천안 부동산 한번에 이해하기 (전국콕콕 ‘천안’ 1부)
HTML-код
- Опубликовано: 21 сен 2024
- 이 영상은 투자판단에 대한 조언일 뿐, 투자에 대한 가치 상승하락을 보장하지 않습니다.
☞ 렘군의 부동산 강의를 수강하려면?
bit.ly/3bEyi7p [부동산 사관학교 푸릉]
☞ 렘군 패밀리와 함께 부동산 공부하려면?
bit.ly/3LQ3nVx [네이버 카페]
☞ 어떻게 살아왔는지 궁금하다면?
bit.ly/3bwjjLx [네이버 블로그]
☞ 클릭 한 번으로 똘똘한 아파트 찾고 싶다면?
bit.ly/3jXkzMa [알리알리]
☞ 유튜브 '멤버십' 가입하고 매월 라이브로 상담받고 싶다면?
bit.ly/2zbhynW [멤버십 가입]
☞ 렘군 투자노하우 책으로 읽고 싶다면? yes24 선정 스테디셀러
bit.ly/3Ar0ntZ [적모부]
☞ 출연 문의 및 광고제안 방법
prng_help@toorich.co.kr
📌렘군의 부동산 정규강의 (6/4일)
☞ bit.ly/458HhIl
2000년대까지는 대전이 교통중심지, Ktx나온 2000년 이후는 천안아산이 교통중심지
아산은빼주세요 기분나쁘네
@@user-yf7hn5xr7tktx역이 천안아산역인데 왜 아산을빼 ㅋㅋ 심지어 천안아산역 땅이 아산땅인데 ㅋㅋㄷㅅ인가
@@user-yf7hn5xr7tㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 인정합니다 아산은 빼야됨 경기도 촌동네보다 못함ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
서울 목동 30년살고 수원 광교 5년 천안 15년 살고 있는데
단대호수 공원과 지하철 1호선도 수도권 전세값이면 천안 신축아파트 살수있고 구축이면 2억전후도 살수있음.
비교적 수도권과 멀지 않으면서도 있을거 다있고 교통편리한 곳이 천안인듯해요.
천안 토박이고 대전 수원에서 자취하고 서울도 많이 놀러다녔는데 제일좋은건 교통건인것같아요 저는 고속버스로 서울 많이갔는데 강남버스터미널까지 정확히 40분이라서 멀다먼 멀지만 놀러다니는거는 가까운거리라 좋구 수원도 기차타면 20-30분 거리라서 자주 갔던기억이있어요 ktx나 srt는 안타봐서 모르겠지만 교통이 좋고 중소기업이나 공단이 많아서
타지역분들이 많이 오는것 같네요
대표적으로 삼성이랑 삼성협력업체외에도 외국계회사도 많고 그외에 목천쪽 직산쪽 성거쪽 성환쪽 차암동쪽 등 공단이 진짜 많아요 큰기업도있고 중소기업도 있는데 위치가 중앙이라서 기업들이 많은부분도 있는것같아요
신불당 아산신도시 탕정쪽도 엄청 좋아지고 있는데 그에 맞춰서 동남구쪽도 재건축 재개발을 하고있어요 북쪽에 비하면 갈길이 멀지만 그래도 어찌보면 너무 흉하다고 생각했던 곳들도 신축 아파트들이 많이 들어오고 도시재생사업을 하고있어서 향후5-10년후에는 구도심도 꾀 정갈해질것같습니다.
그리고 서북구에는 불당동이있으면
동남구에는 청당동이 있는데 동남구에서 가장 늦게 개발한동네라서 쾌척하고 행정타운이라하여 세무서 국민연금공단 우체국본사,법원,남경찰서등 굵직한곳들이 모여있고 식당가,대형프렌차이즈등이 즐비하고 롯데시네마까지 청당 청수쪽에만 세대수가 거의 00만세대 정도 되서 꾀 수요가 있는 동네입니다.지금당장 더 들어올 아파트들도 많아서 동남구쪽은 청당동이 기대가됩니다.
유튜버님은 본인이 안사는데도 불구하고
저렇게 정확하게 탕정쪽이 개발되는지 아는게 정말 부동산 전문가가 아닌가싶습니다.
