여수부동산, 2023년 하반기 여수 주거용 부동산 전망

* 2023년 하반기 여수 주거용 부동산 전망
여수부동산(주거용),
현재 공급된 공동주택 67,499세대 중
30년 이상 경과 : 26,321세대로 39%에 상당하는 공동주택이 노후화되어 있고,
20년 이상 경과 : 46,041세대로 68%이며.
10년 이하의 공동주택이 차지하는 비중은 15%에 불과하다.
최근 청장년층이 선호하는 깨끗한 주거환경을 가진 신규입주 공동주택은 부족한 실정이라고 해석 가능하다.
여수의 주거용 공동주택시장에서 예정수요량은 1년에 1천8백여세대 정도인데,
2023년 공급량은 1천3백여세대이고,
2024년 예정공급량은 170여세대,
2025년 예정공급량은 1천1백여세대이며, 2026년 공급예정량은 제로인 상태이다.
향후 주거용 공동주택의 공급은 부족하다고 볼 수 있다.
ㆍ 2008년~2012년 금융위기 때 기준금리를 보면 5%~3.5%수준
이었고 대출금리는 6~9%였다.
ㆍ 2023년 현재 기준금리는 3.5%이고 대출금리는 5~8% 수준이다.
ㆍ 우리는 코로나팬데믹 시절의 초저금리만 생각하고 그 시절로 돌아가는 것이 정상화라고 생각한다. 하지만 그 시절은 특별한 케이스다. 다시 오지 않는다.
ㆍ 사람들은 서서히 현재 수준에 적응해 나갈 것이고, 이 환경에 빨리 적응하고
미래시점의 결핍을 해결하기 위한 방안에 대응하는 사람만이 시장을 선점해 갈 것이라 것은 선명하다.
오션공인중개사무소에서는
고객의 니즈에 맞는 부동산의 구입에서부터
개발행위, 건축설계, 안전한 시공까지
일괄되게 진행될 수 있도록
역량있는 협력업체와 함께하고 있으니
많은 관심과 문의 부탁드립니다.
[ 여수부동산읽어주는남자 오광석 ]

* 부동산자산관리사
* 부동산개발지도사
* 산림복합경영자과정(임업후계자)
* 무인비행동력장치4종(무인멀티콥터)자격


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선생님 감사합니다.
제가 여수에 애견운동장 을 하고싶은데 좋은곳있을까요 추천부탁드립니다.