Geçit - Yol Hakkı (Arazinize Nasıl Yol Alırsınız?)
HTML-код
- Опубликовано: 29 ноя 2021
- Plansız alanlarda yolu olmayan araziler
Tarım arazilerinde yol sorunu
Yaşanan sorunlar
Medeni Kanunun 747 ve 748 nci maddeleri
Zorunlu geçit ( yol ) hakkı
Komşu parselden geçit hakkı isteme
Geçit hakkı istemenin şartları
Geçit hakkı alınırken dikkat edilmesi gerekenler
Geçit hakkı kurulmasının biçimleri
Anlaşarak geçit hakkı alma
Mahkeme kararı ile geçit hakkı alma
Lihkap ta Yapılanlar
Kadastroda yapılanlar
Tapu müdürlüğünde talep ve tescil
EMEĞİNİZ İÇİN teşekkürler 👏🇹🇷👍
Nurettin Bey hocam süper bilgilendirici bu video için teşekkür ediyorum Allah senden razı olsun
Duyarlılığınıza ben teşekkür ederim
Hocam agziniza emeginize saglik,cok yardimci oldunuz,cok tesekkurler.
Ben teşekkür ederim
Hocam ağzınıza sağlık çok güzel anlaşılır olmuş.bizleri aydınlattığız için çok teşekkür ederim
Emeğe saygılı tavrınız için ben teşekkür ederim
Çok detaylı ve güzel anlatmışsınız emeğinize sağlık
Emeğe saygılı takdirinizden dolayı teşekkür ederim
Hocam yine çol güzel ve önemli bir konuyu hakkında bizi aydınlattınız; yol gösterdiniz.Çok teşekkür ederim.
Samimi takdir ve emeğe saygınızdan dolayı ben teşekkür ederim
Sag ol Hocam, her zaman gibi 10 Nr. anlatdin
Teşekkür ederim Hüseyin bey
Teşekkür ederim
Nurettin Bey, çok yararlı bir hizmet veriyorsunuz. Çok teşekkür ederim. Selamlarımla sağlıklar diliyorum.
Kıymet bilir tavrınız için ben teşekkür ederim
Nurettin Bey teşekkür ederim çok güzel anlatmışsınız.Ben yeni abone oldum.Toplam yüz ölçümü 1000m2 ,
5.000m2 altında olduğu için marijinal kabul edilen tapuda bağ/bahçe niteliği taşıyan tek tapulu araziye belirttiğiniz ölçülerde bağ evi yapılabilir mi?
Bu konuda tarım arazilerinde bina nasıl yapılır , bağ ve bahçede ev yapma adlı videolarımı mutlaka izleyin sorularınızın yanıtlarını bulacaksınız
Peki hocam kadostrol yol çok uzaksa tarlamin oldu mesafeye uzaksa nasıl olcak en az 5 tne başka tarladan geçmem lazım ben gecit hakki alsam ödemem ücreti o tarlasında geldim tarla sahiplerinden yolu yok ama yol açma dertleride yok ben para verip diğer tarla sahiplerinedemi yol acdircam başka çaresi yokmu uzak mesefe
Nurettin bey güzel ve açıklayıcı anlatım için çok teşekkürler.Bugün bahsi konunun farklı bir sorunu başıma geldi.Yerim arsa statüsünde olup arka cephesi dere olup üçgen bir alana sahip.Arsamın yaklaşık 70 metre cephesi daha önce sulama kanalıydı ve cephem açıktı fakat bugün işlem yapmak için belediyeye gittiğimde yola cephemin olmadığı söylendi.Farklı olan sorum şöyle;DSİ sulama kanalını toprak ile kapatarak bir nevi arazi oluşturmu ve kadastroda parsel olarak görünüyor ve tam olarak arsamın cephesini boydan boya kapatıyor.
