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3:48 影片中驗樓師的名字有誤，應為「陳智康」，十分抱歉🙏
🥱「恆隆地產（香港上市編號101）午後曾瀉近10%， 半年賺少左5成6，中期息派少33%
呢D 地板垃圾到咁都夠彊交樓，真係神奇頂級超卓
窗連膠都唔吱…痴線😂😂⋯⋯地板成個舞池咁可以企係上面動吱動吱咁un😂
動吱動吱
呢間比盡值500萬。樓價比人抄起都有韮菜入市，真係多謝曬。
1300萬買九龍灣真系奇聞！當時呢個價其實都好多選擇。
宜家買間三房淘大，再洗多50萬靚裝都應該唔洗700萬埋單
淘大幾多年樓!😂😂😂
@@waimingchan772 如果一層樓可以住60年, 淘大得返20年.
元朗站yoho乜一期2萬4蚊尺 神奇
@@sunghauchan3170証明香港有很多人有錢無地方（燒）😅😅
恒隆陳啟宗：香港與大灣區樓價某程度上趨同，交樓標準亦相同
呢個價買觀塘凱滙或者啟德仲好啦, 近馬路好大嘈音樓下環境又逼又多人, 單橦樓管理費又貴, 呢個開則個玄關都差唔多等於間細睡房, 成千3萬買真係on8+1
1300萬住300萬既得寶隔離.....
呢個都未算最on9 你諗下啟德幾千萬住公屋隔離😂😂😂
AA9 伏9 啲客嗰陣 一定唔會提 😃😃
另一邊隔離仲平
講真，住左九龍灣幾十年，當年單野真係太深刻😢，平貴都好，都唔會想住喺事發地點上面
邊單？
@@mojiebu2296 迷你倉大火傷亡🙏🙏🙏
我住咗廿年，空氣差，搬走好開心，唔再頭痛
2021年你幫呢個盤做胡說特約賣廣告 而家del埋條舊片仲踩番佢轉頭👍🏻
可能收唔到條尾數☺
胡說樓市賣廣告果陣知道收樓質素咁差？仲有人地都講到明係廣告 而家片都del埋你仲想點
廣告片有限期，咪柒啦
之後我地仲會有更多驗樓開箱、深入樓市分析，記得要Subscribe我地Channel阿! 如果想聽埋編輯部的off cam分析，記得加入埋會員頻道喔~~~ruclips.net/channel/UCej-p3P_4xe5fRPKATsOk9Ajoin
仲有明明個磁磚,冷氣問題你地都可以比石材, 家電100分你d 分真係亂比
係，成塊裂左要換都100分
睇埋之前明哥驗樓條片，硬係一面高分一面低分😂
@@ai8580 嗰塊磚唔係石嚟喎，磚有問題係咪應該扣磚嘅分啊
不如起清水樓好過，等業主自行裝修
恭喜哂業主
個地板都幾有趣 , 叫發展商上黎落釘揼返實佢🤣😂兩萬幾蚊呎既樓 , 真係癲
業主如果收到樓要快D驗快D執Paul Y時日無多到時等發展商再出標又要搞一年半載
Paul Y應該真係時日無多......
弱弱一問邊個係Paul Y
@@Trust-me-bro_ 保華建築， 英文叫 Paul Y
@@BearIronman 好快保華就會步新昌建築後塵，跟住就會有一大班職工失業，又要去奴工處同積金局排隊呻訴
真心講！收樓遲咗咁多，再加上個市況持續下滑！作為買家，如果用建期方式付款，心理壓力巨大😢，現在總算收到樓，😢質素差都唯有硬食！
夜晚凌晨地鐵列車入廠路軌有幾吵 你就知味道😊😊
夜晚會有飛車黨 噪音嚴重好多
經常直飛到油塘
想起時昌迷你倉
$1300萬間屋細到咁...
