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부동산 가치가 뷰로만 결정됨?ㅋㅋㅋ 지도펴서 보면 여기가 여의도 한강변 아파트 중에 여의도역이랑 제일 가깝다. 현재 9호선급행과 5호선 있고 미래에 gtx-b, 신안산선, 서부선 예정. 대한민국 최대 금융가가 직주초근접에 올림픽대로 끼고있음. 더현대, ifc가 아파트 앞 상가임. 주변에 여의도공원,한강공원,샛강공원같은 대형공원이 세개나 있음. 2025년 제3연육교 완공시에 인천공항 30분컷, 김포공항과 서울역 가까움. 제2세종문화회관 건립예정. 여의도 YBD 한 가운데 지어진 아파트에 뷰가 다한곳인데여 이러노 ㅋㅋㅋ
한강뷰는 올해말쯤 삼부아파트 재건축 설계공모결과가 나오는거 봐야함~ 한강이 폭이 넓고 한강공원이 완충지대로 작용해서 한양과 대교쪽은 현재 조감도대로면 (브라이튼 고층기준)한강뷰에 큰 영향없고, 시범도 멀리떨어져 있고 한강변은 10층이하 저층건축 예정이라 대세에 영향없음. 장미 화랑은 학교근처에 한강변이라 용적률 400도 받기 힘들어서 중저층으로 만들어질듯. 만약 삼부가 동쪽 학교주변 동을 초고층으로만 짓지 않으면 ‘브라이튼 고층’ 원효대교쪽 뷰는 문제 없을듯. 반면 마포대교쪽 뷰는 서울아파트가 70층 이상으로, 공작아파트가 60층 이상으로 지을거라 막히거나 동간 간섭 심할듯. 근데 여의도 재건축이 한양->시범 순으로 진행될 예정이라 삼부 서울 공작은 빨라도 완공하는대 15년은 걸릴거라 봄. 삼부입장에서도 브라이튼 아파트 바로앞으로 50층 이상 초고층으로 짓기 쉽지않은게 재건축은 속도싸움인데 조망권 일조권 소송걸리면 해결될때까지 공사 중단해야돼고 서울시 여의도 U자 스카이라인 개발 방향에도 안 맞아서 허가에 대한 부담도 있음. 그래서 브라이튼 오피스텔쪽으로 초고층 배치할 가능성 높음. 삼부가 초고층으로 지을때 추가분담금, 건축시간 증가, 임대아파트 건설의무 같은 부담도 있고, 브라이튼이 45도로 틀어서 지은 변수도 있어서 정확한건 올해말 삼부 설계 결과를 기다려 봐야함
![서래마을, 트리마제, 나인원 한남 부자동네 다 살아보고 느낀 점 [With.터보832]](http://i.ytimg.com/vi/BdNSxLkpKsc/mqdefault.jpg)
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안녕하세요
영상속 은연주공인중개사입니다 한강변을 따라
멋진뷰가 보이는 멋진집을 러셀TV구독자님들과 공유할수 있는기회를 만들어 보겠습니다
시청해주셔서 감사합니다 ❤
환절기에 건강유의하세용~
누나 너무 아름다우세요~
좋은집들 보여주셔서 감사합니다. 앞으로도 좋은집 부탁드리겠습니다. 미리 감사드립니다. ^^
37세로 보여요
멋진집😊 😊소개해주셔서 감사드립니다.
복받으실거예요~
매번 좋은집 잘 구경하고있습니다 ㅎㅎ😊
저기는 단점이 앞의 아파트들 재건축 들어가가면 뷰가 싹다 막힐 예정이라 그게 너무 아쉬움. 오세훈 시장 들어서면서 도시 재생이 아닌 개발로 가고 있는데 여의도 구축 아파트 전체 재건축 되면 여여의도 한강 뷰도 정말 이뻐질듯
쓰려고 했던 댓글이네요~ 저아파트 둘러싸고 있는 서울아파트 삼부아파트 장미아파트 수정아파트 한양아파트 10년이상 재개발 하는 뷰를 봐야함…
그런걱정 안해도 됩니다~
@@아름다운댓글문화-w3h 걱정할일이 뭐있습니까 그냥 막힌다는게 팩트라 쓴것 뿐인데 저기 주민도 아니니 걱정 따윈 할 일 없어요
@@길수-o3h팩트가 아닌게 저쪽 아래 아파트 재건축 되도 가릴정도로 안올라가요 ㅋㅋ
@@파카츄-i6x 삼부사는데 재건축 되면 브라이튼 가려져요~
항상 먼저 자세한 설명과 아름다운 영상미 주위 환경까지 짧은 시간내에 설명과 장단점을 다 설명해주시니 너무 좋습니다^^ 집이 좋아질때마다 피디님하고 대표님 점점 말씀하고 얼굴도 더 멋져시는거 같아요 ㅎㅎ
언젠가 저런집을 살때 고생해주신 대표님과 피디님 함 초대하고 싶네요^^
문제는 재건축단지들이 신축하면 다 막히겠는데요 시세에 비해선 비싸긴하네요
궁금한점이.. 혹시 재건축을 기다리는 아파트들이 재건축을하면 한강뷰 사라지는거 아닌가요??
