여수부동산 읽어주는남자 오광석
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2024년 다주택자에게 적용되는 세금 / 여수부동산읽어주는남자
2024년 다주택자에게 적용되는 세금
만약에 1번 주택이 있는 상태에서 추가로 구매하는 2번째 주택이 비조정 대상 지역에 있다면,
취득세는 중과가 되지 않고 기본 세율 적용이 되기 때문에 취득세는 1~3% 정 정도 수준이고요,
만약에 조정 대상 지역에 있는 주택을 두 번째로 구매하게 되면 취득세가 8%로 중과가 됩니다.
취득세 절세 차원에서 다주택자로서 투자전략을 세운다면,
1. 조정대상 지역에 있는 주택을 첫번째로 구매하고,
비조정 대상 지역에 있는 주택을 두번째 주택으로 추가 구매하시면 되겠죠.
2. 불가피하게 두번째 주택을 조정대상지역 내에 주택을 구매를 해야 된다면 일시적 2주택 특례 규정을 활용 하면 됩니다.
신규 주택을 취득하고 나서 3년 이내에 종전 주택을 양도하게 되면 취득세는 중과되지 않아요.
현재 보유중인 주택은 비조정지역에 있고, 추가로 구입하려고 하는 주택이 조정대상지역에 있다면 이부분을 활용하시는 것을 권장합니다.
3. 세번째 주택 구입자인 경우에는 비조정지역은 8%, 조정지역은 12%가 적용돼서 무조건 중과된다고 봐야 됩니다.
2024년 5월 9일까지 2년 이상 보유한 주택을 양도하게 되면
- 다주택자라고 하더라도
- 조정 대상 지역이라고 하더라도
중과를 적용하지 않고 양도 차익에 대해서 기본 세율을 적용, 장기보유특별공제도 적용
결론적으로,
현재로서는 취득세 말고는 다주택자에 대한 규제가 거의 없는 상황이라고 ...
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구례 지리산기슭 6,335㎡ 펜션(풀파티, 기도원추천) 매매 / 여수부동산읽어주는남자
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구례 지리산 자락 고즈넉한 산기슭에 자리잡고 있는 펜션을 소개해 드리겠습니다. 펜션부지면적이 1만9천여평에 달하고, 바로 옆으로 시원한 계곡물이 흐르고 있어서 휴양시설로 최적 입지라 할 수 있어요 지목은 생산관리지역이고요, 펜션은 단독주택(농가주택)형 으로 지어져 있어요 건축면적은 98㎡ (30py) 이고요, 연면적은 196㎡(60py)으로 2층으로 되어 있어요. 주택의 사용승인은 1999년 4월 이지만, 2018년에 대대적인 리모델링 작업을 통해 현대식 펜션으로 재탄생 시켜 놨습니다. 펜션 앞에는 25m x 25m 크기의 대형 수영장이 자리잡고 있는데요, 수질검사를 완료한 지하수를 이용해서 사계절 풀을 즐길 수 있습니다. 여기 있는 대형 풀장을 이용해서 한여름밤의 풀파티를 맘껏 즐겨도 주변 민원 같은...
여수부동산 청약요건BRIEF(2024년3월기준)
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여수지역 청역요건BRIEF(2024년3월기준) 죽림1지구 현대 더프라우드 분양이 4월에 시작된다는 소식에 많은 분들이 청약조건에 대해 문의하시고 계시네요 그런데 정작 본인들이 청약 자격이 있는지에 대해서는 정확하게 파악하지 못하고 있는 듯 합니다. 청약 당사자는 어디에 거주하고 있어야 하는지? 청약을 하더라도 청약통장에 가입한 후에 몇 개월이 지나야 하는지? 예치금을 얼마나 적립해 놓아야 하는지? 무주택자여야만 하는지? 주택이 있어도 청약이 가능한지? 자녀이름으로 청약할 수 있는지? 등 청약자격요건에 대하여 많은 질문을 하시는데 이를 한마디 단답형으로 대답하기는 매우 어렵습니다. 우선은 청약과 관련하여 여수지역에 한정하여 적용되는 사항들을 정리해 보았으니 참고 하시기 바랍니다. 오션공인중개사무소에서는 ...
여수부동산, 공간을 돈으로 만드는 스테이사업 / 여수부동산읽어주는남자
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여수부동산, 공간을 돈으로 만드는 스테이 사업에 대하여 알아보겠습니다 멋진 공간을 활용하여 돈을 버는 비밀을 알고 계시나요? 바로 '스테이 사업'에 대해 알아보는 것입니다. 요즘에는 많은 사람들이 부업이나 창업을 위해 알아보기 시작했죠. 스테이 사업은 매력적인 숙박 공간을 만들어 게스트를 맞이하고 돈을 벌 수 있는 방법입니다. 게스트들에게 아늑한 공간과 집 같은 편안함을 제공하면서 내 집 같은 편안함을 느끼도록 하는 것이 핵심이죠. 이를 통해 여행객들의 기억에 오랫동안 남을만한 특별한 경험을 선사할 수 있습니다. 스테이 사업을 통해 성공하려면 공간의 디자인과 인테리어에 집중하는 것이 중요합니다. 게스트들의 취향을 고려하여 편리하고 아늑한 분위기를 연출하는 것이 필요합니다. 또한 서비스에 대한 세심한 관...
