八千尺爛屋｜LIVE 昇哥直擊近億豪宅屯門珀居 賴達明同行講解結構問題｜Channel C HK
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- Опубликовано: 21 авг 2024
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落成4年的屯門小欖新豪宅珀居（Peak Castle）驚變爛屋！《Channel C》接到讀者投訴，指自己於2020年3月以近億購入珀居一間洋房，全屋連天台、地庫及花園逾8,000呎，共有4層。惟居住兩年，屋內外已有近20處滲水、裂紋滿屋的情況，於本台直播期間，屋外的牆身更因面磚與牆身分離，令磚從高處飛墮。驗樓師賴達明指，珀居只有數年樓齡卻出現以上情況是「非常罕見」，懷疑因洋房沿斜坡興建導致地下水土移動所致，認為需做地基勘察才能查明原因，否則情況只會繼續惡化。詳情：bit.ly/3Qx2Ev3
#channelchk #屯門 #珀居 #賴達明 #一手樓
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估唔到係channel c 會見到明哥，咩項目都會報導💪🏻 希望發展到無論大小事都會搵channel C 幫手講返比大眾聽～ 辛苦大家
昇哥真犀利，豪宅有錢佬又幫，翠林邨小市民你都幫，向你致敬！
業主真正善心, 唔打算化妝放番間屋出去, 反而爆俾傳媒, 完全唔驚二手價急跌
業主真正善心又有實力！！最好將埋系邊個地產商，代理，建築商， 一齊公告天下人呀！！！
業主另外揾傳媒係其一解決方法。
漁村的有錢人,快錢來快錢去,幾千萬只是他們的碎銀!拆哂再起過都無所謂啦!
人地黎買樓唔通唔入去視察？
倒不如搞大佢，逼發展商找數好過
@@kontang6656 楊受城的英皇建設
英皇出品必屬佳品！👍同亞楊生反映吓啦！佢一定送你四個字！
地基有事，隨時成個山波都有滑體既可能。土力工程處要跟進，唔止屋宇處。
香港現時豪宅結構手工同大陸看齊，偉大的豆腐渣工程⚠️
唔關事 睇你間屋係起比邊個住
多數起比老闆或老闆朋友都係做足
呢種應該係成條村個種炒賣樓
一味要快起貨 工期又趕
點會起得好 😂
係地基問題 關手工咩事。
根本係由開頭設計已經出事。
他無打椿 地基裂小小 上面就跟住裂
你手工幾好都死啦。
防水佢交貨前實有試水概。
而家明顯係地基郁 扯裂層防水。
再講石 係尷生被道力扯斷成幾塊
即係佢本身係痴都好實 手工夠好啦
咪都係死。
唔識就比你嚇死 識就比你笑死。
呢個係積師設計問題啦 。
分析細致，觀看內容清楚易明白，唯一揸機攝影哥哥超新手，拍片時跟車太貼，純以自己第一身觀感拍攝，睇到頭暈眼花…
昇哥做得好，繼續努力，我們支持你!
間屋成個危樓，係入面住都好危險，怕會倒塌，兩年新樓搞到好似50年樓咁
長知識，祝願業主能儘快解決問題。
斜坡冇加固好上面起間屋地基點好實移位睇外牆裂紋開始郁梗，加上落雨水向下流斜坡係山腳更多水冲落去，啲泥土實會水泥流失點維修冇用，幾鍾意都係假住得唔安全都冇用，有咁多錢就唔會買依到住都係住平地好過。
極度肉痛，咁多錢買層爛樓仲要每日提心吊膽😰
危樓， 應該地基本身就有問題
成一個億買間危樓，超危險，快搬出保平安！
唔止結構差,感覺連風水都好差
近億豆腐豪宅😄住多二年可冧埋！
所以大劉也不信本港裝修佬，拎鎚check自己大宅🤣
豪宅別墅更要穩固的
基礎,如果地基有問題,
周圍的牆被拉扯移位,
住都有危險,颱風暴雨
心都慌…更不安。
睇家俱擺設就知屋主唔係香港人，早国好呀
辛苦昇哥辛苦大家💪
Thank you Channel C HK 。🙇🏻♂️🙇🏻♂️ .
👍👍👍💪💪💪👏👏👏⛽⛽⛽⛽ .
