목동 힐스테이트 도곡동 힐스테이트 신월동 힐스테이트 같은 힐 스테이트라도 앞에 붙은 동네 이름때문에 가겨차이가 커짐. 그런데 모아타운은 이런 고급 아파트를 짓는것도 아님. 중견 중소 건설사들도 꺼려하는데.. 저출산 고령화로 재개발 완료되봐야 분양권 프리미엄이 발생할 수 있는 시대가 아니고 지역들이 아니다. 구려터진 강서구도 한강뷰 가능하니까 마곡동 염창동 인기 좀 있었지. 집이 없어서 반지하 살고 빌라 사냐? 돈이 없어서 거기들 사는거야. 새 아파트 지으면 그 사람들이 고대로 거기 들어가 살 수 나 있냐? 없는 사람을 만들어 입주시켜? 정신 차리거 개수작 개소리 고만 좀 하세요!!!!
두채도 못 받습니다 받아도 땅은 공시가의 1.3배 그리거 건물값은 형편 없습니다 빌라와 아파트는 보상이 좀 되나 주택은 형편 없습니다 한채 받고 조금 남는 것 나중에 추가 분담금 나오면 최종 보상 받는 건 아파트 하나 정도 됩니다 바보들이나 하는 짓들이지요 하나 더 줘도 생돈으로 다 내야 합니다 3년간 못팔고 보유세 무지 나옵니다 꿈도 꾸지 마세요
@@신준호-c1j 3채 받으면 뭐하냐? 입주권(분양권) 프리미엄이 몇%나 될꺼 같아? 서울 출산율이 0.57명이다. 20년 전 뉴타운 광풍때만해도 인구비중 가장 높았던 1970년대생들 결혼 출산 하느라 주택수요가 높아 분양권 장사로 때돈 벌었지. 1인가구만 늘어나는 지금이 그때랑 같아? 3채 받아 2채 분양권 팔아도 남은 한채 겨우 들어갈 수 있을껄? 그 들어간 집 집값은 강남3구처럼 집값이나 오를 수 있고? 건설사들 공사비 적자나 안 보면 다행일껴.....ㅉㅉㅉ
좋은 내용 잘 들었습니다 ^^ 번동 조합원인데요.. 요즘 모아타운때문에 관심이 생겨 여기저기 보다가 오게 됐어요 면목이나 다른쪽은 자세히 모르겠지만.. 번동쪽은 5개 구역이 속도가 맞춰졌어요 굳이 따지자면 이전 구역들이 딜레이 된것이지만 먼저 1구역이 19년도 가을쯤인가에 조합설립됐고... 2구역 20년도 초... 3, 4, 5 구역이 20년도 말에 조합설립됐고 1구역부터 차례로 건축심의 신청했는데.. 1년 반째 질질끌고있어요;;; 원래 계획이 21년도말에 이주시작이었는데.. 뭐 올해 이주할련지=_=; 모아타운 할려고 서울시에서 눈독들이고 있었나봐요 서울시 정보소통광장 가보니 예전에는 1구역 어쩌고 2구역 어쩌고 이런식으로 사업진행이 나오는데 이제는 가로주택 1~5구역 건축심의 이런식으로 모아서 하더라구요;; 그리구 도로 문제인데.. 제가 알기로는 가운데 긴 도로가 나는건 맞지만 1, 2, 3구역 사이의 작은 길들은 없앤다고 하더라구요.. 4, 5구역 도로도 그렇구요... 1, 2, 3구역과 4, 5구역 사이의 길을 이유는 알 수 없지만 4차선으로 만든다는 소리가 =_=;; 전혀 의미가 없어보이는데 말이죠;;
저출산 고령화가 집값이 비싸서라는 이상한 생각을 하는 정부와 정치인들입니다. 공공주택을 많이 지어 저렴한 주택을 공급하면 결혼도 하고 애도 낳을꺼라는 멍청한 발상이죠. 도심에 부동산을 소유한 사람들이 돈 들여 새 집을 지으면 더 비싸게 팔고 싶어하는건데 저렴한 주택을 지어 공급한다는데 어느 땅주인이 찬성하겠어요? 집이 비싸서 결혼 출산을 안 하는게 아니라 고임금을 주는 번듯하고 안정적인 직장을 구하지 못해 결혼 출산을 안 하는거에요. 월 500 이상에 주 5일 사무직 아닌 남성은 여성들이 결혼 상대로 보지 않으니 혼자살다 늙어가는 1인가구만 늘어나는 거잖아요. 공공 주택 1억채 지어봐야 나라경제만 망가지고 출산율 안 오릅니다.
