아파트보다 상가주택에서 살면 좋은 이유! 시원하게 다 말해도 되죠?
HTML-код
- Опубликовано: 6 фев 2025
- 안녕하세요. 광해꾼입니다^^
오늘은 아파트와 상가주택을 한판 붙여 봤습니다.
광해꾼!! 상가주택을 너무 좋아하다보니..
아주 편파적이다~!!!
아파트를 좋아하시는 분들께
양해부탁드립니다^^
누가 승자가 될까요?
한번 진지하게 생각해볼까요?^^ㅎㅎ
광해꾼 블로그
m.blog.naver.c...
#상가주택#상가주택신축#아파트
![[Full] 건축탐구- 집 - 돈이 샘솟는 집 상가주택](/img/1.gif)
이렇게 좋은 체널이!! 구독누르고 갑니다.
송내주공님^^안녕하세요.댓글과 덕담을 주시니 지친맘에 엄청 위로를 받습니다^^즐거운 하루 되세용~감사합니다~
넘넘 감사합니다^^~
아주 좋은 방송입니다
김학성님^^안녕하세요
상가주택 신축에 관심이 많으신 분 같네요^^
영상을 좋게 봐주셔서 감사합니다.
감사합니다^^꾸벅.
신축 관련 소통하러 오세요^^~
open.kakao.com/o/gMJdfLUe
비번4796
초대합니당~놀러오세요^^
좋은말씀인데 그건 개인 성향에따라 다른거 같습니다
우선 상가주택은 대부분 주거지
역에 위치하기 때문에 수익률이 작고 금리변동 그리고 공실위험
세입자 관리등 부담되는 부분도 있으니 이러한 단점들을 감당할수 있다면 할수있겠지만
너무 장미빛만 보면 안되고 주택부분과 상가부분 범위등 세금문제도 생각해야되요
둥근달님^^댓글 남겨주셔서 감사합니다.우선 편파적인 영상내용으로 심기가 불편하셨다면 양해부탁드립니다.둥근달님 말씀처럼~공실위험과 세입자관리, 세금문제는 정말 꼼꼼하게 확인하고 또 확인해야 할것입니다^^둥근달님^^좋은 말씀 감사합니다.
소중한 댓글 넘 감사합니다^^
신축 관련 노하우 소통하고 있습니다.
open.kakao.com/o/gMJdfLUe
비번4796
초대합니다^^놀러오세요~
잘봤습니다. 저도 상가주택에 관심이 많습니다.
그래도 단점 한두개는 말씀해주심이 좋겠어요.
상가주택도 주차난 심하죠~ 1층 장사 잘되는 맛집이라도 들어오면 주차할때 정말 없고
특히 상가주택 밀집지역은 답이 없습니다.
도로폭, 공영주차장 등이 도시계획과 잘 조합되면 상가주택 좋죠~
동해cc대표님^^ 댓글 남겨주셔서 감사합니다^^단점을 다루는 영상도 한번 만들어 올려보겠습니다.^^동해님께서 좋은 말씀 주신 점, 제가 참고해도 될까요?^^
대전 지역 70평 땅값 9억 건축비 평당 500얘기하던데요?
토탈 16억은 있어야 지을 듯 해요~
넵^^4429님 말씀이 맞습니다.
저도 최근에 저희 구독자님께 무료로 신축대상지 사전 발품조사를 해드렸었는데 지역이 대전이라
님에 말씀을 잘 알고 있습니다^^
신축 관련 궁금하신 내용이나 소통하길 원하시면 언제두 오픈카톡으로 놀러오세요^^
open.kakao.com/o/gMJdfLUe
비번4796입니다.
4429님 댓글 남겨주셔서 정말 감사합니다.
즐거운 하루되세요^^~
단점들 몇가지를 나열해 봅니다.
1. 상가택지는 인프라가 좋지않은 곳에 위치한다
2.대부분 학교가 멀리있으며 병원은 더더욱 그렇다.
3.모든 호실이 만실일 경우는 드물다. 입지가 어디냐 따라 공실이 오랜기간 생길 수 있다.