Kamu kurumlarının adına kayıtlı komşu parsellerden geçit hakkı almakla ilgili olarak özel bir çalışmanın ön hazırlıklarını yapıyorum. İlerleyen günlerde bu konuda ayrıntılı bir içerik yayınlarım diye düşünüyorum. Onun İÇİN takipte olursanız çalışmamı yayınladığımda faydalanırsınız. Kısa sürede bilgilenmek istiyorsanız sizin için özel bir çalışma yapabilirim. Böyle bir çalışma düşünürseniz telefonuzu yazın yada İnstagram adresimden yazın görüşelim
@ Teşekkürler hocam yazdım instagramdan
Merhaba Ender bey , sorunuzla ilgili içerik çalışmam belli bir zaman alacağı İÇİN size probleminizi çözmekte yardımcı olsun düşüncesi ile pratik bir kaç öneride bulunmak istiyorum.
1- Arsanızın önceden kadastral yolu var ve DSİ yapmış olduğu arazi düzenlemesi ile sizin yolunuzu kapatmış ise ; mağdur olduğunuzu belirterek ilgili kurumdan yol Hakkı talep etmeniz gerekir diye düşünüyorum
2- Kamu kurumları adına , hazine adına kayıtlı yerlerden geçit hakkı talep hakkınız var dsi ile bu konuyuda görüşerek hareket etmelisiniz
Nurettin Bey Mrb. İzale şu davasına konu olan arazilerdeki konutun veya bag evinin bu taşınmazları yapan hissedar için olası bir acik arttirmada mevcut yönetmeliğin getirdiği ön alım hakkı veya konu hissedarın lehine bir durum var mıdır?
Bunla ilgili bir videonuz var mı?
Tsk ederim şimdiden
Merhaba Kerem bey , kanalımda yayınladığım Şufa ( Önce Alım ) Hakkı ve Şufa ( Önalım ) Hakkı 2 adlı videolarımla , Hisseli Tapularda Paylaşım ( izale - i Şuyu Davası ) adlı videolarımı izlerseniz sorularınızla ilgili konular bu videolarda anlatıldı
Merhabalar çok güzel anlatmışsiniz size bir soru sorabilir miyim biz bir tarla aldık yalnız yolu açılmamış yalnız resmiyette yolu kadastro yolu görünüyor bu yolu nereye başvuru yapıp açtirabiliriz bu yolun açılmasında maliyeti biz mi karşılıyoruz yoksa devlet kendi mi açtırma maliyetini karşılıyor yada o yola cephesi olan kişiler mi yol açma masrafını karşılıyor lütfen cevap yazabilir misiniz şimdiden çok teşekkürler
nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Hocam çok güzel anlattınız ağzınıza sağlık. Bizim 2 komşu parselin yolu yok, eveli bizim taşınmazdan geçiyorlardı. Hükümeti olduğumuz için biz kapattık etrafini. Videonun başında demistiniz ki yolu olmayan taşınmaz sahipleri el birliğiyle mülkiyet ise hissedarlarin hepsinin başvurması gerekir bir de en uygun en kestirme taşınmaz malikinden yol talep edilmelidir demiştiniz. Bu kişi hem atadan Miray yoluyla gelen 3 hissedarli bir tasinmaz ancak 1 kişi dava acmis, hem de en kestirme genel yola en yakın başka biri varken sırf husumetli olduğumuz için davayı sadece bize karşı açmış. Her iki türlü de davanın reddi talep edilebilir mi? Bununla ilgili Yargıtay kararlari var mi?
Sorunuzu nttapuakademi.com adlı sitemden sorarsanız değerlendirme yapabilirim
Nurettin Bey merhabalar. Bizim parselimizin bir kadastral yolu var ancak karayolları yapımı aşamasında karayolunun yarmasında kaldığı için bağlantısız bir şekilde duruyor. Parselimize atıl olan bu kadastral yol nedeniyle başka parsellerden farklı bir yola geçiş hakkı alabilir miyiz ?
Parselinizin kadastral yolu fiilen kullanılamaz hale gelmiş ise önce zeminde bu duruma neden olan kurumla görüşüp bu durumun çözülüp çözülmeyeceğini belgeleyin ardında videomda anlattığım teknik- hukuki bağlamda değerlendirme yaparsınız
Selamun aleyküm. Nurettin Bey geçit hakkı alacağımız parsel ile aramızda küçük sayılacak bir dere var. Yani sözkonusu dere benim parsel ve geçit hakkı alacağım parsele sınır durumda. Dere konusunda hukuk nasıl işler? Yönetmelik veya mevzuatta hükmü nedir? Mahkeme nasıl bir karar alabilir?
