Pour information l'amendement amenant la réintégration des amortissements à été retoqué. Pour la sci quel est l'intérêt de pas payer ou peu payé d'impôts sachant que pour sortir de l'argent tu payes 30% ?
Pour l’instant il a pas été intégralement toqué, il a juste été repositionner sur la location courte durée. Mais cependant tout peut changer jusqu’au 31 décembre. Tout peut être recto et au dernier mois, l’État peut sortir le 49.3 pour passer en force
@@go_rentier Au vu de la crise financière qui est devant nous je ne suis pas sûr que mettre des bâtons dans les roues du secteur de l immobilier soit bienvenue. Ils ne toucheront peut être rien
Merci pour le contenu ,à l'avenir je prendrais sûrement ta formation j'ai besoin déjà de rétablir ma situation et j'hésite entre 2 ou 3formateurs , notamment la tienne
Merci pour le contenu , toi, au moins tu continues à croire aux locatifs et tu trouves des alternatives. Tes confrères infopreneurs eux retourne déjà leur veste quand le vent commence à tourner, il jure que par l’achat revente maintenant pour nous orienter vers des formations MDB😂
Merci pour la video Pour lachat revente, pour construire une tresorerie pour réinvestir, quel statut es le plus adapté ? Sci puis la remonté dans une holding afin de reinvestir la plus valu ?
@go_rentier je l'attends avec impatience alors 🥰 actuellement du locatif et la je suis en phase de signature avec le notaire pour de l'achat revente, je dois donc me décidé assez rapidement
La LCD est encadrée et réglementée mais attention elle n’est pas interdite. Tu peux essayer de t’y adapter ou utiliser une autre stratégie, voir même chercher dans une autre ville 🙂 tu as déjà investi dans l’immobilier?
Moi je joue le jeu. Je loue ma résidence secondaire à un étudiant. Statut LMNP. Régime micro bic. Est ce une bonne chose ? Ou le mieux, vendre et réinvestir dans un autre bien ? Ou le mettre en sci... Qu'en pensez-vous ?
@go_rentier mes objectifs ! A moyen terme c'est d'investir mais surtout laisser le strict minimum en banque. En sci à condition d'avoir plusieurs biens, je ne me trompe pas ?
Après quelques renseignements, je trouve que la SARL de famille s'apprête également bien à l'immobilier (notamment pour cette flexibilité à la sortie que n'apporte pas la SCI) T'en penses quoi ?
Oui c’est possible mais voici les conséquences : tu dois cesser l’activité de LMNP, tu auras un impact en termes de fiscalité également, surtout si tu as bénéficié d’avantages fiscaux (comme l’amortissement ou des réductions d’impôt). Selon le régime fiscal appliqué (micro-BIC ou réel simplifié), tu pourrais être amené à régulariser certaines déductions ou amortissements. Ceci est à vérifier avec un expert comptable qui t aiguillera au mieux selon ta situation personnelle que je ne connais pas.
Eh bien au contraire, si jamais il re toque les amortissements. La meilleure façon de faire sera bien sûr de détenir long long terme. Pourquoi parce que tu vas avoir un amortissement pour durée de détention, de la taxation, de la plus-value des particuliers. Ce qui veut dire que plus longtemps, tu détiens plus le montant de la plus-valueen pourcentage descend. Et automatiquement plus il descend, moins sera d’impact sur les amortissements qui sera réintégré le jour de la taxation. Dis-moi si tu veux que je te fasse une vidéo complète là-dessus, ça me plairait bien en plus de le faire
Jsuis désolé mais LMNP c'est déjà bien taxé, c'est quoi rien pour toi? Moi je crache pas sur 5000.euros d'impôt et je ne sais pas combien en taxe de séjour.
Oui tu peux être taxé en LMNP si tu ne l’utilises pas correctement. Toute la magie du LMNP se trouve dans le régime réel, d’où l’intérêt d’avoir un bien avec travaux. Est ce ton cas ? Depuis combien de temps es tu en LMNP ?
Merci pour cette vidéo et impeccable pour la prochaine vidéo ça tombe à pic 🙏🏻
Tu en es où dans ton projet? 😊
@@go_rentier au moment où il faut monter une SCI à l'IS 😁 on a pas encore eu notre réunion avec mon ami et futur associé mais à peu près là
Bravo ça avance alors 😉 j’imagine que vous avez déjà eu l’accord de la banque ?
Court, précis et efficace
Merci 😊 cette vidéo t’as aidé sur le sujet ?
Merci Jeremy pour cette video. Js impatient de voir ta prochaine video sur la SCI.
Avec plaisir ! Tu prévois d’investir en SCI ? 😉
@@go_rentier oui et justement j'aimerai bien avoir l'opportunité de discuter un peu avec toi. Si c'est possible...
Tu peux me DM sur insta ou prendre un appel via le lien en description :)
C fait. Je t'ai contacté sur insta🙂
@@go_rentierpourquoi pas ! Mais faut-il avoir plusieurs biens pour créer une sci ?
Pour information l'amendement amenant la réintégration des amortissements à été retoqué.
Pour la sci quel est l'intérêt de pas payer ou peu payé d'impôts sachant que pour sortir de l'argent tu payes 30% ?
