【ヤバイ】住宅ローン50年誕生！金利上昇で破綻者続出するか？
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- Опубликовано: 12 июн 2024
- 50年の住宅ローンが出てきました。月々の返済が減るのでメリットもありますが、金利上昇のリスクがあるので注意が必要ですね。
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0:00 住宅ローン50年が誕生。概要とは？
1:32 35年と50年との返済金額の比較
2:25 今後ありうる金利上昇のリスクとは？
5:42 金利が上がった場合のリスクとは？
6:48 金利が4%と7%に上がった場合の返済額
8:57 50年ローンがスタンダードになる可能性
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もふもふ不動産 もふのプロフィール
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1980年生まれ。東京都出身。研究開発の仕事を2003年から続けるなか、自分でも稼げるようになりたい、会社を経営したいという思いから2014年に不動産投資を開始。これまでに5棟と戸建て2つを購入。2017年からブログで不動産投資の情報を発信し、2018年にRUclips開始。2019年にサラリーマンを退職。自分の法人で、不動産投資、ブログ、RUclipsで収益を得ている。
#もふもふ不動産 #株式投資 #経済 #投資 #副業 
Хобби
0:00 住宅ローン50年が誕生。概要とは？
1:32 35年と50年との返済金額の比較
2:25 今後ありうる金利上昇のリスクとは？
5:42 金利が上がった場合のリスクとは？
6:48 金利が4%と7%に上がった場合の返済額
8:57 50年ローンがスタンダードになる可能性
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ruclips.net/p/PLFtR1Tmakwn-MJ_zu3vhxu4tDgORqTQS9
モフさんの動画を観まくって、2020年から不動産事業を始めて資産ステージが上がりました🎉
近しい人に勧めてますが、改めて素直に実行が出来る人が少ないと感じています😢
本業が建築なので、個人個人の強みを活かせる投資だなぁ。と思っています
破産することが悪いっていうスタンスが間違い
収益性が見込める物件なら期待リターンは数千万円、なのに、リスクは自己破産（ゼロカット）だけ
すごい恵まれた環境の投資です😂
実家暮らしが経済的勝ち組になる
50年とかヤバすぎる😅
誰もが年金をもらえるまで生きていける訳じゃないからどうなることやら
50年後は想像つかないですよね💦
楽しく聞いております。現在 マイナス金利であるから もはや 市中からお金をかき集めることはなく日銀が金を刷って 市中銀行に貸して金利を稼ぐ構造です。
残価スライドリボルビングの高額版とかヤバすぎますね
ARUHIのフラット50に関する見解をお聞きしたいです。新NISA×フラット50で株式投資と住宅ローンの金利差で上手く運用する方法など
50年って新卒23歳で借り入れても定年退職の65歳までに完済できんわけだが。。どうするんだ。
金利はインフレを抑えるために上げる政策であれば、金利上昇の経済状況は物価が上がっており、家賃も上がっているはずですが、金利だけが上がる状況を考えるのはなぜですか？
短期はまだ上がらないとかいってやつ結構いますよね！
住宅ローンは自分の給料から返済しないといけないので、金利上がると大変ですねー。
それに対して不動産投資家は、金利上がると返済額が上がりますが、そのぶん家賃や不動産価格も上がる可能性ありますし、賃貸を希望する人が増えるなどメリットもありますから、大して大変でもないですよね？
家買わなきゃ良いだけ 簡単な事
昔「親子3代100年ローン」ってありましたよね。元利均等なのかな。
住宅の寿命が数十年で建て替えられてしまう日本で長期ローンってどうなんでしょうね。
土地代の値上がり益、つまり立地次第なのかもしれませんが好条件の物件はなかなか出ないでしょうし。
100年ローン！知らなかったです！
物価上がったら余計に売れなくなるんでは無いですかね！
不動産価格も上がっていると期待したいです。。💦
@@mofmof-investor
不動産屋さんですからね笑
変な事言ってすいません！
来週のアメリカCPIがどうなりますかね！
うちは、今からが正念場じゃぁあー？😂😅😮😊なんつって。
ローンを50年で組む人ってどんだけ、無計画なのやら（呆れ）
30歳で払い始めるとして、順調に行っても80歳前後まで払い続ける事になるし、事故や災害などの不測の事態に巻き込まれたらと考えると、ねぇ？
事故や災害はある程度保険でカバーできるのですが、金利上昇とか不測の事態もあるので怖いですよね💦
月々の返済が減った分を株式運用に回せば、、、、全然得
無計画かどうかは払い方による。
繰り上げ返済を怠ってると余計に利子払うことになるからそれができなければ50年ローンのメリットはない。
将来は日本版サブプライムローン問題てとこかな。阿鼻叫喚しか見えないな。
海外のように物価上昇にリンクして同時に手取り金額が上がっていくならば２０年後ぐらいに前倒し完済できる人も出てくるだろうけどそうなる見込みはない国ですしね。
アメリカだと定職があってローン借りれる人は大体１５年ぐらいまで組んでローン返済が終わる前に何とか算段して売り抜けるか低金利借り換え＋５年とかしてその持ち家を貸し出して手持ちを増やしていくのが普通ですね
約１０年前に変動元金均等組みました。繰り上げしてないけど、月¥4000位減ってます。このまま、減って欲しいです。
いい時に買われましたね！😊
50年の時間軸なら、日本の財政は回らなくなりインフレ税でチャラにすることになる可能性は極めて高いと思う。50年以内のどこかで金利も急騰するはずであり、賃金上昇は遅行するのが普通だろうから、途中で詰まるんだろう。というか、50年ローンを借りる人にどれだけ資金繰りの計画性があるのだろう？？？
心のどこかで定年後、自分の子供に払わせる気持ちが絶対有る筈。
子供の配偶者はたまったもんじゃない。ま、そこまで行かずとも間も無く金利が上がるからドボンだな。
苦しくなるだけだよ。
一般的な住宅だと、５０年経過する前に、建替えなり大規模修繕なりが必要になってくると思うんだけど、そんなローン組んで大丈夫なんでしょうかぁ〜？ ５０年ローンをデカルトの言葉をかりて述べるなら、「ハゲ思う故にハゲあり」といったところでございましょうかぁ〜♪（＞＜;）
仮に35年 50年でローンを組んで期間内に返済できなかった場合、高齢になって残額を請求されるので金利上昇は勘弁ですね。
金利上昇は恐ろしいですね💦
もふさん、パーマ掛けたんですか？
若い時やんちゃされていましたか？
話すと礼儀正しく優秀なところでギャップがあり、一段と魅力を感じます。
僕が女性だったら、もふさんを押し倒します。(笑)
ありがとうございます✨天パです😊
@@mofmof-investor さん、ごめんなさい。やんちゃって言って！
優秀で男らしいもふさん、大好きです。
50年ローンを繰り上げ返済無しでひたすら50年はらい続ける前提で借りる発想はいかれてるしそういう人はやめたほうがいいのは間違いない。
でも50年にして浮いたお金を資産運用に回して長期で得た運用益を30〜35年後に残債分返済に回すという計画がしっかりできる人ならめちゃくちゃメリットがある。
不動産投資家は50年で組んだら低金利のうちは繰上げ返済しないと思います😂1000年融資とか借りたいです。返さなくていいとか最高です。
結婚して子ども居るの？