香港樓市再爭論升跌已無意義！點樣可以喺目前情況下搵投資機會？揀咩單位有機會會跑贏，又有咩單位千萬不能買輸硬？︱#3 投資SUN息︱20240720
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- Опубликовано: 13 окт 2024
- 《投資SUN息》第3集繼續有諗Sir 和我們分享地產業者在逆市中看到怎樣的市況，如果投資者或用家認為樓市已經觸底，他應該用怎樣的策略選擇抗跌力更強的單位？甚至可能有升值的潛力？
1.) 甚麼是「換樓階梯」，這竟是決定投資的關鍵？
2.) 怎樣在新盤的交易中「智取」發展商？
3.) 怎樣令代理把發展商的隱藏佣金回贈買家？
4.) 啟德發展區是不是「已死」？
5.) 租金是否會一直上升？
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呢條友講嘢！個人感覺佢好奸狡！😂
佢屋企人同我講： 做生意就梗係呃人㗎啦, 牛唔飲水唔撳得牛頭低, 又冇人攞槍指住你迫你買佢啲直債
佢成日教人槓上槓
爆起上嚟
會......😇
什麼區，什麼面積都是要看看層樓是不是負資產，小業主有沒有能力供樓而定，有能力唔賣，所謂樓價沒有大跌，只是自我安慰，麻煩這個講者舉例說明，在指數180至190時候買樓，到現在還有錢的宗數有幾多好過啦，大多數人都蝕，而佢有錢賺，真係要寫個服字俾佢。
諗樣面皮厚過我pat pat
Lorey, 你請呢位 諗sir上嚟節目，簡直有失你的形象。我要重新思考是否需要訂閱你😢
大家都係幫施生手, 明知諗樣係騙子呃人都無辦法
@@ericbony 我諗Lorey都唔想㗎🤣🤣
好好笑。。跌落地拿返紮沙
死雞撐飯蓋
不停叫人買樓
其實唔好害人啦
阿sir ...
唔係成日有老細畀錢佢幫手推爆煲直債, 平日都要搵飯食㗎
訪問佢都嘥氣….
擘大隻眼睇清楚下今日既香港啦
仲有咩客觀數據support到高樓價呀？有冇問下中高收入既專業人士既人工係點呀
成班低層 新畢業 全部都係躺平等資助房屋
有錢佬走錢都唔會再入貨啦
仲係度呃人入市。
香港樓價係向緊大灣區樓價靠攏呀 跌多三成先再諗入唔入市啦
不如叫諗sir教下大家點樣學生輸大錢又call loan又破產, 佢都仲可以晚晚瞓得好
明知跌，仲買樓，咩邏輯？？唔通青山走失院友？院友未入青山前都係投資專家，講完。
呢集內容好無謂。
條友自己買咗幾多層啊，升咗幾多啊？講黎聽下
原本都諗住俾多個機會你, 點知仲係要請條諗頭上黎, 可以unsub了
咁大口氣嗰啲租客自己買囉，做業主似乎唔係咁着數，連呢啲做中介嘅都唔係咁尊重。呢個諗sir係好熟樓市嘅，但似乎佢係好有私心，批判樓盤嘅時候又太過不顧及別人感受，亦有言不由衷嗰種感覺，佢應該喺個市度賺咗好多錢，呢啲時勢應該俾啲中肯啲意見，誠懇地跟大家一起渡過經濟難關，真誠地分享如何思考買樓的決定，供有需求又有積蓄的朋友參考。唔知佢本人係咪扎住一堆蟹貨，睇佢個樣笑唔出咁。
佢自己有入貨的話點會唔講出嚟認下叻宣傳下
條諗樣唔係冇顧及別人感受，相反佢係非常顧及添。果 d 唔每幾年揾 agent 換樓嘅人佢咪大大聲 label 為垃圾冇出色 lor, 揾佢呢 d agent 換樓嘅佢咪叫你大爺，kiss ass lor.
@@steveyeung4764，
諗Sir 一向地妖言惑眾，只是在現實不停打臉下略為收斂 😂
請問這個嘉賓是什麼人？有什麼往績？
@@sylo2440 吹水佬一名，靠開班教人買樓揾食
又話呢條諗x😢⋯⋯呢條契弟廢㗎喎
呢條諗樣同AA冇分別
@@MeowStoryCute 佢根本就係agent的agent, powerteam係做advisor, 收咗客scan過filter過就射去各區的中原美聯跟, 你有幾可見到powerteam advisor出面出街睇樓？簡簡單單收返買家1%佣金快靚正
Lion哥 出咗條片講 諗sir 租上租呀！！！
呢條諗Sir看來咁後生，真實有幾多年投資經驗？我好懷疑！
我相信佢投資唔叻！講大話就好叻！
例如油麻地窩8, 係油旺比較少新盤, 窩8 面積相對大, 有大2房/3房, 有會所有景, 其實它的呎價真係比同區/大市跌得少.....