내용정리 감사합니다. 가로라는게 개발전 개별주택들의 차량진입을위해 만들었던것인데. 지하주차장까지 통합한 마당에 지상도로를 남겨둘필요가 있을지 의문입니다. 어차피 지하주차장 통합 공사를 위해 기존 가로를 부수고 땅을 파야하는데 굳이 도로를 다시 만든다? 정책보완이 필요할것 같습니다
![투미부동산[투미TV]](http://yt3.ggpht.com/dQ2vqN4I5Cb8tCYOfr1lV99gHL_V0L_8lcufSpBImKqUmsytUSKmbXNT8_L2MhhDyLvdiOC6GA0=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
![재개발 예정지 투자 이것 모르고 투자하면 망한다! [투미TV]](http://i.ytimg.com/vi/r9unZq-T_AU/mqdefault.jpg)
![재개발 예정지 투자 이것 모르고 투자하면 망한다! [투미TV]](/img/tr.png)
![2025년 부동산은 지옥입니다. [with 인베이드투자자문 이상우 대표]](/img/1.gif)
건축 업자들이 빌라 팔아먹을라고 모아타운 신청한겁니다.
서울전지역 종상향하면 더 좋겠어요
우리동네 도로나 확장해라 멀쩡한집 재개발보다 도로가 항상막혀서 골칫거리다
번동 모아타운 관련 중앙에 차도가 있는것은 맞지만 중간 중간 도로는 보행도로인데 마치 모두 차도인냥 말씀하신것은 수정하셔야 할것 같네요.
예전에 홍대 유현준 교수가 방송에서 얘기했던 개념과 비슷하네요
중간 중간 ‘투미’ 소리 너무 커서 듣다가 깜짝 놀랐
내집뽀개서 LH입주하는건가?
광고 가짜가 많아요 회의모이는 사람들은 몆개월을 간는데도 5ㅡ6명 뿐인데 동의수는 80%로 광고하는 까닭이 무엇인지 ㅎ
목동 힐스테이트 도곡동 힐스테이트 신월동 힐스테이트
같은 힐 스테이트라도 앞에 붙은 동네 이름때문에 가겨차이가 커짐.
그런데 모아타운은 이런 고급 아파트를 짓는것도 아님.
중견 중소 건설사들도 꺼려하는데..
저출산 고령화로 재개발 완료되봐야 분양권 프리미엄이 발생할 수 있는 시대가 아니고 지역들이 아니다.
구려터진 강서구도 한강뷰 가능하니까 마곡동 염창동 인기 좀 있었지.
집이 없어서 반지하 살고 빌라 사냐?
돈이 없어서 거기들 사는거야.
새 아파트 지으면 그 사람들이 고대로 거기 들어가 살 수 나 있냐?
없는 사람을 만들어 입주시켜?
정신 차리거 개수작 개소리 고만 좀 하세요!!!!
두명의 끼꾼일수도
무조건 맹신은 ㅜㅜ
4층 규모의 상가주택을 소유하고 있습니다 이번에 저희 지역이 모아주택재개발 지역으로 선정되었습니다 이럴경우 아파트 몇채로 받을 수 있는건지 궁금해서요?
두채도 못 받습니다 받아도 땅은 공시가의 1.3배 그리거 건물값은 형편 없습니다
빌라와 아파트는 보상이 좀 되나 주택은 형편 없습니다 한채 받고 조금 남는 것 나중에 추가 분담금 나오면 최종 보상 받는 건 아파트 하나 정도 됩니다 바보들이나 하는 짓들이지요 하나 더 줘도 생돈으로 다 내야 합니다 3년간 못팔고 보유세 무지 나옵니다 꿈도 꾸지 마세요
조합설립인가가 떨어지기 전에 협상을 잘 하셔야 한다고 합니다. 보통 통빌라의 경우는 3채, 단독주택은 2채, 상가주택의 경우는 2006년 이전에 지어진 경우 아파트 분양권을 받습니다. 3채까지 받는다고 했던 것 같습니다.
@@신준호-c1j
3채 받으면 뭐하냐?
입주권(분양권) 프리미엄이 몇%나 될꺼 같아?
서울 출산율이 0.57명이다.
20년 전 뉴타운 광풍때만해도 인구비중 가장 높았던 1970년대생들 결혼 출산 하느라
주택수요가 높아 분양권 장사로 때돈 벌었지.
1인가구만 늘어나는 지금이 그때랑 같아?
3채 받아 2채 분양권 팔아도 남은 한채 겨우 들어갈 수 있을껄?
그 들어간 집 집값은 강남3구처럼 집값이나 오를 수 있고?
건설사들 공사비 적자나 안 보면 다행일껴.....ㅉㅉㅉ
2부는 어떤건가요~??
