✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. clck.ru/3D87Ap ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: clck.ru/3D87qq ✅ Реинвестиция со Smarent: clck.ru/3D88Yx ✅ Перейти на сайт: clck.ru/3D88zc ✅ Подбор недвижимости: clck.ru/3D89Yp
Перед тем как приглашать специалистов по инвестированию, пожалуйста, показывайте их аудируемый стейтемент за последние 10 лет с наложением на индекс. Чтобы было понятно, вот человек 10 лет обгоняет рынок, его стоит послушать. Потому что из разговора у меня сложилось впечатление, что гость совсем не обгоняет рынок.
«Вы, Шариков, чепуху говорите. И возмутительнее всего то, что говорите ее безапелляционно и уверенно» (М.А. Булгаков «Собачье сердце). Какой рынок обгонять? Рынок стремятся обогнать и требуют «аудируемых стейтментов» только начинающие спекулянты. Большие деньги говорят о диверсификации, ликвидности и минимизации рисков и не требую обгона рынка от слова «вообще». Мало того заикнитесь только о стремлении «обогнать рынок» с любым инвестором, капитал которого > 2-3 млн. $ вас тут же выпроводят за дверь.
@@Igor_Rostovskii прикинь и облигации с постоянным купоном покупаю со ставки 12, и флоуотеры, и линкеры, и замещающие облигации, и акции, и золото, и вот еще недвижимость прикупил. Мало того, имею от большинства этих активов денежный поток в пределах 1-1,8 млн в месяц, что мне позволяет еще покупать все то же самое, когда на рынке есть скидки в 30-50% Наверное в этом наше с тобою отличие, друг?
Людей, кто не на везении и долгострочно обгонял рынок - единицы за всю историю. И те, кто ещё жив, вряд ли приедут в студию на интервью - они таким времяпрепровождением и не занимаются, им это не нужно и не интересно. Приходится включать голову и отделять мух от котлет самостоятельно. Или не включать - тогда да, результат будет печальный. Хотя может и случайно повезет - тоже отнюдь не нулевой шанс.
коротко 1) надо побольше покупать и продавать недвижимость потому что это выгодно 2) ходить надо к правильным агентам (например к автору) и делать сделки в правильных местах. 3) если я приглашу гостя и понятия не имею о чем он говорит я лучше буду молчать вместо того, чтобы делать вид что разбираюсь в этом и понимаю о чем идет речь, чтобы не ставить его и себя в неловкое положение. Например если я шкурю буратин, я не буду спорить с гостем о макроэкономике и истории.
Отлично! Минусы резюмировали. Может стоит задуматься о плюсах того, что делает Виктор? Найти время, студию, оператора, эксперта. Договорился о встрече. Подготовиться к встрече, составить вопросы. Записать все. Выложить. Быть интересным в конце концов. Дать пользу другим. Дать высказать альтернативную точку зрения, что бы следовать заветам Сократа: «В споре рождается истина». Виктор, спасибо за возможность высказаться для твоей аудитории. Кому нужно, тот услышит, кому важно, тот поймет.
Кто досмотрел! Этот гость в итоге ответил на вопрос поменял ли он мнение, что лучше снимать недвижку, чем покупать? Простой вопрос был, но понесло будто дома лекцию выучил про инфляцию)
Я так и не поменял мнение. С чего я должен его изменить, когда ипотека за 1 комнатную квартиру в 15 млн и первом взносе 20% по рыночным ставкам приведет к ежемесячному платежу 190 тысяч в месяц, а аренда такой же квартиры 80 тысяч в месяц.
Есть несколько вариантов решения проблемы. 1.заморозить активы. Тогда все 8 триллионов останутся в бюджете. 2. Обесценить рубль. Например, Поднять курс до 200 . И 8 триллионов это макулатура.
огонь! мне зашло, в комментах такие прям мамкины инвесторы все!) давно подписан на оба канала, а когда увидел Максима и Виктора в одном видосе, сразу лайк)
Постоянно увеличивать производительность труда сотрудника невозможно. Ресурс организма ограничен. Мы и так уже все как роботы. Домой только спать приходим
Да вы что? Рост экономики - это не что иное как рост производительности труда. Рост производительности обеспечивается за счет: - роста квалификации сотрудника - роста производительности средств производства. Как пример: 18-19 веках иметь ухоженный газон и парк было огромной роскошью, так как это требовало большого числа садовников: обрезка, полив, уход. Сейчас один (!) человек с газонокосилкой + автополив может ухаживать за газоном в несколько десятков соток.
Ну ну, с 6млн за 3 года 28млн😂😂😂 клоун без калькулятора. 70 годовых?))) Максимальный купон офз сейчас 11%, с телом 16%, Виктор не приглашайте его больше. Он в ОФЗ загоняет с ключа 12%, портфель -30% минимум, осталось 2 года у него сделать 400% на купоне 11%😂✊🍿 А ваш клиент сидит с квартиркой кайфует👍
@@smarent Ты говоришь фондовый рынок это не про заработок, а про накопления, так вот могу тебе сказать что за счет рынка за 6 лет я купил квартиру в жк WOW за налик
Да, Максим говорил продавать квартиру и покупать акции в долгосрок. В тот год недвижимость удвоилась и удваивалась дальше. А акции которые рекоммендовал подросли и упали, циклически. К примеру фск рекоммендованная им стоила 11-12 копеек подросла до 14 а потом объеденилась с россетями и сейчас спустя 8 -10 лет стоит 8 копеек. Про газпром можно не вспоминать. Нужно очень аккуратно выбирать источники информации. Слушать не тех кто красиво или ладно говорить. А слушать реальных специалистов в экономике и финансах. Те кто рискует собственными деньгами, кто живет с рынка и инвестиций.
Может имеет смысл раскрыть всю информацию? Так же говорил покупать наряду с ФСК (тогда же по времени): - Распадская - Сургутнефтегаз преф - НМТП - ДВМП - Сбербанк преф - НЛМК - НКХНП Почему вы это умалчиваете? Посчитайте размер дивидендов по всем этим акциям + их реинвестирование.
Построили экономику " как заработать деньги, ничего не производя". Интересно, когда в России полностью навернётся вся советская инфраструктура из-за устаревания оборудования\электросетей\водопровода\канализации\отопления, будут ли вложения в инвестиции приносить доход? А пока -привет из Подмосковья\Новосибирска\Братска\Орска и всех остальных городов, которые месяц сидели без отопления зимой. А ведь скоро новая зима, за ней следующая......
Гостю спасибо. Много теории, но очень такой практичной, на мой взгляд, теории. P.s. Это, кстати, и лучше слушается, поскольку на слух все эти умозрительные примеры "доходностей" с процентами не особо воспринимаются...
Просто надо иметь и квартиру под семейную ипотеку, и ОФЗ как длинные так и короткие, и акции, и золотишко совсем на тяжёлые времена с участком где нить за Уралом
Настолько подробно рассмотрен принцип действия инфляционных процессов, что, даже несмотря, что мы выросли в условиях гиперинфляции, всеиарвно интересно было послушать в подробностях все это
По моему уже всем очевидно, что этот корабль медленно и верно идёт на дно. Ситуация в экономике тупиковая и не решаемая при текущих раскладах и руководстве.
