✨ مصاريف شراء الاراضي الفلاحية والفرق بين الموثق والعدول ✨ تعلم مع فيرمات واراضي فلاحية

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 11 фев 2021
  • 🔥 السلام عليكم ورحمة الله ،قررت في هذا الفيديو ان اشارك معكم المعلومات الخاصة بشراء اراضي فلاحية بعد ان توصلت بهذا السؤال عدة مرات من طرف العديد من الاشخاص داخل وخارج المغرب خصوصا خوفا عليكم من ضعاف النفوس والتي تخفي هاته المعلومات عن العامة وتترك الامور مجهولة.
    🔥 شرحت في الفيديو الفرق بين الموثق (النوطير) والعدول وقمت باعطاء المصاريف المتعلقة بكل واحد
    🔥 قمت بتفسير مصاريف التسجيل والتحفيظ ومن المسؤول عن دفع كل هاته المصاريف واين يتم ذلك
    🔥 بالمناسبة كاظافة العدول في غالب الاحيان تبلغ نسبته 0,5 بالمائة عندما يتجاوز المبلغ 50.000 درهم
    🔥 شاهد الفيديو لتحصل على اجابة لكل اسئلتك بخصوص البيع والشراء في الاراضي الفلاحية
    ⬅ للمزيد من المعلومات حول شراء الاراضي يمكنكم الاتصال على :
    06.13.67.98.22 ☎ 06.64.13.59.72 ☎
    ⬅الواتساب من داخل المغرب : 06.64.13.59.72
    ⬅الواتساب من خارج المغرب : 212.6.64.13.59.72
    ⬅️ يمكننا اخدكم 🚛 الى عين المكان للمعاينة المباشرة بالمجان ومرحبا بكم في اي وقت .
    ⬅ للمزيد من الاراضي زورا الصفحة : فيرمات وأراضي فلاحية
    / farmlandsllc
    / farms.lands
    هذا الرقم خاص فقط للتواصل معنا بخصوص اعمال تجارية اما الاستفسار بخصوص الاراضي المرجو الاتصال بالارقام بالاعلى
    06.77.56.90.17
    للتواصل معنا عبر الايميل على
    abdoboutahar@gmail.com
    فيرمات وأراضي فلاحية تعد المصدر الاول لنشر احسن الفيرمات والاراضي الفلاحية بتيفلت والنواحي وقد استطعنا بيع اكثر من 100 ارض ومزرعة خلال السنتين الفارطتين وهدفنا بيع 500 ارض في افق 2021.
    جميع الاراضي نقوم بزيارتها بشكل ميداني للتاكد من صحة المعلومات و صدق صاحب الارض وتوفرها على الوثائق الضرورية للبيع لان هدفنا هو توفير الراحة للمشتري لذلك نمنحكم زيارة الاراضي بشكل مجاني فقط اتصلو قبل الحظور لتحديد موعد.
    لبيع عقاركم فقط راسلونا على الخاص وسنقوم بالرد عليكم بجميع ما يجب فعله ليتم وضع عقاركم .
    فيرمة للبيع
    فيرمة للكراء
    فيرمة صغيرة للبيع
    فيرمة للبيع مراكش
    فيرمة عزيزة
    فيرمة للبيع تيفلت
    فيرمة للبيع في المغرب
    فيرمة للبيع بني ملال
    فيرمة للبيع في بنسليمان
    fermeture frontiere maroc
    fermeture
    fermentation
    fermer
    ferme a vendre maroc
    fermentation alcoolique
    fermentation lactique
    fermeture frontiere france
    ferme bretonne
    ferme bassou
    ferme benslimane
    ferme porte
    ferme a vendre
    ferme en arabe
    ferme pédagogique
    ferme a louer
    ferme a louer maroc
    ferme à vendre benslimane
    ferme a vendre rabat
    ferme agricole
    ferme a vendre meknes
    la ferme
    la ferme des animaux
    la fermentation
    la ferme berbere
    la ferme rouge
    la ferme de bouskoura
    la fermentation lactique
    la fermentation alcoolique
    ferme à vendre
    ferme à vendre maroc
    ferme à louer maroc
    ferme à vendre au maroc ain johra
    ferme à vendre marrakech
    ferme à vendre bouskoura
    ferme à vendre had soualem
    ferme à vendre meknes
    à fermer
    fermette à vendre
    ferme à l'arbre
    ferme à vendre belgique
    ferme à dédé
    ferme à visiter
    ferme à vendre hainaut
    ferme âne
    ferme â vendre abruzzes au bord de mer
    ferme âme
    ferme aux ânes de torderes
    ferme océ'âne lanveoc
    ferme pays'âne
    ferme des ânes de vassivière
    ferme d'ânesse
    fermette â vendre
    ferme bio
    ferme bouskoura
    ferme bleue
    ferme berbere
    ferme bouznika
    b fermetures
    b fermeture pont de claix
    ferme b'attitude
    ferme b morin
    ferme b morin et fils
    ferme b lehoux et fils
    ferme b paquette
    ferme b toys
    ferme casablanca
  • НаукаНаука

