我發了到期不續租存證信函，租期屆滿房客還賴在裡面，怎麼辦！法律5.0－智博法律事務所謝智潔律師

[@sophy3086]

很具參考價值的視頻，感謝智潔律師。

[@Law5.0]

感謝收看

[@天才中古釣手]

之前鄰居一個案例，透過仲介，有公證，租給一個美髮業，結果對方只付一個月就租金就沒錢了，
雖然透過公證，最快還要11個月才能用公權力才能收回房子。
遇到這種的非常頭痛

[@hairsdan1]

那還不如直接、衝進去丟東西換鎖
但就多一個前科，刑事罰3-6萬
民事賠3-5萬

[@hairsdan1]

但還是謝謝你分享的實際經驗

[@天才中古釣手]

@@hairsdan1 好房東遇到壞厝腳，可笑的事她上一個店面房客租10年最後也是欠半年租金，疫情關系。

[@楊琇惠-z1c]

智潔律師您好，我最近遇到類似的問題，只是我是租客，房東租約還有半年到期，然後告知我們不續租了，但是我們當初有公證，我們有在租約上說五年後租約到期必須優先續租我們，租金也一併寫上去了，請問這樣房東還可以不續租嗎？我們本來要直接租十年的，是房東說五年一簽，我們才簽五年並下但書，請問這樣我們有辦法強制執行續租租約嗎？

[@Law5.0]

續租不能強制執行

[@林雨葳-b9w]

律師您好 我是房東 我用郵局寄存證信函給租客 但他們一樣不搬走 請問走訴訟時間大概會多久呢？

[@Law5.0]

如果房客都沒出來亂 大概從狀紙進去到判決 台北地方法院 大概七 八個月吧 這樣算是很快

[@愛德華-t1x]

請問智潔律師，如果已經跟房客一起到里長那邊透過里長見證簽訂了交屋日期，交屋日期到了房客堅持不走，這樣有辦法快速強制執行嗎？還是一樣得慢慢走訴訟呢？

[@Law5.0]

ㄟ 里長沒辦法賦予強制執行力阿 要走訴訟喔

[@liboria0527]

請問一下，如果聲請調解時，房客不出面，後續如何執行呢？

[@Law5.0]

不出面只好用告的囉

[@mikelee903]

智潔律師，很漂亮，
尤其今天！

[@Law5.0]

感謝感謝

[@sandyclst7777]

如果再婚一樣適用嗎

[@Law5.0]

?這期不是租賃嗎?

[@蔣國智]

如果房客不配合公証呢？

[@Law5.0]

沒辦法強迫房客一定要公證喔

[@Aaron-bk3lm]

就不要租阿