Le nouveau model est plus sécurisant pour moi. Je note aussi qu'ils ont fait un bel effort sur la communication (même si ce n'est pas encore très bien c'est mieux qu'avant) Le 1er model semblait bon, mais manquait cruellement de transparence sur le suivi des biens. Un épargnant a toujours besoin d'avoir des retours sur son tableau de bord des investissement. Ne serait-ce qu'une fois par mois
je ne suis pas aussi optimiste que toi pour l'avenir malheureusement, nous les investisseurs nous commençons à payer cher le manque d'expérience de Bricks dans la gestion immobilière. Avoir 6 appartements vacants dans un immeuble situé à Vincennes pendant près d'un an on voit tout de suite le niveau d'implication de la direction de Bricks. Et si M O' NEIL cessait de faire du bling bling cela irait certainement mieux.
Merci pour ce nouvel épisode! Entièrement d’accord avec toi sur l’ensemble par contre je te trouve très ambitieux (sans mauvais jeu de mots!😂) de comptabiliser la plus-value latente de tes bricks dans ta rentabilité globale…Cédric l’a avoué de lui-même que les immeubles ont été acheté certainement trop chers étant donné le contexte haussier de 2021-2022… J’attendrais de voir ce que donneront les reventes…et l’addition finale! Hâte de voir le prochain épisode!!!💪🙏👍
C'est aussi l'esprit de ma chaîne 😂 Plus sérieusement, je comprends plutôt des mots de Cédric que la plus-value latente cible était effectivement trop élevée, puisqu'elle était basée sur les valeurs des 10 dernières années. Ces estimations reposaient donc sur le contexte haussier passé. Néanmoins, les plus-values latentes intégrées dans ma vidéo ne correspondent qu'aux réestimations réelles des experts sur chacun de mes immeubles (et non des plus-values latentes cibles). Il s'agit donc, pour le moment, de la réalité. Maintenant, si les experts font des estimations qui sont irréalistes, c'est hors de mon contrôle.. Comme tu le dis, il va falloir attendre les reventes 🤞 Merci pour ton commentaire en tout cas, ça fait super plaisir ! En espérant que je puisse parler de quelques reventes dans le prochain épisode 🙂
Tout à fait en phase avec toi mais tu seras d’accord pour dire que rien que sur la marketplace actuelle l’immense majorité des bricks des différents immeubles ne se vend jamais à la valeur théorique réévaluée chaque mois (avec le pseudo effet de levier notamment) indiquée sur les fiches? A méditer donc…
En effet, mais la Marketplace ne reflète que la demande sur la plateforme, elle ne reflète pas les prix du marché. C'est d'ailleurs à cause de ce décalage (entre prix du marché réel et prix sur la Marketplace) que je trouve qu'il pourrait y avoir des opportunités intéressantes. Personnellement, j'ai bloqué mes fonds jusqu'à la vente réelle de chaque immeuble. Je considère donc la valeur réelle du marché et non pas la valeur sur le marketplace 🙂
Bonjour, merci pour la vidéo, toujours très clair et transparent. Je trouve que le modèle des royalties avait un intérêt original. La plusvalue à la revente et le fait d'avoir un marketplace entre brickeurs m'as vraiment attiré à l'époque. Malheureusement, pour des apects légaux, Bricks a dû passer aux modèles des obligations. Le gros problème de celui-ci est que l'on ne peut pas revendre (avant l'horizon annoncé). Il n'y a pas de possibilité de marketplace pour le moment et rien annoncé sur ce propos. Le fait de ne pas avoir de liquidité est inquiétant pour ma part. Savons nous si Bricks est en train de travailler dessus ? Je veux dire, comment donner plus de liquidité à leur nouveaux contrats d'obligation. Si quelqu'un a plus d'information, n'hésitez pas a me dire.
Si quelqu'un peut m'eclairer sur ce point svp ? Le modeles des obligations, s'agit-il d'un placement fixe sans possibilité de retirer (on doit attendre fin horizon?) ou vendre (pas de marketplace avec le nouveau modele) ?
Merci pour tes vidéos toujours sympas 😊. Concernant l'immeuble Baraban Bricks dans sa dernière lettre aux investisseurs a notifié qu'ils avaient trouvé un nouveau gestionnaire pour cet immeuble. Au plaisir
je reviens vers toi à travers l'espace commentaire car je n'ai pas accès à la marketplace sait tu pourquoi ? Merci pour ta vidéo détaillé ainsi que ton retour sur tes investissements passé !
Vidéo très intéressante merci à toi : mais clairement je ne retournerais jamais sur bricks : gestion calamiteuse des anciens biens, marketplace en chute libre, ils se sont goinfrés sur les frais à tout va , les rendements ne sont vraiment pas exceptionnels , manque de communication, trop bling bling avec leur saga Tony Parker... pire que les livres de Martine 🤣etc etc je préfère LPB qui est à l'opposé dans le fonctionnement.
