This is called a duplex on Torrens title. the only caveat on the title is the common wall that's shared and cannot be altered without both parties agreeing. The land would have been subdivided prior to sale. A terrace house will generally have 2 common walls one on each side on the title as caveats.
thanks , can you show us some houses with good value and quality later? it seems all the houses you showed us before are either bad quality or overvalued
![118 睇澳洲樓之 破解 Builder 偷位技巧 4房新Townhouse (中文字幕) [土澳TV]](http://i.ytimg.com/vi/i62igbmabqA/mqdefault.jpg)
![118 睇澳洲樓之 破解 Builder 偷位技巧 4房新Townhouse (中文字幕) [土澳TV]](/img/tr.png)
![138 [土澳睇樓] 木板屋有咩優缺點, 漂亮裝修背後有D咩隱憂(中文字幕) [土澳TV]](http://i.ytimg.com/vi/dY_GaWPBwjI/mqdefault.jpg)
This is called a duplex on Torrens title. the only caveat on the title is the common wall that's shared and cannot be altered without both parties agreeing. The land would have been subdivided prior to sale. A terrace house will generally have 2 common walls one on each side on the title as caveats.
我都係做builder , 有起過full brick house, duplex 同 Apartment. 多謝你share 你嘅意見， 真的好實用👍👍
下次可以提下在不同州份屋型的有不同的名稱。在 NSW 呢種屋型叫 duplex
Ducted air conditioner可以𠝹開唔同zone去控制個別zone冷氣開關
但實際電費仍然比較貴
@@TV-ep7vu Can install solar panels.
呢一套全新睇落似townhouse既樓叫duplex，原因係佢係同隔離屋share 同一個主牆 #Jacky睇樓
陽台頂可能個設計係咁，記憶中封左頂可能會計入Floor Space Ratio 之內。（有錯請指正😄🙏🏻）
不封顶是為了滿足 minimum garden requirements
@@TV-ep7vu 呢種叫Pergola，google睇睇就知，唔係設計錯誤
后院的pergola看起来没有做坡度，所以应该是没有顶的。应该已经完成，就是一个装饰效果，类似于葡萄架。其他缺点也基本上是一些小问题，并不算硬伤，除了单车库。不清楚是什么区，但是如果19年的地皮价格是1.2m的话，这2套的价格目前售价应该在1.4m出头比较合适。1.6m有点黑心了。
地是平的
24B Ellen Street, Bentleigh East, Vic 3165
這閜屋應該叫 Duplex, 即是孖屋。以前有單層的孖屋叫 semi-house, 或者簡單地叫 semi (單層的話）
最近才看這套片，很實用！有問題要請教：如果自己買地建duplex, 一間自住，一間親友住，在council角度，可以看作一個業權嗎？又將來想賣掉其中一間，怎樣處理呢？
你係申請 subdivision 之前就會分業權 everything is decided before you even build it
想請教唔知你可否做一集有關起passive house要留意嘅地方？謝謝。
感谢分享，好贵囖！我在Kialla参观过样板间 $250-350K 可以建4/5房包工包材料，设计同用料睇落去都好过呢套
加油，拍多啲！支持👍
好貴啊 之前住紐西蘭家裡花5.6萬元 買了兩塊地 現在搬到澳洲只能住超小到apartment. 但是感覺真的還好。在紐西蘭買的地是兩塊並排的 每個大約200平 應該可以起一個這樣的房子 多謝分享
請問下如果想買duplex係section32內點樣可以睇出佢係freehold land title? (我知Conveyancing可以話我知，但係如果自己會睇就方便D), Thanks!
仔細睇有無 easements, convenants or any restrictions on land use 就算係House 亦可能會出現, 一旦出現視乎條款多多少少會影響地價, 睇得多就會熟
@@TV-ep7vu thank you
nice! Duplex is my favourite. Thanks for making a video about it.
外面的花加不能上顶因为土地面积问题不能超过百分之七十方面曰后封顶
是的
I guess this house is in Doncaster, am I right? Is there any previous owner after the builder?