여수부동산매물, 소라면 사곡리 근생건물 매매
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여수부동산 소라면 사곡리 근생건물 매매 소라면 복산리에 있는 식당건물 매매를 소개해 드리겠습니다. 1층은 식당으로 사용하고 있고요, 2층은 주인세대가 주거용으로 거주하고 있어요. 건물 앞에 20대 이상 주차할 수 있는 넓은 주차장이 있어서 손님들이 편리하게 이용할 수 있어요 ~^^ 대지면적은 952㎡(288py)이고요, 용도지역은 자연녹지지역입니다.^^ 주용도는 단독주택으로 등록되어 있고요, 주구조는 철근콘크리트구조입니다. 1층 188.58㎡은 근린생활시설로, 2층 188.58㎡은 단독주택으로 등록되어 있어요 2층주택에서 바라보이는 사곡리 바다풍경은 한폭의 그림처럼 아름답게 펼쳐져 있어요~^^ 사곡리는 여수 지역을 여행하기도 편리할 뿐만 아니라 순천에 있는 순천만습지와 국가정원박람회장도 접근성이 뛰어나...
여수부동산매물 화양면 안포리 백야대교 인근임야 매매
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여수부동산매물 화양면 안포리 백야대교 인근임야 매매 이번에 소개해 드릴 물건은 여수의 명품 섬 중의 하나인 백야도를 잇는 백야대교 인근에 바다조망이 아름다운 임야를 소개해 드리겠습니다. 화양면 안포리는 디오션CC와 장수리 해수욕장이 인접해 있고 조용하고 자연환경이 풍부한 지역이어서 장기적인 부동산 가치상승을 바라 볼 수 있는 투자지역입니다. 면적은 2,265㎡ (685py)이고요 지목은 임야, 용도지역은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역이며, 도로와 바로 접해 있기 때문에 진출입이 용이합니다. 건폐율은 40% 적용받고요, 용적율은 80% 적용받습니다. 돌산의 화태도와 백야도를 잇는 일레븐브릿지 공사가 한창 진행되고 있어서 2028년에 완공되면 고흥과 연결되는 섬섬백리길의 시대가 열리는 그 중심에 안포리...
여수부동산매물, 이목리 어촌마을 바닷가 풍경이 아름다운 땅 매매 / 여수부동산읽어주는남자
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화양면 이목리 조용한 어촌마을 바닷가 풍경이 아름다운 땅 마을 안길로 접어들면 도로폭이 다소 좁고 경운기가 지나다니니 천천히 운전해야 하고요 조금만 들어오면 바닷가 해안도로가 나오면서 아름다운 풍경이 펼쳐집니다. 해당토지는 조그만 포구와 접해 있고요 선착장이 바로 앞에 있어서 주차도 용이할 뿐만아니라 작은 어촌마을의 고즈넉한 풍경이 아름답게 펼쳐져 있어요~^^ 토지면적은 369평이고요, 지목은 답(논)이지만 현상은 전(밭)으로 사용하고 있어요. 용도는 자연환경보전지역이고요 지형경사는 없어서 토목공사가 거의 필요 없다고 보시면 될 거 같습니다. 진입로가 차량 한대가 지나다닐 수 있는 좁은도로이기 때문에 다양한 활용은 어려울 것으로 보이지만 전원주택을 짓는다든지 민박용 펜션으로의 활용은 얼마든지 가능할 것...
여수부동산, 2023년 하반기 여수 주거용 부동산 전망
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* 2023년 하반기 여수 주거용 부동산 전망 여수부동산(주거용), 현재 공급된 공동주택 67,499세대 중 30년 이상 경과 : 26,321세대로 39%에 상당하는 공동주택이 노후화되어 있고, 20년 이상 경과 : 46,041세대로 68%이며. 10년 이하의 공동주택이 차지하는 비중은 15%에 불과하다. 최근 청장년층이 선호하는 깨끗한 주거환경을 가진 신규입주 공동주택은 부족한 실정이라고 해석 가능하다. 여수의 주거용 공동주택시장에서 예정수요량은 1년에 1천8백여세대 정도인데, 2023년 공급량은 1천3백여세대이고, 2024년 예정공급량은 170여세대, 2025년 예정공급량은 1천1백여세대이며, 2026년 공급예정량은 제로인 상태이다. 향후 주거용 공동주택의 공급은 부족하다고 볼 수 있다. ㆍ 200...
