Продавал участок земельный в деревне. С 2021 года.. смотрел на взлетевшие цены на авито на аналогичный обьект ставил цены как все 1.5 -1.2 млн. Рублей. В итоге после 3х лет хотелок и постепенного снижения цены в обьявлении продал за 700 тысяч и то благодаря последнему вагону в июне в ипотеку под строительство. Вывод.. цены в обьявлениях спекуляционные хотелки...
Земельные участки и дома они дорожают, но они уже никому не нужны, сложно продать, неликвид Я продавал в Геленджике в 18-19 году квартиру за 3500, никто за два года брать не хотел, все плакали, а можно за 3, а можно за 2.8, денег нет, а через год она стоила уже 8. Скупой платит дважды
@@Rust67 ну так и покупательская способно способность 3500 млн. В 2018 равна 8 миллионам сегодня . Посчитайте все в 2-2.5 раза поднялось начиная от продуктов питания заканчивая автомобилями . То что вы ее за 8 продадите не означает что фактически вы заработали ибо вам что то надо купить а цены тоже другие. Единственно сейчас за 8 продать ещё сложнее чем тогда за 3.5.
А мне вот интересно,все молчат о повышении первоначального взноса. Льготная дальневосточная ипотека...2%. Но....сбербанк повысил первоначальный взнос это 50,1%. То есть сбербанк делает все,чтоб люди не смогли взять эту ипотеку. Моногород. Север. Новостроек нет,только вторичка. Цены на квартиры очень высокие. И где тут господдержка врачам и учителям? Где взять 4 миллиона на первоначальный взнос??? Что делать то ? Наше правительство и Иже с ним никогда не будет на стороне людей. Все врут.
@@ОксанаКузнецова-э8х У меня сын - врач в прошлом году ему давали льготную ипотеку на первичку , он не захотел . Пераичка стоила 11 миллионов без отделки . А отделывать врач на что будет ?? Короче мы взяли вторичку с ремонтом , и не пожалели . Сейчас этих ипотек льготный уже нет . Так что врачи и учителя как нибудь сами …..
@@Татьяна-н9в8иТак некоторую вторичку,уже на разбор пора скоро будет.Пока платят,фактически не за что,так как эти квартиры давно себя "окупили"....когда их строили то....Посмотрите,как меняют трубы по городам,все сгнило...к этим домам
@@АЛЕКСАНДРСИНИЦИН-н4з нам квартиру продали только потому что хозяин год продавал и надо было в Турцию уезжать на ПМЖ .Он сам позвонил в итоге и предложил скинуть цену . А так он бы ее спокойно сдавал бы и ждал цену . Но в Турции вариант подвернулся , так что кому как везет .
При нулевых продажах и доходности, все застройщики должны банкам. В тот момент , когда банкиры начнут изымать квартиры у застройщика за долги 💸 , вот тогда застройщик вынужден будет скинуть ценник для покупателя на жильё .
А куда банк денет эту квартиру пойдет на рынок продавать простому покупателю? А зачем покупателю падающий актив ? Сейчас все блогеры кричат что вот вот все рухнет.( Покупатели затаились и ждут падения рынка), ( продавца тоже затаились, если сильно снизят цену то потеряют если продать по рынку вторички то ничего не купить в замен. Ребят ,мамой клянусь, продам вам студию28 метров с ремонтом, в 20 минутах хоть бы от мцд Лобня, если на маршрутке то 6 минут езды, в ЖК есть сад 330мест есть школа на 2200 учеников. Продам за рубль в том случае если мне продадут двушку за 2 рубля в моем же ЖК. Все документы чистые, мат кап не использовался, полная сумма в договоре , собственность больше 5 лет. Готов продать даже за одну копейку при условии что мне скинут при покупке девушки до 2 копеек
При высоких ставках и гиперинфляции недвижимость дорожает, так как является защитным активом. Все у кого есть деньги будут бежать покупать квартиры. Всё кто продали квартиры, им предстоит бежать и покупать другую. Иметь деньги на руках - будет очень опасно. Поскольку цены на недвижимость будут корректироваться на уровень инфляции. Который будет постоянно скакать. То есть всегда будет опасность потерять деньги. Поэтому всё будут покупать квартиры как защитный механизм. Что подчиегнет спрос. Это новая реальность. Называется турецкий сценарий.
Если это будет квартиры тоже упадут прямо пропорционально , или вы думаете вклады сгорят а квартиры еще прыгнут в цене?😅😅у кого миллионы они так же и купят
А посмотрите на цены на автомобили. Китайцы по пять лямов. А квартиры по четыре. То есть я продаю квартиру , добавляю лям и беру китайца. Или просто меняю квартиру на машину. Только великая безысходность заставит это сделать. Скоро ни продавать ни покупать не будут. Риэлторам нужно осваивать другие профессии. Не стало всевозможных маркетологов, не будет и риэлторов. Посмотрите в Иране их мало, а на Кубе и в северной Корее вообще нет. Скажете в последних двух странах собственности нет, но с такими ставками экономическая деятельность будет замерзать , а собственность превращаться в атавизм.
Интересно измерять цену квартиры в иномарках) Джип с пробегом стартовал в 90-е по цене квартиры на вторичке, улучшенной планировки. Очень удивляли в то время стоящие под окнами хрущоб ушатанные иномарки: жить в хрущобе и тешить своё ЧСВ ржавой железякой? А ещё были уникумы, которые довольствовались даже комнатой в общаге, но фоткались на фоне Жипа, променяв недвижку на понты. Знаю лично) Далее по сценарию идут кредиты, микрозаймы, неудачный бизнес, банкротства. Мозги стали атавизмом. А "банкротство" становится - особым видом предпринимательства.
@@ЛЮБИМЫЙСАДБЕЗФАНАТИЗМА Вы описали историю родителей, а подросшим детям предлагается китайский автопром. Меня беспокоит другое, как бы не пришлось измерять цену квартиры мешками с картошкой.
Не будет падения цен уже. Мы сейчас в неконтролируемом мыльном пузыре, вопрос лишь в том, когда он лопнет. Сами подумайте, доходов в бюджет всё меньше, расходы на СВО космические, так откуда деньги? Правильно, печатают и печатают всё больше, поэтому ключевая ставка с инфляцией будут расти до бесконечности. Что же недвижимость? Из-за нового ФЗ теперь все деньги аккумулируются в банках и если цены на недвижимость упадут хотя бы на 20%, то банки все разорятся. Плюс ко всему мы входим в так называемую зону поколения с низкой рождаемостью, то есть людей в РФ всё меньше будет становиться, столько квартир уже и не нужно будет, а еще то же СВО, благодаря которому трудоспособного населения всё меньше. Так что дамы и господа запасайтесь попкорном, впереди нас ждут большие приключения!
Наблюдаю за рынком недвижки у себя в городе , он замер . Часть квартир стоит на продаже около года , цены упали на вторичке на 500тр на 1 комн.кв , при том что квартира стоила 3800, стала около 3300, а всё равно не продаётся. Продаются квартиры, где дают большой торг.
@@ЕвгенийХаритонов-п3ь В Екатеринбурге это низкая цена. Цену указал в самом "бедном" районе аэропорта Кольцово . В среднем 1 комнатная стоит от 4.5 до 3.1 млн руб - студия . В центре или приближенных районах стоимость около 6 млн , а в центре до 10 млн руб
Самое главное, о чем каждый должен думать прямо сейчас, это как инвестировать в разные источники дохода, которые не зависят от государства. Особенно с учетом текущего экономического кризиса в мире. Золото, недвижимость, криптовалюты, акции, NFT и форекс - все это хорошие области для изучения. Спасибо Лорен Мариэль Рамиер за то, что она меня наставила!!!
Я работаю на финансовом рынке уже долгое время и понимаю, насколько важно инвестировать с профессионалом. Инвестирование - это хорошо, но вам нужно преодолеть эти страхи и обрести уверенность, чтобы инвестировать в то, что изменит вашу жизнь.