La description est vraiment très bonne. Pour avoir investi 10000 en royalties, je déplore la gestion calamiteuse de bricks, et ne voulant pas brader mes bricks, je suis obligé d'attendre la revente des biens. Il est évident que Bricks a délaissé les biens en royalties, ce qui m'a fait perdre confiance en eux. Quite à utiliser maintenant des obligations, j'y préfère maintenant Homunity qui même si le ticket d'entrée est plus élevé, est bien plus fiable et sérieux. Au revoir Bricks
Je deconseille aux investisseurs de tous poils, cette plateforme. Leur choix de biens est douteux et la gestion est plus que criticable (dommage). Plein de plateformes existent et bien plus sérieuses et rentables que cette dernière
Rendement hypothétique et ridicule, le crowdfunding immobilier rapporte rapporte largement plus. Ceci décribilise la pertinence de tes choix d’investissement.
Merci pour ton commentaire et ton retour. D'abord, je tiens à préciser que Bricks est devenue une plateforme de crowdfunding immobilier avec son modèle d'obligation. Si l'on se base sur les obligations (qui peuvent rapporter jusqu'à 10% par an), Bricks reste compétitif face aux autres plateformes de crowdfunding immobilier. D'autant plus lorsque tu considères les tickets d'entrée et les frais qui sont en général assez élevés chez ses concurrents. Je ne vois donc pas pourquoi Bricks ne pourrait pas être un choix complémentaire aux autres plateformes de crowdfunding. Une comparaison pourrait faire l'objet d'une vidéo d'ailleurs 🙂
Pour t'inscrire sur Bricks*: bit.ly/bricks-ea
Le nouveau model est plus sécurisant pour moi. Je note aussi qu'ils ont fait un bel effort sur la communication (même si ce n'est pas encore très bien c'est mieux qu'avant)
Le 1er model semblait bon, mais manquait cruellement de transparence sur le suivi des biens.
Un épargnant a toujours besoin d'avoir des retours sur son tableau de bord des investissement. Ne serait-ce qu'une fois par mois
je ne suis pas aussi optimiste que toi pour l'avenir malheureusement, nous les investisseurs nous commençons à payer cher le manque d'expérience de Bricks dans la gestion immobilière. Avoir 6 appartements vacants dans un immeuble situé à Vincennes pendant près d'un an on voit tout de suite le niveau d'implication de la direction de Bricks. Et si M O' NEIL cessait de faire du bling bling cela irait certainement mieux.
Merci pour ce nouvel épisode! Entièrement d’accord avec toi sur l’ensemble par contre je te trouve très ambitieux (sans mauvais jeu de mots!😂) de comptabiliser la plus-value latente de tes bricks dans ta rentabilité globale…Cédric l’a avoué de lui-même que les immeubles ont été acheté certainement trop chers étant donné le contexte haussier de 2021-2022… J’attendrais de voir ce que donneront les reventes…et l’addition finale! Hâte de voir le prochain épisode!!!💪🙏👍
C'est aussi l'esprit de ma chaîne 😂
Plus sérieusement, je comprends plutôt des mots de Cédric que la plus-value latente cible était effectivement trop élevée, puisqu'elle était basée sur les valeurs des 10 dernières années. Ces estimations reposaient donc sur le contexte haussier passé. Néanmoins, les plus-values latentes intégrées dans ma vidéo ne correspondent qu'aux réestimations réelles des experts sur chacun de mes immeubles (et non des plus-values latentes cibles). Il s'agit donc, pour le moment, de la réalité. Maintenant, si les experts font des estimations qui sont irréalistes, c'est hors de mon contrôle.. Comme tu le dis, il va falloir attendre les reventes 🤞
Merci pour ton commentaire en tout cas, ça fait super plaisir ! En espérant que je puisse parler de quelques reventes dans le prochain épisode 🙂
Tout à fait en phase avec toi mais tu seras d’accord pour dire que rien que sur la marketplace actuelle l’immense majorité des bricks des différents immeubles ne se vend jamais à la valeur théorique réévaluée chaque mois (avec le pseudo effet de levier notamment) indiquée sur les fiches? A méditer donc…
En effet, mais la Marketplace ne reflète que la demande sur la plateforme, elle ne reflète pas les prix du marché. C'est d'ailleurs à cause de ce décalage (entre prix du marché réel et prix sur la Marketplace) que je trouve qu'il pourrait y avoir des opportunités intéressantes. Personnellement, j'ai bloqué mes fonds jusqu'à la vente réelle de chaque immeuble. Je considère donc la valeur réelle du marché et non pas la valeur sur le marketplace 🙂
Bonjour, serait-il possible d’avoir le fichier Excel il me paraît assez intéressant et j’aimerais suivre mes affaires tranquillement ?
Bonjour, merci pour la vidéo, toujours très clair et transparent.
Je trouve que le modèle des royalties avait un intérêt original.
La plusvalue à la revente et le fait d'avoir un marketplace entre brickeurs m'as vraiment attiré à l'époque.
