윤석열 정부는 집값 내릴 생각 1도 없어요. 내집마련 목표이신 분들은 그냥 무리하지 않는선에서 구매하시는게 답일수도~ 집값 떨어진다해도 그러면 또 무슨 수를 써서라도 다시 집값 올리는 정책 만들어낸다고 봅니다. 원희룡 장관도 말로는 현재 집값 비싸다고 하지 실상 정책들은 그 반대들이에요~ㅎ 정치인들 말에 속지말고 정책을 보세요~
차트(chart)로 치트(cheat)를 한다고 합니다. 현란한 금융+경제 용어와 현상을 설명해주면서 순간적인 혼돈과 함께 9-ra를 치는겁니다. 그러다가 뜬금없이 '그러니까 경제가 좋아진거죠~ 안 그래요??' 이렇게 통수를 치는겁니다! 이 말은 실제로 금융•은행권에서 일했던 사촌한테 들었던 말입니다~!! 😮
이가격이 미친건 맞지만 그동안 물가 상승률이란게 있으니까요...무조건 oo년도 가격으로 돌아가기를 기다리는것보다, 원하는 지역 아파트의 5~6년전 가격이나 분양가 에서 일년에 2%씩 물가상승률 고려해서 가격 산출해보고, 거기서 + - 적정가격을 염두에 두고 계시는것도 좋을듯 싶어요. 우리가 솔직히 바닥을 예측해서 들어가는건 어렵고, 본인 소득대비 대출이자율 같은거 고려해서 10년정도 무리없이 감당가능한 금액이 다들 있으시잖아요. 더 덜어질꺼라는 불안감에 선뜻 결정하기 쉽지 않지만, 그거 감안하고 예산을 정해놔야지, 바닥기다리다 못사는경우도 생길수 있으니까요. 저희지역은 대장아파트가 분양가3억5천에서 9억까지 올랐는데 지금 7억인데, 많이 조정 안받은 이유가 전세가가 분양시절부터 쭈욱 고만고만 하게 유지되고 있었어요. 지금 전세가는 작년보다 저렴해지긴 했지만 변동성이 크진 않아요. 이런 아파트는 파는사람이 유지가능한 경우가 많아서 가격방어가 좀 되는것 같더라고요
현실적으로 집값이 폭락을 할지 적당한 수준에서 추가적인 조정이 있을지 아니면 보합을 할지는 이 영상을 보고도 확신을 못하겠습니다. 그런데 확실한 것은 이전과 같은 상승장은 상당히 긴 시간동안 오기 힘들 것 같습니다. 현재 금리가 이전과 비교해서 높은 수준이고 최소한 금리가 예전 수준으로 내릴 일은 당분간은 없는데 누가 무슨 돈으로 집값을 끌어올리고 행여 그렇다 한들 뒤늦게 참여한 다른 매수자들이 이런 상황에서 풀대출/영끌을 해서 집값을 끌어올린다..? 아.. 글쎄요. 그런 분이 아에 없지는 않겠지만 몇 분 계신다 한들 시장에 방향을 바꾸기엔 역부족인듯 하네요. 그렇기 때문에 부동산 시장은 그저 추측이나 몇 건의 거래건으로 판단 하시지 마시고 누가봐도 예전처럼 상승장으로 바뀌었다는 확실한 모습을 보고 뒤늦게 진입하셔도 될 듯 합니다. 굳이 불안감이 있는 현재 상황에 들어가는 건 말 그대로 발바닥에서 사려고 하는건데, 부동산은 그런식으로 접근할 필요가 없는 것 같습니다.
18:40 보통 설계시작 후 6개월에서 1년뒤 인허가 받습니다 그래서 인허가 후 규모에 따라 약 4년에서 6년후 완공이되어 물량이 풀립니다 제가 아는 아파트 현장들도 19년도에 인허가 받고 지금 공사중이며 25년도 완공예정이니 공사중단 만 아니라면 최소 4년후까지 아파트 물량 풀릴것 같습니다
부동산은 금리가 멈추는 순간부터 진짜 악재 시작임. 리먼 터지고도 잠깐 올랐다가 7년이나 제자리 였는데 이미 오르고 있다는 사람들 머임?? ㅋㅋㅋ 그때랑은 상황이 다르다?? 실리콘 밸리은행도 83년 만들어진 은행임. 리먼사태 직격탄은 아니더라도 최소 옆에서 지켜본 은행임. 여기서 생각나는 문장이 있지. '인간의 욕심은 끝이 없고 같은 실수를 반복한다.'