여수부동산매물 미래에셋여수해양관광단지 대경도 바다뷰 땅 매매 / 여수부동산읽어주는남자
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여수부동산 미래에셋여수해양관광단지 대경도 바다뷰 땅 매매  미레에셋이 1조5천억원을 투자하여 해양관광단지를 조성하기로한 대경도의 바닷가 마을에 위치한 땅을 소개해 드리겠습니다. 신월동과 경도를 이어주는 핵심기반시설인 진입도로 1.33km의 연륙교는 1단계 개발이 완료되는 2024년완공을 목표로 하고있으나, 현재 진행상황으로는 2026년 정도에 완공될 것으로 추정됩니다.  용도지역은 제1종일반주거지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역이고요 건폐율은 60% (595㎡)이하, 용적율은 200% (1,980㎡) 이하로 적용 받아서 4층까지 건축할 수 있습니다.  총3개 필지로 구성되어 있고요, 합계면적은 1,001㎡(303py)입니다. 전원주택 단지로서도 좋고요 브런치카페와 풀빌라...
여수부동산매물 안포리 바닷가 포구마을 전원주택 카페 펜션 적합한 땅 매매 / 여수부동산읽어주는남자
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여수부동산, 안포리 바닷가 포구마을 전원주택 카페 펜션 적합한 땅 매매 여수의 남단, 안포리의 조용한 어촌의 포구마을에 있는 땅을 소개해 드리겠습니다. 매매대상 땅은 모두 3개 필지로 구분되고요, 총 면적은 226평으로, 지목은 대지와 잡종지 및 임야로 혼재되어 있어요. 용도지역은 생산관리지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구로서 건폐율 60% 이하, 용적율 80% 이하를 적용 받습니다. 바다를 품에 안고 있는 땅에 전원주택을 짓거나 브런치카페 또는 펜션을 운영하고 싶어 하시는 분들이 정말 많이 있습니다.^^ 토지를 매입할 때는 정말 긴 안목으로 판단하셔야 하고요, 막상 계획을 실현시키다 보면 머릿속으로 생각하시던 대로 진행되지 않는 경우가 허다합니다. 여수시 기본계획을 보면, 섬들을 연결하여 더 많은 ...
여수부동산, 여수관광의 메카 고소동 바다뷰 펜션 매매 / 여수부동산읽어주는남자
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여수부동산, 여수관광의 메카 고소동 바다뷰 펜션 매매 여수관광의 메카라 할 수 있는 종포해양공원이 내려다보이는 언덕 위에 위치한 이층집 펜션을 소개해 드리겠습니다. 여수바다의 여러 모습을 거실에서, 방에서 모두 눈에 담을 수 있는 큰 창을 가진 매력적인 공간을 가진 펜션입니다. 창 밖으로 보이는 여수의 모습을 보며 복잡한 생각은 잠시 비우고 편안함과 여유로움을 만끽할 수 있어요 대지면적은 43평이고요, 용도지역은 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 시가지경관지구, 중점경관관리구역, 정비구역, 가축사육제한구역으로 되어 있네요. 현재 상업용으로 이용되고 있고요, 지형형상은 세로장방형 입니다. 건물의 용도는 숙박시설(호스텔)로 되어 있고요, 주구조는 철근콘크리트구조, 지붕구조도 (철근)콘크리트로 되어 있어...
여수부동산, 장수리 바닷가 카페로 적합한 땅 매매 / 여수부동산읽어주는남자오광석
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여수부동산, 장수리 바닷가 카페로 적합한 땅 매매 여수에서도 바닷가 풍경이 아름답기로 소문난 장수리에 위치한 카페로 적합한 땅을 소개해 드리겠습니다. 지목은 잡종지이고요, 용도는 자연환경보전, 수산자원보호, 가축사육제한구역으로, 현재 건축물은 축사 및 관리사로 등록되어 있습니다. 대지면적은 2847㎡(290평), 건축면적은 총442.22㎡(134평), 연면적도 442.22㎡(134평)입니다. 용도지역에 따른 건폐율은 40%이하 적용받고요, 용적율은 80%이하를 적용받아요^^ 바닷가 풍경이 아름답게 어우러진 곳이여서 브런치카페 및 펜션용으로 활용하는 것을 추천드립니다. 매매가격은 동영상에서 확인해 주세요~^^ 오션공인중개사무소에서는 고객의 니즈에 맞는 부동산의 구입에서부터 개발행위, 건축설계, 안전한 시...
여수부동산, 상속&양도소득세BRIEF / 여수부동산읽어주는남자 오광석