То что продажи упали в Омске это факт.... Такого на моей памяти не было лет 25 точно. Что будет с ценами непонятно, но кому надо продать те падают на 200 и 300 тысяч это факт
60 кв на Архитекторов продавец скинула с 7500 до 6150 как вам?, заметил тенденцию если продается собственник то готов реально скидывать прилично а черти риэлторы кормят собственника сказками
6:27 застройщики предлагают скидки когда ты к ним приходишь и начинаешь общаться, на квартиру в новом доме но в поле почти за городом предлагали 15%скидку, в другом доме который расположен в лучшем месте тот же застройщик предложил скидку 5%. Уже как на рынке торговаться можно. А на сайте цены не меняются
Я слежу за несколькими однушками в одном комплексе зданий, за 4 месяца они как стоили 7200К так и стоят, а в сентябре (вроде) даже подорожали. Но один снизил цену до 7 лямов. Походу только один хочет реально продать свою однушку
По таким неснижающимся квартирам можно написать о торге. Они не хотят снижаться в объявлении, а вы напишите им что готовы за 6,5 забрать. Месяц-два пройдёт - кто-то да согласится
10 лет назад квартира стоила 12 млн, сейчас 20. Кто побежит покупать эти квартиры по 12 млн? НИКТО. Потому что нал на руках есть у единиц в таких количествах. А при 26% ипоты что 12 что 20 это ни один разумный человек не ввяжется так как переплата за 4 года за лишнюю квартиру Если цены упадут на 50%, то тот кто решает СВОЙ жилищный вопрос с удовольствием продаст свое жилье меньшей стоимости , например 10 млн упало до 5, а 20 млн упало до 10, в итоге ему чтобы решить свой вопрос достаточно 5 млн, вместо 10млн ранее А еще я прекрасно помню 2014-2015 год Когда доллар вырос с 32 до 57, и при этом жилье упало на 30% в РУБЛЯХ Так что никто не знает куда оно вывезет. Если бы недвижка использовалась только для жилья , а не как инвестиция то цены на неё были бы раза в 3 ниже нынешних. Кому на фиг нужны бетонные стены ???
@@Rialtor тоже спорно, ведь те инвесторы которые не захотят продавать по низкой цене чтоб не терять деньги уйдут в аренду, значит вырастет предложение . В общем наблюдаем.
Всё это строительство дутый пузырь! Застройщикам нужны риелторы, чтобы за огромные проценты риелторы разводили людей на покупку жилья по суперзавышенным ценам!
Изнасале задрали цены из-за жадности, а цечвс скидывать не хотят, Спасибо риэлторам кто разгонял ценник, а сейчас баз работы они будят, так рынок встал
Я с Вами не соглашусь. Цены стали взлетать на новостройки ежеквартально, с начала введения гос.поддержки (8%). Вторичный рынок видя, что цены на новостройки поднимаются - соответсвенно поднимали цены на свои. Основной аргумент - мне же тоже надо что-то приобретать.
Мне 68 лет, педагог, пошла за ипотекой в сберб, дальневосточная теперь от 3 до 4% и первоначальный взнос половина стоимости жилья. Я накопила до этого на первонач.взнос 20% , а теперь мне не хватает и я понимаю, что не угнаться за повышением. А работать уже непросто.
Почему так долго тянули, вторичку раньше можно было и без первоначалки взять.Я тоже дотянула, но в феврале прыгнула в последний вагон, в пролете теперь, что сделаешь.а@@Алена-ь1т
Согласен с вами полностью, цены не будет падать не по тому что спрос низкий а потому что деньги обесцениваются. И то что год назад можно было купить за 1000 р сейчас продаётся за 2000.
Из года в год слышу мантру "будет кризис, цены рухнут". Из года в год цены только растут. По поводу ставки и вторички - квартиры в нашем доме 1979 года постройки взлетели с 2600 до 4000. Где падение? Про жилье в новостройке никакого снижения тоже не будет, т.к. расходы на стройматериалы, технику и рабочую силу только растут. Никто торговаться даже не намерен, все квартиры, что продавались в нашем доме в этом году, уже проданы.
Ну раньше и ставок по ипотеке таких не было вот и дорожала недвига , все привыкли по старому , а сейчас незнай что и будет, если дефолт вместе с рублем все рухнет и рубль и цены
Смысл чедовеку продавать за бесценок, а что потом купить на эти деньги???Это, как правило, придется свои еще добавлять.Риэлторы хитромудрые- кушать-то им хочется.В СССР люди приходила в определенное место, гуляли с об'явлениями, общались и очень быстро и выгодно находилась масса вариантов.А вот откуда взялись эти НАХЛЕБНИКИ -РИЭЛТОРЫ??? Это вопрос...Пусть идут работать и восстанавливать заводы.
😂через 5 лет как раз должно хватить на покупку продуктов в пятерочке, накроете хороший стол с мясом , свежими фруктами и овощами. Инфляция сейчас сжигает 20-25% ваших накоплений в год.
Обвал!! Сейчас цены падают. В Москве да и у нас, на 30%спрос на жилье рухнул в Москве, на 70% в Петербурге. Инвесторы уже не видят жильё, как инвестиционеый инструмент. Пик ипотечный пирамиды пройден, сейчас идёт откат назад, и тот кто раньше скинет в продажу квартиры, тот и выйдет без более менее потерь. Аренда соответственно так же проваливается прям сейчас это не видно, но это непременно будет уже. Да что там говорить, по цифрам квадратов столько настроили в Москве, что нужно ещё откуда то взять 25-30 млн человек. Не просто взять, а что бы они где то работали и могли платить ипотеку, даже если предположить, что они все из регионов приедут в Москву, то тогда рухнет всё в регионах, последние рабочие места опустеют, а ещё что бы платить нужно работать, а где? Вы видите в Москве новые заводы? 25-30 млн трудоустроить надо же... Так что ОБВАЛ, очевидно же?
Ещё какой обвал !!! Банки не пострадают никак,все ровно дожмут до цены 2019 года ,спроса нет и не будет,многие уехали к морю на херсонщину,подъемные большие и жилья валом
В 2020 тоже такие грамотеи мне говорили ,что цена на новостройку упадет ,мол продавай сейчас ,я продала однушку в новой Москве 40 кв за 7500000,а сегодня моя квартира стоит 13 млн,цены будут расти .но не падать
Я подбираю сам себе квартиру в Москве уже полгода( не тороплюсь, потому что она мне нужна будет через 4 года). Вижу, что быстро продается суперликвид, все остальное стоит, предложение добавляются, а долгостоящие продавцы начинают торговаться все лучше и лучше. А в это время депозит плюсует по 22%
В Курске квартира однушка в новом доме стоит 4 🍋😂 38кв.м))) голые стены))), вторичка от 2.5-3.5 🍋😅 вопрос, схyяли такие цены в моем городе? Ведь тут зп ещё 25к есть у многих 😅
В Курске вообще должны бесплатно давать квартиры. Опасное место. Атомная станция - это тоже опасно, тем более украинские нацисты мечтают её захватить или разбомбить. С Курска уезжать надо, а застройщики совсем из ума выжили, подняли такие цены, как-будто это привлекательный регион для жизни. В части Курской обл война идёт, захвачена часть территории, а застройщики продают в втридорого. Неужели кто-то там покупает квартиры?
Причём здесь вклады? Условия вкладов смотри и изучи лучше. Доходность небольшая. Никогда недвижимость не упадёт в цене. Если не продаётся квартира, сдать в аренду. Цены на аренду в пике сейчас.
Сильно может и не упадет, но вот скидку от средней хотелки по рынку сделать придется. В районе 10 процентов и только тогда звонки пойдут. При условии, что квартира выглядит привлекательнее остальных. Вести с полей так сказать. 40 дней в экспозиции. Квартиры в бетоне будут падать сильнее, тк сдать в аренду их не получится, а коммунальные платежи каждый месяц вытягивают по чуть-чуть, а если она еще и ипотечная, то совсем беда.
Живу в Оренбурге, в 2019 году купили квартиру однушку 25 кв за 1.100.000 при том что ЗП была 26 тыс. работаю продавцом. Сейчас такая же квартира стоит 2.200.000 а ЗП у меня 39 тыс. И это квартиры БЕЗ особого ремонта внутри!