Комментарии • 183

  • @abdelhakimayache228
    @abdelhakimayache228 3 года назад

    مجهودات كبيرة للتوعية. أعانك الله سيدي

  • @sultans213
    @sultans213 2 года назад

    قناة مميزة وصاحب القناة يستحق كل الشكر والتقدير بارك الله فيك

  • @minaettaj477
    @minaettaj477 3 года назад +3

    جزاك الله عنا خير الجزاء أخي الكريم على هذه المعلومات المهمة، الله يرزقنا من حلاله يا رب العالمين 🙏🙏

  • @user-rp9ze6cq7w
    @user-rp9ze6cq7w 3 года назад +1

    بارك الله فيك على المحتوى القيم والمفيد ...كنت رائعا ولا زلت رائعا وستبقى بحول الله دائما رائعا في هذا المجال...
    وفقك الله وانار دربك وجعلك من اهل الفردوس....
    👍👍👍👍👍👍👍👍💯💯💯💯

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  3 года назад +1

      بارك الله فيك اخي وشكرا جزيلا لك ولكل تعليقاتك الطيبة

  • @allamzahra4088
    @allamzahra4088 Месяц назад +1

    الله يرحم الوالدين الله يسهل أمرك ويوفقك ويحميك بعينه التي لا تنام ياربي بغيت نساولاك الى باعنا ارض فلاحيه شحال غادين نخالصو في الضريبه الله يفرحك

  • @Nouradin59
    @Nouradin59 3 года назад +3

    جزاك الله خيرا يا أخي على هذه المعلومات المهمة

  • @user-pc9gh5kd1f
    @user-pc9gh5kd1f Год назад +1

    شكرا أخي الكريم على المعلومات القيمة الله اجزيك بخير

  • @njoudmahamid6812
    @njoudmahamid6812 3 года назад

    معلومات قيمة .وتنزهت معاك في هاد الطبيعة الجميلة في نفس الوقت.

  • @rihabhamza4640
    @rihabhamza4640 3 года назад

    شكرا لك أستاد عبدالله على معلوماتك اتمنى لك دوام الصحة والسلامة والعافية الامطار الاخيرة أعطت جمالا ورونقا لسكان البادية الحمد لله

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  3 года назад

      اللهم امين وبارك الله فيك وشكرا لتعليقاتك الطيبة

  • @souadvander2414
    @souadvander2414 2 года назад

    جزاك الله خيرا على الإفادة👍

  • @zaidsadik8478
    @zaidsadik8478 2 года назад

    شكرا اخي على التوضيحات جد مهمة

  • @ahmedlechhab4957
    @ahmedlechhab4957 3 года назад

    لك كل الاحترام شرح واضح وفى متناول عامة الناس

  • @bilibibambo
    @bilibibambo 2 года назад

    جزاك الله خيرا على المعلومات القيمة

  • @user-vg9np3gw3k
    @user-vg9np3gw3k 3 года назад

    جزاك الله خير الجزاء بارك الله فيك

  • @abdelhakzbaidi6539
    @abdelhakzbaidi6539 2 года назад

    شكرا على المعلومات القيمة ،والطبيعة الجميلة.....