This one is not in Doncaster
thanks , can you show us some houses with good value and quality later? it seems all the houses you showed us before are either bad quality or overvalued
几多钱啊？
除了Miele外，甚麼是大牌子電器？ILVE是大牌子嗎？thx
算
真的不算，ILIVE就係美的生產的。
👍👍👍useful information
Thanks.
如果相同預算應該買連地年舊屋還是全新落成的townhouse 比較好?因為我們將會在年中移居到墨爾本，但對於睇澳洲樓一曉不通。想請教一下點樣做先可以避免買錯樓，交一啲不必要嘅學費。
Always 連地舊屋 會更保值
@@TV-ep7vu 可以拍多啲買連地屋的過程&要注意事項嗎？ Vermont & Wantirna 好嗎？
下個月會開拍 vermont , wantirna 不太建議但仍然會介紹
好的謝謝🙏🏻
其實還有一些問題想請教你，想問一下有沒有其他渠道可以聯絡你？
@@TV-ep7vu 那麼wheelers hill 可以嗎？
thx for your sharing, my comment was same of you, townhouse price 1600K+ was expensive
題外話，請問你用緊邊一隻航拍機？我都想買部。Thank you!
Mavic mini one, 但發現抗風能力的確有限，澳洲風大。未來我應該會 Upgrade
卖咗1.65m
塊地 600 平, 賣 120 萬O既話, 一開二O既 townhouse, 好難賣到 1.6M, 其他華人區例如 Doncaster / Doncaster East 等, 呢款都係最多賣 1.4~1.5M. 呢間重要得一個車位, 要減多 10 萬啦. 1.3M~1.4M 比較合理.
24B Ellen Street, Bentleigh East, Vic 3165
支持啊, 講得好好
首先佢雖然係free hold, 佢塊地大概300m2, 但目測一間townhouse 塊地闊5m左右, 所以呢塊地長但係窄, 因此呢塊地好難有得升值
然後我估佢因為係display house 裝修係好睇吾好用, 所以佢吾裝紗窗係for 美觀only,
我吾知咩地段, 但我覺得呢個townhouse, 最多值100萬以內澳幣, 160萬澳幣有d搵笨
24B Ellen Street, Bentleigh East, Vic 3165
墨尔本没见过这种duplex会有100w以内的。除非远到天边。
請問係邊區？
邊個區？又無花園，樹都吾多棵，成間屋又長又窄，光綫吾夠，條樓梯咁鬼老土。唯一值得贊是樓下有房間。
好片
是不是一塊地起最多兩間屋不需body corporate所以可以freehold title?
Freehold title 因為無 common drive way
这个屋即使没有common property，我觉得应该也是会需要买一个保险来维护共同屋顶的。这个房子也会有一个party wall easement来限定他的权力。因为共享中间墙，所以也是不能随意去修改或拆除中间的墙。所以会导致 虽然这个房屋没有body corporate 但是也不能和detached house那样的权利。
是的，房子是不能随意拆的
多謝你既資訊 and 今集無左變聲部分 值得一讚 😀
對、千奇唔好變師奶聲、好難聽 😀
貴！
對於在HK嘅平民嚟講，咁嘅價錢咁嘅環境咁嘅屋已開心到暈低
賣左1,646,000
160萬係一間定係兩間
如果係一間
就真係有本有利肥仔水咯~
一間
見到你有戴口罩睇樓喎~
但其他人好似冇
1.6球？唔抵！
感謝分享😊今次土主個頭髮咁亂嘅😅
早上岩起身
Ok 呀、都好靚仔😀
值唔值，关键係location啊…
24B Ellen Street, Bentleigh East, Vic 3165
😬👍👍👍👍
資訊不足
A pergola does not have a roof , pergolas with a roof are often referred to as pavilions or pagoda, check it out.
正！
脱不離香港人眼光
仪地金天
你好！可以私信你嗎？
aussieetv@gmail.com
No gas cooking or Hot water. No thanks...
露台
主持，可否給我你的郵箱📪
Aussieetv@gmail.com