Люди , что касается вторички, мне кажется автор не совсем прав. По улучшению жилплощади. Если у вас есть однокомнатная квартира и вы хотите купить большую, то вы никогда и ничего не потеряете. Если ваша квартира упадёт в цене ( касательно нынешней ситуации), то и двушка упадет на те же %. , если подорожает двушка, то подорожает и ваша на те же проценты. Так что надежнее недвижимости на данный момент ничего нет. Это касается - сохранить денюжку, если она у вас есть. А когда то возможно и заработать. Но не скоро.
1. Нет, девочки бы не купили теж самые колготки по цене 10-ти летней давности поскольку в них не влезут уже 2. Если посчитать стоимость квартиры за 10 лет в рублях (американских), то цена не сильно то и выросла 3. На 50% может упасть, но скорее всего сползти года за 2 и тогда чтобы продать (те кто действительно хочет продать, а не попродавать) вынуждены будут наперегонки снижаться, но поскольку рынок недвижимости настолько инертен, что пока до населения дойдет что цена падает пройдет очень много времени, поэтому вероятнее всего цена так и останется висеть, а инфляция просто съест 40-50% покупательной способности этих денег. 4. Не разобран вариант продавцов. кто хочет чуток снизиться в цене, а деньги или хотя бы часть положить на вклад
Невзирая на все сказанное, в Москве пока ходят на просмотры моей трешки бодренько. Правда, я ее выставила по цене двушки. Но не покупают, хотят еще дешевле. А я не хочу продать трешку и остаться с голой жо😂
@@Rialtor иди в цирк работать клоун галимый... Покажи хоть 1 момент с 2000 годов чтобы квартиры дешевели хотябы на 10% клоун галимый. Всегда только недвижка дорожала причем очень быстро
Зависит от цены. Я в начале сентября две квартиры выставила в продажу, одну продала на третий день, вторую через 28 дней. Потому что у продавцов была цель продать, а не постоять посмотреть. @@malish_RUS
По личным наблюдениям в Питере что первичка, что вторичка - дешевеет только неликвид или если надо продать срочно. Интересные варианты придерживаются застройщиками / собственниками и как минимум не дешевеют. Рано или поздно высокие ставки по вкладам запахнут жареным, люди побегут «бетонировать» свои сбережения и цены снова взлетят 🤦🏻
В станицах Краснодарского края как поднимали цегы на ижс доиа, так и поднимают до сегодняшнего дня. Хоть они и не продали за 2 года, но всё равно поднииают и абсолютно все так делают. И как извините купить??? Они ддвигаются на 100-200тыс рублей, не больше. Они твердят все как один, берите сейчас, а то цены еще будут по любому подниматься. Пример, дом в 23году стоил 14,5млн, сейчас уже подняли до 18млн.
Я и раньше не понимал зачем покупать новостройку при таких ценах. Потому что брать кредит вообще не выгодно, а если вторичка в два раза дешевле тем более. Вторичка в относительно новостройки не дешевеет, а новостройка дорога пока она новая, будете её продавать даже через год она уже дешевле, потому что уже вторичка и льготную ипотеку её покупателю не дают. Поэтому для того у кого есть деньги, но не лишние лучше купить вторичку. Даже если не хватает, то выгоднее взять кредит на недостающую сумму по более высокой ставке, но быстрее его выплатить. Ну а у кого денег куры не клюют можно купить новостройку и заплатить в два раза больше за "фен-шуй".
Вообще не понтмаю ,зачем сейчас что -то продавать ? Ну есть квартира и есть ,сдавай потихоньку и жди лучших времен . Сейас если и продашь ,то с сущ дисконтом ,а что купишь ? Еще проблем и государсво может подкинуть ,вот продал ты свою квартиру ,а гос-во решит обесценить еще раз рубль ,что тогда делать ? Сейчас ничего не нало покупать и ничего не нало продавать.
Ни один собственник не будет продавать дешевле квартиру, просто все уйдут в аренду, пока цены не стабилизируются. И следовательно аренда упадет немного
Согласен! Но многие набрали ипотеки дёшево под 6-8% Эти же проценты можно получать со сдачи в аренду. Думаю продавать то особо не будут - сдавать будут.
@@Rialtorтолько в ремонт и мебель миллион полтора надо вложить😢😮😮😮. Там же голые стены. А ещё и ипотеку платить ежемесячно😢😢😢😢выход взять ещё кредит? 😮
Недвижимость лопнет там где есть перегрев и много инвестиционного жилья! Есть населенные пункты где перегрева- нет, есть нас пкнкты где миграция не снижаеться итд! Видимость падения создадут но не более. А вот на средства труда, произв фондами, автотранспорт итд - падение будет однозначно!!! Переизбыток производства в китае и уменьшения живых денег у потребителя тому симптом!
Не переживайте за жильё , за эти бетонные коробки, за эти квадраты, жилье будет бесплатным, вопрос в другом , а нужно ли вообще это жилье будет кому-то ??? Сохраните этот комментарий
*Сколько же вас, приехавших в Москву и Питер, прут в риелторы! Как же вы надоели!!!! Неучи, которые не нашли себе применение нигде, теперь названиваете владельцам квартир и раскручивая их, что без вас никак не обойтись!!!! Обойтись!! Надеюсь, скоро вами займётся налоговая, т.к.вы получаете большие % от сделок наличными, не платите налогов ни копейки!*
Огромная страна, а люди, как сельди в бочках. Вынуждены покупать квартиры, превышающие себестоимость в разы. В Японии народу живет немногим меньше, чем в России. Вот и сравните размеры Японии и России.
Кто помнит, сколько стоили колготки 50 лет назад, чехославацкие "Элите"...? Та-да-дам: 7р 70 копеек!!! Двадцать лет назад купля-продажа была альтернативной, выстраивали паровозик от нулевого покупателя с наличкой. К этому придём.
Смотрю ноют только те которым не выгодно снижать цены на квартиры верните цены которые были 5 лет назад то будут покупать а то квартиру купили за 3 миллиона 5 лет назад а сейчас хотят продать за 8.правильно сделала набиулина сейчас хоть подешевеют строй материалы а то подняли цены а теперь ноете что не покупают
А почему подешевеют стройматериалы?Производитель тоже на кредитах сидит.Соответственно,это повышение заложить в стоимость стройматериалов,также и продавец.Вот такое"снижение"инфляции
Заморозят что? Жизнь свою? На паузу? Если человеку нужно продать по каким-то причинам, он будет ждать чего? Он будет продавать за те деньги, какие будут давать на данный момент. Кому не горит- да, будут ждать. Так им и не надо ….
@@denisefremov6000 ну большинству то не горит. Обычно продают что бы купить новый. Кто будет задёшево продавать свою что бы купить задорого другую. А дорогой сегмент - в цене мало двигается. Соответственно рынок будет заморожен.
😂 ну насмешил очередной чудо специалист. Если цены упадут, то максимум на на 1 процент. А у девелоперов столько денег, что они могут и придержать свои новостройки.
Рост ставки на 1% и как следствие падение недвижимости на 2%. Что ты несёшь)) Рост ставки на 1%- это гвоздь в уже мертвый рынок. Зачем покупать то, что ты не сможешь продать? Или зачем покупать то, что они вряд-ли построят?
Как говорил Нассим Талеб, сверхдоход может принести только тот актив, в который все перестали верить, но который имеет огромный потенциал. Зачем покупать то что будет не продать? Недвижимость в милионниках вы всегда продадите. Людям нужно есть, где-то жить, и что-то смотреть. Хлеб, зрелища и жильё три насущных вопроса на все времена они не дешевеют.
в цене новостроек в Москве 65%- это стоимость земли. В том числе и взяток. В Питере-40%. В Оровской области стоимость квадрата новостроек в 4-5 раз ниже Москвы.
![Роберт Сапольски - Депрессия [Vert Dider]](http://i.ytimg.com/vi/_UtA0dwGoUQ/mqdefault.jpg)
« Мне б вернуться в детство, хоть минут на пять. Там купить валюту, а сейчас продать « 😂😂😂
😁😁😁
Лол битковены надо брать, будешь там и мне возми😆
В моем детстве это еще было уголовно наказуемо
@ помню доллар по 6 рублей 🤭
@ жди, я быстренько сгоняю😊
Продавал участок земельный в деревне. С 2021 года.. смотрел на взлетевшие цены на авито на аналогичный обьект ставил цены как все 1.5 -1.2 млн. Рублей. В итоге после 3х лет хотелок и постепенного снижения цены в обьявлении продал за 700 тысяч и то благодаря последнему вагону в июне в ипотеку под строительство. Вывод.. цены в обьявлениях спекуляционные хотелки...