可能透過地產代理有樓價40%回傭😂😂😂😂！咁樣層樓就唔貴啦🎉🎉🎉🎉
買一棟村屋好過，起碼免停車費免管理費
1300 萬比咁既質數，主人房咁既size , 真係有良心
2019年之後買樓真係唔怪得人，抵佢
其他唔講 講地段差到爆 樓下平日7,8點已有勁多人返工/巴士經過 同住旺角/觀塘冇分別
用咁貴價錢買這種質素，而且樓價已向下走，恐怕急於入市好快又列入負資產大軍！最慘雜物貨充當一個房，明顯中伏到無朋友！如果發明企直睡牀那33尺房就好好用了！
冷氣機有問題，家電點解100分？😂
太多地方有問題, 唔得閒睇 ,無時間扣分😂
衰咁多樣，都唔記得要扣電器嘅分囉。條片真係睇到火都黎，爭啲以為大灣區驗收啲盤添！
@@cy173 大判財困 ,判頭錢都收唔齊點會請夠人, 工人攞住做完都唔知有無錢收ge心態去追工, 手工點會好就算則師扣大判錢, 本來已經遲咗半年, 每日十幾萬LD下判頭一定只會理起貨而唔理D罰錢, 況且人地都準備破產仲點會驚你罰錢恒隆都大獲, 份則已經開得差, 仲要遇到個市插水, 仲要驚大判走佬破產要再判過執漏, 仲有一半貨下要同泰峯仲有啟德海量貨尾競爭最慘係, paul y都唔平架, 所以依家真係一家累全世界
恆隆呢個盤好大機會十年後都未賣清。
雙爐位置太接近、跟本無可能同時放兩個大煲或炒窩一齊用
用嚟睇，咁撚有米使撚屋企煮飯
除大廈外觀同交通值80分外, 地段,環境,管理費等等全部唔理想,完全唔明掂解有人用呢個價買就算2公婆都係apm做高層都唔應該丫,牛頭角16000都唔值呀,唔係新就大晒瓜
呢到係牛頭角 地鐵站以西先係九龍灣
如果記得2016 年淘大工業村火災死左咁多人，一定唔會買呢度！
每區都真係好Q細，每尺$ 4.7管理費真係富貴
間屋睇落值300萬,居然要1300萬....
畀盡500萬....
3房（有間好窄😂），市區新樓，1300 萬？八折就合理，仲要係今年價。下年可能值7折
@@tommy5444 3百萬比多佢
@@tommy5444 好窄果間叫房, 應該可以間盡到5房 !! 可以好自豪咁同人講我買左間5房屋😋
佢露台呢個設計大獲，如果去水位塞咗，啲水墮時倒灌入屋
買咗真係喊三聲
多謝！
1300 萬，😮！天才！
天才智將
等小業主上晒會就會劈到萬六七蚊尺散貨。
@@BearIronman 9千5，醫番都晒藥費
22000，23000一呎，要有嘅傢俬又冇，造工又差，清潔又差，膠又唔吱，地板踩兩腳都好似要冧咁，附近環境又污糟又差。仲有一堆貨尾未賣，起碼劈四成先賣得出， 業主我真係恭喜你啊
表面係業主，實際係智將
加油！應該係莫左香港大頂，希望有機會平手。
PY 以前質素也不錯的，而家公司搞成咁，真可惜
如果俾咗$1300萬買哩間樓，收樓真係喊出嚟
燒鵝價錢，蔗渣質素。走去買二手樓都冇咁嬲。
今日搭未先見到呢個盤果個位置起座私樓真係奇奇怪怪仲要呢個呎價呢個質素 😂
2:26 一入門口 已經好多label紙
