É possível fazer um edifício de 8 andares, com o primeiro pavimento sendo salão comercial, num terreno 12x23? A escada e elevador ficaria no fundo, atrás do salão comercial, e teria um corredor de 2 metros na lateral à direita para os moradores não entrarem no salão. É viável um projeto assim?
Ola Rafa, bom dia. Bem, em se falando estruturalmente é possível sim, mas o mais importante nessa pergunta é o zoneamento. VC precisa ver na sua prefeitura as permissões desse seu terreno.
Bacana o aproveitamento. Eu vi varios videos de contrutores dizendo a largura do degrau de uma escada e do corredor em uma construçao dessas e' de no minimo 1m20cm e que o recuo lateral precisa ser de 1m50cm e que a partir de 10m de altura e' necessario recuo de 3m em todo o limite do terreno. Onde seria possivel contruir em SP esse pr'edio e conseguir o habite-se? :)
Ola Vitor o ideal é que vc tenha pelo menos 30% do valor da construção para iniciar as obras. Mas antes de qualquer coisa vc precisa ter o estudo de viabilidade, para vc saber exatamente o quanto vc vai precisar em cada etapa da da obra, com o estudo de viabilidade e planilhas financeiras vc saberá no seu caso o quanto realmente precisará para começar sua obra sem problemas de faltar verba para qualquer empecilho durante a construção. Pois se alguém comprar alguma das unidades e depois por algum motivo vc não arrecadou o suficiente para tocar a obra no prazo do inicio ao fim vc poderá ter sérios problemas na justiça. Então primeiro passo : contratar um especialista em estudo de viabilidade técnico e financeiro. Caso precise temos esse serviço aqui.
Ola Victor, vou ver se entendi a sua pergunra ok??? veja se é isso: para se construir um prédio as construtoras profissionais seguem o que se chama em engenharia de CURVA "S" pois as diferentes etapas da obra tem valores diferentes para cada estágio. Esses valores são pré estabelecidos em contrato antes da obra. Ou seja cada mês serão valores diferentes mas ja pré estabelecidos. Esse é um resumo, não é so isso mas isso é o principal.
Achei pouco espaço para bicicletas e motos pequenas, quanto ao resto excelente !!!! Merece parabéns !!!
É possível fazer um edifício de 8 andares, com o primeiro pavimento sendo salão comercial, num terreno 12x23? A escada e elevador ficaria no fundo, atrás do salão comercial, e teria um corredor de 2 metros na lateral à direita para os moradores não entrarem no salão. É viável um projeto assim?
Ola Rafa, bom dia. Bem, em se falando estruturalmente é possível sim, mas o mais importante nessa pergunta é o zoneamento. VC precisa ver na sua prefeitura as permissões desse seu terreno.
👏🏻
Opa meu amigo boa noite tenho um terreno de 8x33 tenho interesse de fazer um prédio de 4 andares pode me ajudar com projeto
Ola bom dia, meu nome é Ricardo, posso sim , me chama no whatsapp 11964600194
@@investir-em-imoveis gostaria de mais informações também. Tenho um terreno 10x40 e queria fazer um prédio de 3 ou 4 andares. Fico aguardando contato
@@lainems2109 ola pode me chamar no whatsapp: 11964600194
Bacana o aproveitamento. Eu vi varios videos de contrutores dizendo a largura do degrau de uma escada e do corredor em uma construçao dessas e' de no minimo 1m20cm e que o recuo lateral precisa ser de 1m50cm e que a partir de 10m de altura e' necessario recuo de 3m em todo o limite do terreno. Onde seria possivel contruir em SP esse pr'edio e conseguir o habite-se? :)
Ola , bairros como Pirituba, Jaraguá, Morro Doce, ect...
Pra construir um edifício de 5 andares, pode começar a obra só quando vender no mínimo 2 unidades? Pra usar como recurso
Ola Vitor o ideal é que vc tenha pelo menos 30% do valor da construção para iniciar as obras. Mas antes de qualquer coisa vc precisa ter o estudo de viabilidade, para vc saber exatamente o quanto vc vai precisar em cada etapa da da obra, com o estudo de viabilidade e planilhas financeiras vc saberá no seu caso o quanto realmente precisará para começar sua obra sem problemas de faltar verba para qualquer empecilho durante a construção. Pois se alguém comprar alguma das unidades e depois por algum motivo vc não arrecadou o suficiente para tocar a obra no prazo do inicio ao fim vc poderá ter sérios problemas na justiça. Então primeiro passo : contratar um especialista em estudo de viabilidade técnico e financeiro. Caso precise temos esse serviço aqui.
@@investir-em-imoveis Muito obrigado!
Qual o valor mensal a ser gasto? As construtoras estabelecem um valor fixo pra cada mês?
Ola Victor, vou ver se entendi a sua pergunra ok??? veja se é isso: para se construir um prédio as construtoras profissionais seguem o que se chama em engenharia de CURVA "S" pois as diferentes etapas da obra tem valores diferentes para cada estágio. Esses valores são pré estabelecidos em contrato antes da obra. Ou seja cada mês serão valores diferentes mas ja pré estabelecidos. Esse é um resumo, não é so isso mas isso é o principal.
@@investir-em-imoveis Mas, em média, quanto mensalmente?
Quantas kitnets estão neste projeto? E cada kitnet possui quantos m2?
Oi seu trabalho
Eu quero
Eu fiquei interessado
Muito bom
E o valor que vc gastou,vc não relatou?
Está na discrição, aperte na palavra mais, q você vai ver o o custo mais ou menos ! Um dois milhões pra fazer uma desta.