Спасибо за информацию!
@@vadim-qo5wd купи дом у меня на море 800 тыс
Земельные участки и дома они дорожают, но они уже никому не нужны, сложно продать, неликвид
Я продавал в Геленджике в 18-19 году квартиру за 3500, никто за два года брать не хотел, все плакали, а можно за 3, а можно за 2.8, денег нет, а через год она стоила уже 8. Скупой платит дважды
@@Rust67 ну так и покупательская способно способность 3500 млн. В 2018 равна 8 миллионам сегодня . Посчитайте все в 2-2.5 раза поднялось начиная от продуктов питания заканчивая автомобилями . То что вы ее за 8 продадите не означает что фактически вы заработали ибо вам что то надо купить а цены тоже другие. Единственно сейчас за 8 продать ещё сложнее чем тогда за 3.5.
Я понимаю, что деньги уже обесценились, но где их взять?@@vadim-qo5wd
10 лет назад точно нет, цены были высокие. А вот 5 лет назад цены были идеальными для покупки.
А мне вот интересно,все молчат о повышении первоначального взноса. Льготная дальневосточная ипотека...2%. Но....сбербанк повысил первоначальный взнос это 50,1%. То есть сбербанк делает все,чтоб люди не смогли взять эту ипотеку. Моногород. Север. Новостроек нет,только вторичка. Цены на квартиры очень высокие. И где тут господдержка врачам и учителям? Где взять 4 миллиона на первоначальный взнос??? Что делать то ? Наше правительство и Иже с ним никогда не будет на стороне людей. Все врут.
@@ОксанаКузнецова-э8х У меня сын - врач в прошлом году ему давали льготную ипотеку на первичку , он не захотел . Пераичка стоила 11 миллионов без отделки . А отделывать врач на что будет ?? Короче мы взяли вторичку с ремонтом , и не пожалели . Сейчас этих ипотек льготный уже нет . Так что врачи и учителя как нибудь сами …..
@@ОксанаКузнецова-э8х не то слово, что повысили дальневосточную и. Теперь от 3 до 4 % и первонач.взнос 50%. Что это такое?
@@Татьяна-н9в8и я педагог
Не стоит чего-то ожидать от государства, остается надеяться только на себя.
@@Татьяна-н9в8иТак некоторую вторичку,уже на разбор пора скоро будет.Пока платят,фактически не за что,так как эти квартиры давно себя "окупили"....когда их строили то....Посмотрите,как меняют трубы по городам,все сгнило...к этим домам
Уже трешка ленпроекта просили 8 отдали за 6.800 наличными но на Авито цена так и висела 8!!! Сделки идут по договору кому срочно нужны деньги
Абсолютно правы
@@ОлиЕршов
это кому срочно надо я вот могу и 5 и 10 лет продавать таких 80% кому не срочно и не горит
@@АЛЕКСАНДРСИНИЦИН-н4з нам квартиру продали только потому что хозяин год продавал и надо было в Турцию уезжать на ПМЖ .Он сам позвонил в итоге и предложил скинуть цену . А так он бы ее спокойно сдавал бы и ждал цену . Но в Турции вариант подвернулся , так что кому как везет .
@@АЛЕКСАНДРСИНИЦИН-н4зну вот если поднимут налог на недвижимость вот тогда вы завоете и будете более сговорчивыми при продаже ,а это вопрос времени
@@shain7853 а если а если ))) тогда это коснется всех и вас тоже))) или вы бомж и не живёте в России и не имеете здесь имущества ?
У основной массы вкладчиков (70-80%) вклады до 1 млн. И какую недвигу за них купишь? Квартиру в зажопинске конечно да!
Уже и зажопинске не купишь) только если очень глубоко залезть
Купить недвижимость на эти деньги можно. Для этого нужно обратиться к АвтоВАЗу.
@@СеверСугробов😂😂😂
Продала 3х комнатную на 1,3 млн дешевле конкурента за 3 дня. У конкурента за 4 мес ни одного звонка. Продается недвижимость по низу рынка
Спасибо большое за информацию!
Если за 3 дня, значит слишком дёшево.
И куда вы эти деньги? Если они обесценятся
За сколько, за сколько, в каком месте?
@@MrWow...
Это вранье!
При нулевых продажах и доходности, все застройщики должны банкам. В тот момент , когда банкиры начнут изымать квартиры у застройщика за долги 💸 , вот тогда застройщик вынужден будет скинуть ценник для покупателя на жильё .
Банки не обанкротят ни одного застройщика)
Каким образом банк будет продавать эти квартиры?
@@Дарья-ш5ф8цбанку по-барабану, заберет оценит в три копейки а застройщик еще и должен останется
@@алексей-й6з5е нет конечно)
А куда банк денет эту квартиру пойдет на рынок продавать простому покупателю?
А зачем покупателю падающий актив ?
Сейчас все блогеры кричат что вот вот все рухнет.( Покупатели затаились и ждут падения рынка), ( продавца тоже затаились, если сильно снизят цену то потеряют если продать по рынку вторички то ничего не купить в замен.
Ребят ,мамой клянусь, продам вам студию28 метров с ремонтом, в 20 минутах хоть бы от мцд Лобня, если на маршрутке то 6 минут езды, в ЖК есть сад 330мест есть школа на 2200 учеников.
Продам за рубль в том случае если мне продадут двушку за 2 рубля в моем же ЖК.
Все документы чистые, мат кап не использовался, полная сумма в договоре , собственность больше 5 лет.
Готов продать даже за одну копейку при условии что мне скинут при покупке девушки до 2 копеек
При высоких ставках и гиперинфляции недвижимость дорожает, так как является защитным активом. Все у кого есть деньги будут бежать покупать квартиры. Всё кто продали квартиры, им предстоит бежать и покупать другую. Иметь деньги на руках - будет очень опасно. Поскольку цены на недвижимость будут корректироваться на уровень инфляции. Который будет постоянно скакать. То есть всегда будет опасность потерять деньги. Поэтому всё будут покупать квартиры как защитный механизм. Что подчиегнет спрос. Это новая реальность. Называется турецкий сценарий.
Бог мой, спасибо вам за комментарий! Вы абсолютно правы!
Сейчас как раз в Турции падает стоимость недвижимости))) Ха-ха, турецкий сценарий, 2 серия
Ты не знаешь, что такое Гиперинфляция.
Если это будет квартиры тоже упадут прямо пропорционально , или вы думаете вклады сгорят а квартиры еще прыгнут в цене?😅😅у кого миллионы они так же и купят
@@ЖекаИванов-з9ра что такое гиперинфляция?
А посмотрите на цены на автомобили. Китайцы по пять лямов. А квартиры по четыре. То есть я продаю квартиру , добавляю лям и беру китайца. Или просто меняю квартиру на машину. Только великая безысходность заставит это сделать. Скоро ни продавать ни покупать не будут. Риэлторам нужно осваивать другие профессии. Не стало всевозможных маркетологов, не будет и риэлторов. Посмотрите в Иране их мало, а на Кубе и в северной Корее вообще нет. Скажете в последних двух странах собственности нет, но с такими ставками экономическая деятельность будет замерзать , а собственность превращаться в атавизм.
Риэлторов армия , и все хотят жить красиво , а тут бац .... удар по ихней кормухе
@@СергейИконников-з4т пусть на завод идут или на панель
Интересно измерять цену квартиры в иномарках) Джип с пробегом стартовал в 90-е по цене квартиры на вторичке, улучшенной планировки. Очень удивляли в то время стоящие под окнами хрущоб ушатанные иномарки: жить в хрущобе и тешить своё ЧСВ ржавой железякой? А ещё были уникумы, которые довольствовались даже комнатой в общаге, но фоткались на фоне Жипа, променяв недвижку на понты. Знаю лично)
Далее по сценарию идут кредиты, микрозаймы, неудачный бизнес, банкротства. Мозги стали атавизмом. А "банкротство" становится - особым видом предпринимательства.