Arazinin bulunduğu yer Milli Emlak müdürlüğü ya da şefliğine sorun . Ayrıca kanalımda abonelerimize sorunuzla ilgili bir çalışmanın videosunu yayınlayacağım. Takipte olun .
Nurettin bey geçiş hakkı alındıktan sonra ,parsel sorguda kadastro yolu gibi görüntülenemeyecek sanırım
Geçit hakkı taşınmazın paftasına çizimi yapılan yani haritasına işlenen bir irtifak hakkı ve bunun İÇİN encümen kararı istenir. Kadastro yolu , kadastro yapılırken zemininde bulunan kadim yol. Ancak , geçit hakkı tescil edilmiş yoldur
@ encümen kararları ilemi kadimleşip görünr hale gelck hocam
Hocam teşekkürler bilgilendirmeniz için benim arsama kadastro yolu var fakat yolun daralan yerleri var eski duvarlar var illaki yikilmalar falan olacakdır yola taşan duvarlar var ordaki yer sahipleri de duvarıma dokunursan senin mahkemeye veririm diyor ben bu yolu nasil açabilirim teşekürler
Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor
Hangi belgelerle, nereye müracaat nası olur, tarlayı ekip biçemedik.
Bu konuda yayınladığım videolarım izleyerek gerekli bilgileri edinirsiniz. Özel bilgi almak istiyorsanız nttapuakademi.com dan sormalısınız
Nuretdin bey anlatimlarinizi yaparken teske birde kadostrol yola uzak mesafede olan tarla sahipleri icinde bilgi verseydiniz bnim kadostrol yoldan yol almam icin onumde 5 tne yolu olmayan tarla var ben okadar uzak yerden yol hakki alirken dger 5 tarla sahibine para odicekmiyim yoksa onlar kendileride yol sahibi olca icin onlarla ortakmi idicez bedeli fakat onlar zaten yol icin vas vurma gbin dsjnceleri yok nasil olcak bu is
nttapuakademi.com dan sorun . Özel bilgilendirme yapılır
Slm hocam genel yola baglatım yok sizin anlattıgınız unsurlar hep var önümde bir parsel var ona dava açtım geçiş hakkı bu davayı kaybetme olasılıgım varmı
Mahkemenin takdiri belirler
Hocam Merhaba, Geçit hakkı davaları için avukatlar ciddi paralar talep ediyor. Benim anladıgım bir dilekçe vererek bu davayı açmak mümkün siz ne tavsiye ederseniz. Nasıl bir yol izlemek gerekir. Karsı taraf ben bunu vermiyorum deme hakkında sahip mi ? % 40 yolsuz konut alanı için yol hakkı almamız gerekiyor
Bu konuda birden fazla videom var izlememizi öneririm. Özel bilgi için nttapuakademi.com dan soru sor seçeneğini seçerek sorarsanız ayrıntılı yanıt verilir
Hocam aynı parselde payı olan kardeşler kendi aralarında rızai yol hakki ciksalar ve paylar az olan çok payı olan kadarmi M2 olarak aynı esitmi olacak .yoksa payları oranında mi yola pay çıkacak
Hisseli taşınmazların
temel özellikleri dikkate alındığında hisseleri nispetinde katılım gerekir diye düşünüyorum
Nurettin Bey hocam geçiş hakkı alınan Bedeli ödenecek ifadesini kullandınız bu gerçek Bedel ödendiği zaman geçiş hakkı alınan yerin mülkiyeti kimde kalıyor geçiş hakkı alan kişinin mi oluyor mülkiyeti yoksa yine sahibinde kalıyormu Mülkiyet hakkı
Geçit hakı tesis edilen yolun olduğu bölümün irtifak hakkı ( kullanma ) hakkı satın alana ait olur. Bu hak mirasçılarada intikal eden bir haktır. Ayrıca geçit hakkı anlaşmaya göre bedelli ve bedelsiz olarak olmak üzere iki biçimde tesis ye edilebilinir. Videoda bu konuda özel bir vurgulama gereği duymadığım İÇİN bahs etmedim. Bu işlemin mali külfeti ve terkini ile ilgili olarak özel bir çalışma yapacağım için .
