00:00 Как изменились цены на рынке вторички с начала года 01:41 Регионы - перспективное направление для инвестиций в недвижимость? Оценки Игната Бушухина и Надежды Телеш 02:38 «Я вижу серьезное падение». Что будет с ценами на недвижимость в дальнейшем? 04:37 Рынок вторички последних месяцев - какой он? 06:18 Дисконт от застройщика, срочная продажа, ипотека, аукционы - как выгодно купить недвижимость 07:49 «Нет оснований для роста цен на недвижимость». Мнение Надежды Телеш 08:31 Когда стоит инвестору заходить на рынок недвижимости 09:07 На что обращать внимание при подборе вторичного жилья на агрегаторах. Практикум с Александрой Панфиловой и Екатериной Понкратовой 15:29 Какое жильё точно не стоит брать 16:37 Эконом, комфорт, бизнес, коммерческий лот, квартира по программе реновации - какая вторичка принесёт больший доход 18:24 «Плохая транспортная доступность - залог хорошего арендатора». Парадоксы заработков на недвижимости или где выбрать недвижимость для сдачи в аренду 20:20 Квартира с готовым ремонтом или «убитая», что выгоднее для сдачи в аренду 21:33 Сколько сейчас стоит сделать ремонт 22:34 Квартира в «сталинке» - хорошая идея для вложений? 23:21 На что ориентироваться при выборе квартиры на вторичном рынке
Да конечно покупать. От вас же других рекомендаций не будет. Столько денег государство вливает в эти истории для хомячков, что недвижимость только растёт, блаблабла
Кому надо жилье. Смысл платить дяди! Сейчас студии недорогие есть 3.1- 3.3 без отделки в пушкинском р-не СПБ 25м2. Будут дешевле хорошо, но пока это самый низ и ниже ну не хотят идти
@@Borat_Sagdiyev_from_Kazakhstan думаю до покупки люди уже снимают не один месяц, хорошо снимаешь, а дальше как. Дети, семья, в съёмном жить ? Снимать хорошо, когда ты приехал временно, а не на пмж
Какие сейчас инвестиции в недвижимость ?????!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Хватит уже людям в уши дуть !!! Всем уже понятно что недвижка минимум минус 30 процентов !
Какой смысл обсуждать цены если рынка по сути нет. Цена контролируется инвесторами и госсударством. Население на цены не влияет. Как госсударстао захочет такая цена и будет. Вариантов много, еще более льготная ипотека, прямой выкуп недвижимости для соц нужд, налоговые льготы и субсидии застройщикам. Какой смысл на таком рынке что то прогнозировать?))) тут инсайд нужен что государство будет делать а не гадать на кофейной гуще))
Полностью с вами согласен. Когда жилье будет совсем не доступно для покупки в крупных городах, в мелких рынок ещё останется, тогда государство будет выкупать дома под сдачу, главное лишить собственности людей.
Приятно познакомиться с Надеждой! Видно толковый эксперт 👍🏼 РБК, было бы интересно услышать мнение что будет с Недвижимостью ЕС в ближайшее время на фоне ужесточения ставок ЕЦБ и большой инфляции.
Текущий рост цен в МСК дутый. Связан с ипотекой от застройщика с 0,1%. В случае, если мы исключаем эту маркетинговую уловку, то цены снижаются около 10%
В разделе практикум, когда эксперты рассматривали варианты для покупки, было бы лучше если они показывали эти объявления (текст, фотографии). Без визуализации иногда сложно воспринимать информацию.
Цены однозначно падают. Причин много. Основная низкая покупательская способность населения увеличения стоимости материалов. Хорошо сказано что метр должен соответствовать Средней зарплате. Иначе он перегретый.