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여수부동산, 상속&양도소득세BRIEF 1순위 : 피상속인의 직계비속 및 법률상 배우자 2순위 : 피상속인의 직계존속 및 법률상 배우자 3순위 : 피상속인의 형제자매 4순위 : 피상속인의 4촌이내의 방계혈족 ( 삼촌, 이모 등) (단, 2순위부터는 상위 순위의 상속인이 없을 때 해당) * 상속개시일로부터 3년 이내 매매(양도)할 경우 ㆍ상속인이 경작하지 않았어도 피상속인(망자)이 감면조건에 해당하면 감면가능. ㆍ상속인이 경작을 하는 경우 피상속인(망자)의 경작기간을 합산할 수 있다. * 상속개시일로부터 3년 초과 매매(양도)할 경우 ㆍ상속인이 1년 이상 재촌·자경(연3천7백 소득 포함) 요건을 갖춘 경우만 망자의 경작기간 합산가능. (증여농지의 경우 증여자의 경작기간을 합산하지 않는다) * 상속일로부터 ...
여수부동산, 저녁노을 바다풍경 아름다운 펜션 카페 전원주택용지 매매 / 여수부동산읽어주는남자
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소라면 복산리 "복산보건진료소" 북측 인근에 위치한 토지 입니다. 주위는 전, 답 및 주택이 소재하며 해안 농경지대 입니다. 지적편집도를 보면 도로와 접하여 있어 진출입 용이 합니다. 인근에 간선도로가 통과하여 교통여건 및 접근성은 대체로 무난시 됩니다. 해당 토지의 위쪽과 아래쪽으로 각각 폭 약 6미터 포장도로와 접하여 있습니다. 토지이용계획을 확인해 보면 용도지역은 제1종일반주거지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역으로서, 건축시 건폐율 60% 이하, 용적율 200% 이하로 건축행위는 가능하지만, 지자체 별로 상이하니 꼭 확인 바랍니다. 이 토지는 제1종일반주거지역으로서 농지(전,답,과수원)라도 농지취득자격증명은 발급 안받으셔도 됩니다. 물건에 관한 자세한 설명은 유튜브 특성상 글씨로 모든 내용 ...
여수부동산 섬달천 바닷가 땅 매매 / 여수부동산읽어주는남자
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여수부동산 섬달천 바닷가 땅 매매 여수의 서해바다, 섬 달천에 있는 바닷가 땅을 소개해 드리겠습니다 해안도로를 따라 가다가 섬달천으로 들어가는 다리를 건너서 오른쪽으로 진입합니다. 목적지에 도착하기까지 차량 한대만 통과할 수 있고 중간중간에 교행할 수 있는 공간이 마련되어 있어요 용도지역은 자연환경보호지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역입니다. 건폐율은 40%이하, 용적율은 80%이하로 적용되고요 평평한 완경사지역이어서 토목공사도 거의 필요 없어요 이런곳에는 예쁜 브런치카페나 펜션도 좋고요~ 조용히 머물 수 있는 전원주택도 괜찮을 거 같아요^^ 면적은 475평이고요 현재 전(밭)으로 사용하고 있어요 매매가격은 동영상에서 확인하시면 됩니다. 지금까지 바닷가 풍경이 아름답고 조용한 곳에 위치한 땅을 소...
여수부동산, 화양면 나진마을 바닷가 풍경 풀빌라펜션 카페 자리 땅 매매 / 여수부동산읽어주는남자
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여수부동산 애견카페펜션 매매 / 여수부동산읽어주는남자오광석
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여수부동산 월세받으며 거주하는 근생주택건물 매매 / 여수부동산읽어주는남자 오광석
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여수부동산 소라면 덕양리 시골주택지 매매 / 여수부동산읽어주는남자
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여수부동산 돌산평사리바닷가펜션매매 / 여수부동산읽어주는남자오광석
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농지의 상속 증여 취득 BRIEF/ 여수부동산읽어주는남자
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여수부동산 죽포베니스마을 풀빌라펜션리조트사업토지매매 / 여수부동산읽어주는남자
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Комментарии

