30년 아파트 안전진단 없이 재건축…부동산 또 불지피나 f.삼프로TV 권순우 취재팀장, 삼프로TV 이주호 기자 [삼프로 뉴스룸]
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- Опубликовано: 20 авг 2024
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30년 뒤 용적률 1000%. 또 30년 뒤 용적률 2000% .. 인구는 반에 반토막
고령화 저출산 시대를 맞아 GDP 내 건설업 비중을 천천히 줄여야 하는데...미래를 팔아 현재의 작은 위기를 모면하려는 양치기 정책을 펼치네.
재건축 규제완화로 집이 부족한 것을 해소하고 개발이익 환수로 대처하면 잘한 규제완화입니다. 집값 폭등은 미래세대가 사회생활 시작도 하기전에 까마득해집니다.
@@risesun6612 지금처럼 건설업 비중 유지하면 더 큰 위기가 올겁니다.
캬 국민세금으로 PF보장해주겠다는거 실화냐ㅡㅡ 나도 재건축, 재개발 활성화 찬성하는데 이건 아니야... 진짜 미친 짓임ㅡㅡ 만약에 사업 빠그라지면 상상도 하기 싫다ㅠ 지금 부실사업들 정리도 안하는데 또 사업을 또 늘려??
거품좀 빠질라하면 특례대출에 세금 깎고 재건축 활성화시키고 죽어도 집값안떨어트리려는 정부..ㅋㅋㅋㅋ
이나라가 부동산에 자산이 몰빵이라서 경기부양할라면 부동산을 살리는것뿐이라서 그래요. 문제가 심각하죠..악순환이니
거기에 다주택자 중과세 폐지까지 크으 달달하네
안그럼 pf 터져요.
금리가 계속 안떨어지니 부양 할 수밖에 없는 상태인듯요.
요즘 건축비가 분양평당 800 이라던데... 사실 지금은 재건축을 허용해도 할수 없기때문에, 그냥 인심쓰는척 하는 정책일것 같네요
아파트에 미친나라…한국을 떠나고 싶다
그냥 무개념 정부...
기득권의 탐욕이 젊은이들을 불임으로 만들어버렸네
”안전진단 통과“ 가 안전하지 않다는 뜻인 미친 나라 ㅋㅋㅋㅋ
자기집이 안전하지 않음을 인증받아서 기뻐하는 집주인들 ㅋㅋ
안전진단없이 할거면 30년제한은 뭐하러두나?
그것도 없애.
용적률 완화없이 자기돈으로만 하기를 바람
나라가 나락가는듯
남의돈으로 새아파트를 얻자는 것인데 1000세대 아파트를 헐어서 2000세대 만들어야하니 15층 아파트는 30층이 되어야하고 주변의 도로도 두배가 되어야 하는데 이러다가는 수도권 인구가 4000만명 되겠다.
고작 30년 쓸 집을 왜 지어? 그래서 이렇게 엉망으로 짓나보네.
결혼 하지 마라
아이 낳는 순간
고생길이다.
집 값을 또 처 올리려나 보다.
박원순 재임시절 재건축 10년동안 막아서 서울집값 잡혔습니까?ㅎ 필요한 곳은 수요공급 시장원리에 맡겨야지ㅎ
총선에서 또 평가를 받겠죠
한심하기만 하네요
개발이 가능할려면 세대수가 늘어나야해서 도로 학교 등 복지교통시설 더 들어가야함
그냥 다하게 놔둬볼까요?
지금은 문제없을듯 한데 부동산 바람 불면 도로믄제 학교문제 동사무소 등등 문제폭발
집값오르겠지? 생각하고 집주인들이 찍어주는건 임기중에 일어날일이고 추후문제는 대통령 임기 끝난후에일이라 상관없을듯 ㅋㅋ
20대 너희들은 대출을 해줄테니 순살에 똥싸놓은 아파트 받아가라. 건설사들 너네들이 좀 받혀줘봐.
철저히 조사해서 엄벌해야 합니다.
