銀行鼓勵買工廈係咩玩法？香港工廈還有投資價值？【HEA富｜郭釗】

[@LilyZjl]

工商鋪住，工廈仍然最抵玩，尤其新界仲有少量呎價2千幾嘅，簡直同農地差不多價了。標准金額補地價推出後會越來越多發展商選擇將工廈補地價改用途建住宅。外資基金近排頻頻斥資購買工廈全幢來收租，都證明仍然睇好工廈。所以可以解釋到點解銀行會建議買工廈就係咁解。至於鋪位，民生區低水鋪位值得留意。甲級商廈喺未來幾年就真係要繼續捱啦……住宅因爲有剛性需求支撐，尤其有一班新香港人爭，所以價錢真係越做越好！

[@morgan66666]

樓市分析成日聽，工廈確實小睇，學到野🤝🏻

[@walterlam5150]

好正，超專業👍🏻
多謝 Steven 分享👏🏻

[@hklee3207]

若果工廈能用其他方式 可借9成 要有很多條件配合。否則時昌迷你倉老闆就不用說 工廈抵押能力低。 用OD方式借九成，今年借你九成， 明年 續期 可以降低至四成 ，到時收水 你就知味道了哈!

[@8886-s1n]

精彩好睇！😍學到野

[@amyhsu6493]

多謝郭生分享，等左好耐終於聽到講工廈

[@liberalstudiesmaterials899]

請問如何在香港生活不白交租養業主, 無論經商或自住?

[@panfat9423]

今日聽返又有另一種顧慮

[@lokwilliam8352]

Thank you for your sharing

[@amusedman1119]

問題係香港人能力去到邊？能力高就唔怕環境差！

[@vidabuena101]

2021 Q1個GDP growth percentage 個base 係咪 2020 Q4？

[@KhicasGems]

cool & thx sharing

[@jackyjackyd92]

先前講中長線唔睇好香港樓市， 而家講荃灣樓七年後有機會 上萬八至兩萬， 真係唔知你想點， 可否解釋清楚？

[@szemanlau977]

麗新姓林個個好似以前97差點玩完。。

[@realisticki8139]

9成按低息,如果做緊小生意個D係咪可以當交租,或是好過交租?

[@limandy9234]

二場滿座,第三場冇空
請問可否再開班 ？

[@ellenlau2239]

郭sir, 投資車位有冇得諗？

[@danielwong8506]

而家又點睇呢？

[@poloklui3378]

多詂郭生！我一直好想聽你講工廈，今日終於等到，我好想聽你講下九龍灣--------因為上個月啱啱冒買左個🤮

[@ivan6576]

買左先嚟問? 唔係問左先買咩？

[@ronaldtsoi8589]

Data base 点解唔反大陆做呢？

[@kawayisnoopy]

海底光纖

[@vicky-xb6ub]

我覺得觀塘肯定有前景买工厦做乜嘢都得。

[@candylau4076]

我想問下土瓜灣的工厦如何

[@leungyinchan]

你啲d course 有冇得 online join?

[@ivantylai]

Nice

[@samtsui3620]

銀行係鼓勵你乜都買 總言之有利息 收到 就得啦

[@kawayisnoopy]

上市公司一般唔會將貨倉或者工廈入帳，盤數唔好睇，重資產，高負責，高折舊。如果真係有通常都係掛老闆個名然後同返老闆租。

[@sarachoi8360]

👍👍👍😊😊

[@NK-el4or]

👍👍

[@kellyip3847]

1.5倍速 XD

[@WINWIN6290]

D2

[@annyan4543]

👍👍👍