  • @콩-x2s5x
    @콩-x2s5x 16 дней назад

    섭광어💕

  • @오양숙-n3o
    @오양숙-n3o 2 месяца назад

    여수가 땅값이 비쌉니다

  • @yyoon1793
    @yyoon1793 9 месяцев назад

    멋집니다....

  • @박상수-x2s
    @박상수-x2s 9 месяцев назад

    굿~~

  • @싸우스규
    @싸우스규 11 месяцев назад

    ㅂㅅㅅ

  • @GogoHaru6475
    @GogoHaru6475 11 месяцев назад

    시골인데 너무비싸요

  • @피스아빠-h6c
    @피스아빠-h6c Год назад

    좀 비싼듯 하내요 평당 50 정도면 적당할듯한데

  • @올리비아-j7u
    @올리비아-j7u Год назад

    선생님 감사합니다. 제가 여수에 애견운동장 을 하고싶은데 좋은곳있을까요 추천부탁드립니다.

  • @진영최-w6t
    @진영최-w6t Год назад

    좋은 위치의 보기드문 매물인 것 같습니다. 몇년 후에는 돈이 있어도 사기가 힘들겠네요. 지금 사야하는 데...

  • @진영최-w6t
    @진영최-w6t Год назад

    좋은 땅이네요.

  • @kr_3392
    @kr_3392 Год назад

    저 310동 너무 익숙하구

  • @midasacipop9569
    @midasacipop9569 2 года назад

    매매가가 어찌되는지요

  • @leemr2746
    @leemr2746 2 года назад

    21억!!!

  • @김반석-c8e
    @김반석-c8e 2 года назад

    음악좀 바꿔주세요.집중안되네요

  • @류남석-v3r
    @류남석-v3r 2 года назад

    소리가 작아요~~~~보름을 크게 켜야 드립니다

  • @까미유-d1q
    @까미유-d1q 2 года назад

    촌집 매매 나온것은 없나요

  • @soraSong6066
    @soraSong6066 3 года назад

    반으로 분할은 가능할까요??

  • @최종균-l2y
    @최종균-l2y 3 года назад

    내년에 자식이 군대를 가게되면 어떻게되나요? 수입이 없어도 괜찮은지 알고 싶네요

  • @진영최-w6t
    @진영최-w6t 3 года назад

    접근성 좋은 최고의 위치에 외관이 멋진 건물이네요. 보러 가겠습니다.