Потому что никто не может понять что делать все действуют на абум. Сейчас качают весь мир во всех странах хрен поймёшь что и куда бежать во что вкладывать( банки и корпорации отжимают у простого населения активы, плавно опуская цифровое рабство на весь мир). Я сторонник теории что надвигается новый мировой порядок, каждая овца будет оцифрована, кормить ее будут ровно столько чтобы не умерла с голоду но и при этом не разбогатела.
Гость говорит: При покупке ОФЗ на 3,2 млн руб, ден. поток следующе 10 лет порядка 55 тыс руб/мес. Я надеюсь ГОСТЬ читает комменты. Прошу ответить какой тип купона дает такую доходность, либо напишет какие купил мы сами посмотрим. Человек видимо вообще не знает из чего состоит ОФЗ это тело+купон!!! купон постоянный и не меняется, если это не флоатер!!! На снижении ключа меняется только тело, НО НЕ КУПОН!!!Раз он пытается заработать на офз , значит их нужно держать эти же 10 лет. Вот только все это время будет получать 11%! а после погашения тела только получит остальную часть. И как это вложить 14.6 млн через 4 года получить 28 млн???? Уорен Баффет столько не зарабатывает!!! То же самое и про акции......Сейчас все дивиденды либо отменяют либо сокращают.....не пойму о каком 10 кратном росте идет речь.........хоть один черный лебедь акции минус 10-30-50%!!!
Я хоть в машине слушал краем уха, но тоже прифигел от его мифической доходности по офз Акции так вообще щас многие голубые фишки РФ торгуются по цене 10летней давности .... Я на российском рынке в 22\23 сделал Примерно 70%, но в целом в жестком минусе из-за блокировок фондов СПб итд Щас взял ипотеку ИТ это мой шорт на рубль в первую очередь 😅
Да. с 55к он перегнул, скорее где то 40к. Но вы тоже не точно понимаете, 11% доходность от номинала. Если рыночная стоимость 75% от номинала, то за свои 3.2м он купит офз номиналом 4.2м 11% купон от 4.2м равен 15% купона от его вложения 3.2м Что касается разницы между рыночной ценой и номиналом, то разница устраняется по истечению времени линейно (при неизменности всех других условий) а не разом в день экспирации
Во-первых, гость читает комменты :) Во-вторых, слушайте ушами, а не другими органами ;) я говорю о том, что вложил в ОФЗ прямо сейчас 3,2 млн это столько же сколько и первый взнос в ипотеку + еще 1 млн (так как планируется 1 млн вложить в ремонт). Итого 4,2 млн руб. При средней доходности к погашению 16,2% и средней дюрации 12 лет посчитайте: - размер накопленных купонов - изменение цены облигации, в случае снижения ключевой ставки до 6-8% в следующие 3-5 лет (если конечно сможете осуществить такие расчеты:)))
@@max.capitalМаксим, не обращайте внимание. Никто не хочет считать, проще в бетоне... Я сам пытаюсь учится в этой сфере, но знаю одно, акул бизнеса никак не обскакать)) Следовательно, бетон наверное надёжнее в нашей рашки...
@@max.capital А я прослушаю еще раз. Много информации, есть над чем подумать. Деньги заработала на недвижимости, сейчас вкладываю в облигации. Надо было только делать это гораздо раньше.
@@max.capital Да, я так и планировал, ибо истина - это полное и всестороннее изучение объекта или явления. Полностью не разобравшись нельзя сделать точных выводов.
Спикер противоречит сам себе.. Замена одного американского рабочего, за 1500 д.с, на 10 китайских рабочих по 150 д.с, это не повышение производительности, а снижение в 10 раз. Но если вместо 10-и нанять 8. То издержки падают. Получается кризис издержек побороли н увеличением производительности труда, а снижением затрат на содержание персонала. Грубо говоря одного квалифицированного экскаваторщика, заменили на 10 гастарбайтеров с лопатами.. И где здесь способ снижения инфляции издержек, при помощи увеличения производительности труда? Повышение производительности труда, напрямую связано с принципиально другой организацией производства, то-есть с необходимостью приобретения экскаватора....а на это денег нет..вернее есть но дорогие.. Ну и последнее.. Потанин пытается вынести производство второго передела ( плавку меди) за пределы России, в Китай, где средняя з/п выше чем в России . Неувязка снова получается... Получается, выхода в нашей ситуации не видно ...
Снижение издержек возможно 2 путями: 1. Ростом производительности труда - число сотрудников остается то же, но производят больше продукции за то же количество времени. 2. Производить то же количество продукции большим числом работников, зарплата которых в совокупности будет ниже зарплаты одного квалифицированного сотрудника. (тут согласен с конструктивным замечанием, что если 1 сотрудника с з/п 1500$ заменили 10 работниками с з/п 150 и они производят количество продукции равное тому, что производил один квал сотрудник нет никакого снижения издержек). Таким образом занижая ФОТ, снижаются издержки. Вывод производст в районы с более низкой стоимостью рабочей силы - один из существенных способов снижения издержек.
Интересно, кода 60+ 8 триллионов выйдут на рынок куда люди понесут эти деньги. При этом в стране отложенный спрос на недвижимость, потому что высокие процентные ставки и выгодные ставки в банках. И. Застройщики, которые не могут распродать по той же причине свои квартиры и не могут свободно вкладывать деньги в новые объекты и так же из за высоких процентных ставок. А тут еще и аренда вдруг не упадет. Т.е с большой долей вероятности люди будут покупать квартиры и на рынке случится высокий спрос при уже относительно необеспеченном квартирами, на эту сумму денег. Цены на квартиры полетят вверх. И это понимают те кто сейчас снял свои квартиры с продажи. Ну т.е недвижимость полетит вверх. Главное вовремя успеть.
Разумные рассуждения. Но как все в жизни вероятность 50х50. Есть ли у вас что-то другое в активах что компенсирует возможный негативный сценарий? Если нет, то вероятность потери равна вероятности прибыли.
Отложенный спрос-то с каких щщей? Рекордное падение рождаемости, уже хуже чем в 90х. И за эти несколько лет застрои поставили кучу человейников по всей страней.
@@AtomTrialRaceна рынке 1 миллион квартир в качестве предложений. А денег 68 триллионов, он говорит, это спрос на 10 миллионов квартир по 6.8 миллионов в средней стоимости.
Все круто стелит про облигации, но почему-то рынок умных денег никак не хочет покупать новые размещения Минфина под 15% с фиксированной ставкой. Проходят аукционы только с плавающей ставкой привязаной к КС. Вот и воросик. Видимо рынок умных денег не видит в блидайщем будущем снижение ставки, а наооборот закладывается на ее повышение или как минимум длительное удержание на высоких уровнях
1:09:00 Максим, почему вы считаете, что ставка будет снижаться ? Ведь можно при высокой ставке просто выдавать целевые кредиты под 1% для нужных проектов, которые повышают производительность труда?
Потому, что припаркованным депозитам под 16-17% нужно где-то эту доходность обеспечить. Брать кредиты под 20-25% никто не будет. И если не снизишь ставки получишь: а) вторую более мощную волну инфляции б) проблемы в финансовом секторе - у банков резко начнет падать достаточность капитала
К цене 2008 года не забываем добавить чистые доходы от аренды за 15 лет и их реинвестирование. Иначе одна только цена это как смотреть биржевые графики без учёта дивидендов и купонов. Или депозиты без учёта процентов. И в дополнение к этому, было бы странно покупать актив один раз в жизни, волшебным образом угадав момент самых высоких цен. Обычно раскладывают капитал по разным активам и регулярно их докупают, не попадая таким образом всей покупкой в высокую цену.
