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居屋計返補地價既總數都貴過一手私樓…仲話已經折扣左…呃鬼咩。
買新居屋10幾,20萬可以上樓,買新私樓要100萬先可以上樓,中間差價可以供多居屋8年買私樓,樓價跌,有機會俾追差價,居屋跌,政府唔會追差價居屋唔補地價都可以係市場上買賣。最近居屋市場火爆,賣家個個賺錢,私樓賣家80 %輸錢。我今年抽咗居屋,俾同一屋宛舊年價貴咗10 %,政府話折扣少左,23年折扣50 %,24年折扣70 %香港經濟以後愈來愈差,保留多的現金在手來保護自己。俾10萬,20萬買居屋,等於買個居住證,每月8.9千元供樓,當交租,宜家租屋市場每月新樓租金最少都要一萬以上。以前靠買樓賺錢的思維,在今後的日子裡比較難。減息,樓價升?大陸利息低了,點解大陸樓日日跌,日本幾十年負利率,點解日本人唔買樓?宜家保留現金,(最好部分兌美元),係香港最好的投資。如果唔移民,最好平平哋買個居屋俾自己住。諗住租樓,唔買樓,到年級大,就冇人租樓俾你了。
認同
(吾買樓 到年紀大 就冇人租比你)呢句說話好似幾有道理。但係其實老來不應該再持有樓,應該賣左佢住酒店/養老院,餘下啲錢慢慢用到死。點可能甘高成本用層樓來老死?然後比政府收左或捐左。(利申 無仔女的老人)
@@余富安 多謝你嘅意見,我宜家屬公屋富戶,要交樓俾房處,市面租樓太貴,貴過供居屋,私樓又太多問題,𢦓本太多,所以計咗條數,都係買居屋扺哋。因此有以上感言我有兒女,但喜歡自己住,唔仲意住老人院,但都幾仲意洒店。居屋唔曬交俾政府,可以俾仔女,謝謝你的意見
唔使做逆按揭咪得囉@@余富安
仲逆按揭?😅直接賣左佢,然後慢慢用,可以分部分資金產生被動收入,然後另一部分去享受自己想要的人生
十分感謝主持分析, 認同。
唔好諗升值啦!唔跌執到了😅,個人睇法居屋是皇道👍
上年居屋安達神3000個單位都清哂,根本冇人怕😂
😂😂😂
居屋偏貴 , 100萬內才合理, 我自己的居屋也買了120萬 , 仍然覺得貴
你幾多年前買
咁叫貴,c兄你做清潔?
@@hellmoto 月供不多於$5000, 才算平. 我做銀行 , 月薪35000左右
@@hellmoto 其實現在肯做清潔 , 人工也不錯, 一般都有兩萬, 體力勞動的工種幾好pay
@@kongky2000 曬命 頂你
入場費10幾20萬,已經係最大賣點,計埋裝修,唔好太高要求,一定低過私樓首期。而家有居二政策,要買賣一樣無問題,唔似舊時。樓價平,月供平幾千,對好多家庭好大影響。兒家無左辣招,有錢淨咪買多間私樓。
居屋物料等於公屋冇太大分別,現在市場大把新盤,二手市場私人樓仲抵買個居屋
抽中先算喇😂
今次易中。。如你有三歲細路可優先揀高大單位
將來換樓要補地價
都可以賣比白居二
居屋20至30萬裝修,加補地價其實唔平
依家買樓真係唔係一個明智的選擇,買骨灰龕也是現時更好的投資, 我已經在「善心」投資了,將來轉讓,出租,自用都可以
中肯!!
秀茂坪山頂,秀茂坪來說都是偏僻
當然買得過!房抄不住已經起動
❤❤👍👍
全部都抽唔過,塭笨實!
居屋價錢太貴要免利息
1人白表未中過
樓主話居屋撻訂會被追價兩成?有冇例子先?如果話聽聞乜乜也, 咁都幾似代理講野噃!