@@ЛЮБИМЫЙСАДБЕЗФАНАТИЗМА Вы описали историю родителей, а подросшим детям предлагается китайский автопром.
Меня беспокоит другое, как бы не пришлось измерять цену квартиры мешками с картошкой.
@@СергейИконников-з4т🤣
Есть денег не хаватает на дорогое жилье ехать надо в деревню. Там дома дешевые. Работать можно удалённо.
Вот пусть этот риелтор, приехавший из провинции, и едет!!!!
Не будет падения цен уже. Мы сейчас в неконтролируемом мыльном пузыре, вопрос лишь в том, когда он лопнет. Сами подумайте, доходов в бюджет всё меньше, расходы на СВО космические, так откуда деньги? Правильно, печатают и печатают всё больше, поэтому ключевая ставка с инфляцией будут расти до бесконечности. Что же недвижимость? Из-за нового ФЗ теперь все деньги аккумулируются в банках и если цены на недвижимость упадут хотя бы на 20%, то банки все разорятся. Плюс ко всему мы входим в так называемую зону поколения с низкой рождаемостью, то есть людей в РФ всё меньше будет становиться, столько квартир уже и не нужно будет, а еще то же СВО, благодаря которому трудоспособного населения всё меньше. Так что дамы и господа запасайтесь попкорном, впереди нас ждут большие приключения!
Если ставку на семейную ипотеку сохранят 6% а остальная ипотека будет 40%, мне кажется, рождаемость очень вырастет😁
@@Rialtorпока у моих знакомых одна семья один ребенок😢и не собираются второго заводить. Как то так.
Сам себе противоречиш.
А кому они продавать будут
Правильно
Наблюдаю за рынком недвижки у себя в городе , он замер . Часть квартир стоит на продаже около года , цены упали на вторичке на 500тр на 1 комн.кв , при том что квартира стоила 3800, стала около 3300, а всё равно не продаётся. Продаются квартиры, где дают большой торг.
Спасибо за информацию! А какой у вас город?
@@Rialtor Екатеринбург
@@Екатеринбург-ь6щвсмысле упала? 3300 это дорого за однушку
@@ЕвгенийХаритонов-п3ь В Екатеринбурге это низкая цена. Цену указал в самом "бедном" районе аэропорта Кольцово . В среднем 1 комнатная стоит от 4.5 до 3.1 млн руб - студия . В центре или приближенных районах стоимость около 6 млн , а в центре до 10 млн руб
@@ЕвгенийХаритонов-п3ь, а в Красноярске 1ка 5,5-6млн как вам?
Бедные ипотечники даже ремонт не могут сделать😢😢😢стоят хаты голый бетон и дверь картонная😢😢😢
Ипотечники сейчас пойдут в пекарню работать
У нас в Орле , таких 80%😊
😂😂😂😂@@Rialtorплачу за ипотеку 15000р на10лет сдаю ее же за 23000р
Мне пора бежать продавать квартиру или ещё нет?
@@АЛЕКСАНДРСИНИЦИН-н4зсейчас сможете повторить? Вы реально идиот и не понимаете, что на рынке пузырь надулся😂
А попробуйте провернуть эту сделку сейчас. Платить и потеку будете в три раза больше аренды.
Самое главное, о чем каждый должен думать прямо сейчас, это как инвестировать в разные источники дохода, которые не зависят от государства. Особенно с учетом текущего экономического кризиса в мире. Золото, недвижимость, криптовалюты, акции, NFT и форекс - все это хорошие области для изучения.
Спасибо Лорен Мариэль Рамиер за то, что она меня наставила!!!
Спасибо моему личному финансовому консультанту...
Лорен Мариэль Рамиер
Я узнал о ней из статьи и быстро провел исследование ее полных имен. Вы можете сделать то же самое, чтобы найти способы связаться с ней
Я работаю на финансовом рынке уже долгое время и понимаю, насколько важно инвестировать с профессионалом.
Инвестирование - это хорошо, но вам нужно преодолеть эти страхи и обрести уверенность, чтобы инвестировать в то, что изменит вашу жизнь.
Найдите человека, который хорошо понимает систему, а также хорош в торговле и инвестировании.
Lauren mariel rahmiere
Да не понизится недвижимость никогда. Максимум,что может она зависнуть на какое то время по цене и потом вновь пойдет рост!
Никогда не говори никогда ☝
А я с вами согласна
То что продажи упали в Омске это факт.... Такого на моей памяти не было лет 25 точно. Что будет с ценами непонятно, но кому надо продать те падают на 200 и 300 тысяч это факт
А 200-300 тысяч это как раз 5-7% от рынка у вас, да?
60 кв на Архитекторов продавец скинула с 7500 до 6150 как вам?, заметил тенденцию если продается собственник то готов реально скидывать прилично а черти риэлторы кормят собственника сказками
Так надо с собственником торговаться @@sportsnen
6:27 застройщики предлагают скидки когда ты к ним приходишь и начинаешь общаться, на квартиру в новом доме но в поле почти за городом предлагали 15%скидку, в другом доме который расположен в лучшем месте тот же застройщик предложил скидку 5%. Уже как на рынке торговаться можно. А на сайте цены не меняются
Цены не упадут не надейтесь. Инфляция бешеная скоро опять будем миллионерами. Кто в теме тот помнит🎉
😂😂😂упадут,спроса нет ,правительство дожмет до цен 2019 года ,риэлторов уберут
Что за тема? Поделитесь
Я слежу за несколькими однушками в одном комплексе зданий, за 4 месяца они как стоили 7200К так и стоят, а в сентябре (вроде) даже подорожали. Но один снизил цену до 7 лямов. Походу только один хочет реально продать свою однушку
По таким неснижающимся квартирам можно написать о торге. Они не хотят снижаться в объявлении, а вы напишите им что готовы за 6,5 забрать. Месяц-два пройдёт - кто-то да согласится
Что за город?
только пиши сразу про 6 млн, можешь чуть подняться до 6.1 )
Согласен , тоже смотрю и вижу такую же ситуацию , сейчас так и будет , вопрос времени
@@ЕвгенийХаритонов-п3ь спб
10 лет назад квартира стоила 12 млн, сейчас 20. Кто побежит покупать эти квартиры по 12 млн? НИКТО. Потому что нал на руках есть у единиц в таких количествах.
А при 26% ипоты что 12 что 20 это ни один разумный человек не ввяжется так как переплата за 4 года за лишнюю квартиру
Если цены упадут на 50%, то тот кто решает СВОЙ жилищный вопрос с удовольствием продаст свое жилье меньшей стоимости , например 10 млн упало до 5, а 20 млн упало до 10, в итоге ему чтобы решить свой вопрос достаточно 5 млн, вместо 10млн ранее
А еще я прекрасно помню 2014-2015 год
Когда доллар вырос с 32 до 57, и при этом жилье упало на 30% в РУБЛЯХ
Так что никто не знает куда оно вывезет. Если бы недвижка использовалась только для жилья , а не как инвестиция то цены на неё были бы раза в 3 ниже нынешних. Кому на фиг нужны бетонные стены ???
Страшно, что недвижка если не продаётся, то растут цены на аренду. Люди не успевшие накопить, купить вынуждены платить х2 за съем((
@@Rialtor тоже спорно, ведь те инвесторы которые не захотят продавать по низкой цене чтоб не терять деньги уйдут в аренду, значит вырастет предложение . В общем наблюдаем.
@@Rialtor да где эти х2? как снимал так и снимаю, процентов на 10 накинули только за 2 года)
Шестой год одна цена на съём. Питер. Наверно я выгодный квартиросьемщик?
Т.е 10 лет назад нал был а сейчас его нет на руках?
Цены на жилье сейчас космические и платежи по ипотеке космические.
Я рада успела продать и купить квартиру которую мечтала
Всё это строительство дутый пузырь! Застройщикам нужны риелторы, чтобы за огромные проценты риелторы разводили людей на покупку жилья по суперзавышенным ценам!