  • @larbiid-elcadi5151
    @larbiid-elcadi5151 3 года назад

    فيديو مفيد.
    الله يجازيك ويوفقك

  • @abidabid3493
    @abidabid3493 3 года назад +1

    سلام عليكم ورحمة الله وبركاته شكرا على هادى معلومات والله يرحم والديك اخويا

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  3 года назад

      جزاك الله خيرا اخي على الدعوة الطيبة

  • @mohammedalaoui3222
    @mohammedalaoui3222 3 года назад

    شكرا المرضي الله يحفظك ونورك اخويا على هاد المعلومات خويا

  • @mohammedsafouane3227
    @mohammedsafouane3227 8 месяцев назад

    شكرا على التوضيحات ،

  • @user-gx8yg6vy7q
    @user-gx8yg6vy7q Год назад

    شكرا على هاد النصائح

  • @mohammedalaoui8761
    @mohammedalaoui8761 3 года назад

    وبالتوفيق إنشاء الله

  • @hichammouida5565
    @hichammouida5565 3 года назад +1

    جزاك الله خيرا

  • @TheSsf5
    @TheSsf5 2 года назад

    حياك الله مشترك جديد معك من ليبيا

  • @mrana4111
    @mrana4111 3 года назад +6

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزاكم الله خيرا وأحسن إليكم في الدنيا و الآخرة ووفقكم لكل ما يحبه ويرضاه

  • @saidzinini7127
    @saidzinini7127 Год назад

    شكرا أخي الكريم الله يجزيك بخير

  • @user-ir8ps1nm1k
    @user-ir8ps1nm1k 3 года назад

    شكرا جزيلا علي هذه المعلومات

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  3 года назад

      العفو هذا واجب علينا وان شاء الله نضع كل ما يفيدي ويتعلق بالمجال

  • @samsuung4917
    @samsuung4917 3 года назад

    جزاك الله خيرا جزاك الله خيرا جزاك الله خيرا

  • @minaettaj477
    @minaettaj477 3 года назад

    شكرا على المعلومات

  • @MetroufElmustapha
    @MetroufElmustapha Год назад

    الله يسهل عليك

  • @othmanoulmess1008
    @othmanoulmess1008 Год назад

    شكرا للشرح تحياتي

  • @abdelazizelakil397
    @abdelazizelakil397 2 года назад

    شكرا على ااتوضيح

  • @mohammeddzairi6452
    @mohammeddzairi6452 3 года назад

    Chokran ala ma3lomat rabi i3awnek

  • @abdelkaderislah
    @abdelkaderislah 2 года назад

    باغي نشري ان شاء الله هه وشكرا على كل المعلومات وأيضا على طبيعه رائعة اخي هل في معلومات عن كيفية عقد البيع الأراضي العرشية لأملاك الجماعة السلالية..

  • @zohraelmokaddem1352
    @zohraelmokaddem1352 2 года назад

    بارك الله فيك

  • @mejdoubamour8666
    @mejdoubamour8666 2 года назад

    الله يجازيك خير

  • @mohamedsaouri6669
    @mohamedsaouri6669 3 года назад

    تبارك الله عليكم

  • @youssefchardonneret7157
    @youssefchardonneret7157 3 года назад +1

    الله ينورك

  • @khamssilatifa3038
    @khamssilatifa3038 3 года назад

    شكرآ موفق انشالله

  • @nourddineatlase2651
    @nourddineatlase2651 4 месяца назад

    احسن الله اليك

  • @Ojmaison
    @Ojmaison 3 года назад

    كل توفيق ان شاء الله من مغاربة الإمارات 🇦🇪🇦🇪🇦🇪🇦🇪🇦🇪

  • @elevagefadil7115
    @elevagefadil7115 2 года назад

    الله يرحم الوالدين

  • @elmokhliss4852
    @elmokhliss4852 3 года назад +1

    شكرا

  • @london-life
    @london-life 3 года назад

    ALLAH ikhelik ila mab9a filmawdo3 wa chokran jazilan ya akhi l3aziz.

  • @drisshajjami160
    @drisshajjami160 2 года назад +3

    السلام عليكم ورحمة الله الأستاذ عبد الله
    معلومات قيمة جدا. من فضلكم ما أتعاب الوكالة العقارية في البيع والشراء
    ومن يؤدي هذه الأتعاب وهل هي محددة قانونا. وشكرا الأستاذ عبد الله.