Гость рассказывает как положить деньги под почти безриск под доходность 15% плюс, причем в долгосрок. На этом фоне рассказы про вонючего дедушку который на эти деньги купил бетон и сдает под 6% это очень впечатляюще.
Во второй крымской войне Россия проиграла юридически, потому что признала поражение. Кто-то должен был признать себя проигравшим. Была потеряна часть города Севастополь. Но по итогу заключенного мира, мы не потеряли своих территорий и остатки флота, а выход в Средиземное море был для нас закрыт. Этот мир был выгоден для нас, а победа англичан и французов оказалась "Пирровой". Противник был истощен и не мог далее участвовать в войне, по этому и согласился на такой мирный договор.
И? Я знаю историю не хуже вас. Крымская война приведена в контексте представления факта необходимости модернизации, как экономической и социальной, так и военной отрасли России. Если бы не было этой пощечины, то не было бы реформ конца 70-80-х годов 19 века: Отмена крепостного права (1861). Финансовая реформа (1863). Реформа высшего образования (1863). Земская реформа (1864). Судебная реформа (1864). Цензурная реформа (1865). Реформа городского самоуправления (1870). Реформа среднего образования (1871). Военная реформа (1874).
Не результаты войны, а сама война стала толчком для изменений. А результат повлиял только на глубину изменений и модернизации и во власти и в обществе. Яркий пример - СВО. Мы не достигли ни одной цели, но и не проиграли, а изменения начались (позитивные или нет, как посмотреть). Забыл про ВОВ, там мы победили, но модернизация тоже свершилась и многое другое.
такая чушь у людей растут доходы - что больше чем у олигархов и обычные крестьяне смогли повлиять своим заработком сво макс 150т в меся если жив на фондовый рынок -чушь
Может посмотреть немного подальше собственного роста? Как вы думаете как банки обеспечат вам такую доходность? Какими инструментами? Им же не только для вас нужно заработать 21%, но и свою маржу сохранить.
@@max.capital Вам бы тоже не мешало) я один из тех (как вы сказали пол года назад) баранов, кто положил тогда под 16% и вот сюрприз, когда вклад заканчивается, смогу переложить под 20%, а те примеры офз которые Вы для расчёта приводите что в своих роликах, что тут - почему то люди не находят.
Доброго времени суток! На вопрос: «Что будет с доходами людей, которые вернутся с СВО на свои прежние рабочие места? Смогут ли работодатели удовлетворить размер тех же доходов, что были у работников на СВО? Считаю, что уровень дохода на СВО за время его проведения (минимальный) особо не изменился в отличии от доходов в реальном секторе, скорее всего на момент окончания СВО доходы могут плюс-минус уровняются. И проблемы в разнице доходов будут нивелированы. То есть доходы ветеранов девальвируются и уровняются с реальным сектором экономики.
47.10 форвордная доходность ММВБ с учётом инфляции 18% на 10 лет, чего???? Либо оговорились и из этого надо вычесть инфляцию или наглая ложь, чтобы подкрепить свою точку зрения. Да и считать доходность переводных депозитов не корректно.
Это же и в 23 году говорили. А что имеем - продуктовая инфляция не чувствуется = продукты стоят почти так же как и год назад - крупы, макароны, курица, свинина, яйца, овощи-фрукты, соль, сахар, алкоголь, шаверма. В Тюмени по крайней мере. Бензин 95 с начала года на 5% с небольшим подорожал. Инфляция конечно есть, но меньше 10. Высокая ключевая ставка с нами надолго значит. Это так же значит, что бетонофилы будут страдать - могли бы по 18-20% прибавлять, но в итоге недвижимость дешевеет и от аренды 5% годовых только. Благотворители! Спасибо вам за кров над головой! )))
Смотрю из октября на индекс облигаций RGBI, что то не верят люди в облигации, что с ними может быть? Дееееефолт Да и акции посмотрите, ниже и ниже, куда продавать то будете сырье, чтобы получать доходности, платить дивы?
Ребята, прежде чем приглашать спикера, вы хотя бы соберите о нем информацию. Я сам чуть не клюнул на этих "цыганских коучей". Людей дурят профессионально, кидают массе ссылки якобы на семинар с активным чатом, а на самом деле человек сидит два часа один на один с ботом, и ему льют замыленную чушь про легкие деньги.
Кто нибудь , объясните интервьюеру, что Актив это то, что приносит или принесло деньги. Когда у тебя ипотека или квартира в которой ты живешь - это пассив.
Оптимистичные какие! "Будут реформы и отход от старых методов". Не будет! Будет только деградация и разворовывание. Исходите из этого в вашем планировании.
Ай молодца, автор канала очень часто говорил о СПЕКУЛЯТИВНОМ ДОХОДЕ. Каждый раз когда говорят о " инвестиции", чаще это купил на старте продаж, продал дорожена пике. Безусловно, там есть и схемы действительно реальных инвестиций, но в целом это не то.
По вашим расчётам на 1 ед. Работоспособного населения приходиться 750 тыс рублей на вкладе в банке?! У кого такое есть? 30 мил чел города миллионники, а остальные деньги сконцентрироваться у узкого круга лиц
@@max.capital Макс смотрел тебя 7 лет назад, за это время ты сильно потолстел, займись здоровьем, а то с таким весом куча нарушений гормонов, сосудов и тд, ведь накопленные деньги могут и не пригодиться через 20 лет если в ящик сыграть
максим разочаровал.на пртмере офз :говорит о плюсах 10летних офз, но совершенно умалчивает о минусах. а исторические отсылки это не в кассу совсем.сам говорит не торговать прошлым и делает выводы по циклам истории. я на его канал подписан,там он предодносит инфу значительно более взвешенно.
Я был бы благодарен, если бы представили больше конкретики в чем разочарование? Вы хотите, что бы вместо интервью был урок работы с облигациями? Я делюсь своим мнением, провожу опыт, сам вкладываю свои деньги и сравниваю что будет с доходностью недвижимости и тех же ОФЗ. Вообще никого не агитирую повторять за мною.
@@НатальяАндреева-о5б для рыбок гуппи существуют исторические графики которые показывают что бетон никак не защищает от девальвации рубля. то есть вообще. цены в рублях не растут когда рубль обесценивается к другим валютам. Для этого есть замещающие облигации, сама валюта и т.д. При девальвации бетон то же самое что держать рубли на руках.
Удивлена комментариям. Видимо, если чего-то не понимаешь, проще это обсмеять, чем попытаться разобраться. Максим - гений современности. Состою в его клубе уже много лет. Он там учит именно инвесторскому мышлению. Он знает и понимает историю и законы экономики и накладывает их на современные реалии. Например, во время коронавируса, когда все сходили с ума, он говорил, что по законам жанра после карантина должно случиться что-то такое, что пандемия покажется сущей ерундой. Так оно и случилось. И мы на этом очень хорошо заработали. Так же по сигналам клуба покупаем отборные акции перед их взлетом, например, такие как Распадская, ДВМП и другие, которые после покупки выросли в несколько раз. Можете продолжать смеяться, ну а мы будем зарабатывать.