국짐당 머릿속 - 저출산으로 나라가 망하든 말든 무슨 상관? 중국인 베트남인으로 매우면 되는거고... 우린 지지층 텃밭인 부동산 쪽에만 올인하면 되는거다.
금융회사에서 발생한 금융비리는 징벌적 배상 떄립시다. 어째 여기저기 도둑놈들 천지야..
거주에 불편함이 있어서 재개발하는건 이해하고 안전진단 없애는건 찬성하는데. 용적률 혜택은 주지말아라. 거주자가 불편해서 재건축 원하는데 정부가 자산증식을 왜 돕는지 모르겠네.
고위 공무원 정치인들이 다 다주택자고 서울에 고가 부동산 가진 사람들이다.
고양이에게 생선 맡겨두고 잘되기를 바래봐야...
울아파트 재건축한다 들썩이지만 사실 멀쩡한건물 집값올리려 혈안되있고 그와중에 멀쩡히사시는 원주민 노인들 이주비 분담금걱정. 그자식들은 집값상승만기대 웃긴다
모두 다 재건축한다면 신축아파트가 흔해지기때문에 가격 상승은 없을것 같아요.
귀하지가 않은 상품
결국 저출산 대책 포기 ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅎㅎㅎ. 취임 후 지금까지 한 말중에서 그대로 실현된 것은 아무 것도 없음. 이게 팩트임. 되려 거꾸로 보면 맞는게 대부분.
하긴 실현한것보다 거꾸로 박살낸게 많죠... 오죽하면 언급하지말라고 할까...
부동산값 확실히잡고 자유시장경제에 맡긴다더니.... 씨부리 후회된다
회사다니면서 700억 500억 하니까 오늘 가뜩이나 힘든데 더 화가 나네요ㅠㅠ
불이 붙을 환경이 아닌데 , 부채질만 한다고 꺼진 불이 다시 붙을까..😢
30년 된 아파트 안전진단 없이 재건축이라 참 우습다 쓰레기 정권이네 재건축 못하게 한 이유가 자원 낭비 하지마라고 한거지 100년 살 수 있는데 30년 만에 부수는데 낭비지 내 집인데 그럼 10년만에 재건축 해도 되겠네
블편해요. 끝
살아보기는 하셨을까? 진짜 불편함. 아니면 100년되도 튼튼하게 짓던가해야져.
30년 전의 소득수준과 기술력에 맞춰 지어진 집이라 불편합니다.
@@kshziralristic8049 프랑스 파리는 200년 전에 지은 집이 대다수 인데 잘만 살던데요? 나폴레옹 시절에 지었어요 불편 하면 주택에 살아야지 왜 아파트에 사세요? 편하게 주택에 살아서 10년마다 재건축 하시면 되겠네요
@@user-tl8mv1os7e 프랑스는 상당수의 집이 오래됐습니다. 유럽에서 일반적으로 생각되는 집들은 재질이 돌인데다 고급 주택들은 주로 유럽의 최전성기라고 하는 벨 에포크 시대에 지어진거라 돈지랄을 엄청 해대서 집 자체가 두껍게 지어져 있습니다. 이런 집들은 일종의 '문화재' 취급을 받아서 수선이 매우 힘듭니다. 에어컨 설치도 어렵죠. 그리고 프랑스 파리 용적률이 서울보다 높습니다. 파리는 250%, 서울은 160% 입니다. 이건 유현준 교수의 기사에도 나와있습니다. 그리고 10년마다 재건축하지 않습니다. 현재의 정책 상으로는 30년이라고 되어 있죠.
믿고 있는 분들이 있는게 우습다
양치기 양치기
북한이야? 왜 지맘대로해? 이럴거면 그냥 국회 해산하고 다해먹어 디올백도 맘대로 받고
경제가 엉망이니까 산업구조의 개혁은 않고 또 건설/부동산으로 경기부양시켜 미래의 불씨를 키우는구나!
대한민국은 솜방망이 처벌이라 이런일이 반복되는거다. 전재산몰수와 사형을 시키면 절대 안 일어나지.