미분양이 전국에 골고루 있는게 아닌데.. 미뷴양 소진되기 전에 수도권 집값 오를거 같은데.. 이미 급매물 소진중이다.. 기준금리 동결되면 시장금리 더 하락 할꺼고 규제가 풀려 있어서 바로 집값 회복할거다.. 그때되면 이미 늦는다.. 오를땐 빨리 오른다.. 왜냐? 급한사람은 이미팔았고 오른다는데 싸게 팔 사람은 없다.. 바로 호가 오를거다...
부동산은 당연히 국지적입니다. 서울 수도권 지방이 어떻게 같나요. 강남 강북이 어찌 똑같나요. 대출금리 예금금리 당연히 다른데 은행 창구가서 수입따지고 신용도 따지면 개인마다 금리 천차만별합니다. 국지성이나 금리 상황 다 알고 감안해도 개인들이 처한 상황이 결국 집을 사고 팔게 만듭니다. 정답이 없다는 거. 현실에 적용되는 건 다른 문제더라구요.
이분 말씀하시는 게 도의적으로 맞는 말입니다. 이분 말대로 4% 기준금리가 당연하다 생각되는 시점이 오는 게 맞다 생각됩니다. 남의 돈을 자기 것인양 쓰는 사람이 너무 많았고 갚을 생각도 안 하는 사람들이 너무 많죠... 그냥 파산하겠다. 그냥 잠깐 들어갔다 나오겠다.... 도의적으로는 맞는 말이나 우리가 투자를 할 때는 미래를 가능하면 정확하게 예측해야 합니다. 지금 한계 대출자들이 너무나 많습니다. 이미 삐걱대고있는데 더 올려서 유지되면.... 대기업중소기업... 병의원... 자영업자들... 나 넘어갈건데... 정치적, 책적으로 다 막아 줄겁니다. 이미 빛 갚아주겠다 -_- 대도안한 정책 내고있죠...
적정금리라는걸 계산할때 과거의 시대와 비교도 당연히 해야겠지만 과거랑 다르게 지금은 가계도 정부도 기업도 엄청난 부채의 섬위에 있는데 이럴땐 또 적정금리라는게 다를수있잖아요 예를들면 금리를 숫자로 접근하지말고 시장에 총대출 규모에 따라서 소득대비 이자지출비율로 보자면 적정금리를 좀 다르게 봐야하지않을까요? 너무 한국인적 질문인가요?ㅠ 한국캐나다호주만 대출 엄청 늘었던데 ㅠ
* 김광석 실장 경제읽어주는 남자유튜브 채널 : bit.ly/3zIqy1d
그냥 기다리는건 어려운데, 이해할만한 근거를 알려 주시니, 조바심 내지 말고 기다리겠습니다. 명쾌한 방송, 감사한 마음으로 시청 했습니다.
부동산 공부는 이럴때 더 열심히 해야 합니다~~ 아직멀었네 하고 덮어두지 마세요🍀
주가가 미국금리에 선행한다고? 엥?
살돈돚 없어요
보통 사람들
돈 없어요
진짜 설명 잘한다. 보통의 사람도 쏙쏙 이해되게 풀어주시네. 전인구 소장님도 질문 잘 이끌어주시고 정리도 잘해주심. 근래에 본 경제방송중 최고였다. tv뉴스에서 방송하시는거 챙겨봤는데 구독도 하고갑니다.
가장 중요한건 서울이건 수도권이건 21년말 전세가 최고점계약자들의 재계약시점이 아직 오지도 않았는데 반등을 논하긴 이르다 봄....내가 원하는 아파트 21년 22년도 전세가격보시고 현시세 보시면 급매가 어느정도 나올지 가늠할 수 있음....역전세 장이나 끝나고 상승 논하는게....맞다보는데....
@@오이오우 한도 다 소진하면요? ㅎㅎ
@@yuayua-mj9yu 계속 연장할거 같긴한데?
@@yuayua-mj9yu 한도소진하면 다시 40조 늘린다고함
@@yuayua-mj9yu 한도 늘린단 말 못들었어요? 집값 안떨어져요 바닥은 찍었죠 이미
윤석열 정부는 집값 내릴 생각 1도 없어요.