西斜嚴重, 中午後極曬雖然另一面單位向東, 但同得寶花園好貼, 中、低層會近距離樓望樓
咪講咗係 -酷- 皓日囉😊
售價13xx萬,屯門碼染 實用8百尺,買到 無敵全海景3房3厠2露台.原裝 信和[邁亞業海灣]得獎.名廈(屯門僅2屋苑)
皓日唔記得俾 廣告費😂
恒隆攪咩呀？咁耐冇新盤，估唔到質素咁差
證明香港好多有錢人，樓價一定有支持者😂
真係慘1300萬做水魚
viutv 幾星期前又有皓日驗樓片比99分😂
智商稅😂去中山西區買百零萬，過千尺，仲靚過呢間屋。
又有一堆人中伏 🥰🥰🥰🥰🥰 咁貴都買 一定對 XG 好有信心啦, 藍屍唔好怨。
賣得嗰一半都冇，到用家真係入住時，隔離左右都烏燈黑火，加上個盤當年發生嘅事。。。佢老友震嬰哥金句，冇嘢再補充！
點解將隔離啲”舊樓“講做”二手樓“既？聽落有啲奇怪
因為佢唔知隔離叫嘉和園，不過叫舊樓就得，二手樓真係怪
其他唔講 講地段差到爆 平日朝朝7,8點有勁多人返工/巴士會經過 同住旺角/觀塘冇分別
地理，交通，生活配套真係好好，可惜周邊環境好扣分，近車廠會有啲嘈
德寶後面果堆公屋先係靚位，浩日係正觀塘道+港鐵露天段...仲要一落樓條路人多路窄，周邊又爛容容...😵💫
@@Francishonlkl11 牛下表示不服，靚位黎講冇得輸
諗起隔離啲菜檔夜晚收左後啲米奇開party 都飽
打針啫係外牆有漏水入屋既問題,點解唔講出黎,換件磚反而事小,另外如果我換件磚唔駛拆櫃同天花,阿陳生係咪同我食左件磚佢,利申讀architecture既裝修佬,都係果句建築師,測量師,結構工程師都唔認可所謂既"驗樓師"
上世紀景點老襯亭已經好多人忘記咗😅老襯亭腳下大把老襯😅😅😅
千三萬.... 買對面德福會唔會開心D
千几萬支持党同政府, 真的十分超值😋
將個黑廁同細房交換位置囉
露台掃口粉濕水變深色就不如算啦。。。唔通你要個天幫你長期平均位置吹乾咩？仲話到一盤水落去平均深色。。。可唔可以認真啲驗？
真係大開眼界
見到都戥個業主肉赤22000尺
恆隆真係PK....................... 兩萬幾一呎...................交垃圾貨
呢個發展商之後都無乜香港樓要賣口碑對佢地黎講一D意義都無交樓自然係求求其其
$22000呎，東半山都吾駛咁貴，個聽仲要咁窄
冇計啦，統一業權都廿億😂😂😂
真係慘二萬幾蚊買咁嘅質素😢
個單位細到67咁都賣1300萬，仲要有on9買….
九龍灣$22,047/呎LMAO🤭
位於牛頭角區喎
我只想知佢而家層樓得返幾多錢🤣
睇片賣1300萬 唔夠600尺仲要咁既19地段 真係天下第一智將先會買
呢個單位應該重新裝修
今人 無乜睇TV尤其半山/九龍塘,六宗教話 今日電視節目 無聈/勾心鬥角 咪䏲最健康
個地板咁彈下彈下法真心癲
請童子軍去做
恒隆樓🫢再加Paul y ..
paul y 起到一半比距click out左 最后系bulid king接
其實收人千幾萬, 交D咁既貨比人, 有無良心?