呢d屋，建築在斜坡，淺層地基，即是冇椿，只坐在大石矢躉，由於斜坡地下水必向下流，帶動泥土流失，地基漸漸空虚，灌漿都唔知穩唔穩定到地下泥土，似乎冇得救。
問題根源去返結構設計，大多數個結構工程師唔夠經驗，冇注意到地下水土流失，若最初是交由土力或土木工程師，應會留意到此問題，特别是土力工程師，必定注意到。
個base做得唔好，collapse 係在所難免....嗯…爛屋，可能只係得一個外力嘅問題
一億又好， 五六百萬又好， 結構有問題就出事，要正視
好有國内裝修feel. 尤其係大廳個大櫃😬
大開眼界,豪宅都有咁既質素,有冇人做建築,裝修知道要維修幾多錢
好多石屎結構性問題 都好大穫 整完都格黎都會有問題
其實無用 一定要拆哂佢重新搞過
無得維修啦，好多網友都講出問題所在，唯一方法係拆過重建
其實可能連地基都未做好，條柱會咁拉爆，門框已經變形。
成億嘅屋黎講，入面嘅裝修都算叫做垃圾！
發展商英皇
實際問題係山体滑坡
幾好的質量都頂唔住
山上嘅豪宅應該會更驚
香港真係多有錢人～生意好呀😎
呢集一出,on居 d業主真係多謝你
近十年香港樓市起飛，個個都想分一杯羹。買樓真係要揀發展商，質素保證
美麗新香港，豪宅變爛屋🙃🙃🍎
十一超：施工好呀！😎😎😎
支持 Channel C HK
係咪要驗埋結構同地基，間嘢會唔會向外扯開？
真係要戴安全帽先至好去睇樓見到都牙煙
感謝分享
哇！呢間屋，整個天鴿或山竹，應該會冧起碼一道牆。
昇哥做得好
地基可能有問題。成億嘅豪宅住成咁。室內擺設說明主人也不是很願佈置及收拾房子的人。唔知阿水會買呢間屋。
🤔估大6人士好古怪擺設
大6業主遇着無良發展商
主要係手工用料問題～見天台及室內地瓦仔，牆身滲水；再次見証驗樓師有限水平，毫無危機感，戶外地方唔係度度敲得，已經唔止一處有剝落牆磚，就知唔洗敲，因為好多高牆磚係唔夠高驗，驗樓棒唔係驗戶外飾面磚，又危險，驗黎多嚿魚，一下成幅牆冧落黎就成隊人收得皮，下次記得戴安全帽
敲一敲就成幅墙脱落？
唔好用你嘅想象挑战人地嘅专业喇，唔该。
好意思话人地水平有限，挑
@@albert-louis @張君正 我指外牆磚，短片喺戶外已跌左一塊落黎；另外佢有多次以私樓標準評論居屋標準，例如話居屋過某屋苑廚房有空心磚（其實係物料同標準唔同），居屋厠所防水層牆身要整幾高等（其實係標準唔同）；一塊地台一塊瓦仔係唔係空心其中一個定義係試9點，至於多過幾多點空心先係算空心磚，就有些少差別，部分2點都收貨；佢係咪專家我唔清楚，以事論事，任何戶外高危地方，做足安全措施係好基本
手工用料當然差啦，你睇唔到外牆結構石屎裂開?戶外地台同牆身分開同座低，師兄你係咪做開裝修，牽涉工程結構留俾專業人士解答唔好下下衝出黎
最唔順驗樓先生係外牆到係咁敲及kiu，敲出一塊後其實有機會成幅牆亙仔鬆脱倒塌，非常危險。😠
係地基有事！！
一路睇一路嘩嘩聲！ 成間地震之後嘅遺址咁
英皇係發展商，用空心磚，地基唔穩，近億豪宅都係危樓，香港完美同大陸接軌😎😎
楊生外號老千商人🤣果然名不虛傳。
麻煩通知業主搵人睇結構柱 怕有嚴重意外
屋宇署，土木工程署都應該會睇到呢個報導…
基層搵你, 有錢佬又搵你, Channel C 勁! 希望業主可以討回公道
最好業主快D搬走，幢樓除時做成人命傷亡，搬去安全地方先同發展商追究幢樓問題，生命最緊要。
珀居要改名叫戇居
豪宅 連個地基 都任性過人 ......
Channel C 報完 等睇結果 . 辛苦晒 ~
Foundation problem. Nothing can do other than tear it down and rebuild. Otherwise, house will be destroyed by water leak. Potential land slide risk too.