내집마련 목표이신 분들은
그냥 무리하지 않는선에서 구매하시는게 답일수도~ 집값 떨어진다해도
그러면 또 무슨 수를 써서라도
다시 집값 올리는 정책 만들어낸다고 봅니다.
원희룡 장관도 말로는 현재 집값 비싸다고 하지 실상 정책들은 그 반대들이에요~ㅎ
정치인들 말에 속지말고 정책을 보세요~
그냥 사라고하세요 그래야 안사요
결국은 정부가 있는넘들 (건설업) 밑닦아주는 잚못된(or 의도된 ) 관행을 계속 하는한 서민은 집값 대책없다.
부동산 정보 감사합니다
지금 사라고 하는 자는 건설사입니다. 사지 말라고 하는 자는 제대로 부동산 경제를 아는 자입니다.
어떤 이유에서 든 지 무조건 안 사면 구축이든 신축이든 분양이든 가격은 하락합니다.
부동산 카페에서 사라고 바닥찍엇다고 반등중이라고 외치는 파가 80프로 넘어요. 다 물린사람들..
와 기가막힌 저점이네
영상 링크 저장해서 두고두고 봐야겠네요. 좋은 설명 감사합니다. 말씀도 쉽고 논리적으로 잘 해주셔서 더 이해가 잘 되네요!
😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊
유익했습니다. 감사합니다.
서울은 반등중
명쾌하게알려주셔서감사합니다
미분양 증가하죠~
아직도 철거도 못하고 펜스 쳐 있는데 어차피 금리 정상 된다해도 아파트 고층에 세대수 엄청 많아요~
미분양 될수밖에요~
영상잘봤습니다 힘든시기에 모두들 파이팅하세요 오훗!
ㅈ문가들이 더 떨어진다는거보니 지금이 바닥즈음인가보다
결국은 빚 안진 사람들이 승자
빚이라고는 없는 1인인데 우선....부동산...관심 없습니다...ㅋㅋㅋ
근데 부동산 최고 재테크 경지는 경매 아닌가요?
빚없고 돈많아야 승자죠.빚없고 돈도 없음
요즘 지겨워서 이런 영상 잘 안봤는데..오늘 영상은 너무 좋네요. 차트없이 구두 설명인데도 쏙쏙 잘들어옵니다. 감사합니다
차트(chart)로 치트(cheat)를 한다고 합니다. 현란한 금융+경제 용어와 현상을 설명해주면서 순간적인 혼돈과 함께 9-ra를 치는겁니다. 그러다가 뜬금없이 '그러니까 경제가 좋아진거죠~ 안 그래요??' 이렇게 통수를 치는겁니다! 이 말은 실제로 금융•은행권에서 일했던 사촌한테 들었던 말입니다~!! 😮
@@fireeggkimpaul4758 4ㄱ(
언제나 유익한 방송 고마워요. 1등이네요 ^^
잘 봤습니다 ㅎㅎ
자막은 좀 신경써 주심이....;;;
집은 일본처럼 시간이 지나면 집값이 내려가는게 당연시 되어야 함
다른건 다 감가상각으로 시간이 지남에 따라서 내려가는데 왜 집만 집값때문에 필요할 때 마음대로 사지를 못하는 것임?
집이 아니라 땅이 걸려서 그런거 아닌가여? 시간이 지나도 땅은 그대로이니까요.