1823幫到你
9:50 main pt
廢話連篇
廢話到冇人有
啟德成區都已經伏到爆左, 仲話居屋筍, 價位仲要買到私樓, 第日想賣補地價都補到你傻, 貴又冇人要
唔識就做下功課, 可以唔補都賣得架 只係賣反比合資格人士.. 你去check埋成交啦
居屋計返補地價既總數都貴過一手私樓…仲話已經折扣左…呃鬼咩。
買新居屋10幾,20萬可以上樓,買新私樓要100萬先可以上樓,中間差價可以供多居屋8年
買私樓,樓價跌,有機會俾追差價,居屋跌,政府唔會追差價
居屋唔補地價都可以係市場上買賣。
最近居屋市場火爆,賣家個個賺錢,私樓賣家80 %輸錢。
我今年抽咗居屋,俾同一屋宛舊年價貴咗10 %,政府話折扣少左,23年折扣50 %,24年折扣70 %
香港經濟以後愈來愈差,保留多的現金在手來保護自己。
俾10萬,20萬買居屋,等於買個居住證,每月8.9千元供樓,當交租,宜家租屋市場每月新樓租金最少都要一萬以上。
以前靠買樓賺錢的思維,在今後的日子裡比較難。
減息,樓價升?大陸利息低了,點解大陸樓日日跌,日本幾十年負利率,點解日本人唔買樓?
宜家保留現金,(最好部分兌美元),係香港最好的投資。
如果唔移民,最好平平哋買個居屋俾自己住。
諗住租樓,唔買樓,到年級大,就冇人租樓俾你了。
認同
(吾買樓 到年紀大 就冇人租比你)呢句說話好似幾有道理。但係其實老來不應該再持有樓,應該賣左佢住酒店/養老院,餘下啲錢慢慢用到死。點可能甘高成本用層樓來老死?然後比政府收左或捐左。(利申 無仔女的老人)
@@余富安 多謝你嘅意見,我宜家屬公屋富戶,要交樓俾房處,
市面租樓太貴,貴過供居屋,私樓又太多問題,𢦓本太多,所以計咗條數,都係買居屋扺哋。因此有以上感言
我有兒女,但喜歡自己住,唔仲意住老人院,但都幾仲意洒店。
居屋唔曬交俾政府,可以俾仔女,謝謝你的意見
唔使做逆按揭咪得囉@@余富安
仲逆按揭?😅直接賣左佢,然後慢慢用,可以分部分資金產生被動收入,然後另一部分去享受自己想要的人生
十分感謝主持分析, 認同。
唔好諗升值啦!唔跌執到了😅,個人睇法居屋是皇道👍
上年居屋安達神3000個單位都清哂,根本冇人怕😂
😂😂😂
居屋偏貴 , 100萬內才合理, 我自己的居屋也買了120萬 , 仍然覺得貴
你幾多年前買
咁叫貴,c兄你做清潔?
@@hellmoto 月供不多於$5000, 才算平. 我做銀行 , 月薪35000左右
@@hellmoto 其實現在肯做清潔 , 人工也不錯, 一般都有兩萬, 體力勞動的工種幾好pay
@@kongky2000 曬命 頂你
入場費10幾20萬,已經係最大賣點,計埋裝修,唔好太高要求,一定低過私樓首期。
而家有居二政策,要買賣一樣無問題,唔似舊時。
樓價平,月供平幾千,對好多家庭好大影響。兒家無左辣招,有錢淨咪買多間私樓。
居屋物料等於公屋冇太大分別,現在市場大把新盤,二手市場私人樓仲抵買個居屋
抽中先算喇😂
今次易中。。如你有三歲細路可優先揀高大單位
將來換樓要補地價
都可以賣比白居二
居屋20至30萬裝修,加補地價其實唔平
依家買樓真係唔係一個明智的選擇,買骨灰龕也是現時更好的投資, 我已經在「善心」投資了,將來轉讓,出租,自用都可以
中肯!!
秀茂坪山頂,秀茂坪來說都是偏僻
當然買得過!房抄不住已經起動
❤❤👍👍
全部都抽唔過,塭笨實!
居屋價錢太貴要免利息
1人白表未中過
樓主話居屋撻訂會被追價兩成?有冇例子先?如果話聽聞乜乜也, 咁都幾似代理講野噃!
1823幫到你
9:50 main pt
廢話連篇
廢話到冇人有
啟德成區都已經伏到爆左, 仲話居屋筍, 價位仲要買到私樓, 第日想賣補地價都補到你傻, 貴又冇人要
唔識就做下功課, 可以唔補都賣得架 只係賣反比合資格人士.. 你去check埋成交啦