  • @진래신
    @진래신 3 года назад

    좋은 내용입니다 감사합니다

  • @이미애-j7x
    @이미애-j7x 3 года назад

    항상 알기쉬워요^^^

  • @임중환-m9q
    @임중환-m9q 3 года назад

    올바른 정보를 알기쉽게 전달하려는 소신과 용기에 큰 박수를 보냅니다. 감사합니다

  • @룰루랄라-b6z7l
    @룰루랄라-b6z7l 3 года назад

    기존 생숙에는 상관이 없네요

  • @룰루랄라-b6z7l
    @룰루랄라-b6z7l 3 года назад

    이데일리 신수정 기자] 정부가 생활형숙박시설을 주거용도로 써온 기존 주민들의 피해를 줄이기 위한 구제방안을 마련하고 있다. 이행강제금 역시 선의의 피해자가 발생할 수 있다는 점을 고려해 당장 부과하지 않겠다는 방침이다. 이에 따라 생활형숙박시설을 보유하고 있는 입주민 약 6만명이 구제를 받게 됐다. 23일 국토교통부는 주택 용도로 생활형숙박시설을 사용하는 기존 주민들의 피해를 최소화하기 위한 후속 방안을 마련하고 있다고 밝혔다. 국토부 관계자는 “생활형숙박시설 이 영업하는 시설이라는걸 명확히 하려고 하는 것이지, 거주자들 내쫓으려고 하려는 것은 아니다”고 말했다.

  • @pr-pro119
    @pr-pro119 3 года назад

    그냥 읽어 주기만 하는군요

  • @감성이더
    @감성이더 3 года назад

    금오도나 인근 섬중에 방파제 근처나 바닷가 근처 촌집 나온거 있습니까? 낚시 좋아해서 바닷가 촌집 구해요 폐가도 상관없어요

  • @지중해-v4z
    @지중해-v4z 3 года назад

    여수에 비싸구 좋은 땅은 있어도 싸고 좋은 땅은 없어요

  • @지중해-v4z
    @지중해-v4z 3 года назад

    비싸구 좋은 땅은 있어도 싸구 좋은 땅은 없지여

  • @요정-p3i
    @요정-p3i 3 года назад

    선생님,, 궁금한게 있어서요 ,, 18년 4월달에 녹동에 1억 오천 쎄컨하우스 아파트 하나구입했고 올 10월경 죽림아파트에 입주하게되는데 등기 칠때 취득세 영향있을까요?

    • @oceangongin
      @oceangongin 3 года назад

      죽림현대힐스테이트 분양권을 조정대상지역지정 전에 보유하고 있었다면 불이익은 없습니다.

  • @최대박-j4u
    @최대박-j4u 3 года назад

    대표님 동영상 너무너무 잘 봤습니다 어머니가 아파트 2채를 보유하고 있는데 2채를 전부 플러스했을 경우 공시가격이 1억 미만이 돼야 되나요??? 아니면 1채마다 1억 미만이 되면 되는 건가요?? 1채마다 공시가격이 1억 미만 입니다 여기서 제가 1채를 더 매매할 계획인데 그건 공시가격이 1억 이상입니다 그럼 1주택 취득세를 내면 되는 거 같은데 이게 맞나요??

    • @oceangongin
      @oceangongin 3 года назад

      각각 공시가격이 1억원 미만이면 취등록세 산정시 주택수에 포함되지 않습니다. 보유한 주택의 공시가격을 모두 합하는 것은 아닙니다. 그래서 추가로 공시가격 1억원 이상을 구입하게 되면 1주택에 대한 취득세 1.1%가 부과됩니다

    • @최대박-j4u
      @최대박-j4u 3 года назад

      @@oceangongin 네 감사합니다^^

  • @이미애-j7x
    @이미애-j7x 3 года назад

    기존주택있어요 2020 12 17 이전에 1억이하 매수 이것도 나중 양도세중과 될까요?

    • @oceangongin
      @oceangongin 3 года назад

      양도소득세는 공시가격 3억원 이하에 대해선 주택수에 포함되지 않습니다. 중과되지 않습니다.

    • @이미애-j7x
      @이미애-j7x 3 года назад

      감사합니다~~~

  • @인생한방-j1n
    @인생한방-j1n 3 года назад

    어렵다

  • @전유동-t6i
    @전유동-t6i 3 года назад

    매번 유익한 내용 감사히 잘 보았습니다. 조정전 2주택 이고, 19년 11월 20일 계약한 분양권을 가지고 있습니다. 1주택은 내년 처분예정이고, 분양권은 계속해서 가져갈 계획인데, 등기시 취득세가 8%인지 궁금합니다.