이런분들은 토지임대아파트 들어가시면 건물비용만 내고 딱좋음 실거주하기 좋은 상품입니다
다주택자인 내 입장에서는 금리도 뭣도 아닌 정책의 규제가 발목을 잡는다 본질을 잘 모르시는듯
김광석씨 서울 집값 올해안에 오르지 않는다고
하셨죠? 이방송 하는 날 기준으로 얘기한 것으로 보이는데 연말에 와서 댓글 달죠
ㅇㅇ
반등이니 하면서 또 꼬인
사람 있어요
판 사람은 역시 선견지명
집은 늦게 살수록 좋을듯
집이 문제가 아니고
경제가 문제입니다
이가격이 미친건 맞지만 그동안 물가 상승률이란게 있으니까요...무조건 oo년도 가격으로 돌아가기를 기다리는것보다, 원하는 지역 아파트의 5~6년전 가격이나 분양가 에서 일년에 2%씩 물가상승률 고려해서 가격 산출해보고, 거기서 + - 적정가격을 염두에 두고 계시는것도 좋을듯 싶어요. 우리가 솔직히 바닥을 예측해서 들어가는건 어렵고, 본인 소득대비 대출이자율 같은거 고려해서 10년정도 무리없이 감당가능한 금액이 다들 있으시잖아요. 더 덜어질꺼라는 불안감에 선뜻 결정하기 쉽지 않지만, 그거 감안하고 예산을 정해놔야지, 바닥기다리다 못사는경우도 생길수 있으니까요. 저희지역은 대장아파트가 분양가3억5천에서 9억까지 올랐는데 지금 7억인데, 많이 조정 안받은 이유가 전세가가 분양시절부터 쭈욱 고만고만 하게 유지되고 있었어요. 지금 전세가는 작년보다 저렴해지긴 했지만 변동성이 크진 않아요. 이런 아파트는 파는사람이 유지가능한 경우가 많아서 가격방어가 좀 되는것 같더라고요
수도권외 지역은 부동산 정책에서 소외되었음.
아무리봐도 정부가 국민을 위한 정책을 시행하지않음. 환율이나 물가안정 위해서라도 금리올리고 주택시장도 어느정도 건전성찾아가게해야되는데 부동산시장 지키려국가운영하는것 같음.
자기들 기득권..을 포기하고 싶지않은듯요
사람들이 욕하닌깐 금리 안올리는듯 해요
정치인들 인재들 뽑아서 연구소 괜히 차리나요? 지들 투표에 도움되는 부류들 데이터로 확인하고 그쪽을 위한 정책을 펼치는것이죠. 쉽게 말하면 자가 소유한 계층의 투표 영향이 더 크다는거에요.
집 없는 국민들은 금리 오르고 전세금 오르면 어찌 사나요. 저희도 집값 떨어져 넘 속상하지만 집 없는 저소득 서민들도 국민이에요.
국가가 국민들을 먹여살리는 단체임? 국민이 모여서 만든 단체인데 무슨 기업으로 생각을 하네 ㅋㅋㅋ 당신 같은 사람들이 많으니 지난 5년간 나라가 맛탱이가 가지 ㅋ 본인 인생은 잘 살고 있음? 아무리봐도 시궁창인생 남탓 사회탓 정부탓만 하고 있을거 같은데 ㅋㅋㅋ
부동산폭등 경험한 사람들 이제는 그런 폭등장 죽을때까지안옴 무역적자가 심각한고 경제가 일본을 닮아가는데 오를수가있나 더 내리면 살까합니다
인플잡혔다=부동산 주식 개박살났다 공식이다 외워라 아직 멀었다 인플잡히는거
언론들보면 집사라 이럼 ㅋ 건설사랑 언론 한통속 지금 집사면 안됨 물량받이
현실적으로 집값이 폭락을 할지 적당한 수준에서 추가적인 조정이 있을지 아니면 보합을 할지는 이 영상을 보고도 확신을 못하겠습니다. 그런데 확실한 것은 이전과 같은 상승장은 상당히 긴 시간동안 오기 힘들 것 같습니다. 현재 금리가 이전과 비교해서 높은 수준이고 최소한 금리가 예전 수준으로 내릴 일은 당분간은 없는데 누가 무슨 돈으로 집값을 끌어올리고 행여 그렇다 한들 뒤늦게 참여한 다른 매수자들이 이런 상황에서 풀대출/영끌을 해서 집값을 끌어올린다..? 아.. 글쎄요. 그런 분이 아에 없지는 않겠지만 몇 분 계신다 한들 시장에 방향을 바꾸기엔 역부족인듯 하네요.
그렇기 때문에 부동산 시장은 그저 추측이나 몇 건의 거래건으로 판단 하시지 마시고 누가봐도 예전처럼 상승장으로 바뀌었다는 확실한 모습을 보고 뒤늦게 진입하셔도 될 듯 합니다.
굳이 불안감이 있는 현재 상황에 들어가는 건 말 그대로 발바닥에서 사려고 하는건데, 부동산은 그런식으로 접근할 필요가 없는 것 같습니다.