Я как раз и говорю об этом. Не думаю, что будет какая-то блокировка вкладов, но что-то будут придумывать для того, что бы "связать" деньги населения в финансовой системе и не выпустить их в открытый рынок. Скорее всего стандартный метод "кнута и пряника" - через налоговую систему и программы софинансирования накоплений.
@@max.capital не уже ли, это стадо, которое держит бабки в банках этого не понимает. В ЦУМе столько прекрасных вещей, куча открытых стран, вкусной еды итп. Походу и правда, все думают что будут жить 800 лет как В.Познер)))
Что за бред про историю и рывок РИ к началу 20 века, пусть почитает про 1905 г. Далее про оптимизм о развитии в РФ в ближайшие годы, пусть почитает господина Дугина, философ нашего руководства, у него нет в планах развития, более того он призывает убрать города!
Гость крутой спец , вопрос к нему только один - обычному физику выиграть у спецов инвест банкиров невозможно , там вообще экстра уровень у этих ребят , поэтому зачем гнать люд в этот очень сложный инструмент непонятно. Это только так кажется, что офз это супер изи , это далеко не так. Обычным людям только депозит на 2-3 года либо голубые дивидендные акции.
Максим Петров после вашего обздоса (опроставолосивания) с ФСК который вы сами раскрыли как вам можно доверять? Ну да, разговариваете красиво но делать то что? В прошлом мы все орлы. А в будущее.. смотришь советы того же Олейника 3-5 лет назад все мимо и ваши до короны и СВО. Все ставки не сыграли
Стратегии инвестирования в России образца 2024 звучит как утопия! Я лично вижу как закат надвигается, а там и акции и облигации и недвижимость и во что там еще люди инвестируют.. никаких гарантий в будущем! Но вот ценные бумаги по мне сейчас так вообще утопия! Опять же, Это мое мнение!
@@max.capitalземля у речки и озера. Инвестиции в IT -образование своё и детей. Инвестиции в собственное здоровье. Максу не доверяю именно из-за крупных щёк. Храм собственный по имени тело запущено у него. А он про инвестиции, как сказал бы Станиславский -"не верю".
Это хомяк 🐹 инвестор мне в шортсах вечно попадётся еще тот специалист , где его реальные кейсы как он может потвердить свою теорию , что один что второй пытаются втюхать вам чушь
Виктор. Деньги от продажи квартиры не нужно срочно куда-то перекладывать. Потрать их за себя, жену, ребенка, родителей. И тебе сразу откроется другой мир. А то все как хомяк из одного угла в другой перекладываешься.
Капец мамкиных инвесторов с льготной ипотекой. Вся страна увязла в трл расходах, а эти выросли как на дрожжах, считают бабосики. Все это плохо кончится, однозначно. Правда эти то останутся с квартирками, а вот реальному сектору жопа. Все это надо было прекращать еще 5 лет назад, но что хотели то и получили
Если честно, то я не понял с чего вы меня в спекулянты записали? Я покупаю активы на 10-15 лет с целью реинвестировать денежные потоки от этих же активов.
![Самый богатый человек в Вавилоне. Джордж Самюэль Клейсон. [Аудиокнига]](/img/1.gif)
✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. clck.ru/3D87Ap
✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: clck.ru/3D87qq
✅ Реинвестиция со Smarent: clck.ru/3D88Yx
✅ Перейти на сайт: clck.ru/3D88zc
✅ Подбор недвижимости: clck.ru/3D89Yp
Вот говорят "расставайся с деньгами спокойно". А что делать, если я встретиться с ними не могу?:)
Тогда это видео не для вас)
Влачить существование
Выйти замуж
Значит ты орёл! А птицам деньги не нужны.
Перед тем как приглашать специалистов по инвестированию, пожалуйста, показывайте их аудируемый стейтемент за последние 10 лет с наложением на индекс. Чтобы было понятно, вот человек 10 лет обгоняет рынок, его стоит послушать. Потому что из разговора у меня сложилось впечатление, что гость совсем не обгоняет рынок.
Клоун это, офз покупает с 12 ключа, минус 30% идет не меньше😁
«Вы, Шариков, чепуху говорите. И возмутительнее всего то, что говорите ее безапелляционно и уверенно» (М.А. Булгаков «Собачье сердце).
Какой рынок обгонять? Рынок стремятся обогнать и требуют «аудируемых стейтментов» только начинающие спекулянты.
Большие деньги говорят о диверсификации, ликвидности и минимизации рисков и не требую обгона рынка от слова «вообще».
Мало того заикнитесь только о стремлении «обогнать рынок» с любым инвестором, капитал которого > 2-3 млн. $ вас тут же выпроводят за дверь.
@@Igor_Rostovskii прикинь и облигации с постоянным купоном покупаю со ставки 12, и флоуотеры, и линкеры, и замещающие облигации, и акции, и золото, и вот еще недвижимость прикупил.
Мало того, имею от большинства этих активов денежный поток в пределах 1-1,8 млн в месяц, что мне позволяет еще покупать все то же самое, когда на рынке есть скидки в 30-50%
Наверное в этом наше с тобою отличие, друг?
Людей, кто не на везении и долгострочно обгонял рынок - единицы за всю историю. И те, кто ещё жив, вряд ли приедут в студию на интервью - они таким времяпрепровождением и не занимаются, им это не нужно и не интересно. Приходится включать голову и отделять мух от котлет самостоятельно. Или не включать - тогда да, результат будет печальный. Хотя может и случайно повезет - тоже отнюдь не нулевой шанс.
Гость обычный балабол, который очень хорошо пересказывает уже произошедшие события.
коротко
1) надо побольше покупать и продавать недвижимость потому что это выгодно
2) ходить надо к правильным агентам (например к автору) и делать сделки в правильных местах.
3) если я приглашу гостя и понятия не имею о чем он говорит я лучше буду молчать вместо того, чтобы делать вид что разбираюсь в этом и понимаю о чем идет речь, чтобы не ставить его и себя в неловкое положение. Например если я шкурю буратин, я не буду спорить с гостем о макроэкономике и истории.
Отлично! Минусы резюмировали.
Может стоит задуматься о плюсах того, что делает Виктор? Найти время, студию, оператора, эксперта. Договорился о встрече. Подготовиться к встрече, составить вопросы. Записать все. Выложить. Быть интересным в конце концов. Дать пользу другим. Дать высказать альтернативную точку зрения, что бы следовать заветам Сократа: «В споре рождается истина».
Виктор, спасибо за возможность высказаться для твоей аудитории. Кому нужно, тот услышит, кому важно, тот поймет.
Где взять деньги?
@@Марат-н9б надо чтобы буратина взяла кредит, и на эти деньги оказать ему услугу
@@ЮрийВенедиктович-т8ъ неплохая идея
Виктору вообще тяжёло - надо еще "экспертов" нужных оплатить, чтоб позже найти Буратин, которые в конечном счете оплатят всё
Кто досмотрел! Этот гость в итоге ответил на вопрос поменял ли он мнение, что лучше снимать недвижку, чем покупать?
Простой вопрос был, но понесло будто дома лекцию выучил про инфляцию)
Ответ очевидный что он жестко лоханулся, достал тазик и начал уйню лить😁
Предположу, что у обоих денежки на вкладах лежат😂 агитации за бетон у Виктора набирают обороты - психолог вот недавно была😂
Я так и не поменял мнение.