  • @hamidtalbi846
    @hamidtalbi846 2 года назад +1

    لك مني اخي جزيل الشكر.هناك مسألة لم تتطرق لها اخي وهي ضريبة الأرباح بالنسبة للبائع ونسبتها.وشكرا

  • @mouhib8261
    @mouhib8261 2 года назад

    لك اخي شكرا جزيلا

  • @user-jy2oc8yi2b
    @user-jy2oc8yi2b Год назад

    نتا هو معلم قوالبي

  • @TheGeekOussama
    @TheGeekOussama Год назад

    شكرا على المعلومات ، و لكن ماكرهناش فيديو يكون فيه اجراءات البيع بالنسبة لصاحب البقعة

  • @alexandressaouira
    @alexandressaouira 3 года назад +1

    السلام عليكم ورحمة الله
    شكراً لك على التوضيح الرائع
    سؤالي هو كالتالي
    ما هي خطوات تحفيظ ارض فلاحية تابعة للورثة؟
    وشكرا

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  3 года назад +1

      ان شاء الله اضع فيديو خاص بهذا الامر

  • @souhasouha1916
    @souhasouha1916 2 года назад

    السلام جزاك الله خيرا . واش صح غادي لي عندو فيرما ولو صغيرة يخلص عليها الضريبة و شكرا

  • @essalaouirafika
    @essalaouirafika 2 года назад

    خويا عفاك ممكن تفيدني في مسألة المناطق الفلاحية لي قريبة من المجال الحضري لي نفدر نشري فيها أرض فلاحية ونبني فيها ضيعةوشكرا

  • @tarooq8536
    @tarooq8536 3 года назад +1

    كلمة شكرآ لا توفيك حقك
    شرحك ممتع ومعلوماتك مهمة ومختصرة ومفيدة بالنسبة لنا
    كتب الله اجرك واحسن الله عملك ورزقك من حيث لا تحتسب،،،
    سؤال نرجو منك الإفادة
    مصاريف السمسار او مكتب العقار كم نسبتها ومتى يتم دفعها؟

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  3 года назад +4

      بكل سرور اخي الكريم بالنسبة للسمسار او مكتب العقارات مصاريفه تكون بين 1 بالمائة الى حدود 2,5 بالمئة وتبقى دائما النسبة قابلة للنقاش داخل هذا النطاق
      يفضل دائما دفع مصاريف السمسار بعد اجراء عقد البيع خصوصا بعد تاكيد الموثق او العدول ان الوثائق سليمة ولا تشوبها شائبة.
      اي اموال يتم دفعها قبل الامر قد تكون خسارة وقد لا يتم اعادتها ان كان السماسرة او مكتب العقار لا يخافون الله
      المرجو ان اكون قد اجبتك على اسئلتك والله ولي التوفيق

    • @tarooq8536
      @tarooq8536 3 года назад

      @@FirmatAradiFilahiya
      شكرآ بزاف على ردك وتجاوبك السريع
      وبارك الله فيك،،،

    • @wiserolder2632
      @wiserolder2632 3 года назад

      @@FirmatAradiFilahiya 1% الى 2.5% من تمن البيع هذا هو أقصى تقدير لعمولة السمسار ياك اخي

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  3 года назад +3

      @@wiserolder2632 نعم اخي النسبة القانونية هي 2,5 بالمائة واي نسبة اقل من هاته هي فقط رضاء من الوسيط واما اي نسبة اكثر فهي غير قانونية
      حتى اذا وصل الامر الى دعوة بالمحكمة ستحكم ب 2,5 بالمائة دون نقاش

  • @jaimemarocespan1140
    @jaimemarocespan1140 2 года назад

    Salam khoya chokran lik 3la ma3lomatak 3andi lik khoya wahad soal

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  2 года назад

      مرحبا اخي

    • @jaimemarocespan1140
      @jaimemarocespan1140 2 года назад

      @@FirmatAradiFilahiya salm khoya chokran lik khoya momkin ila kayna chi nmra dyalak kifach tawasol dual watsapp

  • @abderrahimelkhalfi5490
    @abderrahimelkhalfi5490 2 года назад

    يجب أن تعلم بأن توثيق العقد العرفي من طرف محامي لدى النقد هو صحيح . فلماذا تحذر من هذه الكتابة .

  • @abdouwater4987
    @abdouwater4987 3 года назад

    شكرا على كل هذه المعلومات المفيدة. في حالة شراء ارض فلاحية وبيعها بعد عامين هل تؤدي عنها ضريبة الأرباح كما هو متعامل به في العقارات

  • @amesaida7324
    @amesaida7324 2 года назад

    السلام عليكم
    جزاكم الله خيرا، ممكن التعرف على البادية التي ترعررتم فيها ؟ وشكرا

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  2 года назад

      البادية شغف وحب مند الصغر بين المغرب وخارج المغرب عشت بها

  • @decalaminheurdecalaminheur3727
    @decalaminheurdecalaminheur3727 2 года назад +3

