Бизнес с нуля на посуточной аренде квартир. Арендный бизнес с минимальными вложениями
HTML-код
- Опубликовано: 27 сен 2024
- ✋ Привет, будущий #миллионер! Сегодня #интервью, которое беру не я. Основную часть вопросов задаёт Александр. Он задаёт такие вопросы, которые задал бы Ты, если бы захотел попробовать начать свой #БизнесСМалымиВложениями. Примером такого бизнеса является #ПосуточнаяАренда.
Я сделал такое видео, чтобы дать Тебе понятную возможность начать #СвойБизнес. В видео есть всё, что нужно, чтобы его начать: как и где искать квартиру, как договариваться с собственником квартиры, лайфхаки бизнеса, где взять работников.. Смотри, получай информацию и действуй. Хватит протирать задницу на наёмной работе и ничего не делать после неё. Бери оружие и иди в бой. У Тебя получится. Удачи!
Договор с собственником жилья: goo.gl/YLGWuG
Договор с гостем: goo.gl/HkNneV
Меня зовут Денис Янковский.
Я предприниматель и общаюсь на канале с мужчинами, которые уже начали свой бизнес. Мы говорим о том, как преодолеть страх начать своё дело, о первых шагах, о трудностях на пути предпринимателя и их решениях.
Я уверен, что, если Ты читаешь эти слова, и смотришь интервью, то у Тебя точно всё получится. Ведь предпринимательство - это не врождённый талант. Ему можно научиться через получение знаний и опыта от тех, кто уже является предпринимателем.
P.S. Канал является частью моей миссии жизни - помочь 1 миллиону человек. В частности, я хочу, чтобы в России было больше предпринимателей. У нас их сейчас мало. И это странно - ведь ни в одной стране мира нет такой слабой конкуренции, огромного количества свободных ниш и низких налогов. Но у нас есть сильный страх Начать. Поэтому мы будем говорить только о Начале..
Новое видео выходит каждый вторник в 12.00 мск.
Instagram канала: / 1_biznes
Мой аккаунт ВК: denis.y...
Моя эл. почта: yankovsky87@gmail.com
#Бизнес #СвойБизнес #ОпытныйПредприниматель #БизнесУслуги #ПервыйБизнес #ДенисЯнковский
Решил написать свою историю, возможно кого нибудь вдохновлю. С 20го сентября 2018года я решил удваивать свой капитал . И составил план. На тот момент я пытался заниматься арендой авто и имел 3шт старых пассатов б-3. И кредит был у меня на сумму 700тыс тг( курс к рублю примерно 6тг=1руб).
Машины всё время ломались и дело не шло . Ещё до этого много чем занимался, искал себя.
Так вот я продал все 3 пассата, закрыл кредит и стартовал с 1,4млн тг.
А занимался я продажей бу электроплит на кухню.
Вообще я работал электриком в кск (жкх) и вешал люстры , ремонтировал розетки , ремонтировал и подключал электроплиты в квартирах.
Бывало в подъезды люди выносили старые или не очень старые но не нужные электроплиты. И я по началу даже не догадывался что на них можно зарабатывать. Моё мышление тогда хватало лишь для того что можно срезать со старой плиты шнур и продать за 500тг какой нибудь хозяйке, которая лениться бежать в магазин за новым шнуром.
Так вот я стал собирать эти плиты у себя дома (а жил я в подвале, в одном из домов того же кск) , ремонтировал и продавал
Потом я стал покупать плиты по городу нерабочие или недоукомлектованные. Доводил до ума , мыл чистил налаживал и продавал. Некоторые люди приезжали и спрашивали кроме плит другую технику например холодильник стиралку шкафы и другое. Бывало и такое скупал. Потом многие спрашивали профессиональные плиты для ресторанов. Я начал в обьявлениях искать профессиональные плиты и находил нерабочие. Покупал дёшево и продавал намного дороже. Естественно сделав её отличной.
Так вот когда у меня на руках был 1,4млн я решил удваивать этот капитал за каждые пол года, это как игра, задача увеличение капитала.
Арендовал склад, и на все деньги закупил электроплиты профессиональные.
