제가 이런 경우를 당했습니다. 소유자가 공탁 보증금을 걸고 항고 신청을 했습니다. 그럼 낙찰자은 항소심 결정이 날때까지 그냥 기다렸다가 경매 취소되면 보증금 돌려 받는 방법밖에 없는 건가요? 긴 기간 동안 묶여 있는 입찰 보증금에 대한 이자는 어디서 받나요? 그냥 기간 동안 이자 없이 보증금 버려두어야만 하는건가요?
@@비젼-m9r 임차권설정은 살면서 전입신고를 할 수 없는 상황일때 하는거고, 임차권등기명령은 계약기간이 끝나 이사를 가야 하는 상황인데 보증금을 주인이 주지 않을때 임차권등기명령을 하고 이사가면 됩니다. 전세금을 못받고 이사가는 것이기에 돈이 넉넉해야 할 수 있겠지요.
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제가 이런 경우를 당했습니다. 소유자가 공탁 보증금을 걸고 항고 신청을 했습니다. 그럼 낙찰자은 항소심 결정이 날때까지 그냥 기다렸다가 경매 취소되면 보증금 돌려 받는 방법밖에 없는 건가요? 긴 기간 동안 묶여 있는 입찰 보증금에 대한 이자는 어디서 받나요? 그냥 기간 동안 이자 없이 보증금 버려두어야만 하는건가요?
쏙쏙 들어오네요
대마왕형 최고..
낙찰금 배당시 전 소유자(채무자)가 채권 배당을 완료 하고도 배당받을 금액이 있으면 항고 보증금을 내고도 항고를 하더군요. 항고 보증금은 배당 금액으로 합산되기 때문에 자신에게 돌아오거든요.
남하이 그렇게해서 채무자가 얻는건 뭔가요? 시간을 버는건가요?
좋은 강의 감사드립니다~!
법원에서10억 유치권이있다고 판결 받았습니다
10억에 기인해서 경매신청했읍니다
낙찰을5억에 받았습니다
나머지5억은 누구에게 받나요?
체무자?
낙찰자?
유치권자가 손해감수?
내용이 끝난건가요?
1부 2부로 나눈건가요?
경매 초보라..ㅎ
짧게 끊는건 좋은데 2부를 기다려야하나? 는 생각이 들어서요
이 개같은 일이 저한테 발생했네요.... 기껏 서울서 전라도 법원 가서 힘들게 낙찰 받았더니.... 강제 집행 취소되었내요.... 그날 쓴 비용 시간 생각하면 수업료가 좀 쎈거 같네요... 잘 배우고 갑니다....
@@마음치료사-f1c 가장 강력한 경우의수는 물번있는 사건일 확률이 높아요 동시에 여러개가 낙찰되었을때 항고로써 아끼고 싶은 물건을 집행정지 시키기도 하곤하죠
항고 기간 보고 1년 우와 지금이라도 바껴서 다행이네요
감사합니다. 많이 배우고 갑니다
저도 감사드립니다.
잘 봤습니다
네 감사합니다.
임차권등기명령과 임차권설정의 차이점은 무엇인가요? 좋은강의 잘듣고 있습니다~^^감사합니다
@@비젼-m9r 임차권설정은 살면서 전입신고를 할 수 없는 상황일때 하는거고, 임차권등기명령은 계약기간이 끝나 이사를 가야 하는 상황인데 보증금을 주인이 주지 않을때 임차권등기명령을 하고 이사가면 됩니다. 전세금을 못받고 이사가는 것이기에 돈이 넉넉해야 할 수 있겠지요.
질문 있습니다! 제가 최고가 매수신고인인데요 ㅠㅠ 3억에 낙찰받았아 3천만원을 즉시항고하면서 공탁을 걸었는데요. 기각되면 공탁금 3천만원의 12프로 이자 몰수안지 매각금액 3억의 12프로 이자 몰수인지 헷깔려서요... 사람마다 말이 달라서요 ㅠㅠ
에구,,
경매가 결코 쉽지않은것 같아요
영상잘봤어요~
역주행중입니다 잘보고있어요 근데 항고하면 비용들건데..임차인.채무자가 부담 할껀데 비용이 얼마나 하나요? 그리고 항고2회 1년지나서 낙찰자가 건물 가치하락에 대한 감액신청도 되나요?ㅋ관리비미납도 할거같은데 어떻게 처리하나요ㅜ
지금집이임의경매예정이라 그럼채무자가살수있는기간이 얼마나걸릴까요??