약간 정정해드립니다. 실제로 서울 경기로 출퇴근 하는 사람들 꽤 됩니다. 선생님이 얘기해주신 "교통"의 잇점 때문에요, 저만 해도 왕복 두시간 반 버스로 성남으로 현채 출퇴근중입니다. 추가로 아산 탕정쪽 말고도 평택 바로 아래인 성환/직산쪽으로 1차나2차 하청업체나 외국계 중견 꽤나 조성되어있고 추후 도지사/시장 공동으로 추진중인 성환증축장 부지 첨단기업클러스터 유치하면 또 어떻게 될 지 모릅니다. 이미 평택/안성에서도 천안 아산으로 출퇴근 하는 사람도 많고, 그 반대인 경우도 많고요. 천안 동부권이 처참하긴 한데, 거기 젊은 사람들은 청주 오송 생명과학단지나 진천으로 출퇴근 많이 하죠. 청주 오송~세종 부강면,조치원 쪽에도 큰거 하나 있고, 진천에도 식품업체 굵직한 거 몇개 있는데 천안 동부권 시골에선 다니기 좋다는 거
천안사는데 정확한 분석이신것 같아요👍
정말 분석은 기가 막힙니다 신불당 살고 있는데 여기서 살아본사람 처럼 어떻게 그렇게 잘 알고 있는지 신기 합니다 ㅋ 역시 램군님
아 그리고 아산은 가장큰 장점은 농어촌 특별 전형이 된다는 것이 가장큰 장점이죠
빠진게 대학병원2개(순천향대,단국대), 성성호수공원, 코스트코, 대한민국축구종합센터, 10개정도 되는 대학, 대형마트들 등등
천안뽕에취했노
서울과 접근성이 좋고 수도권에 속하죠 괜챦아요
근데 광역시가 아닌 도시에 대학병원이 2개나 있다는게 신기함
대중교통이 너무 안좋음
손 안흔들면 그냥 지나가는 버스도 빼먹었죠
인근에 있는 아산, 평택믄 물론이고 천안ㆍ서울, 대전ㆍ천안 출퇴근 인구가 상당히 많습니다
23년 10월 현재 천안 아산인구는 106만 입니다
천안에서 학교다녔는데...넘 발전했더라구요. 잘보고갑니다.
다음달 6월에 GTX C연장 여부가 결정됩니다. 천안시에선 이변이 없다면 연장될거라 조심스레 예측하고있다합니다.
감사합니다. 아주 유익했습니다. 2부와 아산도 기다리고있겠습니다.
이해가 안됐는데 김시덕 박사님 의 강의 를 들어보니까 쏙쏙 이해가되요 😊
전국콕콕 1회차부터 보았는데, PD님의 성장이 눈에 띄는 영상입니다. 천안 얘기하다가 바로 창원얘기하셔서 렘군님 당황하시는 듯한 모습이 재밌어요^^ 그외에도 렘군님을 콕콕 당황시키는 PD님 칭찬합니다. 또, 다 받아주시는 렘군님도 멋집니다! 유익한 영상 감사합니다
자차 없으면 다니기 굉장히 어려운 도시
굉장히 어렵다뇨…무슨말을 어디 거주 하시길래…😂
천안 불당동 사는데 대부분 신부동이 버스 종점이라 성성동, 직산 가려면 차로는 7~15분 거리를 버스타고는 기다리는 시간 포함 2~3시간 이상 걸립니다~ 교통 너무 너무 불편해요. 택시는 잘됩니다
천안 불당동 사는데 대부분 신부동이 버스 종점이라 성성동, 직산 가려면 차로는 7~15분 거리를 버스타고는 기다리는 시간 포함 2~3시간 이상 걸립니다~ 교통 너무 너무 불편해요. 택시는 잘됩니다
천안시 다 좋은데 공기가 안좋음. 더욱이 불산공장이 들어서 더 불안한듯.
