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1. 全澳洲很多採礦公司總部全在Melbourne. 2. 有錢人去雪梨，窮人去墨爾本。中產去Brisbane. 在北雪梨的4 BR house, 現在要找2.5 M 樓下幾乎不可能。 3. Sydney 治安遠比Melbourne 好，如果你在Sydney 不住在Paramatta 以西 4. Melbourne CBD 你會見到有大量的大陸人和印度人出沒。應該和市內那七所大學有關。在Sydney CBD, 你見到大陸人和印度人的比例低。 要在Sydney 有優質的生活，並不是說你想住便行，也要有一定的經濟實力。我住在Sydney 是因為工黨在Melbourne 胡搞，一向是我所痛恨的。工黨對投資者極不友善，那個Daniel Andrews 更是悪棍。你要怎樣謙卑才可捱過全球最長的封城？ Sydney 是由三個城市組成，分別是harbour and shore city, River city 及Parkland City. Harbour and shore city 當然是東區，上下北雪梨和北海灘。住在這裏慣了，怎麼能住在Melbourne? 至於River city 的Paramatta, 新移民聚居地，交通及環境比較差。 最西面的parkland city 主要是越南人及其他難民聚居地。住在這裏的條件，和Melbourne 離開市中心西面很遠差不多。隨著western Sydney 新機場開通，那邊將會大變。 Sydney 一個城市，給你天堂，人間和地獄三種感覺。你住得起Sydney 的東面，那你不需要考慮Melbourne. 如果你只能住在Paramatta 附近的房子，那你住在Melbourne 的quality of living 更佳。 至於交通，你們可以去搭乘Sydney 最新開通往city 的地鐵，絕對有香港地鐵的水準。由chatswood 往central station 只要15 分鐘。Melbourne 沒法比較。 Melbourne 的規劃一團糟，和管治有關，若不改變，會繼續維省人移民至昆省和西澳。那些有錢人不會坐著等你索重稅。

最简单的方法，就是看看屋子天花板，地板，墙壁，门窗，厕所，车库等有没有明显的裂缝，地面有没有青苔（地台若是长期集水就有机会下沉），再来到二楼看地台会不会有vibrations, 再来看rooftop 屋脊有没有高低不平。基本上若是没有就是合格。

结构工程这么专业的领域，建议还是请结构工程师做inspection和提供意见哈

没听过澳洲居民家里被盗，警察帮找回来的。

新屋地基有問題，應該搵建築商修補，因為澳洲新屋有七年保養期。

Thank you very much for this very useful advice !! I am also from Hong Kong.

Already have property@australia with personal name, does it need repaid the stamp duty to put the asset in SMSF ? Thank you.

可唔可以講下PERTH 點解無啦啦有一個稅務優惠比外國投資者買樓? 定其實唔係真的NEWS?

公司地税有免税额，$1075000以内的地价值，是不需要交地税的；小型公司的税率是25%，而不是30%；卖房赚的钱以后分红到个人还是要交个人税的，并不是交公司税就不用交个人税了

韓爸 一樣的髮型

新髮型幾好睇喎 👍🏼

頭

way above the market price

Townhouse ok. 但係食水太深. 太刻意 想持平.

唔掂

2.8m wah eat water deep

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除非你可以hold 10年以上 否則千萬不要碰macquarie park的apartment

Also too many people from 3rd world countries now, compare 25 years.

Very expensive cost of living in Australia, high inflation specially in house price. Many small business is hard, most salary is below average. Hard to save up for down payment.

请问您可以list out itinerary 吗？ 同埋那个企鹅观赏买的门票是哪一个的？谢谢

Alex 悉尼同布里斯班有做睇樓嗎？

Don’t chase Perth!!!

Perth 的sales 跟我说一年后，房价会下降

多謝分享，有幫助，不過唔扮鬼叫好d，正常聲音咪幾好

預繳一年或半年租金很多業主不會接受，因聽聞是犯法的。

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什麼價錢？賣咗未？

Hello Alex, 我依架住Gold Coast 我同老婆諗住190出埋就買樓　你覺得買Brisbane好定Gold Coast好 我想買一層放租　之後自己去租層平的去慳翻D錢 First home grant一定要新樓但供應真係少到喊出黎

長知識

利益行頭

Hello Alex想請教我個仔在Melbourne擁有Working Visa等候485簽證完成。如果而家去買二手物業是怎樣計？釐印稅？應該要俾的政府費用。

我就反悔了！澳洲真係好悶，食嘢質數好差，Mel 天氣好凍! 工作亦好suck! This place is just nor suit for me

如果申請retirements loan? 巳退休仍可借錢！

點先可以做你嘅熟客？

Very simple to sort this, terminate lease. Get a better tenant

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澳洲而家1% 空置率

Issue notice to leave why settle

Medical report for the Indian not paid rent bull shiiiit kick him out. Ask the tenants to clean is resonable for the tenants, smsll mold like in toilet or anywhere in a room is not a issues, the tenants must maintain the property. Maintain the property, he has intention dont want to paid rent issue in the rental records do the filing.

Uk people not paying rents dont want trouble tenants

Rental price is market value regardless tenants, if tenants make issues, if the tenants problems issued notice to leave.

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I disagree. The tenants should have sent the lease termination notice when foul language and racial discrimination language were being sprayed to the agent. I won’t tolerate it.

香港品牌土澳冇得頂，我是海外投資客自從把房子交給Alex 之後，幫我解決問題又快又貼心，辛苦Alex 團隊，祝土澳生意興隆財源廣進🎉😂❤

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