요즘 재건축 분담금때문에 쉽사리 접근이 힘들텐데..ㅋ 어차피 선거용
5억 분양가 + 5억 분담금이죠 ㅋ
재건축때 용적률 올리면 거기 사는 사람들 공짜로 이익보는거네?? 몇억씩 돈버는걸 나라에서 해주는거네...세금도 안내게 하겠다는데...
찍어줄 만 하다...다만 2030은 더 애 않낳겠구만...망조든 나라가 되는건가?
않 x 안
이거보면 콘크리트 유토피아가 명작이야ㅋㅋㅋ 결국 아파트한채에 뭐 용적률 무한대할꺼임?
선거용 미친 정책인듯..
ㄴㄴ 저래도 사업성안나오는데 많아서 못함
좀 모르면 가만히라도 계십시다.
지금 저거 다 풀고 재초환까지 풀어도 분당정도가 머지노선 노원도 못해요
노인을 위한 나라는 없다?
여기 있지롱
재건축 조합에 대한 제도 개선 없이 시간이 흐르면 사기꾼들 때문에 전세사기를 능가하는 재앙이 일어 납니다.... 조합설립 운영에 대한 제도 개선이 선제적으로 요구됩니다....10년후 대한민국이 대 재앙이 일어나기전 제도개선 꼭 되었으면 합니다....
결혼 안해 출산 안해 인구절벽에 노동력 떨어지는데 노인들의 욕망 채워주려 건설경기만 살리려는 이 상황을 어떻게 받아들여야하나???
아.한국 모럴 해저드는 정말이지 답없네
이제 아파트 30년 채우는 날 바로 무너지게 지어도 되겠네. 어차피 뿌술거니까 ㅎ
이제는 20년 이상된 아파트는 사면 안되겠네!
재건축 할 만큼 노후 되었으니깐...
ㅇㅇ 뭣하러 인테리어 함 좀만 참으면 신축 아파트로 바꿔줄텐데 ㅋ 분담금은 알아서 대출 받으시고 ㅋㅋ
30년 넘으면 자유롭게 재건축하는게 맞을거 같아요.단 용적률 상향은 없이. 자기들 집 낡아서 새로 짓겠다는데 막을 이유가 없다고 봅니다.
수요가 있는지역은 더짓고 없는지역은 1대1재건축을 하던 그대로 있던 하겠죠. 수요가 있는곳도 억지로 안지을 필요 있나요? 케바케로 가면되는걸 획일적으로 감놔라배놔라 하지맙시다.
97%지역이 용적률때문에 사업성이 안나옵니다
@@jeongfirst1430 용적률만 올린다고 만사ok는 아니에요. 미분양나면 본인들이 독박 다쓰는겁니다 아파트값 똥값되거든. 답안나오는 사업장이면 탈출하세요.
500%에 들어 갈 일반 분양자 구하기 만만치 않을 겁니다.
인프라는 어쩌고?학교 병원 교통 도로 등..지역균형발전은 어쩌고 나만 사는세상이면 납세의무 페지해야.생각좀하고 삽시다.
그게 태영건설 브릿지론 빌려준 증권회사 K 임원인가보군
뭐든 일어날수 있는 부정부패 공화국 한국에선 아무일도 놀랍지 않음.
ㅋ재건축30년 ..30년덴 아파트 거이다 20~~24층 아파트가 대다수일건대 용적율 얼마나올러조야 .
30~35층은 나와야 건설사가 들어올것갇은댕 ..또한 미분양나면 조합원들 분담금 팍팍 오를거고 ...
조합원들 분담금 팍팍 오르게 재건축 장러 해야합니다 ~~~~
술취한 선무당이 나라를 쑥대밭으로 만드네.