불산공장이 어디 언제들어서나요
천안 직산인데 마니괴롭습니다
렘군님 전국콕콕이 제가 가장 좋아하는 컨텐츠입니다 이런 양질의 정보를 누구나 시청할 수 있게 해주셔서 정말 감사합니다 많은 분들에게 큰 도움을 주셔서 감사합니다 앞으로도 업로드되는 영상들 감사한 마음으로 보겠습니다 항상 감사합니다 !! ㅎㅎ
천안아산에 삼성 현대 대학교가 imf이전에 생긴건데 그때 수도권규제때문에 어쩔수없이 경기도제외하고 가장가까운 천안아산에 자리잡은거죠
2000년대부터는 수도권규제완화?로 평택화성에 공장이 생긴거고
아하~~~~
이명박부터 수도권 규제완화
유익한 영상 늘 감사합니다!!ㅎㅎ잘 보고 있습니다
여기사는사람처럼 정확하시네요.믿음이가요.
30년전에는 구도심 천안역중심으로 발전되엏는데 신불당 생기면서 학원은 다 거기로옮겨가고 갤러리아부터 신불당.신부동 신세계백화점 까지 라인좋아요.두정역 연결되서.신불당하고.두정동.성성동 좋아요
이렇게 실질적 도움을 주는 부동산 영상이 없어요, 다들 흐리멍텅 두리뭉실하게만 얘기하는데 정말 똑부로진 설명 좋아요!
전국적으로 좋은정보 감사 합니다😊
천안하면 호두과자. 군대있을때 특식으로 자주 나왔는게 호두과자에 호두없다고 얼차려받던 기억이 납니다. ㅋㅋ
2003년부터 11년까지 LCD 임직원 이었는데, 강남으로의 접근성이 아쉬운 부분이 개선된다면, 발전가능성이 더 크겠죠.
요즘 천안 임장 중인데 큰 도움되는 영상이에요!!! 😍😍
그냥 살기편해요 없는거 빼고 다있고, 무엇보다 사람과 사람간의 거리간격이 넓어요 스트레스를 안받아요
렘군님은 지방에 진심!!!
늘 감사한 마음으로 보고 있습니다. 감사합니다!
와 정확히 보네 천안아산은 자차이용율 엄청높고 대중교통 요건 안따짐 도로요건 따짐ㅋㅋㅋㅋ다만 ktx 근접선호할뿐,
말씀하신대로 출퇴근 때 조금만 막혀도 답답해 뒤질것 같음ㅋㅋㅋ
천안은 평택, 안성에서 차로도 40~50분 밖에 안걸립니다. 평택, 안성에서 출퇴근 많이들 하십니다. ~
서울 출퇴근해요~~~~^^거기다가 창원보다 훨씬 더 서울이랑 더 가깝쥬~~
안정된 목소리 너무 좋아요.😊
천안1편 너무 유익하네요~~ 전국콕콕 잘보고 있습니다~~ 울산도 해주세요
아산에 사는데 정말 궁금했더 탕정을 이야기 해주셔서 감사 합니다~^^
오늘도 잘 배웠습니다.
좋은 장보 감사합니다. 😊
받아적어가며 들었습니다... 감사합니다!^^
천안에서 20년 거주중인데 시내버스탄 횟수가 3번정도라는게 새삼 저도 참 신기하네요
신불당 거주중인데 정말 공원 너무 좋구요 신불당에 산다는게 감사하고 행복합니다.
천안. 아산에 아파트들은 엄청 짓는 데 입주율은?
정확하네요!
천안 시민으로서
천안은 편의 시설이나 기차.고속도로 교통 시설로는 부족할 게 없죠..
다만 시내권 대중교통 최악.
도심권 도로 조성은 나름 큰도시 치고 최악.
도심권에 갈 만한 데가 없음(남녀가 여유롭게 산책할만한 데가 거의 없다고 보면 됨).
구도심과 신도심의 격차가 매우 큼.
나름 신도시라고 개발한 곳이 아파트값 올리는 거 말곤 메리트 1도 없음.
바람 많이 부는 날 불당동까지도 이상한 냄새 남.
수도권 티는 내고 싶으나 시골 티 팍팍 나는 느낌.
서울 살다 온 누군가가 그러더군요..
천안 시골이라고 ㅋ
내가 만약 천안 시장이 된다면
고속.시외버스 터미널 이전 공약!(진짜 주말엔 나갈 엄두도 안 남)
구도심권 어차피 사람들 발길 닿지도 않는데..
천안역 천변주변 구도심 매입해서 천안 랜드마크 대규모 공원 조성!
천안 도심권 대중교통 전면 개편!
두정동.신부동 공영주차장 조성(진짜 주차할 곳이 없이 미침)....
