فوضى الوسطاء العقاريين في مصر: هل من حل؟ - عقارات مصر

فوضى الوسطاء العقاريين في مصر: هل من حل؟ - عقارات مصر
[e-mail] للاستشارات المجانية
Follow me on:
whatsapp.com/c...
/ thepropinsider
/ thepropinsider
/ thepropinsider
/ thepropinsider

[@Perfect-Design]

كلامك صح جدا ... واشكرك علي طرحه .... لكن حضرتك لازم تبص نظره شامله وهتلاقي ان الفوضي في كل حاجه موجودة ومقصودة ..... مصر محتاجه لا يقل عن 60 سنه عشان تبقي دولة

[@ahmedaraby5417]

مصر محتاجة ميثاق شرف

[@AhmedNoureldin]

60 سنه بس...عليا ب120

[@hosamfarouk899]

مصر طول ما بتمشي بدون دراسة جدوي هتفضل كدا لسنين طويلة جدا

[@kawaa90network89]

الله ينور عليك يا
استاذنا

[@hanyshaban4038]

كلامك مظبوط يا استاذ اشرف

[@maikelmina2959]

والله كلامك مظبوط فعلآ

[@mahmoudnabil6551]

كلام مظبوط ، وده الطبيعى اللى بيحصل بره مصر

[@Nour.aleslam]

كلام حضرتك صحيح جدا

[@ammarelhadary-7344]

صدقت قمة عدم الاحترافية وناس شغالة مع اكبر أسامي زي منصور بالم هيلز الوسيط مش عارف معلومات كتير جدا وكل شوية يطلع يتأكد ويرجعلي

[@mohamedffff8360]

اللة ينور على حضرتك واللة بس للاسف كل شركات العقارية عكس الكلام دة خالص كلها كلام بس فعل ما فيش واللة

[@ALSAREH90]

مصر الحبيبة يجب وجوبا.. إعادة هيكلة و تنظيم قطاع السياحة و خاصة حول الأهرامات.. و كذلك المنافذ الجوية و البحرية.. حرااام مجموعة من الصيّاع يشوهون سمعة بلد كبير مثل مصر.. التي يجمع الكل على محبتها

[@tahametwally1081]

للأسف ده اللى بيحصل فى مصر والأسوء من كدة هو نظام التعاقد للمطور نفسه. شروط مجحفة من استمارة التعاقد والعقد المجحف جدا. ولو اعترضت على بند من بنود العقد بتخسر جزء كبير جدا من مقدم الحجز المثبت فى استمارة الحجز.

[@mohamedffff8360]

كلام حضرتك واللة كلة سليم

[@Nour.aleslam]

يافندم عملاء كتير جدا من الرجال والنساء أصبحو وسطاء عقاريين
وبالنسبة لإشارة حضرتك للتعاقد بين اى بائع ومشترى لابد تكون عن طريق شركة عقارية معتمدة. لأن للأسف عملاء لما بيتفرجو على وحدات وبيخلصوها بعيدا عن طريقنا علشان يوفرو عمولة الشركة. وده حرام ولازم الدوله تفعل قانون إن التعاقد وتسجيل الوحده تكون عن طريق شركة عقارية وبكده هندفع ضرائب والدوله تكسب❤
وشكرا لشخصكم الكريم ❤

[@hosamfarouk899]

دول كمان احيانا لما يجيبوا حد من أقاربهم أو اخواتهم بيبقي عاوز يشاركنا في العمولة 😅😅 حاجة مسخرة والله

[@MohamedSobhi916]

السوق أنهار هو لسه هينهار زريبة عقارية

[@kawaa90network89]

لاسف كل الهواه بيشتغلو فيها
وبيعملو الي عنده خبره. كانو لايفقه شئ
وماشين بالبكره
والمالك احيانا معندهوش خبره في، التعامل مع الوسطاء

[@TheOmsy]

أقيم في الخارج ، حاولت اشتري في الساحل الشمالي العام الماضي، بتعامل مع شوية اوباش، زبالة الزبالة ويمثلوا شركات تبدوا انهها محترمة ( شركة شهاب مظهر ) وغيرها . اقذر ناس. اتفق هي فوضي.