Все , я поня все )))) . Моя третья квартира будет куплена не бабусятником в Москве , а за те же деньги в Сколково с метрами и ремонтом! Ха- ха - ха -ха)))) ЗЫ ровно год назад мой агент по недвижимости рекомендовал мне не торопиться с тратой 8 млн , объясняя это тем , что к 22 году рынок рухнет и цены упадут и настойчиво рекомендовал вкладываться в новую Москву , где за эти деньги покупаеш дорого и богато. , И можно сдать не за 30 а за 50. Пока я снимал лапшу с ушей и искал за 7,5 в Москве внутри МКАД с мечтой о московской прописке , цена за месяц выросла с 7,5 до 8,5. Но мой агент настойчиво советовал не торопиться с покупкой. Вообщем в итоге , сходил в банк , взял ещё 1 млн и купил я бабусятник у метро Войковской за 9 .прошел ещё год , и что я слышу? риелторы , они же агенты , нихера не зная цену деньгам трудовым , советуют неторопиться покупать вторичку за такие цены , и все ждут манны небесной в Москве. Так ,для справки: из зоны сво и дальнего зарубежья едут потенциальные покупатели жилья в Москве и Подмосковья ,и их не тысячи а поболее.
Дама говорит, что доллар раньше покупали по 80-90, а теперь 60 , На 30 процентов ниже быстро продать в России , и выгодно купить за рубежом. Она считать умеет? Поэтому дальше не интересно, где вы ее нашли....
00:00 Как изменились цены на рынке вторички с начала года
01:41 Регионы - перспективное направление для инвестиций в недвижимость? Оценки Игната Бушухина и Надежды Телеш
02:38 «Я вижу серьезное падение». Что будет с ценами на недвижимость в дальнейшем?
04:37 Рынок вторички последних месяцев - какой он?
06:18 Дисконт от застройщика, срочная продажа, ипотека, аукционы - как выгодно купить недвижимость
07:49 «Нет оснований для роста цен на недвижимость». Мнение Надежды Телеш
08:31 Когда стоит инвестору заходить на рынок недвижимости
09:07 На что обращать внимание при подборе вторичного жилья на агрегаторах. Практикум с Александрой Панфиловой и Екатериной Понкратовой
15:29 Какое жильё точно не стоит брать
16:37 Эконом, комфорт, бизнес, коммерческий лот, квартира по программе реновации - какая вторичка принесёт больший доход
18:24 «Плохая транспортная доступность - залог хорошего арендатора». Парадоксы заработков на недвижимости или где выбрать недвижимость для сдачи в аренду
20:20 Квартира с готовым ремонтом или «убитая», что выгоднее для сдачи в аренду
21:33 Сколько сейчас стоит сделать ремонт
22:34 Квартира в «сталинке» - хорошая идея для вложений?
23:21 На что ориентироваться при выборе квартиры на вторичном рынке
Да конечно покупать. От вас же других рекомендаций не будет. Столько денег государство вливает в эти истории для хомячков, что недвижимость только растёт, блаблабла
Глупцы покупайте сейчас! Завтра будет дешевле!
Если население убывает, вымирает,зарплата не растет а недвижка и цены растут в три раза то кто будет покупать?
Кому надо жилье. Смысл платить дяди! Сейчас студии недорогие есть 3.1- 3.3 без отделки в пушкинском р-не СПБ 25м2. Будут дешевле хорошо, но пока это самый низ и ниже ну не хотят идти
@@АндрейБрио-ч3ш а почему бы тогда не снимать раза в 2 или 3 дешевле?)
@@Borat_Sagdiyev_from_Kazakhstan думаю до покупки люди уже снимают не один месяц, хорошо снимаешь, а дальше как. Дети, семья, в съёмном жить ? Снимать хорошо, когда ты приехал временно, а не на пмж
@@АндрейБрио-ч3ш реалии таковы, что сейчас это просто невыгодно экономически. Лучше подожать, откладывая и покупая валюту. Но это имхо, конечно)
@@Borat_Sagdiyev_from_Kazakhstan главное что бы курс после был выше и не отменили вообще. Санкции на нкц могут ввести
Какие сейчас инвестиции в недвижимость ?????!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Хватит уже людям в уши дуть !!! Всем уже понятно что недвижка минимум минус 30 процентов !
Какой смысл обсуждать цены если рынка по сути нет. Цена контролируется инвесторами и госсударством. Население на цены не влияет. Как госсударстао захочет такая цена и будет. Вариантов много, еще более льготная ипотека, прямой выкуп недвижимости для соц нужд, налоговые льготы и субсидии застройщикам. Какой смысл на таком рынке что то прогнозировать?))) тут инсайд нужен что государство будет делать а не гадать на кофейной гуще))
Полностью с вами согласен. Когда жилье будет совсем не доступно для покупки в крупных городах, в мелких рынок ещё останется, тогда государство будет выкупать дома под сдачу, главное лишить собственности людей.