Изнасале задрали цены из-за жадности, а цечвс скидывать не хотят, Спасибо риэлторам кто разгонял ценник, а сейчас баз работы они будят, так рынок встал
Да! Под нож риэлторов!
Я с Вами не соглашусь. Цены стали взлетать на новостройки ежеквартально, с начала введения гос.поддержки (8%). Вторичный рынок видя, что цены на новостройки поднимаются - соответсвенно поднимали цены на свои. Основной аргумент - мне же тоже надо что-то приобретать.
@@Rialtorпод жопу мешалкой ,вы хотели сказать))
Обходите риэлторов, в чем проблема?
Мне 68 лет, педагог, пошла за ипотекой в сберб, дальневосточная теперь от 3 до 4% и первоначальный взнос половина стоимости жилья. Я накопила до этого на первонач.взнос 20% , а теперь мне не хватает и я понимаю, что не угнаться за повышением. А работать уже непросто.
Это печально😢
@IvanIvanov-kt9xd еще как печально
Почему так долго тянули, вторичку раньше можно было и без первоначалки взять.Я тоже дотянула, но в феврале прыгнула в последний вагон, в пролете теперь, что сделаешь.а@@Алена-ь1т
Как цены упадут если инфляция ростет о чем вы говарите
Согласен с вами полностью, цены не будет падать не по тому что спрос низкий а потому что деньги обесцениваются. И то что год назад можно было купить за 1000 р сейчас продаётся за 2000.
Всё от продаж зависит, при чем тут инфляция? Инфляция это наеб государства людей и не более того.
Как вы живёте с таким знанием русского языка?😅
Спасибо Вам и рекомендациям.
🙏🙏
Купил в 2008 в новом доме. Сейчас 2024.цена в долларах та же. Ничего не выиграл и не проиграл😮. Инвесторы ау!!!!! 😢😢😢😢😢
а в биткоине? акциях лукойла?а?доллары,квартиру он купил(я 9 их взял с 2008)под шконку ползи
В долларах есть да..недвига стоит на месте
Ну кто-то доллары хранит. А квартиру сдавать можно
Это в каком городе?
В ближайшем Подмосковье купила за $43000 квартиру в 2018 г. (цена была на самом верху), сейчас по низу рынка цена $73000.
@@kozzza8907где вы своровали столько долларов?😂
Из года в год слышу мантру "будет кризис, цены рухнут". Из года в год цены только растут. По поводу ставки и вторички - квартиры в нашем доме 1979 года постройки взлетели с 2600 до 4000. Где падение? Про жилье в новостройке никакого снижения тоже не будет, т.к. расходы на стройматериалы, технику и рабочую силу только растут. Никто торговаться даже не намерен, все квартиры, что продавались в нашем доме в этом году, уже проданы.
Ну раньше и ставок по ипотеке таких не было вот и дорожала недвига , все привыкли по старому , а сейчас незнай что и будет, если дефолт вместе с рублем все рухнет и рубль и цены
Когда постоит года два на продаже собственник либо снимет с продажи либо снизит цену. Процесс не быстрый
Смысл чедовеку продавать за бесценок, а что потом купить на эти деньги???Это, как правило, придется свои еще добавлять.Риэлторы хитромудрые- кушать-то им хочется.В СССР люди приходила в определенное место, гуляли с об'явлениями, общались и очень быстро и выгодно находилась масса вариантов.А вот откуда взялись эти НАХЛЕБНИКИ -РИЭЛТОРЫ??? Это вопрос...Пусть идут работать и восстанавливать заводы.
У меня есть 1,5 миллиона , жду падения цен чтобы купить квартиру 😂😂😂😂
за эти деньги только комнату в квартире или дом в деревне
Не будет падения его никогда не было
Богач!!!
😂через 5 лет как раз должно хватить на покупку продуктов в пятерочке, накроете хороший стол с мясом , свежими фруктами и овощами.
Инфляция сейчас сжигает 20-25% ваших накоплений в год.
@@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор мы не копим мы проедаем нам не о чем жалеть
Совсем уже охренели!24,9% у людей зп 25-40 тыс. Взять даже однокомнатную по регионам 3,5-4 ляма то уже всреднем 50 тыс в месяц. 🤮
И ещё лет на 30
Обвал!! Сейчас цены падают. В Москве да и у нас, на 30%спрос на жилье рухнул в Москве, на 70% в Петербурге. Инвесторы уже не видят жильё, как инвестиционеый инструмент. Пик ипотечный пирамиды пройден, сейчас идёт откат назад, и тот кто раньше скинет в продажу квартиры, тот и выйдет без более менее потерь.
Аренда соответственно так же проваливается прям сейчас это не видно, но это непременно будет уже.
Да что там говорить, по цифрам квадратов столько настроили в Москве, что нужно ещё откуда то взять 25-30 млн человек. Не просто взять, а что бы они где то работали и могли платить ипотеку, даже если предположить, что они все из регионов приедут в Москву, то тогда рухнет всё в регионах, последние рабочие места опустеют, а ещё что бы платить нужно работать, а где? Вы видите в Москве новые заводы?
25-30 млн трудоустроить надо же...
Так что ОБВАЛ, очевидно же?
Спасибо большое за такой развёрнутый комментарий! Общими усилиями совокупности мнений и возражений мы сможем сделать будущее более предсказуемым 🙏
Ещё какой обвал !!! Банки не пострадают никак,все ровно дожмут до цены 2019 года ,спроса нет и не будет,многие уехали к морю на херсонщину,подъемные большие и жилья валом
Сдуется стройка задерут цены на коммуналку в разы. И реализуется план государства доступное жильё😅
Риэлторы хорошо добавляют стоимость жилья
3 года назад хорошую однушку с ремонтом за 7млн было найти , сейчас однушки по 5-6 не могут найти покупателя
Это где?
В 2020 тоже такие грамотеи мне говорили ,что цена на новостройку упадет ,мол продавай сейчас ,я продала однушку в новой Москве 40 кв за 7500000,а сегодня моя квартира стоит 13 млн,цены будут расти .но не падать
Не факт, что продали бы за 13 млн
Никто не знал, что будет спец операция. За счёт этого только возрасла цена. Многие продали в 2022году за хорошие деньги, нажились на панике.
Тешьте себя этими мыслями о 13 млн.
Да ставьте хоть 20 лямов и ждите 30 лет покупателя😂😂😂😂
Стадия отрицания😂
Я подбираю сам себе квартиру в Москве уже полгода( не тороплюсь, потому что она мне нужна будет через 4 года). Вижу, что быстро продается суперликвид, все остальное стоит, предложение добавляются, а долгостоящие продавцы начинают торговаться все лучше и лучше. А в это время депозит плюсует по 22%
Когда будет дефолт, посмотрим как вымкупите квартиру если вам разрешат по 5 тыр в день снимать максимум еще и очередь отстоять в банк пару деей😂
Вооо вот это точно, заморозят твой вклад и кирдык
@РоманОбухов-щ7ж ПУРГУ НЕ ГОНИ😅
ТАКИЕ ЛОХИ, ЧТО ВСЕГО БОЯТСЯ, УЖЕ КОНЧИЛИСЬ.
СКОРЕЕ ГОСУДАРСТВО ТВОЙ БЕТОН ОБЕСЦЕНИТ И ТЕБЯ НАЛОГОМ ОБЛОЖИТ😅
@@GolovanovHomeпочитайте в интернете что такое дефолт, и статистику госдолга РФ посмотрите
В Курске квартира однушка в новом доме стоит 4 🍋😂 38кв.м))) голые стены))), вторичка от 2.5-3.5 🍋😅 вопрос, схyяли такие цены в моем городе? Ведь тут зп ещё 25к есть у многих 😅
У вас там кабачки прилетают по квартирам )))
@@user-ut3uz4qp1n лучше бы гуманитарная помощь в виде денег прилетала 😁
Жесть как дорого
В Якутске 7 миллионов стоит однушка в новостройке 😂 В Якутске Карл.