[@hosamfarouk899]

مفيش اي ملف الدولة بتهتم بيه
دا حتي مفيش حاجة تحكم العملية بين الوسطاء يعني أنا مثلا ياما اتنصب عليا بسبب الوسطاء اللي بياكلوا دماغ العميل في حتة هجيبلك سعر اعلي و يربطه معاه وهوة لا هيجيب ولا هيعمل
و لما تدخل تنافسك ام محمد و الحج احمد عشان بياخد 5الاف جنيه عمولة و لما تطلب من العميل 2% ولة 2.5% يقولك ليه وانت عملت ايه ما غيرك بياخد الف والفين !!!
كل حاجة في مصر ماشية بالفهلوة انا واحد من الناس شغال بقالي 4سنين حر و كانت الدنيا كويسة معايا لكن اخر سنتين الدنيا خربت خالص والسوق عندنا في حدائق اكتوبر شبه متوقف بسبب ارتفاع الأسعار الغير مبرر و الناس بتطفش للاسف

[@Rima-zain]

سبحان لسه كنت بصدد إصدار رخصة وكيل عقاري و دخلت من كذا قريت المقال من الحاجات اللي برضو كانت مربكة ان مفروض اجيب سجل ضريبي عشان اقدم طلب للرخصة

[@amirraouf1332]

المفروض العموله للسمسار كام% من البايع ومن المشترى . فى مصر كلها

[@ahmedramadan5463]

لو في حاله انه ديل ريسيل بيبقي ٢،٥٪؜ من البايع و ١،٥٪؜ من المشتري لكن لو بيعه مع شركه تطوير عقاري بتبقي عمولتك من الشركه فقط حسب شريحه عموله الشركه ومش بيكون في عموله من المشتري عمولتك من الشركه فقط

[@amirraouf1332]

@@ahmedramadan5463 لو انا مالك البيت الى هبيعه يبقى كدا ريسيل ؟

[@Asjo2020]

عندي موضوع ممكن تتكلم فيه
أن الناس بتشتري وحدات سكنيه وتخلص اقساط وتكتشف ان المطور لم يستكمل قسط الارض ومتأخر
ايه الحل مع العلم ان ال شاري الوحده لايستطيع انه يركب العدادات

[@x_map]

لازم يكون في رخصه للمسوقين العقاريين

[@sarahazab27]

شكرا لحضرتك ممكن تفدني إزاي ابقي وسيط عقاري شاطره جدا واعرف تقدير الunit كسعر وازاي افيد العميل ابداء إزاي انا لسه داخله المجال واعرف القوانين المزبوط والصحيحه للعقارات

[@usery557]

لاسف فى ناس بتهاجم السوق المصري عشان مش قادرة تنافس او حولت و فشلت تنافس الشباب السن برضه لصالح الشباب الاكتف

[@thepropinsider]

bit.ly/3R8EiKK رابط مقال اليوم السابع

[@karamshokary]

الكارثة الكبيرة ارتفاع اسعار العقارات بشكل مافيه رحمه ولا القائمين عليه عندهم ضمير لان بتصرفهم الوقح ده هايضرب الجنيه وولا هايبقى له تلاتين لازمه معرفش يعني ازاااااااي شقة توصل ل١٨ مليون و١٠ مليون و٢٠ مليون وهي ماتسوى ٣مليون وازاااااااي واحد يكون معه ٣ ل٤ مليون مايعرف يشتري شقة محترمة هو ايه حصل للبلد معقوله مافيها حد بيفهم ينقذنا من الكارثة السودة دي الا اذا كنتم عايزين تشتغلو على ١٠%بس من الشعب والباقي ياكل خره ... لالااا لاااازم وقفة للمهزلة ال مافيها ضمير دي اقسم بالله اصحاب العقارات اتهبلو والعيب مش عليهم العيب على ولاد ال.... ال بيشترو عشان كدا سايقين فيها👊👊👊👊👊👊👊👊👊

[@hamad-ns6zs]

مشكلة العقار يتفق معاك بعقود وهو ناوي ينصب عليك للاسف مافيه حماية للمشتري تم تشويه صورة مصر والحكومه متعملش بتتفرج التنظيم معدوم في سوق العقار

