه هو انت لوكان معاك فلوس مشترتش ليه تمليك كانت تدفع مقدم ايجار تخصم النصف وتدفع النصف على عدد من السنوات اتقو الله
من اجل مصر
اقترح ذيادة القيمة الايجارية لتتساوى مع ما يجاور الوحدات المؤجرة بسعر اليوم
قد يكون هذا عادلا للمالك والمستاجر
فلا ضرر ولا ضرار
تحيا مصر بقائدها السيسي
والله الموفق للجميع
ويبقي ايه المكسب من الايجار القديم لازم يكون اقل من المجاوريين
لولا هذا القانون لكانت شوارع مصر ومبانيها مثلها مثل دول العالم المتقدم ودول الخليج. مينفعش نحرم صاحب عمارة من انه يبيعها أونحرمه من انه يمتلك ما يمكنه من صيانتها حتي اصبحت عمارات مصر شكلها متهالك بشكل مغزي ومهين لمصر وشكلها الجمالي والحضاري! هذا القانون ظالم وقهر وعدوان علي العدل وقد افقر من وثق في العدل . قانون غدر بمن استثمر ماله في مصر. لكي نعيد الثقة للمستثمرين الجدد في عهد الجمهورية الجديدة اعيدوا الحق لمن استثمروا وظلموا اولا. هذا القانون خزي وعار ومات مقهورين الكثير من الناس علي سرقه املكهم بقوة القانون. اي قانون هذا؟! كل ورث لاي انسان في مصر تمت حمايته بقوة القانون الا ورث العقارات القديمة فقط تمت سرقة بقوة القانون! هل من تعويض علي من ضاعت سنين عمره مقهور ومسروق بقوة القانون؟! تثبيت الاجرة عدوان على قيمة العدل. مفيش اي شيء سعره ثابت حتي اللبان. علي المواطن ان يدفع ثمن ما يتمتع به. عصر الظلم والاشتراكيين والتأميم أنتهي. شرعا لا يوجد عقد بلا نهاية ويوم كتب المالك العقد كان له نهاية ولكن تدخلت الدولة الاشتراكية وحرمته من حقه في التراضي في ملكه غصباً وغدرا به. انتزعت املاك اهالينا غصبا وحرما ظلما من ان نرث اهلنا شرعا.
ناس ملقنه
لا يوجد مستأجر لم يدفع خلو يساوى تقريبا نصف قيمه التمليك
طيب خلاص وسيادتك سكنت ب الباقي
الحل بسيط وسهل تقديم اقرار ذمه ماليه
يتحدثون عن الخلو ولا يتحدثون عن السكن ببلاش لمدة 50 سنة أو أكثر .. سبحان الله.
اقسم بالله العلي العظيم المالك مظلوم ظلم بيبن من ستين سنة .عنده ملك ومش عارف يستفيد منه والمستأجر مرحرح فى الشقه وعاوز يورث كمان
شويه كدابين لم كان معاك فلوس مشترتش ليه تمليك حتى لو بالتقسيط ومكناس دفعة خلو كان بامر القانون مجرم وكنت حبسة المالك ياكدابين اثبت انك دفعة خلو
والخلو اللي ادفع للمالك ، ارجو الاحتكام للتعاقد لانه شريعه المتعاقدين
خلو ايه اللى اندفع ..ده اتكتب العقد مع والدى الله يرحمه مع الساكن من ستين سنة ب خمسة جنيه .جاب عزاله ومراته واستوطنوا فيها خلفو ست عيال اتجوزوا كلهم .والدى توفى واللى كاتب العقد توفي بردو زوجته بتقول يوم ماتبيعوا البيت أنا وارثه زى زيكوا ..تقول ايه للست دى