영상 잘봤습니다~ 저는 임대인쪽입니다. 25일전쯤 임차인이 들어왔고, 실제 계약은 2천에60입니다. 그런데4천에30으로 하고 전세대출받기를 원해서 별생각없이 계약서를2장 쓰게됐고, 국민은행에서 들어온 2천만원은 바로 세입자에게 줬습니다. 이제와서 물어보니 본인의관련 보훈처(나라사랑대출)이고 아들계좌에서 50만원씩 7년상환하기로 했고, 임대인쪽과는 관련이 없다네요. 임대인이 신경 안써도 되는건지... 임대인이 이제라도 알아보거나 준비해야할것이 있는지 궁금합니다..? 참고로 계약서는 부동산없이 우리끼리썼습니다 동네의 아는분이라서요...
![[데일리뉴스 316] 분양권 프리미엄 4천만원인데 500만원으로 다운 계약 쓰자구요? (불법 다운, 하지 마세요...이렇게 될 수 있습니다!)](http://i.ytimg.com/vi/QbzhMTBgRng/mqdefault.jpg)
![[데일리뉴스 316] 분양권 프리미엄 4천만원인데 500만원으로 다운 계약 쓰자구요? (불법 다운, 하지 마세요...이렇게 될 수 있습니다!)](/img/tr.png)
![2024년 10월21일(월) 14:00 정책토론회 [경기도 미래 친환경 축산을 위한 피트모스 활용 방안 토론회]](http://i.ytimg.com/vi/Kz9UEE1jUSc/mqdefault.jpg)
![[단독][바로간다] 7억짜리를 5억에?…단속 비웃는 '다운계약서' (2020.07.02/뉴스데스크/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/Rf8KuR-vhjc/mqdefault.jpg)
최초 신고자는
과태료면제받고
나중에 1주택비과세로 양도할때는 불이익없나요
오늘도 알고있엇던 내용도 있었지만 모르고 있었던 내용도 있었네요 감사합니다~
잘들었습니다
감사합니다
매도자는 세금도 줄이고 좀더 시세 차익을 볼려고 다운계약을 쓰려고 부동산에 다운계약을 유도하고 부동산에서는 매도자가 다운 계약을 않하면 물건이 않나오니까 어쩔수없이 다운계약을 매수자에게 유도합니다. 거기다가 양도세까지 매수자에게 부담을 시키니까 어처구니가 없죠. 이건 명백한 불법이기에 부동산 업자가 교통정리만 잘하면 대부분 잘 지켜가더라구요.
항상 감사하게 듣고있어요.
안녕하세요~구독해놓고 잘보고잇습니다~
매매가 6.1억 아파트인데,
취득세 때문에
계약서 6억에 써달라는 손님이 계세요 1000만원은 현금으로 매도인에게 주겠다는데요...
현금으로 건네면 증거도 없는데.. 신고가 가능한가요? 갑자기 궁금해서요.
궁금한게 차명이나 현금으로 받으면 나중에 매수자가 자진신고해도 증거가없지않나요?
잘 몰라서 여쭙니다 다운이나 업 계약으로 중개 안하고 거절하시는 중개사 분들도 많이 계시나요? 설명 듣고 보니 중개사 분들도 부담이 크실텐데요
당연히 거절해야죠~^^
@@허준혁공인중개사 답변 감사합니다^^
혹시 다운계약 서에관하여 상담받을수있을까요?
떳다방갔던게 기억나는데 다운에 저한테 세금까지 내라어째라해서 뭔가 사기치는 것 같아서 나왔는데
다운에 양도세까지 매수자가 내면 엄청난 손해같네요. 이런걸 왜 하지요?
지금 매도자 절대우위 시장이기 때문입니다.. ㅠ
저는 왜 자꾸 부동산에서 다운을유도하는거죠. ㅠ 매수가 다운을하고싶다고하는데 도무지이해가안됩니다
매수자가 다운을 유도한다면 취득세를 낮추려고 하는 거에요. 그리고는 나중에 자기가 팔때가 되서 양도세 나오게 되면 다 불게 됩니다. 불법이니까 하지 마세요
나중에 자진신고하면 양도소득세 비과세 되는건가요?