地基移位問題，只會一年比一年嚴重！
尋晚打風唔知要唔要放幾多個水桶。如果屋主真係大6人，佢直接感受香港已回歸祖國！
其实可以影一影隔离屋个花园 d 墙砖什么的，作个比较。
23:33 呢條叫伸縮縫 係比瓦仔冷縮熱脹用的 否則會卜起
冷縮熱脹? 瓦仔一塊塊分開, 根本無做掃口
成段片睇得好暈
一時爆光 一時又正常
focus成日轉 係錦搖
好似唔知要拍咩 行到去先諗
主持不斷地笑 但suppose危樓到錦 相信主人笑唔出
非常認同，因為2位主持都唔知驗樓師下一步會去邊，唯有無靈魂地跟！
俾咁多錢住危樓，逢打風落雨天亦心驚胆跳，真慘情！
英皇邊有好嘢
同楊生反映吓啦！佢一定送你四個字！
好明顯間屋地基冇打入堅固岩層，已經移位，好快變危樓。
恐怖危樓不特只 屋主品味都好特別
同區同發展(建築)商的屋應該有同樣問題!
應該揾埋結構工程師
地樁有無打？打得夠唔夠深？成間屋已經出現開裂、沉降、變型
環境超正
以往祇有大陸有豆腐渣工程，但看到香港的建築質素每況愈下，真不禁令人搖頭嘆息。
香港豆腐渣工程60's/70's已存在,鹹水樓/石屎牆入面有報紙/發泡膠/空心牆/石屎量不足😮💨
香港而家已經各方面大陸化 , 所以有豆腐渣工程係正常
@@alin7948 像住屋問題一樣，以前是越變越好，由舊樓/木屋區搬去公屋/居屋...，近年很多人被逼住劏房，大倒退! 不錯，多年前香港確有鹹水樓等問題，但政府有注意到這方面去改善，後來香港的建築品質已屬上乘，近年又大陸化，變得越來越差!
@@alin7948 香港60s 70s果啲唔係豆腐渣，果時無明確標準，以前比用石棉，而家唔比。反而家而家有晒標準，偷工減料唔跟，強國果啲就係稱得上豆腐渣工程
離曬譜,億元豪宅用料做工超差
有無挖多兩層地牢？
如果水土流失造成山體移動，相信情況只會繼續惡化。危險程度，難以想像戶主怎樣住下去？發展商實在難辭其咎，即使最後獲得賠償也令業主夢魘連場。
今天敢於揭弊的傳媒受到打壓而凋蔽，很多官商問題都沒人代為發聲。香港退步至此，夫復何言！
成層樓爆開左，住都有危險
成個結構搞到大面積failed，係咪整個地基設計錯誤同再之前既地質測量唔準確？現場依山坡而建，山體內水土向下拉力唔講得少🤔
危樓，隨時冧！！
愈睇愈恐怖
淺層地基，即是冇打椿.
買時新樓，地基泥土未流失，不會出現裂痕，三年後，水土流失，裂痕才會出現，所以在新盤時係睇唔到此種咁嚴重的地基問題。
做得好，繼續努力
👍👍👍
$9000萬,衰過我$9000蛟租個間劏房,忽然間覺得自己好幸福.
真安全，住豪宅小心D
除咗拆咗起過仲有咩方法😂
btw屋主品味都相當唔掂🤪
間屋本身都比業主搞到好似鄉下大屋咁😅😅
參觀危樓
令人想起觀龍樓事件！！
半山旭龢道、官塘雞寮即而家翠坪南邨
真係一間爛屋 ! 邊個發展商 ? 一定要請律師及追究到底 ... 間屋2百萬都唔會買 😭😰
英皇羊生🙃🙃🙃🍎
真係PK ! 呢啲咁的人先做到, 等天修 @@AppleDailyFriends
地基問題或流泥情況
豪宅好恐怖😨
呢啲咪就係專業嘅專題報道囉！
應該隔離屋都有問題，成個屋園有問題。
單睇十幾分鐘⋯嘩！cap水樓，食水都好深吓，五星級House 蔗咋嘅質素，睇怕地基都有問題
咁有錢，買入時居然無搵驗樓師驗下先？
一望就知係建築工程的問題，
不是呀！驗樓先生話外力！你聽得明否？我就唔明。
好似地震完咁..
應該全間屋變形，地基問題
豆腐渣工程簡直同紅館個台有得揮，仲開架話要成億港紙收皮啦
就咁睇幾秒都知, 係打地鑿打得唔好, 係pat 屎上面起樓一定會變形嫁
但條彈樓師係咁敲磚有L用咩
樓宇結構有冇問題 ？
靚女
成個地基已經出左問題
住到好嬲又好驚！
巧恐怖。。。不過有得成億買樓既，身家至少有5-60億啦，間屋散子黎㗎啫~
測驗師話有外力，外部勢力...
我理解驗樓師講嘅外力係山坡水土流失而做成嘅拉力