4.1층 업종에 따라 주인세대거주공간이 불편해질수 있다.(고깃집.술집)
5. 시세차익은 아파트를 따라갈 수 없으며
매매가 잘 이루어지지 않는다.
상가주택 소유자로서 몇자 적어보네요.
단 내 건물에서 장사를 하신다면 맘편히 하실순 있겠네요.
오드리님^^댓글 주셔서 너무 감사합니다. 깊이 있는 말씀을 남겨주셔서 제가 어쩔줄을 모르겠습니다^^ㅎㅎ.지금 주신 댓글을 계속 보고 또 보겠습니다. 제 관점에 대한 메타인지를 높일 수 있도록 도와주셔서 감사합니다.오드리님 진짜 멋지십니다!^^
상가 잘 안 나가요.
생각대로 잘 안됩니다.
요즘 가계 텅텅 비워있었요.
정복남님^^댓글 남겨주셔서 감사합니다. 정복남님께서는 지역이 어디신지 여쭤보고 싶습니당~^^
익산 거주하고 군산에서 자영업을 하면서 경매를 겸하고있는 두딸아이 파더입니다~ 저또한 상가주택 신축을 고려하며 현 거주중인 주택과 공시1 억미만의 경매받은 아파트가 잇어 정리하여 상가주택 신축을 계획중입니다. 현재는 수송동 일대의 상가주택을 매수하려 검토중에 있는와중에 우연치않게 영상을 보게되어 대표님을 만나뵙고 싶어 댓글 남깁니다. 어떻하면 대표님과 대면하며 상담이 가능할가요~!!
롱보더꾹찌니님^^댓글 남겨주셔서 정말 감사합니다.곧 좋은분들과 좋은 시간을 한번
만들어 보려 합니다^^ 롱보더님도 기회가 되면 뵙고 서로 시너지 내면 좋겠네요. 예쁜 두 따님과
가정에 건강과 행복만 가득하길 진심으로 바랍니당^^감사합니다.
안녕하세요^^
신축 관련 진솔한 소통하러 오세요~
open.kakao.com/o/gMJdfLUe
비번4796
놀러오세요^^~해답드림~
23년 12월에 상가주택지를 샀는데 건축비가 ㅠㅠ~~
댓글 남겨주셔서 감사합니다.
지역이 어디신가요?^^
@@cha4796 나주혁신도시 입니다^^
나주혁신도시 입니다^^
open.kakao.com/o/gMJdfLUe
카톡 비번:4796 입니다.
상가주택 정보 공유합니다.
놀러오세요^^~
10억원으로
그런상가주택 못사요
지금 상가주택 살고 있는데 ㅠ
댓글 남겨주셔서 감사합니다.^^
지역이 어디신가용?
지방도 1층 월세 200받을려면 최소 17억 이상합니다
참고로 임대료 1년치받으면 세금으로 3개월 임대료 받은거 날아감
4억으로 개발되기전에 토지 부터 매입하고 2~3년뒤에 건물지어야
최소비용으로 건물지울수 있어요
너무 이상적이시다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 다들 바보여서 아파트를 사나요?ㅋ
동감
댓글주셔서 감사합니다^^
좋은 하루되세요~
도둑이 많이 들어서 무섭더라구요..
도둑이요?^^ㅎㅎ
지역이 어디신지..
신축 관련 노하우 소통하고 있습니다^^~
open.kakao.com/o/gMJdfLUe
비번4796
오픈톡 놀러오세요^^~
도둑 못오게 합시다^^~ㅎㅎ
다 좋은데 6억으로 4층 지을수 있나요? 부가세도 있구요ㅠ
m.blog.naver.com/cha4796/222971986730
건축비는 가능합니다.
김히찬님^^댓글 남겨주셔서 감사합니다.
위 블로그에 들어오셔서 오픈채팅방 링크로 들어와주세요^^
가능한 이유를 소통해드립니다^^
open.kakao.com/o/gMJdfLUe
비번4796
오픈톡~놀러오세요^^~