冇
點解要有
Tks
好在唔係大陸起樓，陣間收律師信叫你俾返100分 😏
尾數有冇比足細判呀？
$1300萬住牛頭角🤣重要咁細，以前屋企對住觀塘道，住咁耐頭痛咁耐
Wow.,今日二万二。。。。。。。。。。。。一万一
又有水魚😁
交樓差成咁 好失望🙄
試想一下一個200尺嘅屋，佢有埋32尺嘅露台，再加理16尺嘅工作平台，全屋有48尺喺屋外，佔咗成間屋超過20%面積。三合一露台有22尺露台，再加16尺工作平台，每個單位有38尺喺屋外，要買418尺以上，發水面積就係一成，418尺除1.1等於380尺（室內面積），應該買大過418呎的單位咁就好啲啦，實用高啲！
懷念窗台，起碼户內
德福大兩房加巨廳仲大過呢間
16:40 這未免也太小，*4還差不多
嚴格嚟講應該叫2房半？
YES, 宜家叫呢D做2房半. 唔知係米地產商太耐無係hk賣樓，唔知宜家有半間房呢個叫法??? 🤪 一睇就知係工人房or儲物室啦。 其實買樓時睇floorplan都知間房細，你情我願。人地無呃你喎。
嘩.... D質數好L差wor.... 咁多問題, 拎出去租都俾人壓價
香港真係多有錢人
呢間近廳房真係反人類設計嘅代表作
因為一場大火 加快咗收樓🥲
22000/呎係咪未計回佣, 好似聽講有25%回
1300萬有一半係智商稅。
10000蚊尺都俾多佢
係咪以前火竹個到
係
咁既樓要1305萬.....仲要清潔馬虎交樓嚴格黎講得2.5房 如果果間0.5房都可以叫做一間, 咁應該可以話間到有 5 房 🤣
3:48 影片中驗樓師的名字有誤，應為「陳智康」，十分抱歉🙏
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呢D 地板垃圾到咁都夠彊交樓，真係神奇頂級超卓
窗連膠都唔吱…痴線😂😂⋯⋯地板成個舞池咁可以企係上面動吱動吱咁un😂
動吱動吱
呢間比盡值500萬。
樓價比人抄起都有韮菜入市，真係多謝曬。
1300萬買九龍灣真系奇聞！當時呢個價其實都好多選擇。
宜家買間三房淘大，再洗多50萬靚裝都應該唔洗700萬埋單
淘大幾多年樓!😂😂😂
@@waimingchan772 如果一層樓可以住60年, 淘大得返20年.
元朗站
yoho乜一期
2萬4蚊尺
神奇
@@sunghauchan3170証明香港有很多人有錢無地方（燒）😅😅
恒隆陳啟宗：香港與大灣區樓價某程度上趨同，交樓標準亦相同
呢個價買觀塘凱滙或者啟德仲好啦, 近馬路好大嘈音樓下環境又逼又多人, 單橦樓管理費又貴, 呢個開則個玄關都差唔多等於間細睡房, 成千3萬買真係on8+1
1300萬住300萬既得寶隔離.....
呢個都未算最on9 你諗下啟德幾千萬住公屋隔離😂😂😂
AA9 伏9 啲客嗰陣 一定唔會提 😃😃
另一邊隔離仲平
講真，住左九龍灣幾十年，當年單野真係太深刻😢，平貴都好，都唔會想住喺事發地點上面
邊單？
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2021年你幫呢個盤做胡說特約賣廣告 而家del埋條舊片仲踩番佢轉頭👍🏻
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你d 分真係亂比
係，成塊裂左要換都100分
睇埋之前明哥驗樓條片，硬係一面高分一面低分😂
@@ai8580 嗰塊磚唔係石嚟喎，磚有問題係咪應該扣磚嘅分啊
不如起清水樓好過，等業主自行裝修
恭喜哂業主
個地板都幾有趣 , 叫發展商上黎落釘揼返實佢🤣😂兩萬幾蚊呎既樓 , 真係癲
業主如果收到樓要快D驗快D執
Paul Y時日無多到時等發展商再出標又要搞一年半載
Paul Y應該真係時日無多......