시청 후 느낀소감
구독을 안할 수 없다.
감사합니다. 더 열심히 하겠습니다.
영상 잘봤습니다~
저는 임대인쪽입니다.
25일전쯤 임차인이 들어왔고, 실제 계약은 2천에60입니다.
그런데4천에30으로 하고 전세대출받기를 원해서 별생각없이 계약서를2장 쓰게됐고, 국민은행에서 들어온 2천만원은 바로 세입자에게 줬습니다.
이제와서 물어보니 본인의관련 보훈처(나라사랑대출)이고 아들계좌에서 50만원씩 7년상환하기로 했고, 임대인쪽과는 관련이 없다네요.
임대인이 신경 안써도 되는건지...
임대인이 이제라도 알아보거나 준비해야할것이 있는지 궁금합니다..?
참고로 계약서는 부동산없이 우리끼리썼습니다
동네의 아는분이라서요...
다운계약서로 전세계약시 기존 거래금액에대한 전세보증보허반환안되지않나요 금액이 다운계약서금액으로
처음으로 로펌투자클럽에 투자 맡겨봤는데 수익 죽여주네요
맹지 40평(전)에 농막 지을수 잇나요?감사하겠습니다
좋은 말씀 정보 감사합니다
저는 매수인 인데 8년 전 전을 산는데
50%나 따운 계약서를 쓰게 되었습니다
신고는 어디에 가서 하는지요?
듣다가 궁금해지는게 있는데요.
급매같은 경우 시세보다 낮은 가격으로 매도하게 되는데, 이것도 일종의 다운계약입니까.
아니면 다운계약과 어떻게 다를까요?
단순히 시세보다 낮은가격으로 매도하는 것은 다운계약이 아닙니다.실제거래하는 가격과 실거래신고 금액과 계약서상의 거래대금 모두 일치하다면 다운계약서가 아니에요.
실제거래가격과는 다르게 서류상의 가격을 낮게 작성하는 거짓 계약이 다운계약서에요^^
@@허준혁공인중개사 친절하고 명쾌한 답변 고맙습니다.
다운이야기를 들었어요. 이제야 세금에 관심을 갖게되어 양도세문제가 생기는 것을 알게되었는데요, 다운을 피하는 법을 알려주세요. 뭐라고 거래해야 다운을 피할 수 있나요?
부동산에 분양권 물어보면 다 다운만 이야기하고 실거래매물은 없다는데요 ㅠ 실거래매물 언제쯤 구할 수 있을까요? 입주 얼마젙부터 실거래물건 풀리나요?
내용과 좀 상관없는 질문인데요 안될거라고 생각하는데 확실히 알고싶어서 질문좀 드릴게요 꼭 좀 알려주세요 만약에 주택명의가 제 명의인데 다른사람이 집 계약서만 갖고 팔수있나요? 물론 인감이나 위임장없이요 꼭 좀 답변부탁드려요 ㅜㅜ
안심하세요 계약서만 가지고 남의 집을 팔 수 없습니다.
@@허준혁공인중개사 답변 정말 감사드립니다 앞으로 열심히 시청하겠습니다~
좋은 정보감사
좋아요 꾸ㄱㅡㅡㅡ
누릅니다. 계속 좋은정보
ㅈ 꾹꾹 꾸그ㅡㅡ😁😁😁😁
참 설명쉽게 잘하시네요
선생님 상가보2천에 월150만인데요
건물주가 1천에 월70 만원
다운계약서 작성했는데요
신고하면 건물주 과태료인나요?
세입자도 과태료인나요?
제 친구도 로펌투자클럽 이용하던데 안정적이고 좋다더라고요
차라리 권장해라 맘착한사람 역차별이 한두가지인가 힘있고 불로소득으로 커버가능한 벌칙들남발해서 끼리끼리 우리가남이가 등등
후손들의 정신세계를 교란시키는 못된짓을 즉각중지바란다
정상적으로 거래하면 중개업소들 유지가 잘 안되지 않나요?
그래도 공인중개사가 불법을 중개하면 안돼죠~^^
아
로펌투자클럽 왜 이렇게 유명함?? 우리엄마도 알던데;;
근데 왜 이걸 계속