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人生の目標はミニマリストなので、この本は読まなくていいことが分かった。ありがとうございました。
上物はだんだん古くなりリフォームや建て替えでお金がかさむので、出口戦略も大事ですね。
泉正人さんは、ファイナンシャルアカデミー の学長さんです。私はそこで株式投資を学びましたが、中小型株やグロース株は、いまだに含み損です。リターンは大型株より悪いです。配当も少ないし。今はアメリカ株も続落ですし、示された利回りは、時代に合っていない投資手法です。風の時代、過去と同じことをしていても、同じ結果にはなりません。他人の意見より、常に自分で学んで経験を積むのが一番です！
買うほどでもないけど役に立つ内容を教えてもらえたり、買いたい本を見つけたり、買わなくてよかったと思う本が分かったりして有難いですね😊
このチャンネル消えてほしい
これからの日本は壮大な家余りになるから、人気エリア以外ではやってはいけないな。しかし人気エリアで儲けられる物件はプロが手を付けている。この時代、この国で素人がやる副業じゃないと思う。
プロが買い漁るから値段も落ちないし。
不動産はとても難しいですし、詐欺が多いんで秒で騙される自信があります！！
詐欺は、とても多いですからね。同僚の親戚にだまされそうになったことあります。
@@ヒロべー-i5p 危なかったですね！騙されなくてよかったです！私も他人事と捉えずに常に気を付けていきます！一番やっかいなのが、信頼してる人が完全にだまされてて、信頼した人に言われるがままのっかって一緒に騙されるって展開も全然あるかもですからねー極力誰にも1円もわたさない、どうしても動くときはしっかり調べて自分軸で自己責任で行動するようにしていきます！ありがとうございます😍
お声と話し方がとても心地よかったです。
不動産投資は土地や物件を見極める等のハードルがかなり高いと思いました。自分の働く業界や収入に合わせた収支のバランスや投資スタイルについて学び続ける事が重要ですね。今日も有益な解説ありがとうございました。
そして泉正人は本を売って資産を増やす！不動産はバブル期じゃ無いんだから儲けるのは難しいぞ！
不動産は、所得税、固定資産税がかかります。固定資産税は高いぞ。
投資と不動産投資の話にかなり無茶があるな
間違いない。100人中何人がこの方法で不幸になるのかな
全く同じこと思った、、、無茶すぎる、、、
最終的には金融リテラシーが大事ですね。
リョウ先生concentration(集中)の発音が素晴らしい🥺
サラッと書いてるが高利の株式や不動産投資がそんな簡単に実現するわけない。現実的には積立投資で年利5%前後でしょう。
5%でもずっと淡々とドルコスト平均法でやり続ける鋼の精神の持ち主しか出せないでしょうね昨今のFIREブームから入った人でこれからの荒波を淡々とドルコスト平均法できる人って少数でしょうねだって最近出てきたゆるFIREこれの必要資産が3000万その割合は13.5%とめっちゃ勝ち組ですからねFIRE自体は否定しないしドルコスト平均法での積立はこれからの日本人には必要だけどこういう夢？を壊す部分は本でもSNSでも動画でも絶対に言わないからね
いつも動画ありがとうございます！今回のこの本はただの転職！
現実離れした話の、本の紹介、ありがとうございます、仮に皆がそれを実現すれば、低賃金の底辺の仕事は誰がするのでしょうね。
不動産投資はちょっとハードルが高いかな〜。家賃収入は得られるけど、トラブルやメンテナンスとかがめんどくさいし、不動産自体も価値が下がっていくし、良い不動産を見つけるのもむずかしそう。小心者には手が出せません😓
そうですよね🤔人口が減り続ける日本で🇯🇵個人的な不動産投資はかなりリスキーですね
@@ヘルマゲドンS😅😅りれれはりはらはらははははらはらはる😮😮😮😮😅😅 😊❤
チャンネル登録百万人おめでとうございます！これからも配信楽しみにしてます！
年俸（ねんぽう）と読みます
不動産をうまく転がすのは専門家である不動産業者に勝つというわけで、その他の投資も勝つことが大前提になってるけど、投資と言ってる以上負けるリスクも当然あるわけで…勝つために自己投資する→勝てるころにはあなたは何歳か？若いうちに使える300万と老後の1000万ではどっちが価値があるのか？
この本の不動産の数値は甘すぎます。リスクの説明も少なすぎる。これを信用して投資を始める人は少ないと思うけど、さらに、かなり勉強が必要ですよ！
確かに！デメリットの説明あれば良いかなー日本は人口が少なくなるから家賃もデフレになるのかなーって個人的に思ってます。
生活保護がFIREでミニマリストって、どっかに書き込みあったな。
正に！(笑)
生活保護って経済的自立してなくないですか?
