[夠實際系列] 溫哥華買樓 Part 1 - 買樓買邊度好? 邊區香港人最啱住? 校網 | 交通 | 價格 | 專業分析 | 我最愛Tri-Cities | 加拿大溫哥華買樓程序 | 移民及回流

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  • Опубликовано: 27 янв 2025

Комментарии • 89

  • @sklai1907
    @sklai1907 5 лет назад +4

    在溫哥華收租永遠先睇downtown, cambie corridor, kingways corridor,fraser st 有區份多印度Punjab 又后才burnaby Richmond tricity ,租客求方便,唔会同你玩suburbs

  • @lllxavierlll
    @lllxavierlll 2 года назад +1

    Update 翻,依家元朗西鐵上蓋500尺要1000萬⋯⋯

    • @koarlo
      @koarlo  2 года назад +1

      新樓?

    • @lllxavierlll
      @lllxavierlll 2 года назад

      @@koarlo 都算係丫,grand yoho

  • @vincentleung7017
    @vincentleung7017 5 лет назад +2

    有冇諗住拍埋買車嘅嘢比如需知開支等等🤔🤔

    • @koarlo
      @koarlo  5 лет назад +1

      可以Facebook message 我了解一下嗎,可以plan plan ,thanks 例如那個牌子等等

    • @vincentleung7017
      @vincentleung7017 5 лет назад

      KO阿佬-加拿大港仔史丹尼 🥳🥳🥳

  • @smule27
    @smule27 5 лет назад +4

    可唔可以講講town house condo 同house 實際嘅分別

    • @koarlo
      @koarlo  5 лет назад +2

      咁呢樣即刻答你,House 是獨立屋,地皮也是你的,正常不用交管理費,但地稅等較高,而花園鏟雪 等要自攪

    • @smule27
      @smule27 5 лет назад

      KO阿佬 - 加拿大香港仔 可以理解house 較保值及較易轉手嗎

    • @koarlo
      @koarlo  5 лет назад +3

      @@smule27 保值就因為有地響度, 感覺上一定係, 但所有成本會高D, 因為價錢高, 轉手要睇保養成點, 地點, 質素等

    • @shanaw3806
      @shanaw3806 5 лет назад +3

      Sam
      入場費不一樣,所以較易轉手與否,有太多其他因素。
      看實際例子:
      Metrotown 5年木材建屋 3600呎 大概 2mil
      Metrotown 木材建townhouse (石屎建築成本比較貴所以價錢貴D)1600呎 大概 0.9 mil
      現在由於mortgage 和首期,加上小家庭,和較少人租住basement 令大屋cash-flow 減少, 所以我會認為 0.9mil 的townhouse 比較容易賣

    • @vantommy
      @vantommy 5 лет назад +3

      其實Town House,甚至apartment其實都有地權,只不過系和所有其他住戶一齊攤分。所以,買樓時候其實已經是有部分地權價值在內。至於保值方面,house較為保值係因為塊地較大,其他premises則地權較細。我自己較喜歡townhouse,因為可以兼顧到空間(比apartment大)又顧及方便(有管理公司負責打理物業,唔使下下自己來)

  • @Babieangie
    @Babieangie 5 лет назад +2

    做的好專業哦!Thumbnail 都專業到不行!

    • @koarlo
      @koarlo  5 лет назад

      Thank you Angie

  • @dalelee9951
    @dalelee9951 5 лет назад +4

    KO阿佬口才了得,好有潛質做地產經紀.

    • @koarlo
      @koarlo  5 лет назад

      可惜我唔係呢行。。哈哈

  • @rt8080
    @rt8080 5 лет назад +2

    Good contents. My 2 cents: I'd recommend not to have too much sound effects. Keep it up!

  • @howaichow8714
    @howaichow8714 4 года назад +1

    joe and maggie 是租屋定賣屋經紀?史佬

    • @koarlo
      @koarlo  4 года назад +1

      兩樣做晒

  • @ska6397
    @ska6397 3 года назад +1

    想問私校學費大約幾多

    • @koarlo
      @koarlo  3 года назад +1

      每間都不同,要去問,有些很便宜

  • @jhandsomesmartmasteroffine9549
    @jhandsomesmartmasteroffine9549 3 года назад +2

    I like Richmond

    • @koarlo
      @koarlo  3 года назад +1

      係ok嘅,方便方便

  • @shanaw3806
    @shanaw3806 5 лет назад +5

    如果不是特別自覺的孩子,讀IB可能會不太適合.因為時間投資太大,壓力也不少。其實如果要中學就想讀大學課程,AP是好選擇,而且彈性比較大.
    只論Burnaby: 可一查中學排名,公校前名並無IB
    給小朋友選校最好自己多去了解,各教育局網上都寫得頗為清楚。而且教育局有各式各樣嘅programs,給不同天賦的小朋友。喜歡運動的,喜歡藝術的,想學法文嘅,讀書特別叻嘅,各式各樣。
    重點係家長唔好懶懶閒,以為老師或者校長會安排。資優班運動班IB班AP班,全部都要學生同家長自己主動安排

    • @koarlo
      @koarlo  5 лет назад

      見你的回覆又給大家學到野,多謝,我都學到更多

    • @mawchequein5344
      @mawchequein5344 5 лет назад

      請問AP 即係乜嘢?

