COMMENT NE PAS ETRE IMPOSE SUR MES LOYERS
HTML-код
- Опубликовано: 26 авг 2018
- Comment ne pas être imposé sur mes loyers, est une question récurrente des investisseurs immobiliers, pour laquelle, Jérôme YVON Votre Coach Immobilier, vous donne dans cette vidéo • COMMENT NE PAS ETRE IM... 5 éléments que vous pouvez déduire de vos revenus locatifs pour ne pas payer d’impôts pendant plusieurs années.
❤ Aimez et partagez au maximum, si vous apprenez des choses ❤
➤Posez TOUTES vos questions en commentaires en dessous de cette vidéo.
Je me ferai un plaisir d'y répondre personnellement.
📙 MA FORMATION GRATUITE :
==========================
➥ "Immo-Express : L’essentiel de l’immobilier 12 modules vidéos" www.investisseurimmobilierdebu...
🏠 MON BLOG :
==========================
➥ Visitez mon blog www.investisseurimmobilierdebutant.fr : www.investisseurimmobilierdebu...
📚 MES FORMATIONS
==========================
➥ Immo-Express-Pack : www.investisseurimmobilierdebu...
➥ Comment Obtenir Son Prêt Immobilier : www.investisseurimmobilierdebu...
➥ Besoin d'aller plus loin : www.investisseurimmobilierdebu...
👥 MON COACHING
==========================
➥ Besoin d'un Accompagnement : www.investisseurimmobilierdebu...
📫 GARDONS LE CONTACT :
==========================
➥ Retrouvez-moi sur mon site Web ici : www.investisseurimmobilierdebu...
➥ Abonnez-vous à la chaîne RUclips ici : www.investisseurimmobilierdebu...
➥ Likez ma page Facebook ici : www.investisseurimmobilierdebu...
😃 Qui est Jerome Yvon ?
==========================
En 2010, je (Jérôme YVON - Votre Coach Immobilier) travaillais dans une société qui a très mal vécu la crise économique, et j’ai préféré quitter le navire avant qu’il ne sombre.
Début 2011, après avoir commencé un nouveau travail, j’ai pris conscience de ma fragilité financière dont l’équilibre ne tenait que sur les revenus de mon travail (et celui de ma femme).
Je me suis alors tourné vers l’investissement immobilier afin de me constituer un patrimoine et générer des revenus complémentaires.
Aujourd’hui, j’ai viré mon patron et je vis de mes 2 passions : l’investissement immobilier et le partage de mes connaissances pour vous aider à investir dans l’immobilier.
Ma mission : A travers cette chaine RUclips / @jeromeyvon2id et mon blog www.investisseurimmobilierdebu... est d’aider un maximum de personnes, à vivre leurs rêves, plutôt que de rêver leur vie, grâce à l’investissement immobilier
Jérôme YVON
Vôtre coach immobilier
« Seul on va plus vite, ensemble on va plus loin ! »
🎥 LIEN DE LA VIDEO :
COMMENT NE PAS ETRE IMPOSE SUR MES LOYERS : • COMMENT NE PAS ETRE IM... 
Хобби
![Объяснение 12 законов Вселенной и их Применение в Жизни [ЧТОБЫ ЛЕГКО ПОЛУЧАТЬ ЖЕЛАЕМОЕ]](http://i.ytimg.com/vi/0JH1E6nw1Qc/mqdefault.jpg)
Bonjour Jérôme. Toujours aussi clair et pratique. Merci pour ces conseils. Un cas pratique avec des chiffres aurait été bénéfique à cette vidéo, je pense. Et bravo pour la cadrage de la vidéo (par rapport à la dernière fois). L'image ne penche plus vers la droite... Il suffisait de rectifier le niveau du trépied. Au plaisir de visionner vos futures vidéos. Pascal
Merci du partage Jérôme ^_^
Avec plaisir
Bonsoir et merci d'avoir répondu. Donc mon organisation est mon nom propre. Je suis en micro bnc pour déclarer mes revenus de mon activité professionnelle. Je paye donc mes impôts sur le revenu. En revanche les sommes engrangées par mon autre activité de loueur meublé (quand j'aurais sauté le pas) ne seront pas taxé avec vos astuces ? Deux revenus différents, deux régimes différents (lmnp micro bnc et micro bnc pour mon activité principale) deux impôts différents ?
Bonjour est ce aussi possible de deduire ces 5 éléments dans le cadre d'un achat d'une RP qui est louée par la suite en meublé?
Bonjour, j’aimerais savoir quelle est la durée moyenne acceptée par l’administration fiscale pour ce qui est des murs car j’entends et je lis des réponses discordantes. Et si le taux moyen retenu pour l’amortissement du bâtiment est bien 85% du prix global ?
MERCI par avance pour vos réponses.
Bien cordialement.
Franck
Oui, en général, on retiens environ 85% de valeur pour le bati. La durée d'amortissement est variable selon selon type et la valeur du bien, généralement entre 10 et 40 ans.
Le mieux étant de voir avec un comptable qui va faire une projection a long terme
Bonjour monsieur,
Vous parlez de ne pas payer d'impôts sur les revenus locatifs. En lmnp ces revenus sont versés sur un compte spécial ou sur votre compte courant tout comme vos revenus de votre activité principale ? Ces sommes additionnées forment donc vos recettes. Ces 5 points que vous mentionnez peuvent donc réduire la totalité de vos recettes et donc votre revenus imposable (location meublé + revenus activité) ou uniquement les revenus de la location ?
Merci !
Le compte sur lequel sont versés les loyers n'a pas d'importance, c'est votre propre organisation.
Pour la déclaration d'impôt, les revenus BIC (ceux du LMNP) sont déclarés indépendamment de vos revenus; toutefois, le résultat est reporté sur votre déclaration de revenus.
Bonjour Jérôme,
Tu peux ajouter les frais de notaire, les frais de gestion, les différentes assurances, les frais de déplacements pour te rendre sur ton bien etc etc
En effet, ceĺa fait partie du point 3 que j'évoque. L'ensemble des charges de fonctionnement est déductible
Merci pour cette vidéo. Je voudrais savoir si ces déductions sont applicables seulement en lmnp ou dans une autre catégorie. Merci d'avance.
Les intérêts, charges et travaux sont aussi déductibles en nom propre. L' amortissement (meubles et murs) fait appelle à des règles comptables, il est donc utilisable en tant que société.