와.... 너무 좋네요...
나도 언젠가 좋은집 꼭 살려구요..
영상 감사합니다
와 개인적으로 지금까지 나온 아파트중에 제일 마음에 듬ㅋㅋㅋ
앞에 재건축 아파트 새걸로 들어서면 뷰가 좀 막힐거 같네요.
지금은 너무 좋구요.
네 앞쪽에 뷰는 너무 좋은데 싹다 재건축 앞둔 아파트들이네요..
@@이거보면행운대박 지나가던 개도 다 아는 사실인데 지금 산다고 나중에 비싸게 파는게 쉽게 되겠냐? 선반영모름?
재건축 할때 이아파트도 구축되요 ㅋㅋㅋ 그땐 이사가야죠 ㅋㅋ 미래를 걱정하시네 ㅋㅋ
재건축이 10년안에 된다 하더라도 저기 사는사람이 이사안가고 저기서만 살꺼같음? ㅋㅋㅋㅋ
드레스룸 색상 너무예쁘네요 😊
와.. 쩐다 쩔어 내놓으라는 한강영상 중에서도 가장 잘보이네요
장기적으로 저 뷰는 없어진다고 보면됨 주변 아파트 재건축되면 없어지는뷰
한강뷰는 좋은데 대신 영구뷰는 아니네요. 근처 아파트들 개발되면 없어지는 뷰...ㅠㅠ
저두 영구뷰는 아니라고 노이네요 ㅠㅠ
한강뷰가 큰 메리트인데
영구조망은 아니네요
그땐 여기도 조망 가려지고
구축되고 .
댓글들 정말 열등감덩어리 그 자체네요 집 너무 멋져요 저도 열심히 살겠습니다!
니 똥 굵다 ㅋ
이사 할 때가 됐는데 이 집 우연히 유튜브에서 보고 보러 가려구요 ㅎㅎ 전망이 정말 좋네요 공원 가까운 것도 좋구요
더현대 가는길에 자주 봤던곳인데
여의도자이 이후로 15년만에 생긴 신축이라 그런지 존재감은 확실하더라고요
구조 보니까 54평인거같은데 여의도 메인입지에 신축인거 생각하면 그리 비싼가격은 아닌듯
초초 역세권이죠..
월세가 문제가 아니라 보증금이 32억입니다.
@@SiuPark-dj2ze 54평 전월세 가격 보니까 층에 따라서 35~40억 (월세 > 전세로 전환시)
브라이튼이랑 많이 비교하는 아서포가 60평 52~55억
브라이튼이 아서포보다 고급화는 떨어질지라도 입지나 연식에서 더 우위라서 저정도 가격이면 비싼건 아니라고 생각해요
이분이 젤 재밋다 자주모셔줘~
근데 한강 보이는 쪽으로 구축들이 있어서 재개발시 한강 거의 다 가리는거 아닌가요?
아쉬운건 집이 한강이남이다 보니 뷰가 전체적으로 북쪽을 향하고 있기 때문에 좀 어두운게 아쉽네요
집은 남향집이 최고죠
오히려 뷰 조망은 북향쪽이 더 나음 애초에 초고층이라 빛 그닥 상관없기도하고 남향은 햇빛반사랑 눈부심으로 커튼치고 있어야함
보아하니 북향이라기보다 북동향 같은데 그나마 햇빛 들어옵니더
ㅋㅋㅋ
@@공공민-z6c 맞아요 트리마제 써니집에 햇빛 정면으로 들어오는거 보면 강남에서 강북 바라보는 뷰가 훨씬 낫죠
와.. 여태까지 본 집 중에 뷰는 최고다. 시그니엘보다 뷰는 좋아보이네.. 근데 앞쪽 옆쪽 구축 아파트 재개발 완료하면 뷰를 유지할 수 있을지는 모르겠구만.