아.. 그런데 인프라는 터미널이 있는 신부동에 대개 있고 그동네 개발 엄두도 안 날 거 같음.
터미널 이전한다고 하면 데모 일어날 거 같기도 ㅠㅋ
천안 시내버스는 악명 높더라구요
구도심 도로가 폭이 예전 그대로 폭이 좁더라구요
천안은 터미널과 역을 좀 일치시키면 더 좋을듯합니다
천안과 아산에 번갈아가면서 오래 살아왔는데 현지인보다 더 잘 아시네요 😮
천안아산역에서 서울출근많이합니다~~
영상 너무 감사합니다 ❤ 성성탕정 비교도 넘 좋아요
정확히 분석을 하셨네요~
천안만 10년이상 살고있는데 이런 정보 좋습니다
신부동 두정동에 신축 많이 생기던데
렘군님 다음에는 아산도 부탁드립니다^^ 항상 잘 보고 있습니다.
천안, 청주 비교할때 제 생각은 학군보다는, 청주는 기본적으로 교통이 굉장히 불편한 도시입니다. 철도라고는 오송역 하나 있는데 청주 도심과는 40~50분 떨어져 있는 타지역이나 마찬가지인 지역에 있습니다. 그리고 경부 고속도로가 휘어져 내려가는 기점에 있어서 차로 달리는 거리가 경기도에서 은근히 꽤 멉니다.
감사합니다!
신불당은 진짜 살기 좋은..
봉화 청송도 해주세요
부족한게없기믄.. 동쪽은 깡시골.. 서쪽만 발달
천안지역 중심지는 신부동 이 맞습니다.충남지역에서 땅값 1위가 신부동 입니다.
천안풍세한양수자인도 괜찮을까요?
마피 6천까지 나옴..ㅋㅋ
성성동 시내버스 노선 87번 하나고 다른 버스 타면 걸어야 하고 대중교통이 별로...
2부가 기대되네요 감사합니다~~^^
젊은 오빠가 그런 노래를 알다니.....ㅎㅎ
하~정말 살기는좋아요.
물난리한번 안났어요 .근데 두정동 전철 연결되서 학생들 엄청 내려와요.
하늘에서 가장 안전한 도시라고 했어요
예전에는요
물난리 잘 없어요
사투리가 참 정겹네요 ᆢ
혹시 부산 사투리인가요?
듣다보니 최동원 투수 목소리가 생각나서요ᆢㅋ
차분하게 진행 잘하십니다.
경남 마산요 ㅋ
다 맞는의견이라 보는데 성성지구는 틀린부분이 많아보이네요 고등학교 예정되어잇구요 규모가 탕정보다 큼니다.(성성,부성,업성) 호수 주변개발 계획이 상당합니다
성성 부성 업성 다합치면..
탕정은 한들물빛도시 4공구 트라 호반 푸르지오 더샵 탕정2지구 다합쳐서 봐야되지않나요
렘군님이 3공구랑4공구는 같은생활권이라고 묶어서 보신거에요
그래서 저도호수주변개발계획에따른 성성.부성.업성을 같이 봐야된다는거구요 3공구4공구는 같은생활권으로 볼수잇지만 말씀하신 트라 호반 탕정2지구는 완전 다른생활권이에요 ㅡㅡ;;;
앞으로 개발되는거까지 다 따지면 탕정이 훨씬 커요...천안에 3년 넘게 살고 있는데 성성은 탕정 절대 못이겨요. 고등학교 예정된건 몰랐다고 해도 다른건 렘군님 말씀이 맞아요
절대라.... 단지마다 다를텐데요 탕정 호반 도 성성지구 시세로 앞설거라 보시는지;;; 탕정은 3공구가 앞서고잇죠 4공구는 추후 봐야되구요 성성지구 에서도 신북불은 이미 시세로 앞서요 시세체크는 해보시고 말하시는건지요...
좋은 영상 감사합니다^^
두정동 구축 32평 싸다고 2억1천주고 샀는데 더 떨어졌다요 ㅜ
얼만데요?