В Курске вообще должны бесплатно давать квартиры. Опасное место. Атомная станция - это тоже опасно, тем более украинские нацисты мечтают её захватить или разбомбить. С Курска уезжать надо, а застройщики совсем из ума выжили, подняли такие цены, как-будто это привлекательный регион для жизни. В части Курской обл война идёт, захвачена часть территории, а застройщики продают в втридорого. Неужели кто-то там покупает квартиры?
Причём здесь вклады? Условия вкладов смотри и изучи лучше. Доходность небольшая. Никогда недвижимость не упадёт в цене. Если не продаётся квартира, сдать в аренду. Цены на аренду в пике сейчас.
Сильно может и не упадет, но вот скидку от средней хотелки по рынку сделать придется. В районе 10 процентов и только тогда звонки пойдут. При условии, что квартира выглядит привлекательнее остальных.
Вести с полей так сказать. 40 дней в экспозиции.
Квартиры в бетоне будут падать сильнее, тк сдать в аренду их не получится, а коммунальные платежи каждый месяц вытягивают по чуть-чуть, а если она еще и ипотечная, то совсем беда.
Живу в Оренбурге, в 2019 году купили квартиру однушку 25 кв за 1.100.000 при том что ЗП была 26 тыс. работаю продавцом.
Сейчас такая же квартира стоит 2.200.000 а ЗП у меня 39 тыс. И это квартиры БЕЗ особого ремонта внутри!
Ремонт с мебелью ещё 1 млн, если сейчас делать))
Люди , что касается вторички, мне кажется автор не совсем прав. По улучшению жилплощади. Если у вас есть однокомнатная квартира и вы хотите купить большую, то вы никогда и ничего не потеряете. Если ваша квартира упадёт в цене ( касательно нынешней ситуации), то и двушка упадет на те же %. , если подорожает двушка, то подорожает и ваша на те же проценты. Так что надежнее недвижимости на данный момент ничего нет. Это касается - сохранить денюжку, если она у вас есть. А когда то возможно и заработать. Но не скоро.
Совершенно верно. Продавать нужно только с целью покупки другого жилья.
1. Нет, девочки бы не купили теж самые колготки по цене 10-ти летней давности поскольку в них не влезут уже
2. Если посчитать стоимость квартиры за 10 лет в рублях (американских), то цена не сильно то и выросла
3. На 50% может упасть, но скорее всего сползти года за 2 и тогда чтобы продать (те кто действительно хочет продать, а не попродавать) вынуждены будут наперегонки снижаться, но поскольку рынок недвижимости настолько инертен, что пока до населения дойдет что цена падает пройдет очень много времени, поэтому вероятнее всего цена так и останется висеть, а инфляция просто съест 40-50% покупательной способности этих денег.
4. Не разобран вариант продавцов. кто хочет чуток снизиться в цене, а деньги или хотя бы часть положить на вклад
По всем пунктам солидарен с Вами!🙏
Так она в долларах упала
Невзирая на все сказанное, в Москве пока ходят на просмотры моей трешки бодренько. Правда, я ее выставила по цене двушки. Но не покупают, хотят еще дешевле. А я не хочу продать трешку и остаться с голой жо😂
Если не поторопитесь, придется по цене однушки продавать!
Можно болтовни поменьше?Про колготки и конфеты 😂😂
Так без болтовни я буду не я) Я ж волнуюсь на камеру!! Научусь не волноваться - буду только по делу судачить 😁
...то же самое....после колготок ушла в комментарии
Людиииии скажите когда лучше продавать и покупать квартиру в 2024 до нового года или в 2025??????!!!!! ‼️‼️‼️‼️
Продавать пока не упало, покупать когда всё упало.
24г- продавать
25г - покупать
@@Rialtor до нового года не успеть продать
Я бы начал продавать уже вчера, а купил через год. Можно даже по низам рынка, чтоб быстрее ушла и годик на вкладках подержать.
@@Rialtor иди в цирк работать клоун галимый... Покажи хоть 1 момент с 2000 годов чтобы квартиры дешевели хотябы на 10% клоун галимый. Всегда только недвижка дорожала причем очень быстро
Зависит от цены. Я в начале сентября две квартиры выставила в продажу, одну продала на третий день, вторую через 28 дней. Потому что у продавцов была цель продать, а не постоять посмотреть. @@malish_RUS
Цены упадут когда миллион превратится в 100 тысяч₽. Дефолт не избежен.
Не знаю, не знаю... У нас то что стоило 1миллион, за год поднялось в два-три раза😢😢😢. КБР..
По личным наблюдениям в Питере что первичка, что вторичка - дешевеет только неликвид или если надо продать срочно. Интересные варианты придерживаются застройщиками / собственниками и как минимум не дешевеют. Рано или поздно высокие ставки по вкладам запахнут жареным, люди побегут «бетонировать» свои сбережения и цены снова взлетят 🤦🏻
Это да
Цемент дорожает арматура дорожает все стройматериалы подорожали откуда эти квартиры подешевеют
Земля под домом стоит как половина дома. Землю продаёт застройщикам город или охеревший собственник. За счёт них будет снижаться.
Сколько себя помню (после приватизации) ни разу ни на квартиры, ни на газ и бензин, и на $ цена ни разу не упала.
В 2014-2015г. недвижимость дешевела
Комерция упала. До 2010 года. Магазины по цене ниже квартир.
Это инфляция называется. Иду в школу учись.
интересно, а где Вы были в 2008 - 2009 г. когда недвижка в рублях упала на 40-50%?
@@ED19851104 в астрале были. Ничего не помнят.
В станицах Краснодарского края как поднимали цегы на ижс доиа, так и поднимают до сегодняшнего дня. Хоть они и не продали за 2 года, но всё равно поднииают и абсолютно все так делают. И как извините купить??? Они ддвигаются на 100-200тыс рублей, не больше. Они твердят все как один, берите сейчас, а то цены еще будут по любому подниматься. Пример, дом в 23году стоил 14,5млн, сейчас уже подняли до 18млн.
Вижу толко рост цен и судя по тому, что деньги обесцениваются лучше их сохранить в недвижимости
Моя квартира в Москве с декабря 2021 по сегодняшний день подешевела почти на 6 млн рублей. Это если делать рассчет $
Я что то не заметил понижения цены на квартиры Сургут , дороже стали.
Я не вижу никакого падения , например, в Улан-Удэ
Я и раньше не понимал зачем покупать новостройку при таких ценах. Потому что брать кредит вообще не выгодно, а если вторичка в два раза дешевле тем более. Вторичка в относительно новостройки не дешевеет, а новостройка дорога пока она новая, будете её продавать даже через год она уже дешевле, потому что уже вторичка и льготную ипотеку её покупателю не дают.
Поэтому для того у кого есть деньги, но не лишние лучше купить вторичку. Даже если не хватает, то выгоднее взять кредит на недостающую сумму по более высокой ставке, но быстрее его выплатить.
Ну а у кого денег куры не клюют можно купить новостройку и заплатить в два раза больше за "фен-шуй".
Вообще не понтмаю ,зачем сейчас что -то продавать ? Ну есть квартира и есть ,сдавай потихоньку и жди лучших времен . Сейас если и продашь ,то с сущ дисконтом ,а что купишь ? Еще проблем и государсво может подкинуть ,вот продал ты свою квартиру ,а гос-во решит обесценить еще раз рубль ,что тогда делать ? Сейчас ничего не нало покупать и ничего не нало продавать.
Ни один собственник не будет продавать дешевле квартиру, просто все уйдут в аренду, пока цены не стабилизируются. И следовательно аренда упадет немного
А что арендаторы в палатках живут, квартир не хватает? Ну уйдут в аренду, а кто арендовать будет?
Аренда очень специфичная тема, точно не каждый обыватель туда захочет. Куча проблем и хлопот, а также риск утраты товарного вида квартиры.
Вторичка упадет. Она вся в ипотеке у недоинвесторов. Тут либо продавай хоть за сколько, либо корми банк 20 лет
Согласен! Но многие набрали ипотеки дёшево под 6-8%
Эти же проценты можно получать со сдачи в аренду. Думаю продавать то особо не будут - сдавать будут.