@@つみたて兄さん-k8h 本来の意味すらわからないア○が気休めに言ったんでしょうねナマポは恥経済的自立の真逆自立できないから国民から補助された情けない人間
リスクの大きい不動産より、REITという選択肢を薦めてほしかった勿論それ一択は危険ですが
いつの間にか100万人登録達成されてたんですね！おめでとうございます！
不動産に誘導してくる時点でこの本がバイアスかかってる事を疑う。
FIREだって、実績は嘘じゃないけどアメリカ市場で１０年以上上昇相場が続いた相場は今回だけようは自分の成功体験を語ってるだけですよだからこそFIREブームでスタートした人が同じようになれる可能性が限りなく低いことは言わないからねこんな大相場の後なら山高ければ谷深しこの格言のようにリーマンで元の株価に戻るのに５年今回はこれ以上、かかる可能性なんて全く言ってないからねさて、積立投資が長期だとわかってても５年下手するとそれ以上、投資しても損したり増えない状態に耐えれる一般投資家がどれぐらいいますかね？酷いYou TuberだとFIREに必要な資産が日本の資産保有の上位oo％で勝ち組ですが？と指摘するとコメ削除しておいて視聴者の皆さんのために動画発信してますって嘘つきまでいますしね...この本の作者は不動産でうまくいったからその成功体験を語ってるだけですよ
不動産買うなら若い時じゃないと厳しいですよね。4000万の借入に利息もプラスされた金額を返済するなら毎月120万ペースで３０年以上はかかりそうです。それに加え築３０年のアパートともなれば色々と設備の修理も必要になるでしょう。不動産は子に資産を残す意味では1番いいかもしれませんね。
そんな良い物件はぽっと出の素人には、なかなか見つからない。どこぞの地銀のかぼちゃスキームで被害者続出したのがそれを物語っている。
先ずは節約。
不動産はどの物件を買うか、どの業者で買うか、場所などで結果の振り幅が大きい
実際、現実はとても厳しいです。その理想郷にたどり着けるのはほんの一握りでしょうね。しかし、失敗や敗北を意識し過ぎて闘わずに行動しないのも悔しい。まずは、知識を身につけて学習してコツコツ実践していきたいと思います。
全然厳しくないですよ。たどり着けるのは一握りかもしれませんが、それは大多数の人が行動し継続しないからだと思います。
たのもしいご意見をありがとうございます。たしかに、実際に行動し続ける事が大事ですね。
SALEですね☺️
よく素人に進められるワンルーマンション投資は悪徳業者が多くリスキーです。
新築ワンルームは簡単な撃退方法があります電話口でまず【あなたはもってますか？】と質問まず、私は新人orぺーぺーなのでもってないと回答きます【あなたの上司や役員、社長はもってますか？】これでだいたい向こうから電話きれますｗｗｗ
@@yumekaryuudo99 得意気に長々と書いてるけど、会話してる時点で負け興味がありません。買いませんそれだけあなた持ってるんですか？持ってますってウソついて会話伸ばして七棟は売ったわキミみたいなあ○からヽ(^。^)ノ
不動産は少子高齢化で、空き室のリスクが怖い。あと事故物件のリスクも上がる。リスク分散の場合は1000室は必要でしょう。
うーん、ほんとにかかるお金はそれだけ？家賃収入あっても、ほんとにそんなにプラスになるだろうか？今回は懐疑的だなぁ
仲良しカップル💴お金の勉強🥺
サイドFIREと何が違う?!
日本人は年金受給者になった頃からはパラレルインカム生活になるようになっている。働かない人もいるが、100年時代、趣味が後々仕事になり得る。海外生活もあるかもしれない。生活保護に期待より空飛ぶ時代もやってくるのでコロナ禍こらえて今のうちに勉強しましょう。
おすすめの みんなで大家さんですね、
住居ではないけど、駅前の一等地でもテナントが入らないのは、何故？人口が減る一方の日本で誰が不動産に投資しますか？生活保護対象に展開すればなんとかできるかもしれないけど。家賃の上限もあるし、その他の問題もあるので対象にしたくないし。
最近お金関係の動画をここで見る度に、リョウさんタケミさんがみんなの心配をしてくれてて、経済学べと教えてくれているような気がする。妄想をすみません。
いつも学びとなる動画をありがとうございます😀隙間時間に聞いて学んでおります🧐さっそくこの本も購入させていただきました😙これからなのですが、スタンドFMというラジオで📻この動画を流しながら僕がコメントを足していく番組を考えているのですが許可していただけますでしょうか？
ねんぼう😆
結局サイドFIREなの？
利率7.7%は…🥺
エコノミクス講義でっしょうか？
私の地域、空き部屋だらけ
5000万の不動産で年400万の収入家賃34万ですか？
僕はマンゴー農家で、なんとかするぜbｙトミー🍄❤️🌺
正直今回の著書は甘い見積りなのかなと感じてしまいますね。
１億円じゃ皆さん働いてるよ、仕事は残業しなくてもやらないと近所から白い目でみられるから。10億も有れば別だけどね。
日本は何で１億円で富裕層なんだろう。?