음.. 여기 입주 절반도 안되지 않았나요? 분양가 제한 피하려고 임대로 돌렸고 후 분양으로 알고있는데.. 이제 다 지었고 분양완판 할려고 열심이라던디.. 타이밍이 영 그렇네요..?
복덕방 아주머니 오랜만에 나오셨네요ㅎ 집구경 감사합니다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
너무 홍보라고 써잇엌ㅋㅋ
1:16 저거 ufo???
앞에 아파트 재개발되면 한강뷰 반이상 사라진다....
앞에 구축단지 재건축 하기전에 팔아야 겠네요
오오미 이런거 많이 올려주세요 너무좋당 지금까지 쭉봤는데
가격상관없이 개인취향은 여기인듯 사실 가장큰 이유는..더현대서울...바로옆...+신축...+적당한 평수
정말 왓다간거 같습니다..죽었다 깨나도 못살집..구경 정말 잘했습니다. 감사합니다
아니요 가능합니다
인생은 아무도 모릅니다
그래도 선생님 자녀는 입성 가능하지 않을까요?
집이 참 이쁘네요. 소개해주셔서 감사합니다
뷰 최고네요.. 캬.. 한강은 참 아름답네요
고급스러운 오렌지 컬러다!
재건축 하면 영구조망은 아닌거죠???
네. 재건축되면 조망 싹 가려져요
앞에 재건축되면 고구마 100개먹은듯한 느낌일꺼같아
방송 감사 합니다.
와 저는 이런 컨텐츠 겁나 좋은듯요 뭐 월 천만원 번다 이런거보단 훨씬 좋은듯요 갠적으로 여기가 진짜 개좋은듯요 서울 가운데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
삼부다 재개발되면.. 여의도가 재개발이 끝나면 뷰는 다 없어지지 않나요?
뷰가 다한곳인데 영구조망 아니면 투자가치가 없을거 같은데 왜 언급을 안해주시나요?
부동산 가치가 뷰로만 결정됨?ㅋㅋㅋ 지도펴서 보면 여기가 여의도 한강변 아파트 중에 여의도역이랑 제일 가깝다. 현재 9호선급행과 5호선 있고 미래에 gtx-b, 신안산선, 서부선 예정. 대한민국 최대 금융가가 직주초근접에 올림픽대로 끼고있음. 더현대, ifc가 아파트 앞 상가임. 주변에 여의도공원,한강공원,샛강공원같은 대형공원이 세개나 있음. 2025년 제3연육교 완공시에 인천공항 30분컷, 김포공항과 서울역 가까움. 제2세종문화회관 건립예정. 여의도 YBD 한 가운데 지어진 아파트에 뷰가 다한곳인데여 이러노 ㅋㅋㅋ
@@dentigeros 괜히 한강뷰 아파트가 유명한게 아닌데 당연히 뷰도 한몫하죠 이 영상에서도 멋진 뷰를 강조하고 있고요
러셀님 사랑합니다❤
근데 앞에 아파트 재건축 들어가면 상당부분 뷰가 가려질거같은데 맞나요?
@@lIllIIlllIIIIIㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 쓸데없는 걱정ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅇㅈ
@@lIllIIlllIIIII 걱정하는게 아니라 궁금해서 물어보는거임; 인생을 좀 긍정적으로 사세요.
@@lIllIIlllIIIII피곤하다 피곤해
한강뷰는 올해말쯤 삼부아파트 재건축 설계공모결과가 나오는거 봐야함~
한강이 폭이 넓고 한강공원이 완충지대로 작용해서 한양과 대교쪽은 현재 조감도대로면 (브라이튼 고층기준)한강뷰에 큰 영향없고, 시범도 멀리떨어져 있고 한강변은 10층이하 저층건축 예정이라 대세에 영향없음. 장미 화랑은 학교근처에 한강변이라 용적률 400도 받기 힘들어서 중저층으로 만들어질듯.