    • @koarlo
      @koarlo  5 лет назад +1

      @@mawchequein5344 本質上AP和IB是不同的概念.AP是一門一門單獨的考試,而IB是一個強化高中文憑的兩年的完整學習計劃。通常IB課程比複習相應的AP要花更多的時間。 美國和加拿大各個大學招生時通常對AP和IB一視同仁,但一般認為IB難度大一些,含金量高一些。
      AP可以通過學校學習,在線學習或自學,進而參加這類考試.IB只能通過學校學習。學生選擇考什麼AP科目可以根據自己的特長和學校條件自行決定.IB學生課程的選擇 餘地相對很小。
      IB課程成績經轉換為百分制後列入安省高中的成績單。在安省AP一般不列入高中成績單,也不計入高中平均成績(GPA)的計算,這點與美國高中不 一樣。
      IB學生最多只能選四門高級課程(HL),實際上大多數學校只允許三門。所以大學所承認的學分的IB課程最多為四門.AP沒有這種限制。近年由於名牌大學 入學競爭很激烈,許多學生都用多修AP來證明自己的學習能力。一位學生通過十門以上的AP的情況很多見。由於IBProgram這種限制,美國許多IB學生不得不自學AP以求參加更 多的考試。但加拿大大多數公立高中開設的AP課程不多,即使開設一般只有很少幾門。如果學生自學能力不強,選擇IB學校至少能有三門大學認可的課程。

  • @TheAnsonysc
    @TheAnsonysc 4 года назад +1

    Richmond都係香港人多了,普通人都很多,去飲茶,超市及Costco等都很多普通話出現。

    • @koarlo
      @koarlo  4 года назад +1

      慢慢會變,放心

  • @yuesun11
    @yuesun11 5 лет назад

    您好, 如果只係住唔介意出vancouver 遠, 住 Mission, Abbotsford, Chilliwack 好嗎? 那邊有沒有治安問題?

    • @koarlo
      @koarlo  5 лет назад

      Mission Abbotsford Chilliwack 治安還OK, 我覺得你可以不用太遠, Pitt Meadow 或 Maple Ridge 便可

  • @laiki828
    @laiki828 5 лет назад

    請問怎聯絡Joey & Maggie? 謝謝!

  • @siuhochan2003iphone
    @siuhochan2003iphone 5 лет назад +2

    thx information

  • @paohui1228
    @paohui1228 5 лет назад

    Part2 系边?

    • @koarlo
      @koarlo  5 лет назад

      下星期

    • @koarlo
      @koarlo  5 лет назад

      已播出第二集

    • @paohui1228
      @paohui1228 5 лет назад +1

      多谢提醒,已经睇左啦。问与答都很到点。比32个LIKE

  • @chrislaw1945
    @chrislaw1945 5 лет назад +7

    唔該你想講⋯提供消息時候,用最簡單方向去提出重點⋯唔好用⋯九唔搭八⋯理論啦!

    • @youtubeviewer0_0
      @youtubeviewer0_0 4 года назад

      條片題目好吸引,所以 click 咗入嚟,但睇完覺得內容好空泛⋯⋯⋯

  • @tangwong9542
    @tangwong9542 2 года назад

    如果係呢二三年先移民嘅人好打有限啦

    • @koarlo
      @koarlo  2 года назад

      點解呢?

  • @vantommy
    @vantommy 5 лет назад +1

    第二part呢?