    • @oceangongin
      @oceangongin 3 года назад

      조정전 2주택 중 1주택을 처분하고 나면 1주택인 상태에서 분양권을 등기하게된다면 일시적2주택 적용으로 기존 1주택을 분양권등기(신규아파트) 취득 후 1년 이내에 매도할 경우 신규등기하는 아파트의 취득세는 1.1% 적용받을 수 있고요~

  • @신고산-c7m
    @신고산-c7m 3 года назад

    남해안신문7일자기사보니까.학동에38층짜리아파트건설시청에서건축심의가개최되었다는기사를읽었는되.

  • @호우시절-i3j
    @호우시절-i3j 4 года назад

    그자리는 펜션 자리가 아니라 보여지네요ㅠㅠ

  • @강기탄-t1f
    @강기탄-t1f 4 года назад

    오래된 구독자입니다 언제상담받으로방문하겟습니다^^;;

  • @hhg9908
    @hhg9908 4 года назад

    저렴한 바닷가 땅 나오면 연락주셔요 01047609908

  • @smb601
    @smb601 4 года назад

    와 ..

  • @고은주-u1m
    @고은주-u1m 4 года назад

    광주 22년 2월입주 아파트 분양궡 매수하고싶은데요 다 다운물건밖에 없대요 ㅠ 실거래매물 없다는데..언제쯤 실거래가능 물건이 나오나요?

  • @lee-ed1je
    @lee-ed1je 4 года назад

    매매되었나요?

  • @지민-d9w5e
    @지민-d9w5e 4 года назад

    매매되었나요

  • @강민아빠
    @강민아빠 4 года назад

    안녕하세요 ^^ 중개사님이 생각하시기엔 장성 애시앙은 공공택지일까요?

    • @oceangongin
      @oceangongin 4 года назад

      저는 공공택지이어야한다고 생각합니다.

  • @Hyobin123ify
    @Hyobin123ify 4 года назад

    제가 쪼금 다른 상황이라 질문드립니다! ㅜ 동생이 분양권 당첨되어서 제가 받으려고 하는데 오피스텔이라 전매제한이 없어서 중도금 대출 이전에 명의변경이 가능합니다. 계약금 4400만원 다 제가 냈고 p가 3천 인것 같은데 제가 동생으로부터 증여를 받게 되면 p에 대한 부분만 증여로 되는건가요? (3천-공제1천의 10% = 200만원) 아니면 계약금 4400만원 제가 낸 부분 때문에 단순 증여가 아닌 부담부증여로 해서 양도소득세를 또 내야한다거나 그런가요? (이건 원래 제돈인데...제가 준 기록은 남겼습니다) 빠른 답변 주시면 정말 감사드리겠습니다! 행복하세요!

    • @oceangongin
      @oceangongin 4 года назад

      거래금액은 (계약금+P)입니다. 양도소득세는 양도차액에 대해서 내는 것이기에 이 경우는 P에 해당 하겠네요. 한걸음 더 들어간 자세한 상담은 사무실로 방문하셔서 대면상담을 권해드립니다. 행복한 날 되소서~

  • @오자서-h4x
    @오자서-h4x 4 года назад

    선생님 상가보2천에 월150만인데요 건물주가 1천에 월70 만원 다운계약서 작성했는데요 신고하면 건물주 과태료인나요? 세입자도 과태료인나요?

    • @oceangongin
      @oceangongin 4 года назад

      매매가격은 물론 임대차가격도 소득세법에 의한 소득세의 부과기준이 됩니다. 거래가격에 대하여 다운계약서 등 이중으로 계약서를 작성하는 것은 세금부과기준을 위반한 것으로 과태료 부과 대상임과 동시에 민형사상의 처벌도 대상이 됩니다. 정책당국은 세금정책위반과 관련하여 자진신고자에게는 과태료 부과를 감면해주는 정책을 시행하고 있습니다. 자세한 사항은 방문상담을 하시면 감사하겠습니다.

  • @박선희-m1s
    @박선희-m1s 4 года назад

    계속 잘 보고 있습니다 감사합니다^^

  • @jw-sr1wn
    @jw-sr1wn 4 года назад

    좋은 정보 감사합니다