18:40 보통 설계시작 후 6개월에서 1년뒤 인허가 받습니다 그래서 인허가 후 규모에 따라 약 4년에서 6년후 완공이되어 물량이 풀립니다
제가 아는 아파트 현장들도 19년도에 인허가 받고 지금 공사중이며 25년도 완공예정이니 공사중단 만 아니라면 최소 4년후까지 아파트 물량 풀릴것 같습니다
ㅈ됐다는거군요 ㄷㄷㄷㄷㄷ
무작정 공기 미룰수도 없을 껄요? 그동안 들어가는 이자때문에...그리고 자연보상 문제도 있고.
대구 23 년도 3만. 24년도 1.5 만 25년도 1 만세대 입주예정 😢
규제를 풀면 달라진다는걸 알아야죠 김광석씨 대책에 따라 달라진다는걸 모르다 규제가 풀려서 그렇다하면 어쩜니까??
우리는 대놓고 일본 무시하지만 결국 하나부터 열까지 모두 일본 따라가는중임 ㅋㅋㅋ
따라가긴 뭘 따라가 훨씬 못 하구먼
눈가리고 아웅하는 4050깨진형님들만 무시하는중이에요..
일본은 피크때 돈으로 지구의 탑을찍었지만 한국은 10위가 잠재력의 최대치인가..
🤣🤣🤣👍👍
일본은 물가라도 저렴하지 ㅋㅋㅋㅋ
고성장시대는 시마이 했죠. 고성장은 강한 유동성을 만들어 부동산가격을 올리는게 당연. 그렇다고 폭락론도 무리가 있어요. 인기있는곳과 빈집이 될곳은 구분되어 바뀌겠죠
정답 저성장의 늪이 시작됨
지금 한국부동산을 얘기하시는거죠?
미국은 금리 꼭대기에 다다랐고 한국은 아직....
자막 수정이요~
간음(X) 가늠(O)
너무 의미가 달라서요^^
ㅋㅋ👍👍👍
집사지 말라가 아니라 대다수 국민은 이 가격에 미쳤다고 사겠습니까
살 수 있어요?
집값 더오른다고 생각하면 아직 살사람 많습니다
돈 많은 사람 많군요 ㅎㅎ 전 열심히 모으겠습니다
느낌이 쎄하죠 ㅋㅋ
지방은 좀건들지말지 서울에 돈많은 넘들 천지빼까린데 서울만 좀 깍지
ㅋㅋㅋㅋ 폭라기 많이도 나오네
경기침체 없이 인플레이 잡을 수 없다는데 과연 지켜보시죠 경제가 안 좋은데 미분양 입주물량 매물 다 소화하고 폭등 하기가 힘들지 않을까요
아니 리치고 빅데이터 김기원 대표는 23년부터 25년까지 공급량 최저라는데 이분은 현실적 수치가 틀린듯 국지적 상황이 틀리다면서 전국적 미분양 7만호를 애기하는건 모순 전문가 아닌듯
부동산 정상화는 어차피 진행되어야 합니다. 가계대출 압도적인 세계 1위, 부끄러운 현상이에요
희망사항은 이뤄지지않습니다
@@dowoonu 정상화 되어야 하는게 맞습니다. 정상화 반대를 주장 하는건 희망 사항 아닙니까????
@@박시현-f8f 그니까 그 희망은 현실과는 맞지 않아서 이뤄지지 않는다구요
@@dowoonuㅋㅋㅋㅋㅋ물렸냐 말이 되는소리좀
@@오뚜깃라면 방구석에 처박혀 있지 말고
좀 나와서 돌아다녀
세상이 어찌 돌아가는지는 알고 살아야지
유툽 처다보고 니가 안다고 생각하지 마라
맞는 말씀입니다. 켈리포니아 부동산 하락은 시작도 하지않았습니다. 여전히 두배가격입니다 2년 전에비해… 이자도 거의 2배. 매매가 적어졌다고하는데도 여전히 가격하락은 거의 없다고…
캘리사는데 집값 많이 안내려가요. 2008년도완 완전히 다르네요. 집내놓고 안팔리니까 다시 철회, 괜찮은집은 지금도 금방나가더군여. 왜각으로 나가던지 타주로 많이 move 하고 있고 안팔리면 깍아주는게 아니라 아예 안파네요. 고로 미둑은 집이 필요하면 사는게 맞아요
아직 구매의사 없습니다 부동산
16:26에 간음이라고 자막이 나오는데 가늠 아닌 가요?