좋은 내용 잘 들었습니다 ^^
번동 조합원인데요.. 요즘 모아타운때문에 관심이 생겨 여기저기 보다가 오게 됐어요
면목이나 다른쪽은 자세히 모르겠지만.. 번동쪽은 5개 구역이 속도가 맞춰졌어요
굳이 따지자면 이전 구역들이 딜레이 된것이지만
먼저 1구역이 19년도 가을쯤인가에 조합설립됐고... 2구역 20년도 초... 3, 4, 5 구역이 20년도 말에 조합설립됐고
1구역부터 차례로 건축심의 신청했는데.. 1년 반째 질질끌고있어요;;; 원래 계획이 21년도말에 이주시작이었는데.. 뭐 올해 이주할련지=_=;
모아타운 할려고 서울시에서 눈독들이고 있었나봐요 서울시 정보소통광장 가보니 예전에는 1구역 어쩌고 2구역 어쩌고 이런식으로 사업진행이 나오는데
이제는 가로주택 1~5구역 건축심의 이런식으로 모아서 하더라구요;;
그리구 도로 문제인데.. 제가 알기로는 가운데 긴 도로가 나는건 맞지만 1, 2, 3구역 사이의 작은 길들은 없앤다고 하더라구요.. 4, 5구역 도로도 그렇구요...
1, 2, 3구역과 4, 5구역 사이의 길을 이유는 알 수 없지만 4차선으로 만든다는 소리가 =_=;; 전혀 의미가 없어보이는데 말이죠;;
소장님 혹시 최근에 논란이 큰 도심공공주택복합사업을 다루어 주실수 있으신가요?? 일부 지역에선 극히 반대하고 어느 지역은 과반수가 찬성해서 과연 이 정책이 좋은지 않좋은건지 잘 모르겠습니다. 장단점등을 영상으로 알려 주실수 있으신가요?
저출산 고령화가 집값이 비싸서라는 이상한 생각을 하는 정부와 정치인들입니다.
공공주택을 많이 지어 저렴한 주택을 공급하면 결혼도 하고 애도 낳을꺼라는 멍청한 발상이죠.
도심에 부동산을 소유한 사람들이 돈 들여 새 집을 지으면 더 비싸게 팔고 싶어하는건데
저렴한 주택을 지어 공급한다는데 어느 땅주인이 찬성하겠어요?
집이 비싸서 결혼 출산을 안 하는게 아니라
고임금을 주는 번듯하고 안정적인 직장을 구하지 못해 결혼 출산을 안 하는거에요.
월 500 이상에 주 5일 사무직 아닌 남성은 여성들이 결혼 상대로 보지 않으니 혼자살다 늙어가는 1인가구만 늘어나는 거잖아요.
공공 주택 1억채 지어봐야 나라경제만 망가지고 출산율 안 오릅니다.
김제경 소장님, 혹시 라이브는 진행 안하시나요?
@@TUMI7777 앗, 제가 몰랐네요. 월요일에 뵙겠습니다.
주병진 멘트 이야기할 때 영혼을 잃은 김제경 소장님 눈빛 ㅋㅋㅋㅋ
화곡동은 전체 97프로가 고도제한되어 있던 곳이고 인구가 엄청 큰곳이라 15층 으로 지어지는 것은 굉장히 큰 변화 입니다.
소장님이 염리동27-95번지 혹시 매수해도 될까영 ~~감사드립니당
김포공항 쪽은 고도제한 으로 힘들겠네요?
내용정리 감사합니다.
가로라는게 개발전 개별주택들의 차량진입을위해 만들었던것인데. 지하주차장까지 통합한 마당에 지상도로를 남겨둘필요가 있을지 의문입니다.
어차피 지하주차장 통합 공사를 위해 기존 가로를 부수고 땅을 파야하는데 굳이 도로를 다시 만든다? 정책보완이 필요할것 같습니다
소방도로가 있어야 하잖아요, 지능이 좀 낮으세요?
번동 모아타운 가운데 도로는 소방도로가 아니고 차도가 맞습니다.
실제적인 개념은
모아주택=가로주택
모아타운=소규모주택정비관리지역입니다.
서울시 리네이밍
다음에 모아주택 다룰일 있으면 썸네일 빠숑님이 모아주택이 도대체 모야? 하시는 거 어떤가요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
가로주택 업그레이트판?
2부는 언제 나오나요?
반포1동 모아타운 추진합니다.
카톡방도 있습니다.
단톡방??
이론은 좋은데 단지끼리도 길 막고 무시하고 서로 자기네가 잘났다고 싸우겠죠. 분명히
😊😊