    السلام عليكم اخي الكريم
    انا مقبل عن شراء أرض فلاحية غير محفضة مبقاوش ليا فلوس باش نسجلها واش نقدر نقص من القيمة الحقيقية للبيع باش تنقص ليا من 5% باش نلقى باش نسجل أو نقدر نلقى مشاكل مع الزمن الأرض خالية خاوية و شكرا

  • @lavastyle777
    @lavastyle777 3 года назад

    الله يخلف عليك

  • @najidoka3888
    @najidoka3888 Год назад

    مكرهناش فيديو على بيع أرض الورتة بالملكية العدلية

  • @elhassanekhalid3489
    @elhassanekhalid3489 2 года назад +1

    خويا را مابقات تيقا حتى نوتير أعلاش وا في راسك النوتير لي أختلس 22مليار

  • @minalaaribi1416
    @minalaaribi1416 2 года назад

    السلام عليكم ورحمة الله عندي ارض فلاحية 22 هكتار محفظة ما بين احلاف و جماعة مليلة الثمن 22 مليون للهكتار الواحد

  • @ilhamchfifig4247
    @ilhamchfifig4247 2 года назад

    Salm bkhi nchri ard filhiya bi 65 chhal khasni nkhals mowati9

  • @hassanakhrif5865
    @hassanakhrif5865 Год назад

    😍😍

  • @hasnaachbiba4983
    @hasnaachbiba4983 Год назад

    ارجو توضيح اريد شراء فيلا لكن بوعد بالبيع عن سلف من بنك هل يقبل ارض باوراق عدلية

  • @azizmourad4695
    @azizmourad4695 3 года назад

    الله اجزيك ارحم ولديك

  • @adnanchaoui9604
    @adnanchaoui9604 3 года назад

    السللام عليكم لقيت ارض 150000الف درهم شحال مصاريف العدول والتسجيل والتحفيض وجزاك الله خيرا وفقك .

  • @bouazzabourzama1022
    @bouazzabourzama1022 3 года назад

    👍

  • @alihaji6441
    @alihaji6441 2 года назад +2

    شكرا جزيلا اخي على هذا الشرح المفصل. وعندي سؤال بسيط: اتا شريت بقعة أرضية محفظة من عند العمران هذي ثمان سنوات. وهي في مدار قروي ،هل هناك ضرائب تتراكم عليها ام ان المدار القروي معفي من الضرائب .وشكرا.

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  2 года назад

      المدار القروي معفي من الضرائب
      فقط تاكد ان المنطقة تنتمي للمدار القروي لان العمران تعمل بالمجال الحظري حصرا

  • @ibouchibouchta5859
    @ibouchibouchta5859 Год назад

    0pmmmmm
    شكرا خويا

  • @wahybfatima8484
    @wahybfatima8484 Год назад

    خويه اغلب الناس شرات بالتنازل وعادي بناوا وساكنين وتنعرفهم مكاين تا موشكيل بلبلان والرخصه لبناء

  • @Adam-or1xz
    @Adam-or1xz Год назад

    بالنسبة لسادة المحامون عقد الشراء عرفي تابت التريخ أو حتا المحامي عندو الحق بإبرام عقود الشراء في الملك المحفظ والملكية العدلية يعني العقار العادي والعقار في طور التحفيظ أما بنسبة لعقد الصدقة أو عقد الهبة المشرع المغربي عطاهم الموثق والعدول وبطبيعة الحال الشراء يسمى عقد رسمي الموثق والعدول أما بالنسبة لاسم الملكية العدلية هوا العقار العادي ماشي الملكية العدلية إلى أخره

  • @saidsouidi2047
    @saidsouidi2047 2 года назад +2

    شكرا على المجهودات القيمة اشتريت أرض فلاحية ملكية عدلية وبعد مرور 6 أعوام اريد بيعها هل توجد هناك مرابحة بعد عملية البيع الأرض غير مبنية وشكرا على الإفادة أستاد

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  2 года назад +1

      نعم اخي بين 25 الى 30 بالمائة من الربح

  • @galalaali9345
    @galalaali9345 Год назад

    وعلى حسب القنون الجديد؟؟؟

  • @amalbelomzobire7377
    @amalbelomzobire7377 2 года назад

    الله يجازيك حنا بعنا أرض بتمن 40 مليون عند عدول قال لينا أن تصريح بالبيع خاص نخلص عليها جوج مليون ونصف أو مني دازت شهر قال ليا تزاد عليك تسعين الف ريال مع العلم أن سيد لي شرا خلص العدول

