세무사님, 좋은 정보 많이 말씀해주셔서 감사합니다. 다만, 양도소득세법에서 '주택'에 대한 정의를 내린 것은 실제 주거용이지만, 비 주택 양도소득세를 바로 잡으려고 하는 것이지, 구조물에 따라서 양도소득세를 무조건 주택으로 매기겠다고 하는 것은 논리적 비약이라고 생각합니다. 실제 업무용으로 쓰고 있는 '업무시설' 용도의 오피스텔을 주택으로 과세하는 것은 실질과세의 원칙에도 어긋납니다. 한 가지 더 말씀드리자면 아주 오래된 오피스텔 (80년대말 90년대초)을 제외하고는 옆 호실간 벽체를 부수느거나 화장실을 없애는게 쉽지 않습니다. 왜냐하면 세대간 내력벽인 경우가 대부분인데, 내력벽을 허무는 것은 대수선에 해당하고, 현실적으로 오피스텔 같은 집합건물에서 이런 행위는 불가능합니다. 구청 몰래, H빔 보강 없이 내력벽을 철거했다가는 건물이 무너져버리고요.
![[11월12일 #815경제쇼] 코스피 2500붕괴, 오늘도 급락! / 환율 1404원, 코스닥 1464종목 하락, 백약이 무효인 한국 증시? | 김장열, 박현상](/img/1.gif)
안녕하세요. 이 장원 세무사입니다.
제 조그마한 지식이 여러분께 도움이 되길 바랍니다.
날씨가 더운데 항상 건강 챙기세요~
감사합니다.
정치 얘기 하시기 곤란하니까 쓱 지나가는 것 같은데, 맨날 쓰레기같은 토지 공개념 떠드는 민주당이 180석 차지하고 있으니 세제개편도 못하는 거 아닙니까-
그냥 집은 한채만 가지고 가야죠. 주택은 비싸고 청넌들은 집을 살수있는 기회는 자연스럽게 박탈 되고. 결혼은늦고, 출산율에 세계최저고 가게부채는 세계 탑이고. 참 슬픈 대한민국입니다. 국회는 이익집단입니다. 국회의원을 위한
집값으로 장난질 치는 인간들땜에 영끌생기고 삼성다니는 사람이 10년동안 한푼도 안써야 분당에 전세집 얻는 가격이 당연 하냐 적당히 장난질 쳐야지
청년들이 국평 15억짜리를 어찌삽니까... 다주택자들이 그나마 사줘서 전세/월세 공급하는건데...
문제는 다주택자가 취득세가 12%면.. 그 사람들이 사서 전세를 주면.. 전세가는 또 올라가고 월세도 올라갑니다.
금리 인상시켜서 악성채권,좀비기업들
없애야되는데... 정부부터가
가계부채나 늘리는 정책이나하고있고
보수가 맞는지 의문일정도임..
그렇게 했을 때 일어나는 일들이 어떤 데미지로 오는지 생각이라는 것을 안하면 발생하는 짧은 머리의 의문들 ...
@@최문석-d2z 어떤 데미지???
가장큰 데미지는 원화가 쓰레기로 평가받는거다.
이거에 비하면 건설사부도, 뱅크런은 애교다.
진보 라면 가계부채 늘리는 정책을 하고 전세대출해서 집값 폭등 시키는 것이 정상이라는 논리를 말하고 있다는 것을 알고 하는 말인가?
결론은 진보는 똥을 싸지르고 치우는 것은 보수가 하라는 말이라는 것 ..... 알고 하는 말인가?
@@최문석-d2z 보수가
가계부채 늘린건 정상임??
긴축하라고 뽑아줬더니 한은협박해서 금리나 동결시키던데??
와우 이장원 세무사 등판ㅋㅋ근데진짜 세율표 조정 심각함 이중과세 너무 심함
우리나라는 내가 부자돠는 것보다 남이 가난해지는 것을 더 좋아하는 국민성이 있죠 그걸 노비근성이라 부르고요. 지금 국회 솔직히 무슨 유치원생들 마냥 아무말 대잔치죠 ㅋㅋㅋㅋ 그게 바로 대한민국 국민 수준입니다. 이젠 노인들은 투표도 하지 말라네요 ㅋ
그건 많이 가진자가 갑질을 할때이구요
많은사람들은 부자가 되길원하죠
세금 줄이려하면 부자감세라 ㅈㄹ함 어느당에서ㅋㅋㅋ그냥 세금늘려서 중산층 다죽이기정책을 180석 당에서 밀고있어서 통과될수가 없을듯
@@eslkjbwk 의자뺏기라.. 신박합니다.
