가족법인은 부동산 등 자산형성을 전제로 하기 때문에 자본금을 1~2천 수준으로 하기는 좀 곤 란해요. 건물가액에 따라 필요한 대출 규모가 달라지는데 금융기관에서는 적은 자본금에 많은 가수금 보다는 많은 자본금에 적은 가수금을 선호합니다. 가수금도 나중에 부채로 잡히기 때문입니다. 본 영상이 자산가들을 대상으로 하기 때문에 영세 법인 보다는 빌딩 매입을 염두에 둔 가족법인에 초점을 두고 있습니다. 최소 자본금은 2~3억 이상으로 생각하시면 됩니다.
퇴직연금제도를 이용해서 대표이사 퇴직급여를 적립하고 있었다면 정관의 대표자 퇴직금 지급규정을 살펴봐야 합니다. DC형 퇴직연금 납입액은 퇴직금으로 경비처리가 되고 경영인 정기보험은 보험료로 경비처리가 되기 때문에 지급시점에서 중복은 아니지만, 결국 경영인 정기보험은 대표이사 퇴직시 '보험금 수령 후 퇴직금으로 지급' 할 목적으로 적립하는 것이므로 당장 퇴직금은 아니더라도 퇴직금 지급액에 포함해서 생각해야 합니다. 따라서 그동안의 퇴직연금납입액과 나중에 수령할 보험금을 합친 금액이 '대표이사 퇴직금에 관한 정관규정' 이내의 금액인지 검토해볼 필요가 있습니다. 그게 아니라면 단순한 법인세 이연 효과 밖에 없고 일시에 과세 된다면 세액이 늘어날 수도 있습니다.
사실과 다른 내용이 있습니다 개인은 아무리 소득이 높고 신용이 좋아도 RTI적용으로 빌딩이나 토지담보대출이 그렇게 많이 나오지 않습니다. 많아봐야 50-60% 입니다. 오히려 신생법인이라도 대표자가 고소득 전문직에 신용점수가 높을 경우 80% 이상도 대출이 나옵니다. 오히려 반대로 알고 계시네요.
은행측에 추가로 확인 해봤는데는 말씀하신대로 개인은 RTI가 적용이 되어 제한 사항이 있어 대출제한을 받을 수 있다고 합니다. 반대로 k은행 처럼 재무제표를 중시하는 경우에는 신생법인보다 소득 많은 개인이 유리한 경우가 있어서 케바케로 상담하라고 합니다. 해당 시점의 대출이자율과 임대소득간 비율, 신축일 경우 문제, 은행정책이나 지점이율 차이도 있어서 그렇다고 합니다. 확인 된 내용의 범위가 커서 나중에 따로 자세히 영상 제작 하도록 하겠습니다.
![[몰아보기] 1. 유럽 탄약고, 우리가 채운다. 2. 한중일 고령화 차이점 3. 중국 스파이된 한국 임원 ft.임용한, 조현승, 전가림, 김광석, 장항배/SBS/경제자유살롱](http://i.ytimg.com/vi/7Osuu0fDS6E/mqdefault.jpg)
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가족법인을 만들어서 10억정도로 가수금으로 빌려주고
그돈으로 와이프 카페하나 차려주고 나머지는 주식투자를 해서 수익을 올리면은 저가수금처리는 어떻게되나요? 부동산 투자는 안합니다.
전 금융투자쪽에 소질이 잇어서요
5:50 그리고 법인 설립비용이 200~300만원이요? 자본금에 따라 다르겠지만 기본으로 한다면 50만원이면 어디가서나 설립이 가능한데...
가족법인은 부동산 등 자산형성을 전제로 하기 때문에 자본금을 1~2천 수준으로 하기는 좀 곤 란해요. 건물가액에 따라 필요한 대출 규모가 달라지는데 금융기관에서는 적은 자본금에 많은 가수금 보다는 많은 자본금에 적은 가수금을 선호합니다. 가수금도 나중에 부채로 잡히기 때문입니다.
본 영상이 자산가들을 대상으로 하기 때문에 영세 법인 보다는 빌딩 매입을 염두에 둔 가족법인에 초점을 두고 있습니다. 최소 자본금은 2~3억 이상으로 생각하시면 됩니다.
물론 기장료가 개인보다 더 많이 들겠지만
네. 임대업은 기장료라고 해봤자 개인하고 비슷하거나 더 적습니다. 아예 신고대리로 신고때만 잠깐 맡기는 경우도 많기 때문에 더 부담이 되지는 않을겁니다.
퇴직연금 제도를 이용하고 있다면 말씀하신 경영인보험으로 퇴직금을 처리할 수 없는거죠? 이미 퇴직연금 DC형을 이용해서 매년 비용정산을 받아왔기 때문에
퇴직연금제도를 이용해서 대표이사 퇴직급여를 적립하고 있었다면 정관의 대표자 퇴직금 지급규정을 살펴봐야 합니다.
DC형 퇴직연금 납입액은 퇴직금으로 경비처리가 되고 경영인 정기보험은 보험료로 경비처리가 되기 때문에 지급시점에서 중복은 아니지만, 결국 경영인 정기보험은 대표이사 퇴직시 '보험금 수령 후 퇴직금으로 지급' 할 목적으로 적립하는 것이므로 당장 퇴직금은 아니더라도 퇴직금 지급액에 포함해서 생각해야 합니다. 따라서 그동안의 퇴직연금납입액과 나중에 수령할 보험금을 합친 금액이 '대표이사 퇴직금에 관한 정관규정' 이내의 금액인지 검토해볼 필요가 있습니다.
그게 아니라면 단순한 법인세 이연 효과 밖에 없고 일시에 과세 된다면 세액이 늘어날 수도 있습니다.
가족법인 대표자가 가족이 아닌 경우가 있나요? 그리고 가족법인 설립 목적이나 취지가 상속 증여의 목적인데... 그걸 모르시지는 않으실텐데..
대표자는 주로 가족 중에 한 명이 맡는 경우가 많죠. 증여와 상속의 절세 목적 달성은 대표이사 가족 여부가 아니라 주식비율이 영향을 끼치는 것인데...
질문 있으시면 답글 달아주세요^^
사실과 다른 내용이 있습니다
개인은 아무리 소득이 높고 신용이 좋아도 RTI적용으로 빌딩이나 토지담보대출이 그렇게 많이 나오지 않습니다. 많아봐야 50-60% 입니다.
오히려 신생법인이라도 대표자가 고소득 전문직에 신용점수가 높을 경우 80% 이상도 대출이 나옵니다. 오히려 반대로 알고 계시네요.
네. 알아보겠습니다. 감사합니다.
은행측에 추가로 확인 해봤는데는 말씀하신대로 개인은 RTI가 적용이 되어 제한 사항이 있어 대출제한을 받을 수 있다고 합니다. 반대로 k은행 처럼 재무제표를 중시하는 경우에는 신생법인보다 소득 많은 개인이 유리한 경우가 있어서 케바케로 상담하라고 합니다.
해당 시점의 대출이자율과 임대소득간 비율, 신축일 경우 문제, 은행정책이나 지점이율 차이도 있어서 그렇다고 합니다.
확인 된 내용의 범위가 커서 나중에 따로 자세히 영상 제작 하도록 하겠습니다.