С чего я должен его изменить, когда ипотека за 1 комнатную квартиру в 15 млн и первом взносе 20% по рыночным ставкам приведет к ежемесячному платежу 190 тысяч в месяц, а аренда такой же квартиры 80 тысяч в месяц.
Лучше построить самому 😊дешевле выйдет...и лезть в города миллионики необязательно !)
Не каждый прямо и четко ответить, что он обосрался.
Есть несколько вариантов решения проблемы.
1.заморозить активы. Тогда все 8 триллионов останутся в бюджете.
2. Обесценить рубль. Например, Поднять курс до 200 .
И 8 триллионов это макулатура.
огонь! мне зашло, в комментах такие прям мамкины инвесторы все!) давно подписан на оба канала, а когда увидел Максима и Виктора в одном видосе, сразу лайк)
спасибо за хороший и адекватный комментарий!
Постоянно увеличивать производительность труда сотрудника невозможно. Ресурс организма ограничен. Мы и так уже все как роботы. Домой только спать приходим
Да вы что?
Рост экономики - это не что иное как рост производительности труда.
Рост производительности обеспечивается за счет:
- роста квалификации сотрудника
- роста производительности средств производства.
Как пример: 18-19 веках иметь ухоженный газон и парк было огромной роскошью, так как это требовало большого числа садовников: обрезка, полив, уход. Сейчас один (!) человек с газонокосилкой + автополив может ухаживать за газоном в несколько десятков соток.
Недвижимость в правильной локации это надежно во все времена.
наконец-то хоть кто-то заговорил про инфляцию издержек
Отличное интервью, спасибо 🔥🔥🔥
Ну ну, с 6млн за 3 года 28млн😂😂😂 клоун без калькулятора. 70 годовых?)))
Максимальный купон офз сейчас 11%, с телом 16%, Виктор не приглашайте его больше.
Он в ОФЗ загоняет с ключа 12%, портфель -30% минимум, осталось 2 года у него сделать 400% на купоне 11%😂✊🍿
А ваш клиент сидит с квартиркой кайфует👍
Я за недвижимость и комментарий про офз не могу дать )
Он про 14 миллионов говорил,при 28 миллионах. С учётом реинвестирования каждый месяц и т.д
@@smarent Ты говоришь фондовый рынок это не про заработок, а про накопления, так вот могу тебе сказать что за счет рынка за 6 лет я купил квартиру в жк WOW за налик
@@ВалерийИванов-с1ж еще раз переслушайте
Очень интересно слушать умных экспертов! Спасибо за интервью!
Один из самых интересных и своевременных выпусков! Спасибо!
Да, Максим говорил продавать квартиру и покупать акции в долгосрок. В тот год недвижимость удвоилась и удваивалась дальше. А акции которые рекоммендовал подросли и упали, циклически. К примеру фск рекоммендованная им стоила 11-12 копеек подросла до 14 а потом объеденилась с россетями и сейчас спустя 8 -10 лет стоит 8 копеек. Про газпром можно не вспоминать.
Нужно очень аккуратно выбирать источники информации. Слушать не тех кто красиво или ладно говорить. А слушать реальных специалистов в экономике и финансах. Те кто рискует собственными деньгами, кто живет с рынка и инвестиций.
Может имеет смысл раскрыть всю информацию?
Так же говорил покупать наряду с ФСК (тогда же по времени):
- Распадская
- Сургутнефтегаз преф
- НМТП
- ДВМП
- Сбербанк преф
- НЛМК
- НКХНП
Почему вы это умалчиваете?
Посчитайте размер дивидендов по всем этим акциям + их реинвестирование.
Отличное интервью, мне очень понравилось…много было на подумать!
А мне понравилось, около фондовая беседа, но со здравыми мыслями на будущее. Виктор, спасибо что расширяешь пул гостей.
оба красавчики, приятно послушать!
Построили экономику " как заработать деньги, ничего не производя". Интересно, когда в России полностью навернётся вся советская инфраструктура из-за устаревания оборудования\электросетей\водопровода\канализации\отопления, будут ли вложения в инвестиции приносить доход? А пока -привет из Подмосковья\Новосибирска\Братска\Орска и всех остальных городов, которые месяц сидели без отопления зимой. А ведь скоро новая зима, за ней следующая......
Обожаю, когда максим петров рассказывает❤ очень просто, понятно. Спасибо!
Потрясающе. Очень мудро и интересно. Спасибо вам огромное
Отличное интервью, очень полезно
Гостю спасибо. Много теории, но очень такой практичной, на мой взгляд, теории. P.s. Это, кстати, и лучше слушается, поскольку на слух все эти умозрительные примеры "доходностей" с процентами не особо воспринимаются...
Читаю комменты.. Господи, как же по разному люди слышат 🙈
Просто надо иметь и квартиру под семейную ипотеку, и ОФЗ как длинные так и короткие, и акции, и золотишко совсем на тяжёлые времена с участком где нить за Уралом
Спасибо за адекватность 👍
Именно эту мысль и хотелось донести.
Лучше всего родиться здоровым, красивым и в богатой семье 😂
@@yekas4181😂😂😂
Настолько подробно рассмотрен принцип действия инфляционных процессов, что, даже несмотря, что мы выросли в условиях гиперинфляции, всеиарвно интересно было послушать в подробностях все это
По моему уже всем очевидно, что этот корабль медленно и верно идёт на дно. Ситуация в экономике тупиковая и не решаемая при текущих раскладах и руководстве.
Благодарю вас за видео
Хороший выпуск. Лайк.
90% вода, не дискуссия про недвижимость, а лекция по мировой макроэкономике
Потому что никто не может понять что делать все действуют на абум.
Сейчас качают весь мир во всех странах хрен поймёшь что и куда бежать во что вкладывать( банки и корпорации отжимают у простого населения активы, плавно опуская цифровое рабство на весь мир).
Я сторонник теории что надвигается новый мировой порядок, каждая овца будет оцифрована, кормить ее будут ровно столько чтобы не умерла с голоду но и при этом не разбогатела.
В этой лекции пугают комментарии Виктора: пытается что-то вставить , больше угадывает, показывает что совсем слабо шарит
Согласен с вами
В конце, про цивилизации - расскажите это Монголам) Нет, не только в оседлости дело, а в технологическом прогрессе.
Гость говорит: При покупке ОФЗ на 3,2 млн руб, ден. поток следующе 10 лет порядка 55 тыс руб/мес.
Я надеюсь ГОСТЬ читает комменты.
Прошу ответить какой тип купона дает такую доходность, либо напишет какие купил мы сами посмотрим.
Человек видимо вообще не знает из чего состоит ОФЗ это тело+купон!!! купон постоянный и не меняется, если это не флоатер!!! На снижении ключа меняется только тело, НО НЕ КУПОН!!!Раз он пытается заработать на офз , значит их нужно держать эти же 10 лет. Вот только все это время будет получать 11%! а после погашения тела только получит остальную часть.
И как это вложить 14.6 млн через 4 года получить 28 млн???? Уорен Баффет столько не зарабатывает!!!
То же самое и про акции......Сейчас все дивиденды либо отменяют либо сокращают.....не пойму о каком 10 кратном росте идет речь.........хоть один черный лебедь акции минус 10-30-50%!!!