  • @moz-8882
    @moz-8882 2 года назад

    اخي الكريم اريد ان أسأل عن فيرمة للتنازل ماذا تعرف عن الفيرمات ذات البيع عن طريق التنازل
    ارجو الشرح عنها ولك مني اغلى وارق التحايا🌹

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  2 года назад +1

      شراء غير قانوني اخي الكريم وفي قادم الايام ساضع فيديو حول الامر

    • @moz-8882
      @moz-8882 2 года назад

      @@FirmatAradiFilahiya اخي الكريم
      اولا اشكرك على تجاوبك الكريم مع متابعينك
      وهذا دليل رقيك واخلاقك العالي واهتمامك الكبير الصادر عن روح جميلة تتمنى للغير الخير وهذا لا يملكه الا من يملك القلب الطيبة
      لا اخفيك سرا فقد اشتريت فيرمه صغيرة بنظام التنازل من شخص اعتبره اخ وصديق قريب الى قلبي ولا اشك في نزاهته ورغم اطمئناني من قبله بان الوضع لا يستدعي الخوف ورغم وثقتي اشعر بالقلق الان بعد ردك المحترم لي ولا اعلم كيف اتصرف رغم اني دفعت له القيمة للفيرمة
      لك خالص تحياتي عزيزي🌹

  • @WYDADMEDIA
    @WYDADMEDIA 2 года назад

    خويا بغيت نعرف كيفاش كتحسب شحال من هيكتار ف الارض حسب الارقام لي ف شهادة الملكية (شياع)

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  2 года назад

      شاهد هذا الفيديو شحرت فيه الامر بالتفصيل
      ruclips.net/video/ZuC-tWuxWPs/видео.html

  • @rakoufredouane5060
    @rakoufredouane5060 3 года назад

    السلام.عليك.ا لى.ممكن.اخىان.تساعدنى.في.كراء.ارض.فلاحية.للعمل.بها..وشكرا

  • @njoudmahamid6812
    @njoudmahamid6812 3 года назад

    بغيت نعرف بعض الاشخاص باعوا ارض او عقار وبعد مدة جات ليهم مراجعة اتمنى من الاخ الفاضل شرح لهده المراجعة الضريبية وكيفاش الباىع يقوم بتسديدها .؟؟؟!

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  3 года назад +1

      ان شاء الله اخي ساضع موضوع حول الامر في قادم الايام ان شاء الله

  • @Monash124
    @Monash124 4 месяца назад +1

    كولشي فبلادنا غادي بالعكس الله يستر في الدول الغربية كامريكا مثلا البائع هو الذي يتكفل بهاذه المصاريف و ليس المشتري اذا هاد المشتري مسكين خاصو يدير فحسابو على الاقل 20 مليون سنتيم اضافية لا كان غادي يشري عقار ب 100 مليون سنتيم هذا غير عادل بالنسبة للمشتري على الاقل يجب تقسيم المصاريف بين المشتري و البائع إلى النصف ،على المسؤولين إعادة النظر في الكثير من القوانين الغير المنصفة و شكرا❤

  • @essalaouirafika
    @essalaouirafika 2 года назад

    أنا مكرهتش في بنسليمان واش منطقة مزيانة؟؟

  • @user-gy9tu1fb8z
    @user-gy9tu1fb8z 2 года назад

    جزاك الله خير اخي انا من سوريه يحقا الي الشراء بل المغرب وشكرا

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  2 года назад

      مرحبا بك اخي لكن لا يحق للاجانب شراء الاراضي الفلاحية بالمغرب

  • @nedfor8419
    @nedfor8419 Год назад

    الفرق بين الموثق والعدول هو ان الموثق متخصص في توثيق العقار وله ضمانة في حالة وقوع مشكل.اما العدول فيقوم بعدة اشياء واذا وقع مشكل فان الزبون ليس له اي ضمانة .

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  Год назад +1

      يفضل اخي الا تفتي فس الامر فالعدول له كل الضمانات امام المحكمة وغيرها وعقوده رسمية بالقانون.