Merhaba Hocam benim arsam belediye sınırlarına mahalle statüsüne yeni geçti. Yeni yapılan imar planında arsamdan yeni yol planlanmış yol geçiyor .Ben buraya ev yapmak istiyorum İlgili Belediye İmar müdürlüğü Belediyenin şuan bu yeni yolu açmasının imkansız olduğunu bana başka bir güzergahtan komşu pafsellerden geçiş hakkı almam gerektiğini söylediler Böyle bir durumda ne yapmam gerekir arsama geçip ev yapmak istiyorum benim için hangi seçenek daha kolay mantıklı olur şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim
nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz
Hocam hisseli arazimden gecit hakki almak isteyen bir komsu var. Ama hissede icralik olan pay da var. 20 kisi hisseli icralik araziden geçit hakki alınır mi? Icra dosyası da 10 farkli sirket
nttapuakademi.com dan sorun
Merhaba hocam benim hisseli tarlada kadastro yolu yok yol benim hissemde öteki hissedarin ana yol varken benim hisseden geçmek istiyor hisse sahibi olduğu için hakim var diyor dogrumudur
Aranızda fiili taksim yapılmış ise ve ana yola cepheli ve bağlantı yolu varsa böyle bir talep anlamsız olur. Bu konuda videomda bilgileri verdim. Bir daha izlemenizi öneririm. Sizin konunuz özel olarak incelenmeye muhtaç
Hocam kolay gelsin hisseli arazilerde yol gecit hakki nasil olur her hissedera esit sekilde mi pay edilir yada hissesinden yol gecen hisederdanmi yol gecit hakki verilir cevaplarsaniz sevinirim
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun ayrıntılı yanıt alırsınız
Tapuya gitmeden geçiş hakkı alabilirmiyiz hissedarlar şehir dışında teşekkür ederim
nttapuakademi.com web sayfamdan soru sorma seçeneklerinden birini seçerek bana ulaşabilirsiniz
3 parsel yan yana ortadakinde yol yok diğer iki parsel kadastral yola cephe. sağdaki parselde ev var soldaki parsel boş hangisinden yol verilebilir
İnşaat izini olmayan arsalarda şuyulandırma adlı videomu izleyin genel bilgileri alırsınız
@ 3 parselde tarla vasfında ortadaki ve sağındakinde müstakil ev var soldaki parsel boş tarla. ortadaki yol istiyor konut olan tarladanmı yoksa boş tarladanmı yol alabilir sağ ve sol parselde kadastral yola cephe
Merhaba hocam kadastro yolu olan arsamın yolunu ölçtürdüm ana yoldan 120 metre gibi bir mesafe var arsaya kadar yol giriş i ve kimi yerlerde 1 metreye kadar daralıyor araç girişi için yeterli alan olmadığı için yola kepçe sokamadim kadastro yolu dilekçe veya mahkeme ile genişletmek mümkün müdür bilgi verirseniz çok müteşekkir olurum teşekkür ediyorum
Sorulara nttapuakademi.com dan yanıt verilir
Geçit hakkı verilen kısım üzerinde toprak moloz tepe varsa burayı iş makinesi ile düzeltip düzgün bir yol haline getirme hakkımız oluyor mu?
Geçit hakkı tescil edilmişse böyle bir hakkınız olur
İyi günler yola cephesi olan 2 tarla var yanımızda. Tarlamıza yol açtırabilmek için bu tarla bilgilerini bildirmek zorunda mıyız?
Geçit hakkı ile ilgili genel bilgiler videomda var. Bir daha izlemenizi öneririm
@ Teşekkürler.
hocam geçit hakkı için tam bedeli tespiti nasıl oluyor ( ne kadar bir ücret ödenmeli)
Grçit Hakkı ile ile ilgili videolarımı izleyin size gerekli bilgileri bulursunuz. Veya nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorun ayrıntılı yanıtlayalım
Hocam bilgi verirmisin rica etsem lutfen
Muhammet bey ilgili kurumlara sorabilirsiniz.