弱弱一問邊個係Paul Y
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真心講！收樓遲咗咁多，再加上個市況持續下滑！作為買家，如果用建期方式付款，心理壓力巨大😢，現在總算收到樓，😢質素差都唯有硬食！
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1300 萬比咁既質數，主人房咁既size , 真係有良心
2019年之後買樓真係唔怪得人，抵佢
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用咁貴價錢買這種質素，而且樓價已向下走，恐怕急於入市好快又列入負資產大軍！最慘雜物貨充當一個房，明顯中伏到無朋友！如果發明企直睡牀那33尺房就好好用了！
冷氣機有問題，家電點解100分？😂
太多地方有問題, 唔得閒睇 ,無時間扣分😂
衰咁多樣，都唔記得要扣電器嘅分囉。條片真係睇到火都黎，爭啲以為大灣區驗收啲盤添！
@@cy173
大判財困 ,判頭錢都收唔齊點會請夠人, 工人攞住做完都唔知有無錢收ge心態去追工, 手工點會好
就算則師扣大判錢, 本來已經遲咗半年, 每日十幾萬LD下判頭一定只會理起貨而唔理D罰錢, 況且人地都準備破產仲點會驚你罰錢
恒隆都大獲, 份則已經開得差, 仲要遇到個市插水, 仲要驚大判走佬破產要再判過執漏, 仲有一半貨下要同泰峯仲有啟德海量貨尾競爭
最慘係, paul y都唔平架, 所以依家真係一家累全世界
恆隆呢個盤好大機會十年後都未賣清。
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用嚟睇，咁撚有米使撚屋企煮飯
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就算2公婆都係apm做高層都唔應該丫,牛頭角16000都唔值呀,唔係新就大晒瓜
呢到係牛頭角 地鐵站以西先係九龍灣
如果記得2016 年淘大工業村火災死左咁多人，一定唔會買呢度！
每區都真係好Q細，每尺$ 4.7管理費真係富貴
間屋睇落值300萬,居然要1300萬....
畀盡500萬....
3房（有間好窄😂），市區新樓，1300 萬？八折就合理，仲要係今年價。下年可能值7折
@@tommy5444 3百萬比多佢
@@tommy5444 好窄果間叫房, 應該可以間盡到5房 !! 可以好自豪咁同人講我買左間5房屋😋
佢露台呢個設計大獲，如果去水位塞咗，啲水墮時倒灌入屋
買咗真係喊三聲
多謝！
1300 萬，😮！天才！
天才智將
等小業主上晒會就會劈到萬六七蚊尺散貨。
@@BearIronman 9千5，醫番都晒藥費
22000，23000一呎，要有嘅傢俬又冇，造工又差，清潔又差，膠又唔吱，地板踩兩腳都好似要冧咁，附近環境又污糟又差。仲有一堆貨尾未賣，起碼劈四成先賣得出， 業主我真係恭喜你啊
表面係業主，實際係智將
加油！應該係莫左香港大頂，希望有機會平手。
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燒鵝價錢，蔗渣質素。走去買二手樓都冇咁嬲。
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果個位置起座私樓真係奇奇怪怪
仲要呢個呎價呢個質素 😂
2:26 一入門口 已經好多label紙
西斜嚴重, 中午後極曬
雖然另一面單位向東, 但同得寶花園好貼, 中、低層會近距離樓望樓
咪講咗係 -酷- 皓日囉😊
售價13xx萬,屯門碼染 實用8百尺,買到 無敵全海景3房3厠2露台.原裝 信和[邁亞業海灣]得獎.名廈(屯門僅2屋苑)
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恒隆攪咩呀？咁耐冇新盤，估唔到質素咁差
證明香港好多有錢人，樓價一定有支持者😂
真係慘
1300萬做水魚