Вырученные деньги я обратно пускал в оборот и наращивал капитал.
Я думал так, сейчас для достижения 6месячного плана нужно заработать столько, а потом намного больше , но я успокаивал себя тем что к тому времени и капитал у меня станет больше и с помощью этого капитала я смогу увеличить доходы. То есть знал что уже заработанные деньги будут мне помогать заработать ещё.
И ещё я много читал и учился , всё время смотрел видео про успех и мотивацию. Ходил на курсы бизнес бастау (аналог бизнес молодости) . Оттуда взял на вооружение кое что.
Например что нельзя экономить на рекламе
Что нужно усиливать ту нишу которая более прибыльная
Так вот план работает как часы . Сейчас мой капитал в районе 25-30млн тг. Есть 2 больших склада. И бизнес оформил официально тоо(в России ооо) . Недавно открыл кредитную линию на 7млн тг. И арендовал склад в городе Алматы. В ближайшее время планирую ещё в нескольких городах
Сейчас скупаю и беру под реализацию все оборудования для общепита
Изначально план разрабатывал на 7лет с целью 100млн долларов в капитале.
По идее эта цифра тоже не спроста. Сначала я определился с тем , что я вообще хочу делать по жизни, чему посвятить себя. Итак я решил обеспечить всех своих родных и близких, помогать нуждающимся людям, и заниматься ремонтом дорог на свои деньги, для начала в своих родных селах где я родился и жил, потом и в других по мере возможности. И для таких желании как минимум придётся тратить 1млн долларов в месяц. И я подумал : какая же сумма в капитале должна быть у меня на депозите или в недвижимости или других инвестициях чтобы каждый месяц генерировать 1млн долларов в месяц. Я решил что 100млн как раз подходящая сумма.
Если интпресно можете посмотреть на моем канале что я продаю, есть видео со складов.
Всем удачи, верьте в себя. Кому что интересно пишите. Если похвалите то вообще замотивируюсь . Люблю жизнь, своих родных, и всех хороших людей на свете. С пожеланиями успехов всем Ризабек , Астана Казахстан!!!
Нажимайте на мою фотку, переходите на канал и подписывайтесь!!
Круто 👍. Привет, братишка тебе из России, Сибири 🇷🇺👋
@@Solnce325 спасибо
Cупер!
@@nellylazaretnik1419 спасибо
Я тоже дочитал 👋😂, а ты с мозгами
Первый собственник с кем я заключил договор готов 2ю кв взять в ипотеку и отдать мне её в управление. Потому что я показал ему на деле все о чем вы здесь сказали.
Как толково все рассказал, сразу видно человек из собственного опыта доносит информация, а не высасывает из пальца.
Обещали так же выложить Договор ИП с собственником жилья
Очень информативное видео, полезная информация! БлагоДарю!
Приятно видеть человека который знает значение этого слова !!!
СУПЕР - ИНФА! СПАСИБО!
Денис, СПАСИБО огромное! Четко грамотно доступно.
Доброго дня, уважаемый автор. В описании есть ссылка на «договор с гостем». Увы, договор идёт без «приложения к договору», хотя приложение это часто указывается в самом договоре. Если есть возможность, огромная просьба выложить полностью весь договор. Спасибо большое автору и гостю за эти образцы, они очень достойные👍
Годно, очень полезно. Спасибо
Справа чела колбасит. ))) Но тихо. )))
Отличный выпуск, спасибо!
Рад помочь!)
Спасибо!Отличное видео!
Денис хорошая беседа ...
А парнишка справа под кайфом реально.
Что с чуваком который с права происходит? Под чем он?
У него просто 10 квартир в оренде)))
@@habarpozitivfoto8430, рассмешил от души! Тебе личный лайк! )))
Похоже синдром Туретта, не повезло парню
синдром туретта, сопровождается без контрольными викриками, обычно нецензурно и броню. атут у парня просто тики. в любом случае это какой-то ненуг и респект парню что не закомплексовал а делает своё дело вопреки всему! красавчик! спасибо за видео! очень полезная инфа!
Если проблема с шеей, тогда увольняй оператора, его задача снимать лучшие фрагменты.
