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多謝三位專業人士分享🙏🏻
多謝大家分享嘅知識想請問間屋買時有loft extension同有間sunroom網上冇record但有張80年代blueprint有BC個印嘅，間sunroom太舊我想keep個foundation去rebuild，係咪需要再申請BC同permission？Btw因為間屋舊，前後園有啲retaining wall當時起得唔好都預咗要整，係咪低過1米唔洗搵structural eng同BC？
講得好好，多謝分享，講開building control， 可否講解下indemnity insurance 既玩法
我諗呢方面最好問律師或保險公司
若屋買入時已有 Conservatory, 但你知都係夏熱冬涼, 如果想做 roof replacement 唔知到要留意咩地方呢? 尤其係同 planning / building regulation 方面. 謝謝!
有部分builder聲稱自己完成左好多好多單類似的工作，絕對唔需要攪planning 及building control，但我哋會建議同council 溝通過先好信，改左屋頂其實已經影響採光及結構，係好大機會需要planning 及building control 嘅。
直話直說,個D香港人不是膽駁膽,而是信builder,作為新移民好多建築法律唔會知到,我哋冇受個專業訓練 我哋相信builder 專業知識,其實港人先係受害者.反而council 應該有佢監管角色.監管Builder 行為！
Builder究竟有無所謂的「專業知識」就係重點喇，Council 可以俾大家去問，亦有相關的公開資料俾大家參考，但偏偏就相信「專業的Builder」，要知道佢做得越正宗就好大機會越貴，即係越少機會做到呢單Job，咁大個矛盾都選擇去相信。Council 其實已經限制左重要工程就需要Planning Application及Building Control，只係大家選擇忽略。
@@ukhkersurveyors正常地方 Builder 要攞牌,Builder 話唔需要,實際上需要,某程度上係行騙.Builder無專業知識都可以做Builder?
請問建築商起完樓，政府會否去驗樓，看是否與提供政府個積相同，是否合符規格？在11：00,Billy講張積和起的時不同，點解少左度牆，政府都唔知，仍可以賣出去！咁邊個先查到有這些問題？
Billy所指的是現時二手樓市場經常與地產代理提供的圖紙不符，一般新樓都唔會有咁的問題。
Prior to 2013 there was no requirement for local authorities to issue completion certificates in all cases.層樓40年之前起extension, 有permission planning,但冇building control certificate, 因為當時都冇要求咁應該如何處理？
唔明白您想處理啲乜嘢？
我舊年買屋都類似，對家律師話85前冇BC所以冇record個前業主搵唔到，信咗佢買咗，之後個舊業主搬時執返張blueprint原來係87年起係要有reinforcement嘅，好彩有council同BC印
請問想起廚房度開隻門出車房, 使唔使申請, 係咪都要入指紙 Building control?個車房喺 attached 間屋個廚房
要. 但程序比較簡單. 一般有FENSA 認證既公司做完已經會附上該building control certificate (FENSA)
你好， 請問想係門口加一個canopy, 要同council 申請嗎？
你的canopy位置用料安裝方法及呎吋係點呢？一般的canopy 都唔需要申請，但最好與當區council溝通為準。
已買入二手物業，物業己經移除了厨房與客廳幅牆，因查册報告沒有提供這資料，律師建議買保險就可以，請問是否要在物業記錄上更新沒有該幅牆資料嗎？日後會影響出售物業嗎？有勞回覆多謝！
唔會更新. 而且買左保險唔會令到你間結構屋安全
謝謝分享👍🏻
睇樓時個個agent都話extension 唔超過3米唔使申請permission，唔明permission 同building control 嘅分別，同埋睇屋到落offer 通常得兩三日，點知個extension 是否做哂申請？
我地之前都講過有關planning permission 及building control 既分別
門口的簷篷下做一個porch，是否要申請？
Porch亦要留意PD (Permitted Development) 下的限制，最好將呎吋用料及與行人路間的距離問番當區council。
想請問响車房開度側門(獨立車房),需唔需要通知council?
側門向邊？？
Thanks for sharing
請問bedrooms之間幅牆開多道門，要唔要申請架？
如果不涉及受力牆及走火通道的話，好大機會唔駛，所以最好搵結構工程師及建築師確認。
如果在後花園，下英泥作地基，在上建起簡單小屋子，要申請嗎？
Out building亦要留意PD (Permitted Development) 下的限制，最好將位置呎吋用料及與圍欄的距離問番當區council。
請問在那裡可以找到日本虎杖的確實位置，網上找到的只是大概範圍
暫時應該未有相關的資料公開
🙏
Thanks for sharing 😊
My pleasure 😊
香港人在英國購買二手樓後, 會建議更換門鎖嗎? 更換門鎖/安裝室外camera, floodnight等, 需要同council申請? 要building control/planning permission? Thanks
當然唔駛
室外camera唔使申請，但是要注意鄰居私隱，不要影到隔離屋
正解👍🏻
@@大力士-n4q 🙏
@@samloh856 🙏
Thx for sharing 🙏
My pleasure
長知識❤
Thank you
💪💪💪
💪🏻💪🏻🤗🤗
多謝三位專業人士分享🙏🏻
多謝大家分享嘅知識
想請問間屋買時有loft extension同有間sunroom網上冇record但有張80年代blueprint有BC個印嘅，間sunroom太舊我想keep個foundation去rebuild，係咪需要再申請BC同permission？
Btw因為間屋舊，前後園有啲retaining wall當時起得唔好都預咗要整，係咪低過1米唔洗搵structural eng同BC？
講得好好，多謝分享，講開building control， 可否講解下indemnity insurance 既玩法
我諗呢方面最好問律師或保險公司
若屋買入時已有 Conservatory, 但你知都係夏熱冬涼, 如果想做 roof replacement 唔知到要留意咩地方呢? 尤其係同 planning / building regulation 方面. 謝謝!