  • @radouaneajabboune1921
    @radouaneajabboune1921 2 года назад

    السلام عليكم كيف الحال و الاحوال ممكن سؤال لو تفضلتم أريد شراء جزء من أرض مطلب التحفيظ وذلك في حصة أخت ليها نصيب في الإرث على الشياع دون إبرام التقسيم بين الورثة هل يحق لي الشراء أم لا ؟ وشكرا

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  2 года назад

      لاننصح بهاته النوعية من الشراء ويمكنك مشاهدة فيديو بالقناة حول الشياع

  • @joecal6872
    @joecal6872 3 года назад

    السلام عليكم ورحمة الله عندي سؤال هل عند شراء ارض فلاحية ينبغي علي ان ادفع ضريبة عدا عن مصاريف تسجيل العقار وكم هي النسبة المئوية

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  3 года назад

      عليكم السلام ورحمة الله
      لا اخي ليس هناك ضريبة عليها

    • @joecal6872
      @joecal6872 3 года назад +1

      جزاك الله خيرا

  • @hassaneaboulmahassine9390
    @hassaneaboulmahassine9390 2 года назад

    أنا كتبت عند محامي مقبول لدى محكمة النقض وسجلت عقد الشراء في دار الضريبة فكم هي المدة لكي أقوم بعملية التحفيظ .وهل هذه العملية سليمة ليس فيها مشاكل.وشكرا

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  2 года назад

      يجب معرفة نوعية الاوراق التي تمتلكها اخي

  • @alourredouane3434
    @alourredouane3434 3 года назад

    السلام عليكم خويا واش ممكن تحط لينا رقم السيد لي تيقلب على الماء لاكان ممكن عند بير وباغي نجدد البير اخونا وباغي نعرف المكان

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  3 года назад

      رقمه اخي الكريم موجود بالفيديو التي يوجد به ويوجد كذلك بصندوق الوصف تحت نفس الفيديو
      التعامل معه مباشر اخي ويمكن سؤاله عن اي امر والتعامل بشكل قانوني ان اردت حيث اننا لا نتحمل مسؤولية التعامل معه

    • @alourredouane3434
      @alourredouane3434 3 года назад +1

      @@FirmatAradiFilahiya صح اخويا هادشي علاش اخونا كنت باغى رقمو اي
      حاجة باغي
      نديرها غادي ندي
      رها معاه ثانوني
      ة والله يوفقكم محتوى في النستوا

  • @mohamedsbg968
    @mohamedsbg968 3 года назад

    كفاش نقدر نقدر نسجل الارض بيدي ؟و فين نسجلها؟ و كيف نسجلها؟؟

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  3 года назад +1

      مكتب الخزينة العامة والتي تسمى بدار الضريبة

  • @alielkhattabi4904
    @alielkhattabi4904 2 года назад

    طريقة الكلام مصطنعة من الأحسن خلليك عادي أحسن....

  • @elhoussinebaroudi7899
    @elhoussinebaroudi7899 3 года назад +2

    سلام شريت الأرض ب20 مليون شحال نخلص لعدول

    • @chadidomar9339
      @chadidomar9339 3 года назад

      في حدود 2500 درهم والله اعلم

  • @rabieelalaoui7235
    @rabieelalaoui7235 3 года назад +2

    شحال المدة باش تحفظ الأرض

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  3 года назад

      سنة كاملة بعد وضع الملف في المحافظة

  • @choaibezzhar5619
    @choaibezzhar5619 3 года назад

    سلام. الله يخليك عاد شريت أرض فلاحية ب 40000 درهم. كتبت عند عدول و طلب لي 3600 درهم. فيها التسجيل 5% اي 2000 درهم +الصندوق 1500 درهم + 100 درهم. بغيت نعرف ماهو الصندوق؟ وشكرا

    • @ahmedhamido7076
      @ahmedhamido7076 2 года назад

      سلام عليكم باقي شي اراضي لبيع بدك ثمن

  • @TheSsf5
    @TheSsf5 2 года назад

    اخي هل هناك ضرائب سنوية على الارض وشكرا

  • @antonellacristiano946
    @antonellacristiano946 3 года назад

    🤲🤲🤲🤲☝️☝️👌👌👏👏🌹🌹🌹❤❤🌹🇲🇦🇲🇦🇲🇦🇮🇹🇮🇹🙋‍♂️

  • @mohammedalaoui8761
    @mohammedalaoui8761 3 года назад +1

    خويا السلام عليك ورحمة الله اخي الكريم اريد شراءارض فلاحية غير محفضة اريد ان اعرف المصاريف العدول والتحفيض والتسجيل والتمن هو ديال الارض 9ديال المليون وشكرا اخي الكريم