감사합니다
순샬 아파트가 한두군데일까
대형건설사가 지은 건물도
무너지고~
집사기도 무서움.
현실과 멀게만 느껴지는 내용이네..
세무사님 자주자주 나와주세요!!🎉🎉
증여세 공제도 조건달고 헛바람 만 넣었네.
좋아요..좋아요~
떨어지기전에 팔고 지금산다면 이해할텐데 이미 30프로떨어진 집들을 팔고 얼마나 오를지는 모르는 상급지가는건데 저런선택이 맞나?
무슨 상급지가 나오면 바로 솔드아웃이고 가격이 올라간다는 건지.. 제대로 알고 떠드는 세무사님이신가. 자기가 아는 것만 말하시길
세수가 빵구났는데 어떴게 완화하니 폭등이들아
선 좋아요 감사합니다
세무사님, 좋은 정보 많이 말씀해주셔서 감사합니다.
다만, 양도소득세법에서 '주택'에 대한 정의를 내린 것은 실제 주거용이지만, 비 주택 양도소득세를 바로 잡으려고 하는 것이지, 구조물에 따라서 양도소득세를 무조건 주택으로 매기겠다고 하는 것은 논리적 비약이라고 생각합니다. 실제 업무용으로 쓰고 있는 '업무시설' 용도의 오피스텔을 주택으로 과세하는 것은 실질과세의 원칙에도 어긋납니다.
한 가지 더 말씀드리자면 아주 오래된 오피스텔 (80년대말 90년대초)을 제외하고는 옆 호실간 벽체를 부수느거나 화장실을 없애는게 쉽지 않습니다. 왜냐하면 세대간 내력벽인 경우가 대부분인데, 내력벽을 허무는 것은 대수선에 해당하고, 현실적으로 오피스텔 같은 집합건물에서 이런 행위는 불가능합니다. 구청 몰래, H빔 보강 없이 내력벽을 철거했다가는 건물이 무너져버리고요.
의원님들 다 똘똘한 한채로 갈아탄거 모르냐 이기야.
코끼리 다리만지기네요^^
비싼 집 오르는건 그들만의 리그이니 문제 없다고 봅니다 오르는 소수를 빌미로 풀어 주면 다주택 투기꾼이 몰려 전체 집 값을 끌어 올립니다
키맞추고 돈풀기밖에 없음...
빚으로 이룩한 성과는 모래성 처럼 무너져 내려요.
세제개편안 아닌가요?
왠지 세무사님은 아직도 모르는건가요? 모르는척하는건가요?
가계부채가 다주택자들이 훨씬 많다는건 알고 계시죠?? 그 부채때문에 나라가 휘청거리고 있구만. 그래서 할수없이 그 다주택 물건들 돈풀어 무주택자한테 넘기게 해준거잖아요 무주택자들에게 부채를 떠넘긴거죠
@@Miyeon1757긴 글에 예의는 좀 지키는게 어때요?? 반말 찍찍에 어김없는 무주택 타령,,,아닌가 돈없다 그랬나? ㅋㅋ 돈 푼 원래 의도는 다주택자를 위한게 아니라 건설사를 위한거였죠. 어부지리로 다주택자들 빠져나갈 기회준거.
Nimo님 말이맞아요
정부는 거래많이일으켜 연착륙 시키는게맞아요...부채를 떠넘겨도 부채총량은 계속 증가하고 있어서 해소되는데 시간이 걸리죠
투기꾼이네?
세종 동탄 미사 핫하지 ㅋ
윤석열한테 뭘 바랄수있을까요 ㅎ 진짜 역대급 정부인거같아요 이번정부
국회에서 통과를 안해준다잖아. 뭘 들은거야?
이런 소리하는 사람들은 진짜 몰라서인가?
아직도 정신 못차린분이계시네 ㅎ 이러니 나라가 하루도 조용할날이없죠:)@@kyungheelee
@@hansuyong7130 이건 뭐 선동질도 하수네.. 그쪽들이 나라를 어지럽게 하는데 딴소리 ??? 정신차리고 자기 나라로 가라
ㅂㅇㄹ~