청약통장도 집없어서 안만드시는 분인데요 뭐
전세값 폭등 하겠네
맨년 백만명 대은퇴의 시대 모든것이 달라진다
앞으로 아파트를 더 개판으로 짓게 생겼군. 가전제품도 수명이 30년은 간다.....ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
주택정책이 아니고 돈불려주는 정책아닌가
요즘 문제는 안전진단이 아니라 재건축하믄 분담금이 넘 많아서 착수하기 힘듬...서울 알짜도 어지간한 사업성으론 착수 못할듯
5년짜리가 이젠 막가네 ㅋ
재건축을 못하게 한 이유는 과거 민주당이 무주택자들 표 얻기위해서 그 짓을 한거죠. 민주당의 정치적인 목적을 위해서 재건축을 못하게 했죠.
이렇게 규제 다 풀어줘도 되나요?
투기를 부추기는 나라 ㅡㅡㅡ출산율은 포기
규제는 없을수록 좋은거야! 30년 지난 건물을 새로 못짓게 하는게 웃긴거지!
지금 재건축도 원자재 올라서 문제 많은데
재건축 용산 강남 성수같은 곳은 용적률 제한해서 진행해야한다고 봅니다..
재건축는 답이 않이오 한세월 가네요
왜이런 정책을 하는건지 모르겠습니다 어차피 경기가 나쁘면 안됩니다 그런데 부동산 경기가 뜨거워지면 어떻게 할건가요
우리 권순우 기자 열받는 모습도 귀엽네요. ^^ 화이팅
물가 때문에 금리동결 한다면서 태영에 돈 주면 한국 채권 누가 사겠어요...
부동산 부흥 시켜서 물가 잡겠다는 건가??
FED는 고금리로 부동산 잡고 바이든은 산업 R&D 재정 투자해서 고용 유지한다. 윤석열이 미국 좋아하는거 아니었어??
R&D는 5조 삭감하고 부동산은 부양 시키고...희망이 없다
안전기준을 강화하고 유지보수 규제도 강화하고... 건물을 오래 사용을 하도록 해야지.. 부동산 정책을 이딴식이니... 정권, 권력 유지, 정치인들의 이익을 위한 부동산 정책이니... 이 나라가 정상 국가가 되기엔 아직 갈 길이 먼듯... 타 선진국에서 보기엔 급도 안되는 국가지만 그냥 어쩌다 요근래 돈좀 만지는 국가정도로만 여겨지는..
어차피, 순살로 지을 건데, 짓기전에 안전진단은 무슨??😂
건축쓰레기는 어찌할꼬
자기 돈들여 1:1 재건축이야 말릴 이유가없지. 종상향해서 엉망으로 만들지만 않으면
부동산으로 경제성장 올리려는 가장 초짜정부 ㅋㅋㅋ 악순환에 시작이구나 ㅋㅋ
재건축 재개발 사유재산 침해입니다 75프로 80프로 동의하에 반대하는 사람들 현금 청산하는거죠 그래서 주거환경 열악 안전성 위험 해야 가능하죠 그냥 막 하면 헌법 정신에 어긋납니다 주차장 부족하다고 배관 노후 되었다고 기준없이 반대하는 사람 사유재산 침해이죠
안전진단을 풀게 아니라 재건축환수금 패지 기부채납 패지를 해야 입주민한테 해택이 가지 긋이 쓸때없이 건설사 갑질을 감당될까요 의미 없어요
집행유예 아니면 벌금 2000만원 이하
인구는 안 느는것이 좋다. 미래는 로봇이 노동을 담당할 것이므로 인구당 생산량은 한계가 없어진다. 저인구가 국가 경쟁력이 될것임.