@@이성-l9g 2,3월에는 19500에도 실거래된 것들이 있고 올수리된게 2억1,2천정도에 거래되었나봐요. 지금은 2억5백이 최저가로 나와있네요
어딘데요
천안주민으로써 신불당이 입지가 좋다는건 이해가 안감 ㅋㅋ
오히려 입지로 치면 신부동이 훨씬 좋아보이는데 ㅋㅋ
종합터미널
ic
신부 성정역까지 생기면 제일 좋아보이는데
신불당 그냥 돈 쏟아부어서 이쁘게 만들어놓은거지 입지가 좋다는건 공감 못하겠음 ㅋㅋ
아니죠 아산이랑 인접해서 탕정 배방 삼전,삼디,현대 가 그쪽에 있고 천안아산역으로 역세권이 좋아서 입지가 훨씬좋죠. 천안아산역에서 서울로 출퇴근하시는분들도 꽤있음. 앞에말한 저 회사들이 아산 천안 먹여살리고있고 일자리도 엄청많고 입지가 좋음 gtx 얘기도있고 환승센터도 지어진다해서... 앞으로도 꾸준히 좋음 신부쪽은 터미널근처 제외하고는 딱히 메리트없음...
@@cown12304 불당에서 탕정 삼디랑 현대가 뭐 얼마나 가깝다고 ㅋㅋ 현대는 아산 인주공단에 있는데 ㅈㄴ 멀어요 ㅋㅋ
차암동은 가깝긴한데 오히려 공단이랑 가까워서 공기 안좋아요 ㅋㅋ
불당동에서 딱하나 좋은건 천안아산역 하난데 그것도 아산 장재리에 있는거고 신불당 주거지역에서 도보로다니기도 애매한거리라 입지가 좋다는건 전혀 공감못함
@@MrKjhhyde 신부동은 더 멀죠... 지방권에선 교통이 조금이라도 불편하면 불리합니다. 불당에서 탕정은 바로옆이라 가깝구요... 탕정지구 개발하는쪽도 불당,배방쪽이랑 연결되있어서 불당에서 바로 넘어갈수있구요. 최근 5년간 개발하는 지역을 보시면 신부쪽이랑 차이가 많이날텐데요.. 무슨근거로 그러시는지 ㅋㅋ...
@@cown12304신부동에서 불당동이랑 거리차이 뭐 얼마난다고 그러세요ㅋㅋ 코딱지만한 천안에서 뭐 어디가 더 가깝네 의미없구요
신부동에 종합터미널 고속도로 ic 천안역이랑도 가깝지만 신부 성정역 앞으로 생긴다면 교통적으로 불당동보다 더 좋다는 말이에요 ㅋㅋ 안서동이랑도 가까워서 대학교 통학하는 유동인구도 신불당보다 훨씬많고 구도심 고등학교 통학하는데 학생들도 좋겠죠?ㅋㅋ 천안에 이름있는 인문계들 다 구도심에 있으니까요 ㅋㅋ
대학병원 가기도 안서동 단대병원 봉명동 순대병원 다 신부동에서 가기 가깝고요
천안사는 사람으로써 신부동살면 신세계 백화점도 있고 있을거 다있어서 신불당에 천안아산역 이용할때 빼면 거의 갈일 없는데
신불당사는 사람들은 뭐 신세계 백화점 대학병원이나 종합터미널 고속도로 ic등 신부동쪽으로 올일이 더 많다고 보는데요?ㅋㅋ
어디가 더 입지가 좋죠? 신불당 인프라 천안아산역 갤러리아 백화점 빼면 조금큰 상권 있는게 다인데?
수도권 규제 때문에 천안으로 간거 아닌가요?
천안에 빙그레 공장과 우리나라에서 제일 큰 축구경기장 들어온답니다
천안 살다보면 느끼는게, 없는건 없는데, 그렇다고 뭐 딱 튀게 있는것도 없음.
호두과자정도?
탕정쪽 개발은 좋을지 몰라도 배방까지 시골 거름냄새가 아침이면 너무 심해요ㅠㅠ
내포신도시 사는데 천안좀 가깝게 해줬으면 좋겠네. 아니 같은 충남인데 왜이리 멀어...
분당도 콕콕 집어주세요~
천안시 동남구 신축 아파트는 어떤가요?
충청남도에서 아산과 천안의 통합을 반대하고, 부자도시 아산에서 천안과 통합할 이유는 없을듯.
천안 인구수가 줄어든다는게 아킬레스건이지.