    • @koarlo
      @koarlo  5 лет назад

      星期日左右, 要時間剪...哈哈

  • @allenyuen54
    @allenyuen54 5 лет назад +5

    呵你地講學中文。
    二十N 年前。我地港台家長聯合大示威。那時是没有大陸移民的。
    抗議學校附設中文課。用簡體字。
    所以。小心小朋友學什麽中文。
    簡體字不如不學。
    如今。五歲来加次子。母語是英語。廣東話。國語是商業用Level.
    而家。返香港。一般中文餐牌。乾炒牛河。雲吞麺。豬腸粉。全部看到。中文。何難哉。。

    • @koarlo
      @koarlo  5 лет назад +3

      我給他們學繁體中文的

    • @allenyuen54
      @allenyuen54 5 лет назад +2

      @@koarlo
      Haha.
      當年除左Richmond無咩中文招牌.
      路過Victoria 街。金天鵝酒樓。
      五歲仔大大聲唸。金天鴨。
      畀我地笑左二十幾年。

    • @koarlo
      @koarlo  5 лет назад

      @@allenyuen54 嘩哈哈哈,啱啱響九記食野

    • @allenyuen54
      @allenyuen54 5 лет назад +1

      @@koarlo
      我在家䏲旺角又示威。
      警民對决。真痛心。
      香港人全部都瘋了。
      二十年前我地早己預見情况一一見證。
      我们很幸福。全身而退。
      香港人真係好可憐。。。。。

    • @allenyuen54
      @allenyuen54 5 лет назад

      @@koarlo
      九記門前武打見過未。網上瘋傳。
      事發约兩年前。等客印裔的士佬。
      與接朋友大陸司機。一言不合。
      阿差先動手。不中。大陸無影手。
      左一巴。右一巴。嚇到阿差呆左。
      再跳起。送一大巴。。。斷片。

  • @TheAnsonysc
    @TheAnsonysc 4 года назад +1

    點解一講到美貌與智慧並重時便會狂笑?唔通知道自己都唔相信所以揞住良心講才笑?哈哈!(我笑因為我自己都唔信自己講,只是說笑)

    • @koarlo
      @koarlo  4 года назад +1

      Hahaha 😂大家開心吓啫

  • @bbq2010abc
    @bbq2010abc 5 лет назад +3

    排名榜不用太着意!太多外來學生入讀如果因為排名榜就會遲幾年就跌!溫西和西溫皆如是!地區不太差學校都不會太差!

    • @koarlo
      @koarlo  5 лет назад +4

      我就好同意不要太過份著重排名,一來可能住那區無得揀,二來小朋友開心學習最緊要

    • @allenyuen54
      @allenyuen54 5 лет назад

      講野。。好重要。
      世界排名榜今年UBC 三十七。
      最勁中國清華好似百大不入。。

    • @bbq2010abc
      @bbq2010abc 5 лет назад +2

      其實不用爭論!各有觀點但例子有Eric hamber 同Churchill 都是比較顯著例子甚至曽排名公校第一lord byng都因為外來學生多了而排名下跌!是耶非耶?自己可以判斷!

    • @shanaw3806
      @shanaw3806 5 лет назад

      bbq2010abc
      有識之士👍🏼

  • @4588stream
    @4588stream 5 лет назад

    想問大溫有無類似凶宅網站?

    • @koarlo
      @koarlo  5 лет назад +1

      我可以問下,但好似無

    • @koarlo
      @koarlo  5 лет назад +1

      問左,無既,要到警察局先有機會check到

    • @4588stream
      @4588stream 5 лет назад +1

      KO阿佬 - 加拿大香港仔 thx a lot!

    • @haibinliang1400
      @haibinliang1400 5 лет назад

    • @vantommy
      @vantommy 5 лет назад

      唔係地產經紀or屋主有責任披露所有詳細信息嗎?

  • @nyaruko727
    @nyaruko727 5 лет назад +1

    叫人住Port Coquitlam即係揾人笨啫

    • @koarlo
      @koarlo  5 лет назад +2

      Haha 時代不同了,Maple Ridge都開始多人住

    • @nyaruko727
      @nyaruko727 5 лет назад

      @@koarlo 住Maple Ridge講出黎都俾人笑啦~D big 6 普普通通都住溫哥華,烈治文,溫東,本那比果D。Port Coq 仲哀過Coquitlam,交通超唔方便,仲要Maple Ridge 😂🤣,真係拜山都唔會去到咁遠。點同朋友social呀?唔夠錢就唔好學人住大屋啦~

    • @koarlo
      @koarlo  5 лет назад +3

      @@nyaruko727 即係咁,其實呢出市區,住Port Coquitlam可能快過Coquitlam,因為有一條Marine Hill Bypass 堅快既,即香港咁,以前邊有人住天水圍,屯門元朗,但現在發展大型商場,元朗YohoTown 等,當地方有限時,好多新發展就會出嚟

    • @kakacho4449
      @kakacho4449 5 лет назад

      叫人住Port Coquitlam即係揾人笨啫X2 可能PORTC D屋難賣。。。特登拍條甘既野出黎。。。LOL

    • @koarlo
      @koarlo  5 лет назад

      @@kakacho4449 其實片當中無介紹過任何樓盤,就是怕有些人咁諗