맞아요~~
가늠을 '간음'으로 쓰는 무지....
이렇게 부동산은 큰 숲으로 봐야 여유가 생기지. 지금 부동산 채널들은 데이터 조금만 변해도 호들갑 엄청 떨고 있던데.
16:26 자막좀 제대로 달아주세요 간음이라뇨;;;;;; 가늠입니다
위기 전문가 나오셨군요.
위기를 예측하는 능력은 정말 대단한 능력입니다. 덕분에 잘 대처 하고 있습니다.
부동산 읽어주는 남자 패러디 인가요?
부경남인가요?
전국 미분양은 늘어나는데, 서울은 미분양이 없으면 서울지역은 사도 되는건가요?
지역별로 차이가 있을거다라고도 하셔서..
사고 말고는 개인 판단이지만 궁금해서요
서울 수도권미분양없앨려고 전국줍줍청약.지역해제등 정부가나서서 부추기는데 지방은더미분양늘고 침체됨.
양쪽말 다들어보는거 추천합니다 중립을위해서
미분양 전망(공급예정)도 보면서 알아보시면 좋을 것 같아요
유투브전문가들은 나중에 틀려도 책임은 안지더라
문래동이나 영등포구 준공업지역 신도림 지역도
상가 는 어떤가요?
너무 걱정하자 마세요. 자기 맘입니다
진정한 고수들은 이미 발빼고 놀러갔을듯..
고수들은 안하고 그냥 인생삽니다. 왜냐면 다 나이가 있어서 이제 부동산 살 이유가 없거든요.
투자를 안하고 가지고 있는 걸 지키고 생의 마무리를 준비하고 있겠지요.
한번 더가 아니고 여러번 남았어요
왜 경매는 제가 관심 갖는 건 사람들이 모려서 시세보다 높게 가져 갈까요~? ㅋㅋㅋ
부동산은 금리가 멈추는 순간부터 진짜 악재 시작임.
리먼 터지고도 잠깐 올랐다가 7년이나 제자리 였는데 이미 오르고 있다는 사람들 머임?? ㅋㅋㅋ
그때랑은 상황이 다르다?? 실리콘 밸리은행도 83년 만들어진 은행임.
리먼사태 직격탄은 아니더라도 최소 옆에서 지켜본 은행임. 여기서 생각나는 문장이 있지.
'인간의 욕심은 끝이 없고 같은 실수를 반복한다.'
미국 중부에 사는 사람인데 집값하락 두세달전에 멈추고 지금 조금씩 회복하고 있어요..
@@andrewkim9475 네 인천도 반등하고 있네요 신축위주로
또 이렇게 유튭에서 사지말라고 하는거 보니까..지금인가?!
왜 4프로 금리만 말하죠, 4프로 가면 다죽어여. 지금도 중소기업이나 자영업자 힘들다고 하는데. 현실적인 금리로 말하세여.
부동산은 신의영역
일본을 보세요. 임금이 오르지 않고, 기업들 세금에 혜택을 주게 되면 집값은 오르지 않습니다. 법인세가 다시 오르고, 공무원 임금이 오르면 사는게 맞습니다.
언제?
광석행님 인구햄 조쿠요
이렇게 사라 마라 하는 사람말은 믿고 거르자.
저점잡기힘들어요 지금바로 급매물은 사야합니다 급매물 다잡아먹었어요 남들보다 조금빨라야합니다
아니요 장기 횡보를 한다고 하면 모르겠지만 지금 가격에서 급격한 하락은 제한될 겁니다 특히 수도권에서는
주식은 한 번 더 남았겠네요
터질게
잘못된 자막이있어요 16:30쯔음 가늠이 맞는거 같아요
실소유주를 하고 자기가 감당할수있으면 살수도 있는거지
계속 이자가 높아 수입에 50프로 가까이 대출한다면? 아니면 빚이 없이 10억대사면 되는데 부자들도 정보빠삭해서 돈 일부러많이 써서 이렇게 사는거 원하지 않아요
깔끔하다
미분양 어디를 말하시나요??
지금이 타이밍이군요
서울권이 아니라 국지적 지방은 어렵다는 말로 상승장 밑밥까네ㅋㅋㅋ
곧 은행 부도 ㅜㅜ
미분양이 전국에 골고루 있는게 아닌데..