대전사는데 천안 가보니까 도심이 너무 작더라 도로도 좁고
1.학군
2.일자리
3.교통
신불당도 처음엔 답이 없었죠 학교도 버스 대중교통이 너무 열악했어요 학교도 과밀학군이었고요 지금은 5~6년이 지나서 대부분 해소가 되었지만요 그리고 아산 센트럴시티 구역은 장기적으로 신불당에 합쳐질겁니다 거리가 너무 가까워요 어차피 저동네 사람들도 다 신불당의 인프라를 이용할거고 지금도 그렇습니다
지방은 학군이 갑인게 아무리 신축인 탕정신도시에서 애들 학원을 신불당으로 보내다보니..
천안 학군은 구도심이 훨좋아요^^ 비교불가
ㅋㅋㅋㅋ 그렇네요
신불당이 학원이 많아서 좋은거지 학군이 좋다는말은 저도 잘 이해가 안되네요~^^
북일 중앙 천고 복자 북일여고 명문고는 구도심권에있죠?
학원가가 집값에 더 중요합니다. 고로 학군지는 학원...
괜찮은 종합대학교가 없는게 가장 큰 아쉬움.
렘군님 청주도 한번 부탁드립니다. 요즘 청약률이 엄청 핫해요!!!
청주했어요
천안에서 서울출퇴근 많이들해요
천안아산역 인근 아파트 추천부탁드려요
성환 종축장 왜 빼나요...
옛부터 지형상 천안삼거리가 경상도 전라도 최단분기가 맞는데 그청주 오송 그것들 때문에 특히전라도 공주 세종등
큰피해를 보고있다
근데 천안 학군이 청주보다 훨씬 좋다는 근거는 무엇일까요..아실로 볼 땐 청주가 더 좋아보이네요
불당중이 전국 2등이에요
불당/신불당 명문대 진입수준이 전국 상위권에다가 실제로 서울 강남 대치쪽에서 내려와서 학원 차리는 경우도 엄청 많고 스케줄 근무하는 서울 학원 강사들이 출장스케줄 소화하기도 위치가 나쁘지 않아서요. 불당이 천안아산역 바로 옆인데 거기가 ktx srt 다 다니거든요. 그리고 불당 엄마들 교육열 엄청나고 학생들 학구열도 장난아닙니다.
추가로 호서대/단국대 진학율도 괜찮은데 이 두 대학은 인서울로 보니까 청주랑 비교불가죠. 그리고 서울로 통학하는 학생도 많고요. 제 조카만해도 가천대 다니는데 매일 통학버스 타고 가는데 약 40분밖에 안 걸립니다.
@@erickim502 호서 단국을 누가 인서울로 봄;;
신불당은 학군은 그닥입니다 ㅠ과밀이죠 ㅠㅠ신불도 초등 2개뿐이라 엄청 과밀이고 중고등학교도 별로 없어서 ㅠ벌써 신불도 10년 다 되갑니다 ㅠㅠ거품이죠 ㅠㅠ
약간 수박겉햙기수준으로 아시는거같은데
잡지식 : 천안삼거리는 경기민요이다.
천안아산은 경기남도 임...좀 오버한다면 당진역시 경기남도...
1st!!
이런 영상을 왜 올릴지 생각해보세요 왜. . ....마냥 찬양하지마시고
도로 인프라~ 출퇴근 지옥~
천안은 다운, 아산이 업 되는 분위기.
온양시내처참하든데
@@user-yf7hn5xr7t 온양은 버리고 탕정,배방, 모종지구봐야됩니다~~
솔직히 아산이 업되는것도 그 업되는 곳이 아산 중심지가 아니라 평택이나 천안 인접지역에 신도시 만들어서 인접지 수요 끌어온거라 실질적으론 아산 생활권이 아니죠.
천안 36년 산사람으로서 정정해드립니다 천안에서 서울, 경기도권, 오송, 대전으로 출퇴근 많이 합니다 그러다보니 천안이 고향이 아닌분들이 진짜많이 있구요 말씀하셨다싶이 서울권 대학진입이 어려우면 천안으로도 많이 오기때문에 전라도나 인천 서울권에 있던 학생들도 많이옵니다 해서 대학가 주변 원룸이나 전세집 가격이 방학유무에 따라 많이 변동이 있습니다