@@Rialtorтолько в ремонт и мебель миллион полтора надо вложить😢😮😮😮. Там же голые стены. А ещё и ипотеку платить ежемесячно😢😢😢😢выход взять ещё кредит? 😮
💯
@@Rialtorна всех не хватит арендаторов
Вот-вот. Дьявол в деталях. А ремонт стоит, как половина квартиры 😢.@@александралексеев-ъ4ъ
Забавно. Банки должны зарабатывать бешеные суммы, а собственники недвижимости должны скидывать цену.
Без кредитного плеча вторичка не просядет быстрее новостроя, т.к. вторичку в большинстве случаев продают чтобы купить новострой.
Молодец! Дело говорит!
Ни фига не падают цена за полтора года. Наблюдаю за тремя частными домаии ижс, они на 20% еще цены подняли, а не спустили.
Люди накопили все таки деньги на вкладах😂😂😂
Как интересно они так быстроинакопили? Бре полный
У меня вторичка в продаже. Покупателей нет. Предлагают за бесценок, нет пусть уж постоит. Торопиться некуда, жить есть где.
В каком городе ?
@ Москва
Так вы в Москве процентов на 200 подняли ценник с 2019 г.
Если квартира в Питре будет по цене Лады Весты, то однозначно куплю две квартиры.
Вклады не приносят офигенные деньги!! Если только вклады от 10 лямов!😂
Ага, и страховка только на 1,4 млн 😂
Ага, а потом ещё налог заплати😂😂😂@@ДафнаЦукерман
Недвижимость лопнет там где есть перегрев и много инвестиционного жилья! Есть населенные пункты где перегрева- нет, есть нас пкнкты где миграция не снижаеться итд! Видимость падения создадут но не более. А вот на средства труда, произв фондами, автотранспорт итд - падение будет однозначно!!! Переизбыток производства в китае и уменьшения живых денег у потребителя тому симптом!
Когда за наличку лучше купить квартиру?
Через год
@Rialtor спасибо 🥰
В гребанной помойке квартиры стоят дороже чем в Монако.
Во Владивостоке одна и та же жилая недвижимость - вторичка, выросла за год на 13%
Дядька, благодарю за позитивное видео 😊
Спасибо и вам 😎
Полностью с Вами солидарен прям о в точку
Вас послушать,так скоро квартиру даром отдадут 😅😅😅😅
Не переживайте за жильё , за эти бетонные коробки, за эти квадраты, жилье будет бесплатным, вопрос в другом , а нужно ли вообще это жилье будет кому-то ??? Сохраните этот комментарий
Цены растут, квартиры не продаются.
Без банков, сами в рассрочку не будут продавать строительные компании?
Дохолжны, им деваться некуда
Ну зачем о прошлом,по факту говорите,
Господа! В Москве ничего не подешеевет, максимум 5%
Нельзя такое смотреть на сон грядущий 😮 Особенно "счастливому" обладателю ипотеки на студию в лесах Ленобласти 🤦♀ Теперь не усну долго.
Сожалею, что потревожил ваш сон. Студия в ленобласти лучше на Просвете. Всё будет хорошо)
*Сколько же вас, приехавших в Москву и Питер, прут в риелторы! Как же вы надоели!!!! Неучи, которые не нашли себе применение нигде, теперь названиваете владельцам квартир и раскручивая их, что без вас никак не обойтись!!!! Обойтись!! Надеюсь, скоро вами займётся налоговая, т.к.вы получаете большие % от сделок наличными, не платите налогов ни копейки!*
Не понимаю, почему так не любят риэлторов. Они ведь ничего не сделали.
Правильно . При продаже своей квартиры , они меня так достали , что я даже снял с продажи. Вообще передумал продавать пока.
@@Арина-с1о8ф вот правильно вы сказали, они НИЧЕГО не делают , но болтаются не нужной прослойкой и хапают % не понятно за что.
@@ХартынаГанчукс десяти тысяч до ста добрались и миллионы гребут,скоро гутарят их уберут эти должности
@@ХартынаГанчук ,особенно, когда сдают чужую квартиру. 80% арендной платы ставят.
Инфляция растет, цены не падают 1/2 дома в центре обл города продаем уже год, цену снизили. ,ни одного звонка даже на просмотр
Это неликвид
ВСЕ ПОВТОРЯЕТСЯ ПО КРУГУ!!! 25ЛЕТ НАЗАД БЫЛО РЕЗКОЕ ПАДЕНИЕ ЦЕН
Брехать не мешки ворочать за 2 ляма уже од не ушку не купить в привинции
Просто одни будут забирать у других, чем они хуже?
Огромная страна, а люди, как сельди в бочках. Вынуждены покупать квартиры, превышающие себестоимость в разы. В Японии народу живет немногим меньше, чем в России. Вот и сравните размеры Японии и России.
Кто помнит, сколько стоили колготки 50 лет назад, чехославацкие "Элите"...?
Та-да-дам: 7р 70 копеек!!!
Двадцать лет назад купля-продажа была альтернативной, выстраивали паровозик от нулевого покупателя с наличкой. К этому придём.
Почему полтора года, ставки с лета начали повышаться
В январе 16 были
Смотрю ноют только те которым не выгодно снижать цены на квартиры верните цены которые были 5 лет назад то будут покупать а то квартиру купили за 3 миллиона 5 лет назад а сейчас хотят продать за 8.правильно сделала набиулина сейчас хоть подешевеют строй материалы а то подняли цены а теперь ноете что не покупают
А почему подешевеют стройматериалы?Производитель тоже на кредитах сидит.Соответственно,это повышение заложить в стоимость стройматериалов,также и продавец.Вот такое"снижение"инфляции
Все верно, вторичка не упадет на 50%, их просто заморозят по продаже до лучщих цен
Но..... Пока спроса нет и кому надо продать те хорошо скидывают цену на 200 и 300 тысяч легко
Заморозят что? Жизнь свою? На паузу? Если человеку нужно продать по каким-то причинам, он будет ждать чего? Он будет продавать за те деньги, какие будут давать на данный момент. Кому не горит- да, будут ждать. Так им и не надо ….
Они не упадут, просто часть цены сожрет инфляция
@@denisefremov6000 ну большинству то не горит. Обычно продают что бы купить новый. Кто будет задёшево продавать свою что бы купить задорого другую. А дорогой сегмент - в цене мало двигается. Соответственно рынок будет заморожен.
Они ее покупали, не для того чтобы заморозить свою жизнь.
В 90 ые все смирились, что их квартиры стоят дешевле 😂
делается все чтобы вытянуть последние деньги у населения
Согласен
Плешивый. СВОЕЙ. ВОЙНОЙ. ЗАГНАЛ. ЛЮДЕЙ. В. ИПОТЕЧНУЮ. КАБАЛУ!!!! МИЛЛИАРДЫ. ДОЛЛАРОВ. . РАСХОДУЕТ. В. ДЕНЬ!!!! НА. ЭТИ. ДЕНЬГИ. МОЖНО. БЕСПЛАТНО. ВСЕМ. НУЖДАЮЩИМСЯ. КВАРТИРЫ. ДАТЬ. 😢😢😢!!!!!
😂 ну насмешил очередной чудо специалист. Если цены упадут, то максимум на на 1 процент. А у девелоперов столько денег, что они могут и придержать свои новостройки.
Точно. Застройщик сросся с банкиром. Один другого прикрывает.
Уже поздно продавать! 😂
Рост ставки на 1% и как следствие падение недвижимости на 2%. Что ты несёшь)) Рост ставки на 1%- это гвоздь в уже мертвый рынок.
Зачем покупать то, что ты не сможешь продать? Или зачем покупать то, что они вряд-ли построят?
Как говорил Нассим Талеб, сверхдоход может принести только тот актив, в который все перестали верить, но который имеет огромный потенциал.
Зачем покупать то что будет не продать? Недвижимость в милионниках вы всегда продадите. Людям нужно есть, где-то жить, и что-то смотреть. Хлеб, зрелища и жильё три насущных вопроса на все времена они не дешевеют.
Олталогий много по короче нельзя сказать
Ни вторичка ни новострой не дешевеют,с луны свалился что ли?
в цене новостроек в Москве 65%- это стоимость земли. В том числе и взяток. В Питере-40%. В Оровской области стоимость квадрата новостроек в 4-5 раз ниже Москвы.