Я хоть в машине слушал краем уха, но тоже прифигел от его мифической доходности по офз
Акции так вообще щас многие голубые фишки РФ торгуются по цене 10летней давности ....
Я на российском рынке в 22\23 сделал Примерно 70%, но в целом в жестком минусе из-за блокировок фондов СПб итд
Щас взял ипотеку ИТ это мой шорт на рубль в первую очередь 😅
Да. с 55к он перегнул, скорее где то 40к.
Но вы тоже не точно понимаете,
11% доходность от номинала.
Если рыночная стоимость 75% от номинала, то за свои 3.2м он купит офз номиналом 4.2м
11% купон от 4.2м равен 15% купона от его вложения 3.2м
Что касается разницы между рыночной ценой и номиналом, то разница устраняется по истечению времени линейно (при неизменности всех других условий) а не разом в день экспирации
Во-первых, гость читает комменты :)
Во-вторых, слушайте ушами, а не другими органами ;) я говорю о том, что вложил в ОФЗ прямо сейчас 3,2 млн это столько же сколько и первый взнос в ипотеку + еще 1 млн (так как планируется 1 млн вложить в ремонт). Итого 4,2 млн руб. При средней доходности к погашению 16,2% и средней дюрации 12 лет посчитайте:
- размер накопленных купонов
- изменение цены облигации, в случае снижения ключевой ставки до 6-8% в следующие 3-5 лет (если конечно сможете осуществить такие расчеты:)))
@@max.capitalМаксим, не обращайте внимание. Никто не хочет считать, проще в бетоне... Я сам пытаюсь учится в этой сфере, но знаю одно, акул бизнеса никак не обскакать)) Следовательно, бетон наверное надёжнее в нашей рашки...
@@max.capital А я прослушаю еще раз. Много информации, есть над чем подумать. Деньги заработала на недвижимости, сейчас вкладываю в облигации. Надо было только делать это гораздо раньше.
Спасибо, очень интересно. А правда мало что понял, но буду разбираться. Спасибо.
Посмотрите еще раз, лучше с ручкой и запишите.
Там не так все сложно.
@@max.capital Да, я так и планировал, ибо истина - это полное и всестороннее изучение объекта или явления. Полностью не разобравшись нельзя сделать точных выводов.
Рябушинские так доходность 1916 считали
Спикер противоречит сам себе.. Замена одного американского рабочего, за 1500 д.с, на 10 китайских рабочих по 150 д.с, это не повышение производительности, а снижение в 10 раз. Но если вместо 10-и нанять 8. То издержки падают. Получается кризис издержек побороли н увеличением производительности труда, а снижением затрат на содержание персонала. Грубо говоря одного квалифицированного экскаваторщика, заменили на 10 гастарбайтеров с лопатами.. И где здесь способ снижения инфляции издержек, при помощи увеличения производительности труда? Повышение производительности труда, напрямую связано с принципиально другой организацией производства, то-есть с необходимостью приобретения экскаватора....а на это денег нет..вернее есть но дорогие.. Ну и последнее.. Потанин пытается вынести производство второго передела ( плавку меди) за пределы России, в Китай, где средняя з/п выше чем в России . Неувязка снова получается... Получается, выхода в нашей ситуации не видно ...
Снижение издержек возможно 2 путями:
1. Ростом производительности труда - число сотрудников остается то же, но производят больше продукции за то же количество времени.
2. Производить то же количество продукции большим числом работников, зарплата которых в совокупности будет ниже зарплаты одного квалифицированного сотрудника. (тут согласен с конструктивным замечанием, что если 1 сотрудника с з/п 1500$ заменили 10 работниками с з/п 150 и они производят количество продукции равное тому, что производил один квал сотрудник нет никакого снижения издержек). Таким образом занижая ФОТ, снижаются издержки. Вывод производст в районы с более низкой стоимостью рабочей силы - один из существенных способов снижения издержек.
Очень прверхностное знание, основанное на медийных примерах.
Привет,ребята!
Гуппята!
Интересно, кода 60+ 8 триллионов выйдут на рынок куда люди понесут эти деньги. При этом в стране отложенный спрос на недвижимость, потому что высокие процентные ставки и выгодные ставки в банках. И. Застройщики, которые не могут распродать по той же причине свои квартиры и не могут свободно вкладывать деньги в новые объекты и так же из за высоких процентных ставок. А тут еще и аренда вдруг не упадет. Т.е с большой долей вероятности люди будут покупать квартиры и на рынке случится высокий спрос при уже относительно необеспеченном квартирами, на эту сумму денег. Цены на квартиры полетят вверх. И это понимают те кто сейчас снял свои квартиры с продажи. Ну т.е недвижимость полетит вверх. Главное вовремя успеть.
Разумные рассуждения. Но как все в жизни вероятность 50х50. Есть ли у вас что-то другое в активах что компенсирует возможный негативный сценарий? Если нет, то вероятность потери равна вероятности прибыли.
Отложенный спрос-то с каких щщей? Рекордное падение рождаемости, уже хуже чем в 90х. И за эти несколько лет застрои поставили кучу человейников по всей страней.
@@AtomTrialRaceна рынке 1 миллион квартир в качестве предложений. А денег 68 триллионов, он говорит, это спрос на 10 миллионов квартир по 6.8 миллионов в средней стоимости.
Все круто стелит про облигации, но почему-то рынок умных денег никак не хочет покупать новые размещения Минфина под 15% с фиксированной ставкой. Проходят аукционы только с плавающей ставкой привязаной к КС. Вот и воросик. Видимо рынок умных денег не видит в блидайщем будущем снижение ставки, а наооборот закладывается на ее повышение или как минимум длительное удержание на высоких уровнях
Вы прежде, чем что-то подобное писать на индекс RGBI посмотрите с начала августа.
@@max.capital я на него смотрел и что, он отражает выпуски в обращении, а не новые размещения.
@@max.capital я на него смотрел и что, он отражает выпуски в обращении, а не новые размещения.
@@max.capitalrgbi лежит на дне, минимум с 2008 - есть повод задуматься
1:09:00 Максим, почему вы считаете, что ставка будет снижаться ? Ведь можно при высокой ставке просто выдавать целевые кредиты под 1% для нужных проектов, которые повышают производительность труда?
Потому, что припаркованным депозитам под 16-17% нужно где-то эту доходность обеспечить.
Брать кредиты под 20-25% никто не будет. И если не снизишь ставки получишь:
а) вторую более мощную волну инфляции
б) проблемы в финансовом секторе - у банков резко начнет падать достаточность капитала
Прибыль бизнеса нужно направлять на развитие, а не метры в дубае покупать. Потом плачут кредиты дорогие.
Спасибо за эфир! Мне лично было интересно слушать🙂
А почему цену м2 в москве в 2008 не показывают на этом канале? И супер рост цены с 2008 ? А??? Инвесторы, ахаахах
Клоуны
И почему их не привлекают к ответственности за откровенное вранье?
У рыбок гуппи память, только с 2019 года. Все что до, чёрная дыра
@@FROSTA1R отличники коррекционных школ они такие)))
К цене 2008 года не забываем добавить чистые доходы от аренды за 15 лет и их реинвестирование. Иначе одна только цена это как смотреть биржевые графики без учёта дивидендов и купонов. Или депозиты без учёта процентов.