Tam bedel derken, geçiş hakkı metrekaresi, kaç, tl olur, tahminen, aydınlatırsanız sevinirim
Böyle bir standart yok
Geçit Hakkı dilekçemi hazırladım nereye vermeliyim
Videomda bu konu ile ilgili bilgiler var. İzlemenizi öneririm. Özel bilgi edinmek için nttapuakademi.com adlı Web sitemden sormanız gerekir
Hocam bizim hisseli yerimizden yol geçti ama bizim tapumumuzun için de yol tapumuzda gözüküyor kamulasmamis yada gurup yol değildir ben bu yolu kapatmak istiyorum kapatmamız gerekiyor yardımcı olurmusunuz hissedarlardan imza almam gerekiyormu yoksa tek başımı halledebilirmiyim
Bu konu bir çok Bilgi ve belge ile birlikte değerlendirilebilir bir konu. Sizin teknik destek almanız lazım
@ ne gibi teknik destek hocam
@@muhammetyavuz1345 danışmanlık hizmeti almalısınız
Hocam ben mahkemeden geçit hakkını aldın,imar barışı olan tarlama su başvurusu yapıp alabilirmiyim,teşekkür ederim
İmar barışı ve uygulamaları konusunda kanalımda 5 tane videom var onları izleyerek sorularınızın yanıtlarını bulursunuz
Alican bey geçit davasında süreç nasıldı, benim taleptte bulunduğum taşınmaz miras yolu ile birkaç hissedarli, endişem bir red gelir mi yönünde
@@fatmauytun9631sonuc ne oldu acaba?
Mrb Nurettin abi benim tarlamın 1 dolümü yolda çıkıyor parsel sorgulamada lihakap da geldi ölçdu yeri işaretledi ne yapmam lazım saygılarımla arz ederim.
Lihkap ın belirlediği sınırlar dahilinde tarlanı kullanacaksın yada kadastro İle görüşüp ne yapacağına karar vereceksin
@ abi burasıl yıllardır kullanılan asfalt yol il Özel idaresi genel müdürlüğüne bağlı diye biliyorum.
@@mehmetbumen1420 bu konu özel olarak incelenmesi gereken bir konu. Bu konuda danışmanlık alabileceğiniz kişilerden danışmanlık hizmeti almalısınız
@ tşk ederim abi iyi geceler dilerim.
Hocam ben köyde yaşıyorum komşumuz su kanalı kazmamıza musade etmiyor fındık bahçesinden 30 40 santim bir derinlik olması gerekiyor kendisine hiç bir zararı yok kazım boruları üstünü tekrar kapatmaz ama izin vermiyorlar birde 50 sene önce ana su borusu aynı kişinin tarlasından geçiyor boruları yenilemek istiyoruz izin vermiyor napmamiz gerekiyor bize ilçe özel idare bakıyor köy hizmetleri
Bu konuda altına yorum yazdığınız videomda söylenecek şeyleri anlattım videomu sabırla sonuna kadar izleyin. Yeterli olmaz ise Danışmanlık hizmeti almalısınız
@ hocam çok özür dilerim affınıza sığınıyorum anlayamıyorum inanki çok ilaçlar kullandığından toparlayamıyorum kanser tedavisi görüyorum oyuzden
Acil şifalar diliyorum. Geçmiş olsun.
@ sagolun hocam
@ bana yardımcı olurmusunuz
Selam.muhterem hocam.cep telefonunuzu verebilir misiniz.özel soru sormak istiyorum
Özel görüşme için nttapuakademi.com adlı Web sitemden telefonla soru sor seçeneğini seçerek sipariş yapmanız gerek. Siparişi yaptıktan sonra sizi ben arıyorum
Mahkeme ile geçit hakkı alırken emsal değer ile mi rayiç değer ile mi belirliyor fiyati mahkeme?
Bilir kişi marifeti ile değer tespiti yapılır
@ bey bizde hisseli bir tasinmazdan mahkeme yolu ile geçit istiyoruz, hissedarlar anlaşmaya yanasmamislardi, (videoda anlattığımız tüm şartlarımiz var ) geçiş izni vermiyoruz derlerse olumsuz bir sonuç olur mu acaba
Hocam sizden çok özür dilerim saygısızlık olarak kabul etmeyin lütfen yine özür dilerim bilgisiz olduğum ve zor durumda oldugumda
Hocam meradan geçit alınırmı
Çok zor