做乜唸
Sir 叫人買樓？
唸下屋企人感受……就要買
有料到……好有理由
勁！
10％首期 可以光明正大收租？
諗樣最叻係灰色地帶搵著數, 包括呃自己學生😂
@@Rodman-df8ci佢一直咁樣賺錢仲覺得好巴閉教人😂，無人收佢姐
諗蛇賺到肚滿腸肥, 件外套差不多掙爆了
講到尾, 都係優質單位, 有景, 有咁上下面積的, 真係有價有市......例如青衣盈翠3房, 真係好多向海7XX 呎的3房係仲要10XX-11XX萬先至買到, 仲要係25年舊樓......始終地點, 地鐵上蓋有優勢....
而家買熡即係逆線行舟。唔值博。
阿蛇你大癲喎，10%首期收租
佢老點學生啫, 你問下佢自己有冇買樓有冇咁做過？
有人話間屋俾“朋友”住，又咁啱個朋友爭你錢，按月還俾你，唔得咩？
@@jy4675 咁緊係得啦，留返同個官講啦，同我講冇用。姐係咁講姐
@@Rodman-df8ci 有冇都好啦，作為公眾人物呢啲灰色地帶唔應該公開講囉。
@@jy4675邊有咁易，上到法庭個官信吾信你咁岩。約都無簽，呢啲10%租比人。租客識玩。業主死硬
新盤幾好賣，栢蔚森同意嵐都賣清，內地客開始增加
真心諗唔明點會揾呢啲人做訪問😮💨
Sun Channel好似係附屬於AM730，而AM730老闆係施永青！施永青係AA會唔會叫人唔好買樓？咁明晒啦！係廣告嚟呀！你覺得呢位Lorey真係咁清高咩？咪只係一名藍絲employee, 老闆叫佢講乜咪講乜囉！
去到回佣就口牙牙
22:10 諗sir，主區既然地產代理會唔會只係自己租翻啟德而已，而並非你想既特登入去做泊車仔😂😂😂
2021年邊個屋苑升?
再講諗sir，佢經常show off的港仔英文，好難聽，肉酸。
which is 呢你咁樣笑佢, even 我都睇唔過眼, anyway 諗樣世一 🤣
@@lawah7669 we deal it 係佢先至明自己講緊乜
佢講野有啲阿燦口音😂
香港都係留唔到最肯駛錢的貴客，導致樓市今日咁既局面
比10%又可以放租？
九唔搭八唔知以為佢係好犀利聽佢講死得
4間房真係濕濕碎, 大約兩年前諗sir老豆親口同我講話諗sir又搬屋啦, 有七間房 (唔係相連/復式/house), 信不信由你, 我就信了
講到尾，住宅物業必升👏👏
以後唔好請呢个諗sir, 極之廢話
聽撚Sir講野…真係浪費時間😅 成個訪問都係似撚化人多過分析📊
遊大花園
再説，這個所謂講者，話 投資房地產輸錢，只是你自己的眼光唔好，選擇錯誤，全是你自己個人問題，同大市無關，現在大跌市，依然有好多人賺錢，如果你當初有能力去選擇，唔使佢現在講三講四啦。
泊車仔唔合法, 你諗樣之前又拍片話自己醒目俾$40阿差泊全日？ 叫人阿差已經唔係咁好仲要拍片講, 又鼓勵黑社會非法霸錶位收錢
Lorey 帶sun channel 任務拍片
諗sir : 𠄘你貴言、越住越好😂😂越住越大
好無料;樣亦好衰😴
簡直同李根興無分別😂
信自己便好
其實諗sir 幾慘，即使睇淡，為兩餐都要繼續唱好😂
我老婆剛買入荃湾西全海景三房两厠單位
问非所答😅
侵侵當選樓價快就見底。明年年頭可考慮下入市😮😊☺️
無成交咪無跌數據，發展商新樓都唔知做乜要劈價賣樓
有幾多case係買家拎回佣太盡搞到AA蝕，又有幾多case係AA隱瞞發展商回佣規模自己袋呀? 話AA都係受害者？拎埋啲極端例子來講？非常偏頗兼討厭。已unsubscribe
6:10 賭馬average 輸兩成... 咁係咪個個賭馬輸呢 其實你識賭既話唔係既 🤣
點解又請佢😂on99
這個訪問好好
最近幾條片嘅質量都好差，聽兩聽已經頂唔順轉台，再係咁真係要遠離尼個頻道😓
Lorey近來啲片質素下降。
死雞撐飯蓋😂
😂
Dislike你值得擁有
經濟前景差 買乜去死
換樓你睇中間好D 嘅自己間放唔到點換 又唔知份工隱唔隱 你在BS!
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兩個人靠頻道揾食，日日廢噏
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