Спасибо. Очень полезное видео)))
Снять квартиру и посмотреть....что тут сложного, действительно...но одно дело снять, другое дело, вот я хочу начать, а понятия не имею как...
Спасибо парни!
а если у меня две студии по 20 кв у метро в Москве не котируется что ли ?
Ааа, подписка однозначно ;)
Видео очень нужно. Но парень с права он реально отвлекает.
Он не отвлекает,это его канал!
😆
Подскажите пожалуйста, сколько конкретно вы платите администратору и горничной?
Заранее спасибо!
Денис, не бери соль у Горбатого.
полезно, спасибо
но автор канала конечно немного дерганный, все время не мог себе места найти, смотрелось забавно))))
Спасибо) У меня с шеей проблемы..
топ видео
выгодно ли если я могу купить 2 однушки и потом здавать самому заниматся
Не первое видео смотрю, кто то под чем то, постоянно, или это некоторые проблемы со здоровьем. Или мне кажется!
🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄
50%собственнику. Горничная , прачечная., расходные материалы.Получается на вас рабриает около 5 дней? А какой смысл? Мышиная возня
Если 1-3 квартиры, то больше геморроя, а если 10, тогда есть смысл
В городах миллиониках можно этим заниматься в любом случае через какое то определённый период это принесёт прибыль
А подскажите пожалуйста есть в Украине такие доски как Авита , чтобы там места увидеть?
Олх
Не наркоман он, мне кажется у автора канала синдром Туретта. Главное у него голова на месте и она работает в нужном направлении
Так ляпнул Саню по ноге, что тот
заплакал за кадром ))
🤔🤔😁😁😁😁
А где искать объекты для сдачи
По суточно
@@ОляСтоялова посмотри рынок, где больше снимают
У Дениса моторные тики .....
На..
23:50 я ору с этого наркомана справа😂😂😂
Под солями чел справа
Пиздец его шарашит 24:24 смотрите
Ведущему вообще пофиг что человек рассказывает без интереса зачем снимать темы котопое самому не интресны
Чё этот чел что справа дёргается он больной?
.
Чувака плющит по полной . Ужас . Парень говорит не плохие вещи ,но это чудо все портит .
За 40000 вы можете кубики дальше составлять или выселить своих родителей на дачу..бизнемены ешин кот.Какой идиот отдаст свою квартиру на убой басоте.А реально этим люди давно и без твоих советов занимаются.Тоже мне открытие.
Нытик
Вопрос про то, как бороться с арендаторами которые курят в квартире. От этого запаха не избавиться
А при заселении не пробовали попросить, чтоб курить выходили куда-нибудь, хотя бы на балкон(если он есть)?
Й л 1 од жзхххххШк
@ывы#
Q
@@alesia_kulevnich w
Классное видео. Создатель канала Денис реальную пользу несет! Респект
В топку вас всех! Зла на вас не хватает. Вы купите квартиру и обустройте ее с нуля и создайте и дизайнерский ремонт и комфорт, и я бы очень посмотрела на ваше ценообразование! Половина посуточников набрала субаренды, и демпингуют, чтобы отбить плату за аренду. На хер вы лезете тогда если у вас нет своей недвижки? Я из Тагила и больше половины таких умников вылезло за последний год . И что произошло с ценами ? За 800 рублей уже сдают лишь бы хоть как то выйти в ноль ! Уроды уроды уроды! Нет других слов. Один красавец у нас набрал 24 квартиры, ни одной своей, платит за квартиру в среднем 25 в месяц, и единоразово 10 агентству , цены ставит 1000-1199. Первые два месяца тупо в убыток работает на квартире!
Вот нахрена вы такие нужны!
Я бы приняла уже закон - есть квадрат- работай либо в долгосрок либо в посутку, нет квадрата - до свидания!
Почему я, вложила в свои квартиры, отремонтировала, все обустроила, почему я должна страдать от демпингующих уродов?
А вы еще ролики снимаете - субка это супер, берите субку и работайте. Ок работайте, но цены держите. А то готовы и бесплатно сдать и в подарок в ж… дать
Спасибо Вам , много услышал чего другие не говорили 🤗 про этот бизнес 👍
Мне понравилось! Пишите ещё качественные видосы!