そもそも電気ガス水道通信費が諸悪の根源だから、それらを捨てれば楽になるぞ
不動産は不動損
利回り7.7%ってキツくない？
年俸（ねんぽう）ねんぼうって言ってます？
ばかばかしいｗｗ
ひろゆきさんの情報によると、不動産投資は初心者（新参入者）は成功しないそうです。また、人口が減り続けている日本では、不動産の価値は下がる一方です。私は得意な音楽や執筆で副収入を得ようと計画しています。また現在、会社員として働きながら厚生年金の収入があります。
頑張って下さい!🙂
ソースはひろゆき笑
投資で儲かるて、そもそも皆んなが勝者にはなれない！厳しい世界だと思います。9割以上は養分になる人達です。人生は自分の得意な事で勝負するのが1番。
人口が減ってくるのだから不要となる不動産が山ほどうまれて家余りの未来しかないのでは。人口が都市圏に集中してくるのでしょうか。外国人が住むのでしょうか。想定する未来がよくわからないな
不動産で20％の純利益はほとんどないです。うまくいけば10％位で考えた方がいい。
20%はかなり運やタイミング、資産に恵まれるか、上位2割ほどの有能な方ですよね。
利益は出ません！
屑物件売りつける養分不足してきてるからもっと参入してこいやってことだろ
ねんぼうじゃなくてねんぽうなんだが、漢字もまともに読めないのに本要約なんてしてるの？
騙されては駄目です良い土地は既にお金持ちが取得しています余った土地は価値が低いので お金になりません 何故こんな話しをするのでしょう残念でなりません。
これて普通に無理じゃねー？
日本には不動産は合わないのでは？？？ 海外（アメリカかな？）は地震も少ないし腐りやすくてリフォームにも金がかかる木造メインじゃなくて孫の世代まで長持ちするし。日本は海外と違って新築よりも建物の価格が上がるっていうのは奇跡的じゃないの？？？ 海外は何故かリフォーム繰り返して価値が上がってくから不思議。住宅だと日本はいまだに30年ぐらいで上物の価値０だよね？ 土地すら人口が減りまくって必要とされてる土地は極小だよね？ 田舎の土地持ちとかただの税金たくさん払うだけの負債だし…どこの国の人の本なんだろう？海外の不動産を買うとか…？ それができるなら労働所得が多いんだよなぁ…！仕事も日本にはクオリティをいくら上げたところで給与的にも上司的にも評価されない会社多くない？ 評価してもらえる会社に入れない人材…パラレルインカムより簡単な方法を！ お願い頭のいい人！！
１コメ🥺
![Diggy Graves - Red Vineyard [Official Lyric Video]](http://i.ytimg.com/vi/8Ro085T0mnQ/mqdefault.jpg)
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だって最近出てきたゆるFIRE
これの必要資産が3000万
その割合は13.5%とめっちゃ勝ち組ですからね
FIRE自体は否定しないし
ドルコスト平均法での積立はこれからの日本人には必要だけど
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絶対に言わないからね
いつも動画ありがとうございます！
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勝つために自己投資する→勝てるころにはあなたは何歳か？
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この本の不動産の数値は甘すぎます。リスクの説明も少なすぎる。これを信用して投資を始める人は少ないと思うけど、さらに、かなり勉強が必要ですよ！
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おめでとうございます！
不動産に誘導してくる時点でこの本がバイアスかかってる事を疑う。
FIREだって、実績は嘘じゃないけど
アメリカ市場で１０年以上上昇相場が続いた相場は今回だけ
ようは自分の成功体験を語ってるだけですよ
だからこそFIREブームでスタートした人が
同じようになれる可能性が限りなく低いことは言わないからね
こんな大相場の後なら
山高ければ谷深し
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今回はこれ以上、かかる可能性なんて全く言ってないからね
さて、積立投資が長期だとわかってても５年
下手するとそれ以上、投資しても損したり増えない状態に耐えれる
一般投資家がどれぐらいいますかね？
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先ずは節約。
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全然厳しくないですよ。
たどり着けるのは一握りかもしれませんが、それは大多数の人が行動し継続しないからだと思います。
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まず、私は新人orぺーぺーなのでもってないと回答きます
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これでだいたい向こうから電話きれますｗｗｗ
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それだけ
あなた持ってるんですか？持ってますってウソついて会話伸ばして七棟は売ったわ
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住居ではないけど、駅前の一等地でもテナントが入らないのは、何故？人口
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利回り7.7%ってキツくない？
年俸（ねんぽう）
ねんぼうって言ってます？
ばかばかしいｗｗ
ひろゆきさんの情報によると、不動産投資は初心者（新参入者）は成功しないそうです。また、人口が減り続けている日本では、不動産の価値は下がる一方です。私は得意な音楽や執筆で副収入を得ようと計画しています。また現在、会社員として働きながら厚生年金の収入があります。
頑張って下さい!🙂
ソースはひろゆき笑
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人生は自分の得意な事で勝負するのが1番。
人口が減ってくるのだから不要となる不動産が山ほどうまれて家余りの未来しかないのでは。人口が都市圏に集中してくるのでしょうか。外国人が住むのでしょうか。想定する未来がよくわからないな
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