И в дополнение к этому, было бы странно покупать актив один раз в жизни, волшебным образом угадав момент самых высоких цен. Обычно раскладывают капитал по разным активам и регулярно их докупают, не попадая таким образом всей покупкой в высокую цену.
Гость рассказывает как положить деньги под почти безриск под доходность 15% плюс, причем в долгосрок.
На этом фоне рассказы про вонючего дедушку который на эти деньги купил бетон и сдает под 6% это очень впечатляюще.
Индекс недвиги за 24 года вырос примерно раз в 10+. А ОФЗ с 15%-ой -нет.
Что за жк интересно куплен
Уважаю Макса
Во второй крымской войне Россия проиграла юридически, потому что признала поражение. Кто-то должен был признать себя проигравшим. Была потеряна часть города Севастополь. Но по итогу заключенного мира, мы не потеряли своих территорий и остатки флота, а выход в Средиземное море был для нас закрыт. Этот мир был выгоден для нас, а победа англичан и французов оказалась "Пирровой". Противник был истощен и не мог далее участвовать в войне, по этому и согласился на такой мирный договор.
И? Я знаю историю не хуже вас. Крымская война приведена в контексте представления факта необходимости модернизации, как экономической и социальной, так и военной отрасли России. Если бы не было этой пощечины, то не было бы реформ конца 70-80-х годов 19 века:
Отмена крепостного права (1861).
Финансовая реформа (1863).
Реформа высшего образования (1863).
Земская реформа (1864).
Судебная реформа (1864).
Цензурная реформа (1865).
Реформа городского самоуправления (1870).
Реформа среднего образования (1871).
Военная реформа (1874).
Не результаты войны, а сама война стала толчком для изменений. А результат повлиял только на глубину изменений и модернизации и во власти и в обществе. Яркий пример - СВО. Мы не достигли ни одной цели, но и не проиграли, а изменения начались (позитивные или нет, как посмотреть). Забыл про ВОВ, там мы победили, но модернизация тоже свершилась и многое другое.
такая чушь у людей растут доходы - что больше чем у олигархов и обычные крестьяне смогли повлиять своим заработком сво макс 150т в меся если жив на фондовый рынок -чушь
ок, пойду квартиру куплю в ипотеку
Есть банки которые предлагают 21.5 годовых на вклад 3 года. Как при такой математики будет сравнение с офз?
Может посмотреть немного подальше собственного роста?
Как вы думаете как банки обеспечат вам такую доходность? Какими инструментами? Им же не только для вас нужно заработать 21%, но и свою маржу сохранить.
@@max.capital Вам бы тоже не мешало) я один из тех (как вы сказали пол года назад) баранов, кто положил тогда под 16% и вот сюрприз, когда вклад заканчивается, смогу переложить под 20%, а те примеры офз которые Вы для расчёта приводите что в своих роликах, что тут - почему то люди не находят.
Чем больше фермеров - тем проще будет охотнику найти новую жертву
Или самому стать жертвой...
У народа одни долги по кредитам!!! Так что инфляции радуемся!!! И пусть всё скорее нае.... Тся
Ну в общем бальзам на уши собственников и застройщиков. Иного и ждать не стоило в эпоху самых высоких банковских ставок за последнее десятилетие.
Доброго времени суток! На вопрос: «Что будет с доходами людей, которые вернутся с СВО на свои прежние рабочие места? Смогут ли работодатели удовлетворить размер тех же доходов, что были у работников на СВО? Считаю, что уровень дохода на СВО за время его проведения (минимальный) особо не изменился в отличии от доходов в реальном секторе, скорее всего на момент окончания СВО доходы могут плюс-минус уровняются. И проблемы в разнице доходов будут нивелированы. То есть доходы ветеранов девальвируются и уровняются с реальным сектором экономики.
Инфляция, зарплаты растут, единоразовая выплата добровольцам СВО выросла с чуть меньше 1млн до чуть меньше 2
@@ОлегСбс Это же очень хорошо!
Дай Бог чтобы люди кто сейчас на сво пришли с руками и ногами и живыми вобще
47.10 форвордная доходность ММВБ с учётом инфляции 18% на 10 лет, чего???? Либо оговорились и из этого надо вычесть инфляцию или наглая ложь, чтобы подкрепить свою точку зрения.
Да и считать доходность переводных депозитов не корректно.
Время покажет. На канале в телеграмм есть все обоснования.
Это же и в 23 году говорили. А что имеем - продуктовая инфляция не чувствуется = продукты стоят почти так же как и год назад - крупы, макароны, курица, свинина, яйца, овощи-фрукты, соль, сахар, алкоголь, шаверма. В Тюмени по крайней мере. Бензин 95 с начала года на 5% с небольшим подорожал. Инфляция конечно есть, но меньше 10. Высокая ключевая ставка с нами надолго значит.
Это так же значит, что бетонофилы будут страдать - могли бы по 18-20% прибавлять, но в итоге недвижимость дешевеет и от аренды 5% годовых только. Благотворители! Спасибо вам за кров над головой! )))
приятный гость.
Классный эксперт
Смотрю из октября на индекс облигаций RGBI, что то не верят люди в облигации, что с ними может быть? Дееееефолт
Да и акции посмотрите, ниже и ниже, куда продавать то будете сырье, чтобы получать доходности, платить дивы?
Ребята, прежде чем приглашать спикера, вы хотя бы соберите о нем информацию. Я сам чуть не клюнул на этих "цыганских коучей". Людей дурят профессионально, кидают массе ссылки якобы на семинар с активным чатом, а на самом деле человек сидит два часа один на один с ботом, и ему льют замыленную чушь про легкие деньги.
Кто нибудь , объясните интервьюеру, что Актив это то, что приносит или принесло деньги. Когда у тебя ипотека или квартира в которой ты живешь - это пассив.
Забавно гость облигации доходность считает, там купонная доходность будет не 15%, а 11%, остальные % заложены в теле купона к погашению
Волочи все о прибыли и о прибыли думают, когда о людях думать будете
Если экономика в инфляции значит руководство ни компетентно
Очень гордый собеседник, считающий, что всегда прав
Интересная точка зрения…
Оптимистичные какие! "Будут реформы и отход от старых методов". Не будет! Будет только деградация и разворовывание. Исходите из этого в вашем планировании.
Привет, молодые фермеры.
крутой выпуск, Макс просто на высоте!
Ай молодца, автор канала очень часто говорил о СПЕКУЛЯТИВНОМ ДОХОДЕ. Каждый раз когда говорят о " инвестиции", чаще это купил на старте продаж, продал дорожена пике. Безусловно, там есть и схемы действительно реальных инвестиций, но в целом это не то.
Обычный инфоцыган, просто самопиар чтобы продавать свои курсы.
Если погасилась офз по 1300 ,а брал по 800 ,я получу 1000 или 1300 за одну офз?
Макс молодчик , грамотно рассказал для тех кто в теме
«если ставка цб снится до 4,5%, облигации вырастут в три раза, вот про что я говорю» 🤣🤣🤣👍👍👍
По вашим расчётам на 1 ед. Работоспособного населения приходиться 750 тыс рублей на вкладе в банке?! У кого такое есть? 30 мил чел города миллионники, а остальные деньги сконцентрироваться у узкого круга лиц
Охотник фермер😂😂😂 пришёл охотник завалил фермера и всё в шоколаде 😂🎉 ещё можно кусочек Мусору дать.