有部分builder聲稱自己完成左好多好多單類似的工作，絕對唔需要攪planning 及building control，但我哋會建議同council 溝通過先好信，改左屋頂其實已經影響採光及結構，係好大機會需要planning 及building control 嘅。
直話直說,個D香港人不是膽駁膽,而是信builder,作為新移民好多建築法律唔會知到,我哋冇受個專業訓練 我哋相信builder 專業知識,其實港人先係受害者.反而council 應該有佢監管角色.監管Builder 行為！
Builder究竟有無所謂的「專業知識」就係重點喇，Council 可以俾大家去問，亦有相關的公開資料俾大家參考，但偏偏就相信「專業的Builder」，要知道佢做得越正宗就好大機會越貴，即係越少機會做到呢單Job，咁大個矛盾都選擇去相信。Council 其實已經限制左重要工程就需要Planning Application及Building Control，只係大家選擇忽略。
@@ukhkersurveyors正常地方 Builder 要攞牌,Builder 話唔需要,實際上需要,某程度上係行騙.Builder無專業知識都可以做Builder?
請問建築商起完樓，政府會否去驗樓，看是否與提供政府個積相同，是否合符規格？在11：00,Billy講張積和起的時不同，點解少左度牆，政府都唔知，仍可以賣出去！咁邊個先查到有這些問題？
Billy所指的是現時二手樓市場經常與地產代理提供的圖紙不符，一般新樓都唔會有咁的問題。
Prior to 2013 there was no requirement for local authorities to issue completion certificates in all cases.
層樓40年之前起extension, 有permission planning,但冇building control certificate, 因為當時都冇要求咁應該如何處理？
唔明白您想處理啲乜嘢？
我舊年買屋都類似，對家律師話85前冇BC所以冇record個前業主搵唔到，信咗佢買咗，之後個舊業主搬時執返張blueprint原來係87年起係要有reinforcement嘅，好彩有council同BC印
請問想起廚房度開隻門出車房, 使唔使申請, 係咪都要入指紙 Building control?
個車房喺 attached 間屋個廚房
要. 但程序比較簡單. 一般有FENSA 認證既公司做完已經會附上該building control certificate (FENSA)
你好， 請問想係門口加一個canopy, 要同council 申請嗎？
你的canopy位置用料安裝方法及呎吋係點呢？一般的canopy 都唔需要申請，但最好與當區council溝通為準。
已買入二手物業，物業己經移除了厨房與客廳幅牆，因查册報告沒有提供這資料，律師建議買保險就可以，請問是否要在物業記錄上更新沒有該幅牆資料嗎？日後會影響出售物業嗎？有勞回覆多謝！
唔會更新. 而且買左保險唔會令到你間結構屋安全
謝謝分享👍🏻
睇樓時個個agent都話extension 唔超過3米唔使申請permission，唔明permission 同building control 嘅分別，同埋睇屋到落offer 通常得兩三日，點知個extension 是否做哂申請？
我地之前都講過有關planning permission 及building control 既分別
門口的簷篷下做一個porch，是否要申請？
Porch亦要留意PD (Permitted Development) 下的限制，最好將呎吋用料及與行人路間的距離問番當區council。
想請問响車房開度側門(獨立車房),需唔需要通知council?
側門向邊？？
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請問bedrooms之間幅牆開多道門，要唔要申請架？
如果不涉及受力牆及走火通道的話，好大機會唔駛，所以最好搵結構工程師及建築師確認。
如果在後花園，下英泥作地基，在上建起簡單小屋子，要申請嗎？
Out building亦要留意PD (Permitted Development) 下的限制，最好將位置呎吋用料及與圍欄的距離問番當區council。
請問在那裡可以找到日本虎杖的確實位置，網上找到的只是大概範圍
暫時應該未有相關的資料公開
🙏
Thanks for sharing 😊
My pleasure 😊
香港人在英國購買二手樓後, 會建議更換門鎖嗎? 更換門鎖/安裝室外camera, floodnight等, 需要同council申請? 要building control/planning permission? Thanks
當然唔駛
室外camera唔使申請，但是要注意鄰居私隱，不要影到隔離屋
正解👍🏻
@@大力士-n4q 🙏
@@samloh856 🙏
Thx for sharing 🙏
My pleasure
長知識❤
Thank you
💪💪💪
💪🏻💪🏻🤗🤗