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  3 года назад

      مصاريف العدول اقصى تقدير 900 درهم ويمكن دفع 450 درهم فقط
      مصاريف التسجيل 4500 درهم
      مصاريف التحفيظ 1350درهم

    • @ghizlankhaloki4426
      @ghizlankhaloki4426 2 года назад

      خويا خديت قطعة ب 8دلمليون خدالي لعدول 1500درهم والتسجيل 4100درهم

  • @g29dn
    @g29dn 2 года назад

    السلام اخي شكرا لك...
    ولكن فقط للتصحيح الموثق مبقاش كيحط فلوس فالحساب ديالو ..لا..ولا كيحطهم فحساب ديال الدولة مكيعطي البائع شيك حتى اخلص الواجبات الدولة مرابحة...

  • @casadeep6655
    @casadeep6655 2 года назад

    بالنسبة للبائع اشنو غادي يخلص للدولة كضرائب الله يجازيك بخير

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  2 года назад

      نسبة 20 % على الارباح وقد تصل ل 30 % .

    • @casadeep6655
      @casadeep6655 2 года назад

      شكرا اخي على الرد .....لو ممكن تجاوبني الله ينور طريقك .....خديت أرض فلاحية(( ثلاثة آلاف )) متر ب ثمانين الف درهم الملكية عدلية محددة ....حفرت البئر و جهزتها بالري بالتنقيط والشاطو ..بنيت فيها دار
      120 متر مربع .....دورت السياج. الواجهة لي على الشانطي كلها بالاجور ....علما انني بنيت الدار بلا رخصة ....سؤال الله يحفظك واش هاد الشي لي خسرت محسوب حتى هو فوق ديك تمانين الف درهم عند احتساب القيمة لي غادي نخلص عليها عشرين في المئة مثلا
      الأرض 8 مليون
      السياج. 2 مليون
      البئر والشاطو والتجهيز 6 مليون
      الدار. 14 مليون
      يعني 30 مليون ..... الى بعت باربعين مليون
      يعني ربحت 10 مليون
      واش هاد 10 مليون هي لي نخلص عليها 20 % ولا 40 مليون هي لي نخلص عليها 20 %
      سمح ليا طولت عليك الله يصلح ليك الأحوال ويرحم ليك الوالدين و تحياتي

  • @livebeforeyoudie9069
    @livebeforeyoudie9069 2 года назад

    السلام، ممكن تقولي واش شراء أراضي دات مطلب تحفيظ فيه خطر؟

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  2 года назад

      على حسب المطلب وما فيه ومكانه والعديد من الامور.

    • @livebeforeyoudie9069
      @livebeforeyoudie9069 2 года назад

      @@FirmatAradiFilahiya ممكن رقم الواتساب لارسل لك صورة للمطب

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  2 года назад +1

      @@livebeforeyoudie9069 06.64.13.59.72

  • @samsuung4917
    @samsuung4917 3 года назад

    اولدي حتي انا بعت نشري 300مثر وخفت اولدي ينصب علي

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  3 года назад

      ضروري تتاكدي من الاوراق كاملة قبل الشراء

  • @user-hp7il6fe3d
    @user-hp7il6fe3d 2 года назад

    للمهتمين بالمجال العقاري بالمغرب من جميع أنحاء العالم قناتنا "عقارات مغربية " ستلبي لك الطلب انشاء الله وشكرا

  • @bacharbichaoui9896
    @bacharbichaoui9896 3 года назад +3

    سي محمد الله إعطيك الصحة و دام لكم التألق إن شاء الله اسمح ليا بغيت نوجه واحد النداء إلى كان شي شخص باغي يتشارك في واحد القطعة ارضية من ثلاث هكتارات جاتني أكتر من القدرة التمويلية ديالي تتواجد على بعد 16 كلم على بعد الكاموني . لكل من كان مهتما الرقم الهاتفي ديالي هو : 0657342834. وشكرا جزيلا ليك خويا فيرمات وأراضي

    • @FirmatAradiFilahiya
      @FirmatAradiFilahiya  3 года назад

      مرحبا اخي حاولنا الاتصال بك لكن الهاتف لا يعمل
      وكذلك لا تتوفرعلى واتساب بهذا الرقم للتواصل
      حاول التواصل معنا خصوصا عبر الواتساب وسنجد من يمكن ان يشتري معك