Malheureusement, pour des apects légaux, Bricks a dû passer aux modèles des obligations. Le gros problème de celui-ci est que l'on ne peut pas revendre (avant l'horizon annoncé). Il n'y a pas de possibilité de marketplace pour le moment et rien annoncé sur ce propos.
Le fait de ne pas avoir de liquidité est inquiétant pour ma part.
Savons nous si Bricks est en train de travailler dessus ? Je veux dire, comment donner plus de liquidité à leur nouveaux contrats d'obligation.
Si quelqu'un a plus d'information, n'hésitez pas a me dire.
Si quelqu'un peut m'eclairer sur ce point svp ? Le modeles des obligations, s'agit-il d'un placement fixe sans possibilité de retirer (on doit attendre fin horizon?) ou vendre (pas de marketplace avec le nouveau modele) ?
Moi personnellement j’adore bricks j’ai 8,6% de rendement lisser sur un an
top video , pourquoi je n'ai pas accès a la marketplace de Bricks ?
Pareil
C'est parce que vous vous êtes inscrit à l'époque ou les biens en obligations était commencée
jusqu'à combien peut on placer en terme d'argent
au niveau des impôts ça marche comment ?
Merci pour tes vidéos toujours sympas 😊. Concernant l'immeuble Baraban Bricks dans sa dernière lettre aux investisseurs a notifié qu'ils avaient trouvé un nouveau gestionnaire pour cet immeuble. Au plaisir
Je me suis barré de cette plateforme 😂
Quelle fiscalité s'applique à ces deux modèle d'investissement stp?
Obligation Flax tax 30%
je reviens vers toi à travers l'espace commentaire car je n'ai pas accès à la marketplace sait tu pourquoi ? Merci pour ta vidéo détaillé ainsi que ton retour sur tes investissements passé !
pas d'accès à la marcket place pour les nouveaux clients de Bricks... Seuls les anciens y ont accès
Vidéo très intéressante merci à toi : mais clairement je ne retournerais jamais sur bricks : gestion calamiteuse des anciens biens, marketplace en chute libre, ils se sont goinfrés sur les frais à tout va , les rendements ne sont vraiment pas exceptionnels , manque de communication, trop bling bling avec leur saga Tony Parker... pire que les livres de Martine 🤣etc etc je préfère LPB qui est à l'opposé dans le fonctionnement.
La description est vraiment très bonne. Pour avoir investi 10000 en royalties, je déplore la gestion calamiteuse de bricks, et ne voulant pas brader mes bricks, je suis obligé d'attendre la revente des biens. Il est évident que Bricks a délaissé les biens en royalties, ce qui m'a fait perdre confiance en eux. Quite à utiliser maintenant des obligations, j'y préfère maintenant Homunity qui même si le ticket d'entrée est plus élevé, est bien plus fiable et sérieux. Au revoir Bricks
La même pour moi !
Très bonne vidéo, merci à vous pour la clarté de vos propos ainsi que la transparence !
Merci à toi pour ton commentaire, ça fait super plaisir 🙏
Je fais partie des dessus de la première heure. J'ai tout vendu avec une petite perte. Je ne savais pas qu'ils avaient changé de modèle.
Salut merci pour la vdo
Si j’achète des actions d’une entreprise et qu’il se fasse racheter par une groupe, mes actions sont perdu?
Merci
Non tes actions seront également rachetées, par contre tu n'as pas de pouvoir de décision sur le prix auquel elles le seront
Personne parle des taxes
Le lien de parainage il te file des tunes, nous prend pas pour des débiles
C'est bien pour ça qu'il y a indiqué "Communication commerciale" 🙄
Je deconseille aux investisseurs de tous poils, cette plateforme. Leur choix de biens est douteux et la gestion est plus que criticable (dommage). Plein de plateformes existent et bien plus sérieuses et rentables que cette dernière
Je ne savais pas qu'il y avait d'autres plateformes avec le même service proposé. Tu aurais un nom stp?
Oui j’aimerais bien avoir le nom aussi
Je suis preneur également
Ce serait bien de nous proposer des alternatives dans ce cas
Quelques exemples de plateformes alternatives ??
Grosse merguez fuillez !!!!!!!!!!!!
L'occident se détruit toute seule de l'intérieur.
Pk tu dis ça ?
Rendement hypothétique et ridicule, le crowdfunding immobilier rapporte rapporte largement plus. Ceci décribilise la pertinence de tes choix d’investissement.
Merci pour ton commentaire et ton retour. D'abord, je tiens à préciser que Bricks est devenue une plateforme de crowdfunding immobilier avec son modèle d'obligation. Si l'on se base sur les obligations (qui peuvent rapporter jusqu'à 10% par an), Bricks reste compétitif face aux autres plateformes de crowdfunding immobilier. D'autant plus lorsque tu considères les tickets d'entrée et les frais qui sont en général assez élevés chez ses concurrents. Je ne vois donc pas pourquoi Bricks ne pourrait pas être un choix complémentaire aux autres plateformes de crowdfunding. Une comparaison pourrait faire l'objet d'une vidéo d'ailleurs 🙂
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