만약 삼부가 동쪽 학교주변 동을 초고층으로만 짓지 않으면 ‘브라이튼 고층’ 원효대교쪽 뷰는 문제 없을듯. 반면 마포대교쪽 뷰는 서울아파트가 70층 이상으로, 공작아파트가 60층 이상으로 지을거라 막히거나 동간 간섭 심할듯. 근데 여의도 재건축이 한양->시범 순으로 진행될 예정이라 삼부 서울 공작은 빨라도 완공하는대 15년은 걸릴거라 봄. 삼부입장에서도 브라이튼 아파트 바로앞으로 50층 이상 초고층으로 짓기 쉽지않은게 재건축은 속도싸움인데 조망권 일조권 소송걸리면 해결될때까지 공사 중단해야돼고 서울시 여의도 U자 스카이라인 개발 방향에도 안 맞아서 허가에 대한 부담도 있음. 그래서 브라이튼 오피스텔쪽으로 초고층 배치할 가능성 높음. 삼부가 초고층으로 지을때 추가분담금, 건축시간 증가, 임대아파트 건설의무 같은 부담도 있고, 브라이튼이 45도로 틀어서 지은 변수도 있어서 정확한건 올해말 삼부 설계 결과를 기다려 봐야함
ㅋㅋ 저도 앞에 재건축 아파트 보자마자 그 생각했네요. 재건축 되면 한강뷰 대부분 가릴듯
브라이튼이 정말 멋진데, 앞,옆 구축 아파트들 재건축 들어가면 조망권 가릴 수 있다는... 63빌딩 옆 시범아파트는 65층이래요.
최대 65층이지 한강 바로앞 여의도초 옆은 공원+6층에서 12층 저층 아파트가 대부분입니다~ 시범 아파트 조감도 찾아보세용😊
혹시 이 앞에 저층 아파트들이 재개발되진 않을까요? 그럼 뷰가 다 가려지지 않을런지요?
주변아파트들 재건축후에 뷰가 어떻게 바뀔지 모르겟네요...
저도 고층 주복에 살지만... "전망" 이거 처음에나 좀 좋다고 느낄 뿐 나중에는 거의 안 봅니다. 가끔 날씨나 교통상황 확인할 때나 쳐다보고~ 나중엔 봐도 별 감흥 없어요~
텔레비나 모니터 주로 봐요~ㅋ
동감222 한강뷰 2년만 살아보면 불꽃놀이 뭐 다 좋지만 그 다음은 한강뷰아닌 다른 집 찾게되요 밖 잘 안봅니다
정답 ㅋㅋㅋㅋㅋ
뷰 멋있네요~저 앞 아파트들 재건축될때면..없어지겠지만..굿!
새집 구경할거면 덧신 착용하세요
못배우고 가정교육못받은사람들이네
구둣발로 바닥 상처 다 내고 ㅉㅉ
입주지원센터에서 덧신지원해주고 없더라도
실내화 구비해서 가야지 ㅉㅉ
이래서 못배우고 없이자란것들은 기본이 없어 ㅉㅉ
좋다❤
일반 건설사도 이정도 퀄리티로 지었으면..... 래미안 원베일리 인테리어보면 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 싸구려, 그 비싼 땅값에 조악한 퀄리티.... 이 집이랑 비교된다..
장난없네요 정말...엄청납니다.
일단 뷰는최고! 하지만 재건축 아파트들이 재건축 되는 순간 더이상 현재의 뷰는 즐기기 힘들듯요.
오피스텔 투자 하려다가 말은 가장 큰 이유가 그것이었습니다.
위치는 초 역세권이죠. 다른 아파트들 재건축 되려면 오래 걸릴 듯 해요.
멋진 집 보여주셔서 감사합니다 ^^ 다만 이번 영상은 컷편집이 조금 바쁜듯해서 휙휙 넘어가는게 살짝 아쉽네요 ㅜㅜ
미쳤다 지리네. 뷰는 진짜. 최고네. 반포보다 뷰는 좋네
재건축하면 뷰 다 가릴듯
항상 궁금했던 아파트 소개해주셔서 감사합니다.
여긴 옆 구축들 재건축되면 뷰 많이 막히겠네요 ㅠㅠ
렌트프리가 아니라 32억에서 발생하는 이자금액이 어마무시한데 ㅋㅋㅋ 요즘 미국체 사면 7퍼주는데 1년에 2억2천씩 손해보고 살아주는방식임
참 이쁘셔~ 고급저
처음 봤을때 시공사가 아크로인줄,, 내외부에서 약간 아서포랑 너무 비슷한느낌이,,
앞에 아파트들 재건축 들어가면 어디까지 막히나요?
