오창 지산 올해 3월에 분양 받았습니다 계약금 10%넣고 계약서 작성까지 했는데 시행사에서 물가가 올라 공사비가 많이 올라 착공이 지연된다고 하고 최근에 시공사가 바뀌었다고 합니다.. 그리고 시공사 바뀌면서 계약승계가 안될 수도 있다는데,, 이런 경우 어떻게 해야 하죠? 계약금은 신탁사에서 보관하고 있어 안전하다고 하지만,, 시행사에서 계약당시보다 공사비가 올라 수익성이 떨어지니 기존계약을 무효화 하는건 아닌지 모르겠네요,,
지산상가 분양받았는대요 9월입주전에 전매하라는 연락받고 궁금한것이 너무 많아서요 피는 없고 제가 돌려받은 부가세를 피로 인정하고 전매하라고 하는대 무슨 뜻인지? 참고로 군포역 센트럴이구요 등기후 임대맞추고 2ㅡ3년 갖고가야 할지? 지금 전매해야할지? 답을 주신다면 도움이 될거 같아 글을 남깁니다. 방송은 잘 듣고 있구요 감사드립니다.
![[#질문들] 자영업 세계가 바뀌고 있다! AI 시대에서 살아남을 자영업은? #엠뚜루마뚜루 #볼꼬양 MBC240713방송](http://i.ytimg.com/vi/DpN5Xc9Y38U/mqdefault.jpg)
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![배당 왕족주, 배당 귀족주, 공백 없이 따박따박 돈이 들어옵니다 - 송민섭 작가 [성공예감 이대호입니다] 2부 심층 인터뷰 | KBS 240118 방송](http://i.ytimg.com/vi/ozjPapMpTCg/mqdefault.jpg)
도움이 많이 되었습니다
도움되셨다니 기분좋네요^^ 감사합니다~!
주말아침 공부하듯 방송을 듣습니다 감사합니다^^
감사합니다~! 앞으로도 자주 들러주세요~~
많은 도움되었습니다.
설명잘해주셔서 이해가 잘 됩니다 ㅎㅎ
네 감사합니다~ 앞으로도 자주 들러주세요~!
좋아요 꾸~~욱
감사합니다~ 오늘도 기분좋은 하루되세요~~
오창 지산 올해 3월에 분양 받았습니다 계약금 10%넣고 계약서 작성까지 했는데 시행사에서 물가가 올라 공사비가 많이 올라 착공이 지연된다고 하고 최근에 시공사가 바뀌었다고 합니다.. 그리고 시공사 바뀌면서 계약승계가 안될 수도 있다는데,, 이런 경우 어떻게 해야 하죠? 계약금은 신탁사에서 보관하고 있어 안전하다고 하지만,, 시행사에서 계약당시보다 공사비가 올라 수익성이 떨어지니 기존계약을 무효화 하는건 아닌지 모르겠네요,,
계약승계가 안된다면 납부한 금액에 대한 이자 및 손해배상을 요구할 수 있을것 같은데요. 진행되는 상황지켜보면서 대처해야할 듯합니다.
지축 듀클래스 분양받았는데 2개호실
쭉 가져가는게(임대맞추어) 좋을까요
전매하는게 좋을까요
올 12월 입주에요
입주가빨라져서 고민스럽습니다 호실도 2개분양받았고요
전매 찾는사람있다면 전매하는게 좋을 것 같습니다~
9분 11초 이해가 안갑니다 ㅜㅜ 25,730,000원을 계약금을 걸고 은행에서 중도금 승계하고 27,781,000원이 됐는데? 이부분이 이해가 안가네요 돌려받는것도 이해 안가고요 해설 좀 부탁드립니다 ㅜㅜ
부가세 포함해서 대출을 받았기 때문에 공급가+부가세 전체가 승계되는 거죠. 근데 매도자가 부가세 환급을 받았다면?? 그 금액은 매수자가 되돌려 받는다는 것입니다. 나중에 중도금 대출 상환할 때 전체 금액을 상환해야되기 때문입니다.
좋은내용 좋은영상 감사합니다
오타제보해드립니다
8:40분경 계약금만 납입한상태 밑에
파란글씨에서 0 이 하나더들어간거 같아요
안녕하세요~
맞네요.. 0이 하나 더들어갔습니다.
오타제보 감사합니다^^ 좀 더 신경쓰겠습니다
지산상가 분양받았는대요
9월입주전에 전매하라는 연락받고
궁금한것이 너무 많아서요
피는 없고 제가 돌려받은 부가세를 피로 인정하고 전매하라고 하는대 무슨 뜻인지? 참고로 군포역 센트럴이구요
등기후 임대맞추고 2ㅡ3년 갖고가야
할지? 지금 전매해야할지? 답을 주신다면
도움이 될거 같아 글을 남깁니다.
방송은 잘 듣고 있구요 감사드립니다.
안녕하세요~ 군포 센트럴비즈파크 상가라면 전매 할 수 있을때 처분하는게 좋지 않을까 생각합니다~
네~^^
감사 합니다.
선생님~
가산동 한라원앤원타워 근생 전매 매수하려고합니다
전용 14.31 평, 분양 28.4평입니다
같은평수 두개를 전매 매수하려는데
호실도 엘배바로앞으로 그닥 좋은위치는 아닙니다
프리미엄이 두개합쳐 1억인데
실수요자이긴하나 너무 비싸서 고민됩니다
안녕하세요~ 실사용 목적으로 꼭 한라원앤원타워를 해야한다면 어쩔 수 없겠지만 그렇지 않다면 인근의 다른 곳도 둘러보시고 결정하세요~!
조언감사드립니다
질문하나 있습니다. 포괄양수도로 전매계약 진행하여 양수받은 사람은 잔금 때 부가세 납부해야되나요?
네~ 매도인과의 거래에서 부가세가 제외되는 것이고, 명의변경 후에는 부가세 납부해야됩니다.