Приятно познакомиться с Надеждой! Видно толковый эксперт 👍🏼
РБК, было бы интересно услышать мнение что будет с Недвижимостью ЕС в ближайшее время на фоне ужесточения ставок ЕЦБ и большой инфляции.
Даме респект, видно что она в теме.
Текущий рост цен в МСК дутый. Связан с ипотекой от застройщика с 0,1%. В случае, если мы исключаем эту маркетинговую уловку, то цены снижаются около 10%
В разделе практикум, когда эксперты рассматривали варианты для покупки, было бы лучше если они показывали эти объявления (текст, фотографии). Без визуализации иногда сложно воспринимать информацию.
Не кто не говорит что не дальновидность правительство создавая дешёвую ипотеке цены выросли в 3 раза и стало не доступно уже на таких зарплатах
Цены однозначно падают. Причин много. Основная низкая покупательская способность населения увеличения стоимости материалов. Хорошо сказано что метр должен соответствовать Средней зарплате. Иначе он перегретый.
Апрель даёт ШАНС! Смотрим, что на самом деле!!! 😳🤭🍯
Надежда Телеш the best! Как она их, это было изумительно! Зачем спорить если знаешь, что ты прав, лучше дать больше информации! Спасибо большое!
Продав одно, не купишь другое жилье... Бардак в Стране.
Все , я поня все ))))
. Моя третья квартира будет куплена не бабусятником в Москве , а за те же деньги в Сколково с метрами и ремонтом!
Ха- ха - ха -ха))))
ЗЫ ровно год назад мой агент по недвижимости рекомендовал мне не торопиться с тратой 8 млн , объясняя это тем , что к 22 году рынок рухнет и цены упадут и настойчиво рекомендовал вкладываться в новую Москву , где за эти деньги покупаеш дорого и богато. , И можно сдать не за 30 а за 50.
Пока я снимал лапшу с ушей и искал за 7,5 в Москве внутри МКАД с мечтой о московской прописке , цена за месяц выросла с 7,5 до 8,5.
Но мой агент настойчиво советовал не торопиться с покупкой.
Вообщем в итоге , сходил в банк , взял ещё 1 млн и купил я бабусятник у метро Войковской за 9 .прошел ещё год , и что я слышу? риелторы , они же агенты , нихера не зная цену деньгам трудовым , советуют неторопиться покупать вторичку за такие цены , и все ждут манны небесной в Москве.
Так ,для справки: из зоны сво и дальнего зарубежья едут потенциальные покупатели жилья в Москве и Подмосковья ,и их не тысячи а поболее.
Какая квартира, сейчас машина, как квартира раньше стоит. Скоро ипотеку на машину брать придется, на 30 лет.
Бред. Цены на авто упали.
@@lx6893 Пол паркет ага :)))
если вкратце цель по недвиге уровень 2020 г...
эксперты блин, а то что по валюте инфляха они не в курсе ? Мантры недвижимость будет только расти :)
Росреестр сейчас не работает, не знаете почему?
Дама говорит, что доллар раньше покупали по 80-90, а теперь 60 , На 30 процентов ниже быстро продать в России , и выгодно купить за рубежом. Она считать умеет? Поэтому дальше не интересно, где вы ее нашли....
Если говорить о снижении валюты, 30 % все правильно посчитала. Точнее 60/90 - 1 = - 33%
Умножьте в калькуляторе 85 на 0.7, вы сильно удивитесь
@@hotmule 85 , вы взяли среднее значение, ок. 0,7 = 1 - 0,3 ( снижение цены на 30%). 85×0,7 = 59,5. Вроде как мы и приходим к значению текущего курса.
Цены должны вернуться на прежний уровень чтоб люди маглы приобрести , доже если ипотека будет дешёвое всё ровно не спасёт рынок
Вся полезная инфа до 3й минуты, дальше трата времени. =)
Ок