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智商稅😂去中山西區買百零萬，過千尺，仲靚過呢間屋。
又有一堆人中伏 🥰🥰🥰🥰🥰 咁貴都買 一定對 XG 好有信心啦, 藍屍唔好怨。
賣得嗰一半都冇，到用家真係入住時，隔離左右都烏燈黑火，加上個盤當年發生嘅事。。。佢老友震嬰哥金句，冇嘢再補充！
點解將隔離啲”舊樓“講做”二手樓“既？聽落有啲奇怪
因為佢唔知隔離叫嘉和園，不過叫舊樓就得，二手樓真係怪
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地理，交通，生活配套真係好好，可惜周邊環境好扣分，近車廠會有啲嘈
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打針啫係外牆有漏水入屋既問題,點解唔講出黎,換件磚反而事小,另外如果我換件磚唔駛拆櫃同天花,阿陳生係咪同我食左件磚佢,利申讀architecture既裝修佬,都係果句建築師,測量師,結構工程師都唔認可所謂既"驗樓師"
上世紀景點老襯亭已經好多人忘記咗😅老襯亭腳下大把老襯😅😅😅
千三萬.... 買對面德福會唔會開心D
千几萬支持党同政府, 真的十分超值😋
將個黑廁同細房交換位置囉
露台掃口粉濕水變深色就不如算啦。。。唔通你要個天幫你長期平均位置吹乾咩？仲話到一盤水落去平均深色。。。可唔可以認真啲驗？
真係大開眼界
見到都戥個業主肉赤
22000尺
恆隆真係PK....................... 兩萬幾一呎...................交垃圾貨
呢個發展商之後都無乜香港樓要賣
口碑對佢地黎講一D意義都無
交樓自然係求求其其
$22000呎，東半山都吾駛咁貴，個聽仲要咁窄
冇計啦，統一業權都廿億😂😂😂
真係慘二萬幾蚊買咁嘅質素😢
個單位細到67咁都賣1300萬，仲要有on9買….
九龍灣$22,047/呎
LMAO🤭
位於牛頭角區喎
我只想知佢而家層樓得返幾多錢🤣
睇片賣1300萬 唔夠600尺仲要咁既19地段 真係天下第一智將先會買
呢個單位應該重新裝修
今人 無乜睇TV尤其半山/九龍塘,六宗教話 今日電視節目 無聈/勾心鬥角 咪䏲最健康
個地板咁彈下彈下法真心癲
請童子軍去做
恒隆樓🫢再加Paul y ..
paul y 起到一半比距click out左 最后系bulid king接
其實收人千幾萬, 交D咁既貨比人, 有無良心?
冇
點解要有
Tks
好在唔係大陸起樓，陣間收律師信叫你俾返100分 😏
尾數有冇比足細判呀？
$1300萬住牛頭角🤣重要咁細，以前屋企對住觀塘道，住咁耐頭痛咁耐
Wow.,今日二万二。。。。。。。。。。。。一万一
又有水魚😁
交樓差成咁 好失望🙄
試想一下一個200尺嘅屋，
佢有埋32尺嘅露台，
再加理16尺嘅工作平台，
全屋有48尺喺屋外，
佔咗成間屋超過20%面積。
三合一露台
有22尺露台，
再加16尺工作平台，
每個單位有38尺喺屋外，
要買418尺以上，
發水面積就係一成，418尺除1.1等於380尺（室內面積），應該買大過418呎的單位咁就好啲啦，實用高啲！
懷念窗台，起碼户內
德福大兩房加巨廳仲大過呢間
16:40 這未免也太小，*4還差不多
嚴格嚟講應該叫2房半？
YES, 宜家叫呢D做2房半. 唔知係米地產商太耐無係hk賣樓，唔知宜家有半間房呢個叫法??? 🤪 一睇就知係工人房or儲物室啦。 其實買樓時睇floorplan都知間房細，你情我願。人地無呃你喎。
嘩.... D質數好L差wor.... 咁多問題, 拎出去租都俾人壓價
香港真係多有錢人
呢間近廳房真係反人類設計嘅代表作
因為一場大火 加快咗收樓🥲
22000/呎係咪未計回佣, 好似聽講有25%回
1300萬有一半係智商稅。
10000蚊尺都俾多佢
係咪以前火竹個到
係
咁既樓要1305萬.....仲要清潔馬虎交樓
嚴格黎講得2.5房 如果果間0.5房都可以叫做一間, 咁應該可以話間到有 5 房 🤣