On en saura + très bien 👍
Pour la SCI réponse en vidéo dimanche 🚀
Pour l’instant il a pas été intégralement toqué, il a juste été repositionner sur la location courte durée.
Mais cependant tout peut changer jusqu’au 31 décembre.
Tout peut être recto et au dernier mois, l’État peut sortir le 49.3 pour passer en force
@@go_rentier
Au vu de la crise financière qui est devant nous je ne suis pas sûr que mettre des bâtons dans les roues du secteur de l immobilier soit bienvenue.
Ils ne toucheront peut être rien
Merci 👌
Est-ce que cette vidéo t’as aidé à y voir plus clair ? 🙂
Merci pour le contenu ,à l'avenir je prendrais sûrement ta formation j'ai besoin déjà de rétablir ma situation et j'hésite entre 2 ou 3formateurs , notamment la tienne
Merci pour le contenu , toi, au moins tu continues à croire aux locatifs et tu trouves des alternatives. Tes confrères infopreneurs eux retourne déjà leur veste quand le vent commence à tourner, il jure que par l’achat revente maintenant pour nous orienter vers des formations MDB😂
Merci pour la video
Pour lachat revente, pour construire une tresorerie pour réinvestir, quel statut es le plus adapté ? Sci puis la remonté dans une holding afin de reinvestir la plus valu ?
Je sors une vidéo la semaine prochaine sur la SCI, reste connecté 😉👍 tu fais de l’achat-revente ?
@go_rentier je l'attends avec impatience alors 🥰 actuellement du locatif et la je suis en phase de signature avec le notaire pour de l'achat revente, je dois donc me décidé assez rapidement
SCI oui, mais certaines villes comme Saint-Malo par exemple n'autorise pas la LCD en SCI.
La LCD est encadrée et réglementée mais attention elle n’est pas interdite. Tu peux essayer de t’y adapter ou utiliser une autre stratégie, voir même chercher dans une autre ville 🙂 tu as déjà investi dans l’immobilier?
Bonjour merci pour cette vidéo. Au sujet de la SCI, comment peut-on la créer en étant tout seul ?
En créant une holding 👍 reste connecté je parlerai de la SCI dans ma prochaine vidéo 😉👍 tu as déjà commencé à investir ?
Moi je joue le jeu. Je loue ma résidence secondaire à un étudiant. Statut LMNP. Régime micro bic. Est ce une bonne chose ? Ou le mieux, vendre et réinvestir dans un autre bien ? Ou le mettre en sci... Qu'en pensez-vous ?
De prime abord je dirais toujours que la SCI est une bonne stratégie mais à voir selon tes objectifs ! Quels sont-ils ?
@go_rentier mes objectifs ! A moyen terme c'est d'investir mais surtout laisser le strict minimum en banque. En sci à condition d'avoir plusieurs biens, je ne me trompe pas ?
En quoi la SCI est-elle mieux qu'une SAS?
Je t’invite à aller visionner ma vidéo RUclips sur la SCI 😌
Après quelques renseignements, je trouve que la SARL de famille s'apprête également bien à l'immobilier (notamment pour cette flexibilité à la sortie que n'apporte pas la SCI) T'en penses quoi ?
Effectivement selon certaines stratégies recherchées et situations ça peut être plus adapté. Tu souhaites investir par ce biais ?
Peut-on passer un LMNP en RP? Quelles sont les conséquences si oui svp ?
Oui c’est possible mais voici les conséquences : tu dois cesser l’activité de LMNP, tu auras un impact en termes de fiscalité également, surtout si tu as bénéficié d’avantages fiscaux (comme l’amortissement ou des réductions d’impôt). Selon le régime fiscal appliqué (micro-BIC ou réel simplifié), tu pourrais être amené à régulariser certaines déductions ou amortissements. Ceci est à vérifier avec un expert comptable qui t aiguillera au mieux selon ta situation personnelle que je ne connais pas.
A priori la stratégie de détention longue tombe à l'eau flat tax à 33% dans les tuyaux... aswtu eu l'information ?
Ca n’a pas été accepté pour le moment, à suivre !
Eh bien au contraire, si jamais il re toque les amortissements.
La meilleure façon de faire sera bien sûr de détenir long long terme.
Pourquoi parce que tu vas avoir un amortissement pour durée de détention, de la taxation, de la plus-value des particuliers.
Ce qui veut dire que plus longtemps, tu détiens plus le montant de la plus-valueen pourcentage descend.
Et automatiquement plus il descend, moins sera d’impact sur les amortissements qui sera réintégré le jour de la taxation.
Dis-moi si tu veux que je te fasse une vidéo complète là-dessus, ça me plairait bien en plus de le faire
Jsuis désolé mais LMNP c'est déjà bien taxé, c'est quoi rien pour toi? Moi je crache pas sur 5000.euros d'impôt et je ne sais pas combien en taxe de séjour.
Oui tu peux être taxé en LMNP si tu ne l’utilises pas correctement. Toute la magie du LMNP se trouve dans le régime réel, d’où l’intérêt d’avoir un bien avec travaux. Est ce ton cas ? Depuis combien de temps es tu en LMNP ?
Tu nous avais pourtant dit que la réforme ne viserait finalement que les lmnp gérant de la LCD ?
Non j’ai indiqué qu’un amendement en ce sens avait été approuvé mais comme indiqué : tout peu encore bougé. Rien n’est définitif !