근데 앞에 아파트들 재개발되면 한강뷰막히는거아닌가요?
미쳤다... 뷰는 원탑이네
앞에 있는 아파트가 재건축하면 한강볼수 없겠죠
이 뷰가 안가려진다면 좋은곳이네요. 이거 가지면 돈이 묶이는 단점...
살고싶다😊😊😊
처음 한강뷰장면 손가락 가르키는곳에
작은 구름 확대해서보니 UFO네요~
너무좋다
나 빼고 다들 잘 사는구나..휴..
저도 ㅋ
독일산 외제차 대부분 리스임 ㅋㅋㅋ 너무 부정적으로 생각하실 이유 없어요
앞에올라오면 어카지요 ㅠ
앞에 재개발 늦게 되도록 고사 지내야 겠네요.ㅋ
여기 매매가는 얼마인가요? 매매가는 말 안해주신거같아서..
주위로 구축아파트가 둘러싸서 영구뷰는 아니네요...뷰는 트리마제죠 창 중간중간에 벽이있어서 파노라마 뷰는 아니네요
09:51
'희소가치'가 있는 집을 사야하는군요
집들이 구경이라도 .. 가보고 싶다 우와
소쩍새가 많이 사는 이 곳
새들 의 소리중,
이세상에서 가장 아름답다는 그 소리는
천상의 아리아 인듯,,,
대장동 여름 밤에 오시면
32억에 사던가 월세 450만원 내던가 - 둘 중의 하나를 선택하면 된다는 말씀인가요???
얼마에요?
여긴 로또돼도 못사죠?😇
드레스룸에 거울이 반신만 보는 거울이라니.상의만 체크하라는건가
앞에 구축단지 고층으로 재건축히면 한강조망 다 가리는거네 ㄷㄷ;
저런식탁은 어떻게 쓰는 걸까,..,
중개사님이 배우한지민님을 닮으셨어요 키나 목소리도 비슷하네요 한지민님 언니같아요 장난끼도 많아보이시네요 재미있게 영상 잘봤습니다 상세햐게 설명해주셔서 감사합니다
한지민 다시 보고 오시는걸 조심스레 권해드릴게요 여기서 이러시면 안됩니다
저 아파트 부지에 저렇게 층수를 올려버리면 건설사는 얼마나 돈을 벌엇을까
예술이구만
02:49 - 포즈 무엇
불꽃축제 여기서 볼 수 있겠네
여사님 귀욤 ㅋ
닭장인가 ㅉ ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
이런 아파트는 사전점검시 갖가지 하자 없나요?
끝내준다..
그앞 구축 재건축전에 팔고나와야겠네 뷰 다가리겠네ㅋㅋㅋ
우와~~~영상 잘 봤습니다^^
뒤에 구축 재건축함 60층대 올라와 둘러 막아요
흠 미래 여의도 모르겠지만 낮게 옆으로 퍼져 있는 것이 높게 올라가면 생각보다 심하게 가려지지 않을 것 같다고도 생각하는뎅 …
브라이튼 시공사가 gs건설이군요!
월세 490에 저 정도면 괜찮네.. 했는데
보증금이 32억이래 ㅎㅎㅎㅎㅎ🎉😂❤
조만간 여의도 재건축 줄줄이 사탕인데 소음과 분진 헬게이트가 열리겠군요
좋은 뷰에 비싸게 샀다가 한강변 아파트 재건축해서 막힌 뷰되면 손해보고 팔아야 하나?
한강뷰보고 들어가기에는 한강변에서 넘 떨어져 있어요
현재 상태로 한강뷰는 너무 좋네요
주방조리 공간이 너무 좁네요
20평대 정도 ᆢ
펜트리도 작거나 없고요
몇동 몇호 라인인가요 한양 재건축 단지 매수 고민중인데 참고하고 싶습니다
앞에 재건축하면 뷰 다죽을듯...
아서포가격보다 이거보니 선녀네
근데 저 한강변에 아파트들 다 재건축하면 한강뷰가 막힐까요?;;
재건축 언제 될지는 모르겠지만 앞에 아파트 재건축 되면 한강은 다가려지겠메요