А разве офицальная инфляция не отличается от реальной в разы?
Отличный гость. Кому не нравится - имеют права иметь свое мнение , но обсирать нелепо - умного , при деле человека, со своего аналитического дивана.
Три миллиона в облигациях ОФЗ сейчас дадут 40тыс,в месяц, какие 70 тыс?
3,2 первый взнос + 1 млн на ремонт = 4,2 млн в облигациях (видимо на монтаже вырезали).
@@max.capital Макс смотрел тебя 7 лет назад, за это время ты сильно потолстел, займись здоровьем, а то с таким весом куча нарушений гормонов, сосудов и тд, ведь накопленные деньги могут и не пригодиться через 20 лет если в ящик сыграть
максим разочаровал.на пртмере офз :говорит о плюсах 10летних офз, но совершенно умалчивает о минусах. а исторические отсылки это не в кассу совсем.сам говорит не торговать прошлым и делает выводы по циклам истории.
я на его канал подписан,там он предодносит инфу значительно более взвешенно.
Я был бы благодарен, если бы представили больше конкретики в чем разочарование?
Вы хотите, что бы вместо интервью был урок работы с облигациями?
Я делюсь своим мнением, провожу опыт, сам вкладываю свои деньги и сравниваю что будет с доходностью недвижимости и тех же ОФЗ. Вообще никого не агитирую повторять за мною.
Тайм код 1:05:15 оформить ипотеку без страховки... Можно, конечно, потом только не плакать, когда прижмет!
Загадка: Как называется подкаст зубика и Петрова?
Ответ: цыганская свадьба
Если есть кэш, надо на депозит класть…. Виктор просто не понимает почему такие ставки дают и кому
земля пухом тем кто влез в бетон на хаях
Не факт
После девальвации рубля посмотрим, кому земля пухом, кто в депозитах сидел или у кого недвижка
@@НатальяАндреева-о5б для рыбок гуппи существуют исторические графики которые показывают что бетон никак не защищает от девальвации рубля. то есть вообще. цены в рублях не растут когда рубль обесценивается к другим валютам. Для этого есть замещающие облигации, сама валюта и т.д. При девальвации бетон то же самое что держать рубли на руках.
рубль все равно будет обесцениваться
Да они с 2008 инвесторы)))) сейчас новых набрали)) лохи))
Удивлена комментариям. Видимо, если чего-то не понимаешь, проще это обсмеять, чем попытаться разобраться. Максим - гений современности. Состою в его клубе уже много лет. Он там учит именно инвесторскому мышлению. Он знает и понимает историю и законы экономики и накладывает их на современные реалии. Например, во время коронавируса, когда все сходили с ума, он говорил, что по законам жанра после карантина должно случиться что-то такое, что пандемия покажется сущей ерундой. Так оно и случилось. И мы на этом очень хорошо заработали. Так же по сигналам клуба покупаем отборные акции перед их взлетом, например, такие как Распадская, ДВМП и другие, которые после покупки выросли в несколько раз. Можете продолжать смеяться, ну а мы будем зарабатывать.
Это же спекуляции, а не инвестирование
Все сказанное справедливо, если людям отдадут их вклады. А если нет?
Я как раз и говорю об этом. Не думаю, что будет какая-то блокировка вкладов, но что-то будут придумывать для того, что бы "связать" деньги населения в финансовой системе и не выпустить их в открытый рынок. Скорее всего стандартный метод "кнута и пряника" - через налоговую систему и программы софинансирования накоплений.
@@max.capital не уже ли, это стадо, которое держит бабки в банках этого не понимает. В ЦУМе столько прекрасных вещей, куча открытых стран, вкусной еды итп. Походу и правда, все думают что будут жить 800 лет как В.Познер)))
Трек то когда выйдет ?🤦♂️
Оооо,наконец то,очень интересн гость.
Поздравляю!!
Мне нельзя бесплатно подсказать?Как земляку😂
Что за бред про историю и рывок РИ к началу 20 века, пусть почитает про 1905 г.
Далее про оптимизм о развитии в РФ в ближайшие годы, пусть почитает господина Дугина, философ нашего руководства, у него нет в планах развития, более того он призывает убрать города!
Гость крутой спец , вопрос к нему только один - обычному физику выиграть у спецов инвест банкиров невозможно , там вообще экстра уровень у этих ребят , поэтому зачем гнать люд в этот очень сложный инструмент непонятно. Это только так кажется, что офз это супер изи , это далеко не так.
Обычным людям только депозит на 2-3 года либо голубые дивидендные акции.
Большое заблуждение. Хотите узнать как выигрывать почитайте Д.Богл «Не верьте цифрам».
Жесткий Тупик
Жалко что не озвучил когда оно всё рухнет.
Капитан очевидность. Занудно
Максим Петров после вашего обздоса (опроставолосивания) с ФСК который вы сами раскрыли как вам можно доверять? Ну да, разговариваете красиво но делать то что? В прошлом мы все орлы. А в будущее.. смотришь советы того же Олейника 3-5 лет назад все мимо и ваши до короны и СВО. Все ставки не сыграли
За одного битого - двух не битых дают :)) 😉
Супер ! Максим успокаивает всегда меня ))
Стратегии инвестирования в России образца 2024 звучит как утопия!
Я лично вижу как закат надвигается, а там и акции и облигации и недвижимость и во что там еще люди инвестируют.. никаких гарантий в будущем!
Но вот ценные бумаги по мне сейчас так вообще утопия!
Опять же, Это мое мнение!
Критикуешь - предлагай. Какие видите альтернативы?
@@max.capitalземля у речки и озера. Инвестиции в IT -образование своё и детей. Инвестиции в собственное здоровье. Максу не доверяю именно из-за крупных щёк. Храм собственный по имени тело запущено у него. А он про инвестиции, как сказал бы Станиславский -"не верю".
Это хомяк 🐹 инвестор мне в шортсах вечно попадётся еще тот специалист , где его реальные кейсы как он может потвердить свою теорию , что один что второй пытаются втюхать вам чушь
Виктор. Деньги от продажи квартиры не нужно срочно куда-то перекладывать. Потрать их за себя, жену, ребенка, родителей. И тебе сразу откроется другой мир. А то все как хомяк из одного угла в другой перекладываешься.
Коммуналка у него в долларах, кто он??На кого работаем
Капец мамкиных инвесторов с льготной ипотекой. Вся страна увязла в трл расходах, а эти выросли как на дрожжах, считают бабосики. Все это плохо кончится, однозначно. Правда эти то останутся с квартирками, а вот реальному сектору жопа. Все это надо было прекращать еще 5 лет назад, но что хотели то и получили
Такой Оналитик. За 10 минут сам себе 2 раз противоречил. Выключил.
Сидят два спекулянта, лишь бы не работать. Из за таких и цены растут, инфляция...
нет, цены в данное время растут из-за непомерных военных трат
@@Ibragimovich774из-за высоких растущих зарплат
@@Ibragimovich774блогеры они такие. С болтовни получают.
@@stoma177 почему бы и нет? Я если бы умел болтать тоже в блогеры пошел.
Если честно, то я не понял с чего вы меня в спекулянты записали? Я покупаю активы на 10-15 лет с целью реинвестировать денежные потоки от этих же активов.