20년은 매도가 될수도 없었음. 18년 분양 3년 보유 필수 21년도 부터 매도, 21년 매도는 분양권때 전매 되었던 가격들로 일반 가격이 아니었음. 정확한 정보를 주시기를 실제 입주자체가 21년도 하반기 였습니다. 왜 21년 이후에 거래가 없었을까요? 그리고 임장을 가도 뭔가 좀 알아보고 가야하지 않을까요, 지하도 안가보고 롯데를 말한다는건 코끼리 다리만 본거와 마찬가지입니다.
분양권 가격하고 비교하는게.. 정확한 분석은 아닌 것 같습니다. 그리고 그사이 동탄역 롯데캐슬은 롯데백화점 개점이나 경부고속도로 지하화 그리고 GTX 개통등 추가호재에 대한 기대효과 등 점점 더 좋아질 수 밖에 없는 미래라서 기존 상급지와의 비교에서 더 치고 나갈 수 밖에 없죠. 시장에서 인정되는 가격이 그게 현실을 말해주는거죠.
21년에 우포한도 14억대였는데,, 롯데캐슬 21년 입주 23년 거래 가능 시기도 모르고 21년 시세가 9억대였다고 말하니 좀 어이가 없네요...이런 기초도 모르고 분석하는지 참...신뢰가 안가네요. 최신축은 주변 입주 시기 좀 지난 단지 몇개도 가져와서 시세도 보고 최신축 단지의 거래 가능시점도 보는게 기초입니다..
📌금토림님의 블로그 주소입니다~
bit.ly/3ZiBcXl
바로 임장과 자세한 설명해주시는 금토림샘~
규모로 보나 입지로 보나 가치로 보나 비교비교비교
영상 잘 봤습니다. 오늘은 금토림 선생님이시네요. 톡강의 듣고 영상을 보니까 이해가 쏙쏙 되네요. ^^
동탄이 너무 많이 올라서 추격매수는 힘들겠네요 현장의 생생한 소식 감사해요 말씀 너무 잘 하시는거 아닙니까~
우아우아 좋은 정보 감사드립니다❤
초교도 24년부터 청계초등학교 배정으로 바꼈습니다.(도보 5분이내)
그리고 동탄역롯캐는 올해 7월에 2년 비과세 기간이 끝나서 이제서야 정상적인 거래가 이루어지고 있습니다.
21년 롯데깨슬 9억 10억은 정상거래가 아닌 실거주 전 분양권거래죠 당연 ㄷㅇ 그때 옆아파트도 국평도 15억에 육박했었는데 9억10억이 말이되나요
광교 동탄 실거래 제 영상 근처라 방문했는데요.아직은 광교가 높습니다. 잘 보고 갑니다. 제 영상도 참고하세요.
지하를 들어가 보셔야죠ᆢ
SRT GTX에서 내려서 지하로 백화점과 연결되어 있고 롯데캐슬 바로 들어갈 수 있죠
비 한방울 안맞고 gtx srt를 탈 수 있죠
20년은 매도가 될수도 없었음. 18년 분양 3년 보유 필수 21년도 부터 매도, 21년 매도는 분양권때 전매 되었던 가격들로 일반 가격이 아니었음. 정확한 정보를 주시기를
실제 입주자체가 21년도 하반기 였습니다. 왜 21년 이후에 거래가 없었을까요?
그리고 임장을 가도 뭔가 좀 알아보고 가야하지 않을까요, 지하도 안가보고 롯데를 말한다는건 코끼리 다리만 본거와 마찬가지입니다.
작전세력?동탄시민?암튼20억에팔고얘기하세요ㅎ인터넷에20억에나오니당신도저돈에팔수있을거같죠ㅎ투기세럭아니면10억이20억됐다고10억잃었다생각하지마세요당신이판금액이당사자산입니다.
@@국민의짐짐 뭔소리를 하는거지? 뭔 작전세력, 임장기라고 제대로 된 정보가 아닌걸 가지고 와서 정보를 썼더니 뭔 개소리를 하시는지?
동탄이 많이 올라서 거품이겠지 하던생각이 실제로 가보니 괜히 오르는게 아니구나 하고 깨닿게 되더군요
오 어떤가요?
분양권 가격하고 비교하는게.. 정확한 분석은 아닌 것 같습니다.
그리고 그사이 동탄역 롯데캐슬은 롯데백화점 개점이나 경부고속도로 지하화 그리고 GTX 개통등 추가호재에 대한 기대효과 등 점점 더 좋아질 수 밖에 없는 미래라서 기존 상급지와의 비교에서 더 치고 나갈 수 밖에 없죠.
시장에서 인정되는 가격이 그게 현실을 말해주는거죠.
잘못 알고 게신게 롯데캐슬 입주후 비과세가 이제 시작되서 정상적인 거래는 지금이 처음입니다. 과거 분양권 9억거래는 그당시 우포한이 이미 14억정도 햇던 시기입니다
맞아요. 20~21년 당시 주변시세 대비 가치는 광교 중흥과 비슷했는데.. 금토림님 분양권거래 가격 운운하시면 참 안타깝네요
@@느린아이-v8k 그당시 9억거래가 광교중흥이랑 비슷했다는 소리신지? 그 당시 광교중흥 16억정도 했던거같은데
@@Hong-zw8ek그당시 주변 시세를 놓고 보면 16억 정도로 광교중흥과 비슷했단 말입니다. 금토림님은 3년전에는 광교 반값이었다고 잘못 알고 계셔서 글 적은겁니다
헐 비싸네요
감히 예상해봅니다...모든게 다 갖춰졌을 때...30억도 그냥 넘길듯...
너무비싸네요
21년에 우포한도 14억대였는데,, 롯데캐슬 21년 입주 23년 거래 가능 시기도 모르고 21년 시세가 9억대였다고 말하니 좀 어이가 없네요...이런 기초도 모르고 분석하는지 참...신뢰가 안가네요. 최신축은 주변 입주 시기 좀 지난 단지 몇개도 가져와서 시세도 보고 최신축 단지의 거래 가능시점도 보는게 기초입니다..
말이 20억이징~금융자산 20억 몇명이나 있을까요 40만명도 없어요
직접 임장까지 오셨는데... 그 정도는 공부를 좀 하고 오셨으면 좋았을것 같아요. 분양권 거래 운운하시면 안됩니다. 그 당시도 주변시세 감안하면 이미 16억 20억정도로 광교중흥과 비슷했어요.
동탄은 아직 미완성 신도시 입니다. 모든 신도시 중에 앞으로 발전 가능성이 가장 높다고 봅니다.
상권은ㅡ다비워있다ㅡ
광교는 지는해 동탄은 뜨는 해입니다
세계최대 반도체 클러스터의 효과가 큰 듯
불쌍한 쓰레기 평생 돈이나 이야기해주세요 ㅡ 소송하지 마세요 ㅡ
불쌍한 복덕빵 아저씨 ㅡ 혼자 똑똑해 ㅡ ㅡ 멍청한 ㅡ 친구 ㅡ
동탄을....좀더주고 판교나 강남을 매수하셔라~`` 바보들 그들만의 리그...ㅎ ㅎ
햐 이런 등기된게 한건도 없네
등기무새 ㄷㄷ 등기는계약후 3 4개월후에 합니다
동탄러끼리 흥분한거보면 개콘보는거같음ㅋㅋ
이해불가....
그돈이면 과천이나 서울 사지..
그앞 롯백 임부들이 매매하나 ㅋㅋ