Zene
Те кто сдает посуточно будет навсегда проклят соседями!!!
Дайте инстаграмм или ссылку на вконтаке этого человека. если можно
Хорошим делом занимаетесь!!! Для старта твой канал самое то!!! Всегда хотел пообщаться с людьми которые уже что то достигли, но в жизни это не получается, а тут все вопросы как с языка снимаете!
Рад помочь!) Скажи, на какие темы хотелось бы увидеть от меня видео?
Вот инфо о том, как строится бизнес по посуточной аренде в Хельсинки. Сравните. ruclips.net/video/6H9ba0jjK94/видео.html
Вплоть до 11 месяцев не подлежит регистрации договор, в году 12. Что из этого не знает интервьюируемый?
В чём вопрос? Если о договорах аренды. То они все на 11 мес. заключаются стандартно в России
Что такое арендные каникулы? Спасибо.Информация полезная.
загугли, информация бесплатна
S Ch Арендные каникулы представляют собой предоставление арендатору права использовать помещения без оплаты или по минимальной ставке. В настоящее время данная форма договорных отношений используется часто только в случае ремонта, отделки или реконструкции помещений, осуществляемых за счет арендатора✊🏿✌🏿
Спасибо. Снова в Вашем видео взяла полезную информацию. Не могу найти Ваш аккаунт в Инстаграм. Ссылка не работает
Господи, да вы на лица посмотрите. Это же " реальные пацаны"😂
Интересное и информативное видео!
Скиньте кто-нибудь образец о субаренде пожалуйста, как его заполнить))
как неожиданно. денис. сашке приветик, красотка
Спасибо, ооочень много полезного.
А доходность в месяц от вложений какая?
Говорят общие слова как на докладе не интересно
👍👍
Спасибо за видео, очень интересно. Хотелось бы узнать, как Антон совмещал этот бизнес с рабой в самом начале?
С РАБОЙ 😂😂😂
Чувак, который справа в кресле сидел на отходняке похоже. А разговор очень хороший получился. Спасибо. Но с дерганным что-то сделайте.
Будущие Миллионеры, я уже давно новые видео выкладываю на новом канале ruclips.net/channel/UC2vqmCL0jXXIq0jKV8a0_xQ Там отличные идеи для начала бизнеса. Там я тоже появляюсь. Будьте счастливы и с деньгами)
*Вопросы и Моменты из видео:*
0:46 О *бизнес-модели* посуточной аренды квартир
5:51 О ценовом диапазоне, метраже квартиры и какой лучше этаж
7:35 Об *окупаемости* такого бизнеса
10:02 О собственниках квартир, у которых мы можем снять квартиру для посуточной аренды
12:32 *О гарантиях,* которые можно дать собственнику квартиры
15:48 Какой договор подписывается с собственником?
17:25 Какие могут быть *подводные камни*
18:37 Сколько в месяц заездов в квартиру?
19:37 В какое время обычно заезжает клиент?
22:49 О *персонале*
22:53 Какие могут быть дополнительные расходы
28:39 О *сезонности*
29:14 Если бы Ты начал свой путь заново, как бы Ты его ускорил?
30:25 О самом сильном проколе
Будущий *миллионер,* спасибо Тебе за просмотр! Если Тебе близка идея канала и видео для Тебя полезны, то *подпишись* на канал
ruclips.net/channel/UCeXbbhXIJu4Gb4wnRJGkwmQ и нажми на колокол рядом с подпиской. Благодаря этому Ты будешь первым получать уведомления о выходе новых видео. Новое видео выходит каждый вторник, в 12.00 по мск.
Денис, Благодарю за видео. Договор с собственником жилья с кучей ошибок, скинь пожалуйста корректный договор, можно на почту remya@inbox.ru
Добрый день, пришлите мне пожалуйста договор корректный ya.and-m2015@rambler.ru спасибо
Спасибо, инфо пригодится, лайк!
Денис, ты бы вообще из кадра ушёл! Портишь все интервьб
Он под препаратами