[@user-fr3xq5vg1g]

ارسلت لحضرتك ايميل يا استاذ اشرف وارجو الاهتمام

[@سعدابوعمر1]

للأسف كثثيييير وليس الكل من المصريين في اي مكان يسبب فوضى والشارع فاضي ما ادري طابع غالب وكمان بنية بلطجية وخسرانة دايما

[@walidhamed3179]

IS TRUE BUT YOU DIDN'T TALK ABOUT APPRAISAL COMPANIES + CLOSING COMPANY.
NOT ONLY BUT ALSO BUSINESS INSURANCE,IS NOT HOW MUCH THE CAPITAL TO START BUSINESS IS BUYING THE INSURANCE TO COVER THE BUSINESS. PRACTICES

[@walidhamed3179]

I HOPE YOU TALK ABOUT THE REAL STATE COMMISSION, BUYER DONT PAY COMMISSION TO REAL STATE AGENT, IS ONLY THE SALER.

[@yahiyayasser8343]

ممكن نصيحة ازاي اتخلص من مكالمات شركة وساطة عقارية مزعجة بيتصلوا يوميا من ٣ الى ٥ مرات وكان عندهم معرض من شهر كانوا بيتصلوا حوالي ٨ مرات يوميا
بقالهم كده فوق ٦ شهور عشان غلطت وسألت عالفيس وحطيت رقمي
حسبي الله عليهم

[@usamakeriakos2446]

اعمل بلوك من التروكولر

[@usery557]

دى شركة ادرس هى البتعمل الحركة دى

[@yahiyayasser8343]

بالضبط كده
عملت بلوك لكل اللي بيتصل بيا وكل يوم ارقام جديدة
معرفش هم بيتكلموا من سيستم call center ولا بيجيبوا الارقام دي كلها منين
بس البلوك مش الحل
لازم طريقة انهم يشيلوني من الليسته بتاعتهم

[@MahmoudMahmoud-ij4ly]

اراك كبرت السالفة ، الكلام ده شكله صح لكن جوهره غلط وممكن يكون لمصالح شخصية
انا مش شغال فى المجال خالص، لكن انت مستخسر ان فى مجال فى مصر بكون فى تكافؤ فرص
وان الشاب المجتهد ممكن يوصل لحاجة بمجهوده
بعني ايه يكون معاه ملايين علشان يفتح لنفسه مكتب
يعني كده نزيد الغني غنى والفقير فقر
والدراسات والمعاهد اللى هتكون بفلوس كتير ، مين هياخد الفلوس دي ، انتم طبعا
وهيتعلموا يكون عندهم ضمير يعني ، الحاجات دي تربية مش تعليم يا استاذ.
فى كام محامي ولا دكتور ولا اي واحد متعلم كويس ومعندوش ضمير
الدولة ملتزمة بأصدار قوانين لحماية المشتري
لكن خلوا الشباب يتشغل وادوهم فرصة يوصلوا وبيقوا زيكم

[@22-12]

هو قصده ان السمسار لازم يغرم زي اي حد يدخل مجال ثاني المقولات والسمسره في ناس معندهمش راس مال أصبح مليونيرات ومليارديرات داخلين معندهم راس مال

[@22-12]

في ناس مدخلت المدارس وصار معاهم معاهم ملاين ومليارات ن المقولات
من السمسره او المقولات وفي ناس ثانيه دخلو بدون ميدفعون ايه فلوس حرفياً

[@22-12]

وهذا منتشر سواء كان قي مصر او حتا السعودية وتقدر تشوف بنفسك هذا الكلام في الأنفتاح الأقتصادي ناس معاهم شهدات ماجستير ودكتوراه شغالين عند ناس أميه متقرا ولا تكتب

[@22-12]

في أساتذة جمعات

[@22-12]

كلهم تقلقاهم يسمسار او شيء أستغله أو مقاول يروح يجمع صنايعه ويروح عند شخص يعرفه يحتاج الخدمه وهو مدفع شيء بس يعرفهم جمعهم ويشرف عليهم واخذ الفلوس من صاحب الخدمة وسدد للعمال