미뷴양 소진되기 전에 수도권 집값 오를거 같은데..
이미 급매물 소진중이다..
기준금리 동결되면 시장금리 더 하락 할꺼고
규제가 풀려 있어서
바로 집값 회복할거다..
그때되면 이미 늦는다..
오를땐 빨리 오른다..
왜냐?
급한사람은 이미팔았고
오른다는데 싸게 팔 사람은 없다..
바로 호가 오를거다...
규제 정책 따위는 무관하죠 . 소득 대비 집 이 문제죠.
미분양 주택 건수는 어디서 확인하나요?
자막이 실장님 나뿐남자 만드네 간음 한대 간음 ㅋㅋㅋ
난 내년 말이나 내후년 보고 있는데... 비코 미주로 벌고 들가야지
이영상 보고 내일 아파트 계약 하러 갑니다.
부동산은 당연히 국지적입니다. 서울 수도권 지방이 어떻게 같나요. 강남 강북이 어찌 똑같나요. 대출금리 예금금리 당연히 다른데 은행 창구가서 수입따지고 신용도 따지면 개인마다 금리 천차만별합니다. 국지성이나 금리 상황 다 알고 감안해도 개인들이 처한 상황이 결국 집을 사고 팔게 만듭니다. 정답이 없다는 거. 현실에 적용되는 건 다른 문제더라구요.
공감..
두번이 아니라니 다행이네요 ㅋㅋ
감사합니다
집이 부족함. 근데 어차피 공급 줄여서 또 아파트값 올리고 출산율 박살낼듯 .
출산율 빼고는 다 틀려서 말도 아깝네요
이분 말씀하시는 게 도의적으로 맞는 말입니다. 이분 말대로 4% 기준금리가 당연하다 생각되는 시점이 오는 게 맞다 생각됩니다. 남의 돈을 자기 것인양 쓰는 사람이 너무 많았고 갚을 생각도 안 하는 사람들이 너무 많죠... 그냥 파산하겠다. 그냥 잠깐 들어갔다 나오겠다.... 도의적으로는 맞는 말이나 우리가 투자를 할 때는 미래를 가능하면 정확하게 예측해야 합니다. 지금 한계 대출자들이 너무나 많습니다. 이미 삐걱대고있는데 더 올려서 유지되면.... 대기업중소기업... 병의원... 자영업자들... 나 넘어갈건데... 정치적, 책적으로 다 막아 줄겁니다. 이미 빛 갚아주겠다 -_- 대도안한 정책 내고있죠...
올해부터가 찐하락ㄷㄷ
음 아니야
등기나 수십번이라도 친 인간들이 인증하고 나불대면 수긍하겠다 입만 나불대는는것들 이야기는 듣거하시고 부동산 통계는 현재상황에 몇달이 후행합니다 통계보고 투자하다간 설것이만 하게되니 항상 현장가보시고 판단하세요
현장가도 자전거래 허위거래가 아직도 있으니 정확한 것은 지나봐야 알 수 있죠
이사람 계속 말바꿔서 별로 신뢰가안감
그니까요ㆍ밧데리사라고
그제얘기하더니
전 전인구연구소 구독취소했어요
적정금리라는걸 계산할때 과거의 시대와 비교도 당연히 해야겠지만
과거랑 다르게 지금은 가계도 정부도 기업도 엄청난 부채의 섬위에 있는데
이럴땐 또 적정금리라는게 다를수있잖아요
예를들면 금리를 숫자로 접근하지말고
시장에 총대출 규모에 따라서 소득대비 이자지출비율로 보자면 적정금리를 좀 다르게 봐야하지않을까요?
너무 한국인적 질문인가요?ㅠ 한국캐나다호주만 대출 엄청 늘었던데 ㅠ
문재인때 공급 확대 했다고?전세 대출 규제 확 푼게..규제 완화야?제 바보야 아주
오르겠네ㅋ
이렇게 단정적으로 말하시는거 위험하죠... 다들 뻔뻔하니 뭐
타이밍 오지네 이 사람.. 참
맨날 겁줘서 영싱 못보겠어요 ㅋㅋㅋ
광달님 화이팅~~~
규제를 왜 하는건가?사회주의국가인가!?김광석씨는 어디 사세요?
목은 괜찮은데 불경기때문에 많이 떨어진 상가건물은 슬슬 사는것도 괜찮은듯.