인구 줄어드는 건 찬성하지만, 지금 한국의 현실은 인구 감소 -> 소비자층 감소 잖아요ㅠㅜ
30년에 한번씩 수억 내야 할듯 앞으로는
뉴스 영상 늘 감사합니다
재건축 헌집 짓는데 자기돈 다내고 지어야 한다는 맞는 말이지요ㆍ돈 많은 동네는 1대1 재건축하든 돈없으면 팔고 떠도 되지요ㆍ제가 사는 옆 동네는 부자들이라 용적율 너무높이고 층수 높으면 바글대 싫다고 반대들 많아 돈더 내더라도 층수 낮게 짓자는 세대주 많아요ㆍ문제는 이런사람은 극소수고 강북이나 지방처럼 건설 공사비 인건비 자재비 중장비사용료는 동일한데 집값만큼 공사비 분담금 나온다는 지역은 재건축 재개발 불가능 영원히 슬럼화 고치고 사는거죠ㆍ최저임금 주52시간 중대재해처벌법 후 공사시 인건비는 두배 자재비는 1.5배 되었어요ㆍ최저임금 만큼만 오른게 아닙니다ㆍ주52시간 넘어가는시간외 외노자들 초과근무 수당도 대폭늘고 하루 한층콘크리트 바닥 타설도 이전에는 저녁 늦게도 완료짓던거 이젠 서너시간 부족해 다음날로 연장되어 또 레미콘차 부르고 노무자들 불러 콘크리트 부어 치니 30층예로 들어도 30일이면 될것이 두배 60일로 공사 시간 늘어나요ㆍ한층바닥 콘크리트치고 그위에 철근 기둥세우고 목공작업하고 전기 설비 배관하는 상층 슬라브 목공작업후 콘크리트타설하는 순서니 몰아서 할 수 도 없어요ㆍ전기 설비 배관등 공사기간도 대폭늘고 야간엔 사고나 중대재해처벌법으로 사장처벌 받을까 금지하니 또 공사기간 늘고 이래저래 문재인정부 전보다 공사비 근 2배 되었어요ㆍ문정부 정책들 저주로 이제 한국 재개발 재건축 물건너갔어요ㆍ
증권사 돈 많이 버네.... 500억 ㅋㅋㅋ 뭘 해도 이득이네 ㅋㅋㅋ
부동산 중개하시는분들 정말 힘든시기입니다.
불지필려고 하는 거지요. 고맙게다 내 아파트가 94년완공이라 감사😂
재건축ㆍ재개발ㆍ신축분양 해봐야 무슨소용있는가? 사줄사람이 없는데ᆢㅉㅉ
집은 한사람에게 하나면 좋겠다
후진국입니다 ㅜㅠ
규제 다풀고 시장에 맡겨야한다 그래야 내수경기 살아나서 다같이 잘산다 그리고 서울도 싼집 많다 지하철 멀고 오래된 아파트나 빌라 주택 2-5억에 집산다 그런데 역세권 신축급 새아파트만 눈독들이고 폭락만 외치는데 너도 나도 좋은아파트 살고싶어서 그러는데 폭락하겠냐? 욕심버리고 돈없으면 2-5억 집사서 살아라
참 너무 얄팍하고 가볍운 정책만.. 내는군...
그 좋은거면 해외여행 다니지말고 진작에나 하지 그랬어
집 수명 30년 분양가도 따져봐야
금융감독원 pf 보도자료에 대한 이해를 잘 못 하신것 같네요
믿지마라 정부...
어차피 폭망할테니.
될대로 되라 식이네.
닭장 신도시 완공~~
왜 말을 못해~~~
집값 오를까봐 재건축 재개발 못하게 한거지요 뭐.. ㅎ 상승기에는 올라서…
매번 상승기를 맞이한… 정부에서는 못하게 한거죠 뭐.
지금 왜 부양하겠나요.
금리는 안내려오고..
Pf 터지기 일보 직전.
집값이 올라야 pf가 안터지니;;
물가상승률 만큼 오르길 바라는거죠 뭐.
정상화는 시켜아죠
요즘 재건축 아파트 5-6억대라고 하던데...
과연..
이랬다가 반응 안 좋으면 또 철회하겠죠...그래도 너무 신경질납니다 모래성도 아니고 무턱대고 재건축이라뇨
나라 망했네
우리집이 재건축한지 18년인데 10년 정도만 있으면 또 해도 된다는 거네 ㅋㅋ
아직 진짜 멀쩡한데 ㅋㅋ
순진한건가? 정치권에서는 더 큰 비리가 더 많은데 ㅋㅋ
역시 허경영이 공약이 대단하다고 생각하네요