Καλησπέρα! το video σας ήταν ιδιαίτερα αναλυτικό και εξαιρετικά χρησιμο. Θα ήθελα όμως να ρωτήσω σε περίπτωση που η Booking χρεώσει δημοτικό φόρο και ΦΠΑ και δεν διορθωθεί και εν τω μεταξύ πρέπει να κάνουμε τη δήλωση στην ΑΑΔΕ, ποιο ποσό δηλώνουμε αυτό που πραγματικά πλήρωσε ο πελάτης ή αυτό που φαίνεται στη booking ? (το οποίο είναι λιγότερο γιατί έχει αφαιρεθεί το ΦΠΑ και ο φόρος )
@@OLGAMANOURA Σας ευχαριστώ πολύ για τα καλά σας λόγια Εφόσον εισπράξατε το ποσό αυτο, αλλά δεν αποδίδουμε δημοτικό φόρο ως ιδιώτες, καλύτερα να μιλήστε με την εξυπηρέτηση της booking. Δυστυχώς δεν είμαι στην πλατφόρμα αυτή για να έχω ίδιαν εμπειρία
Ευχαριστούμε πολύ! Σχετικά με τον τρόπο πληρωμής μισθώματος, επιλέγουμε εμείς που πληρωνόμαστε ή τον τρόπο πληρωμής του επισκέπτη ; Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!
Καλησπερα , επομένως το περιβαλλοντικό τέλος δεν το δηλώνουμε ; Από ποιον κρατείτε αυτό το ποσό; Δεν είναι δικό κας έσοδο που καταβάλουμε μετά; Σε ποιον παρέχετε; Απευθείας στην booking?
@@alexandros1397 το ΤΑΚΚ - καταχωρείται χωριστά - στην Airbnb το καταχωρούμε εμείς (υπάρχει αντίστοιχο βίντεο), - η booking το περνάει αυτόματα - οπότε το πληρώνει ο πελάτης - το εισπράττει η πλατφόρμα για λογαριασμό μας και μας το αποδίδει μαζί με το υπόλοιπο εισπραχθεν πόσο - στο παρόν βίντεο φαίνεται που το δηλώνουμε κάθε μήνα, συνολικά όλα τα ΤΑΚΚ
@@mdossiou όποτε εμείς αν για παράδειγμα πληρωθήκαμε τον ταακ από την booking κάνοντας την δήλωση της βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν πρέπει να το συμψηφίσουμε με το υποσύνολο; Όσον αφορά την airbnb εγώ δεν το έχω καταχωρήσει στις προηγούμενες κρατήσεις μου, πρέπει να κάνω κάτι τώρα για τις κρατήσεις που περάσανε; Ευχαριστώ πολύ !
@@alexandros1397 Ξαναδείτε τα βίντεο Είναι διαφορετικό το ποσό που εισπράττουμε από το ποσό που δηλώνουμε Το ΤΑΚΚ όπως σας έχω ήδη γράψει, ναι μεν το εισπράττουμε, αλλά ΔΕΝ το δηλώνουμε ως έσοδο, γιατί δηλώνεται χωριστά. - είτε έχει εισπραχθεί από την πλατφόρμα, - είτε το πληρώσει ο επισκέπτης μετρητά, - είτε το πληρώσετε εσείς επειδή δεν το καταχωρήσετε εγκαιρως ΔΗΛΩΝΕΤΑΙ σε άλλη δήλωση, όχι στη δήλωση εσόδων, αλλά στη δήλωση ΤΑΚΚ, όπως αναλυτικά περιγράφεται στο βιντεο
Γεια σας. Εάν έχω μια μίσθωση που ξεκινάει τον Ιούλιο και λήγει τον Αύγουστο, πως θα δηλώσω τον τακκ; Θα δηλώσω για όλες τις διανυκτερεύσεις τον τακκ μέχρι τέλος Σεπτεμβρίου ;
Ευχαριστούμε για το βίντεο! 2 ερωτήσεις 1) Στην airbnb δεν εχω βαλει το τελος οποτε λογικά θα πρέπει να το πληρώσω εγω? Στην booking εμφανίζετε σαν χρεωση αλλα από ότι είδα το δηλώνετε κ στη δήλωση εσόδων? Θα φορολογιθεί και το ΤΑΑΚ? 2) Μπορουμε να πληρώσουμε το ΤΑΑΚ εκπρόθεσμα?
Το ΤΑΚΚ χρεώνεται επιπλεον και το επιβαρύνεται ο επισκέπτης Εφόσον δεν το έχετε εισάγει, ναι, πρέπει να το πληρώσετε εσείς από την τσέπη σας, όσον αφορά την Airbnb. Η booking το έχει εισάγει αυτόματα. ΔΕΝ συμπεριλαμβάνετε στη δήλωση εσόδων το ΤΑΚΚ, κάτι καταλάβατε λάθος, κάτι σας ξεφυγε. Το ΤΑΚΚ, αν δηλωθεί εκπροθεσμη έχει μικρή επιβάρυνση. Όμως η καθυστέρηση της πληρωμής της ταυτότητας οφειλής έχει πρόστιμο 100€ τον μηνα
@@georgiosbanakos1020 χαίρομαι που σας άρεσε το βιντεο. Σχετικά με το πεδίο για τον αριθμό κλινών , δεν παίζει ρόλο πουθενά. Κατά πάσα πιθανότητα έχει ξεμείνει από το αρχικό αρχείο που διαμορφώθηκε. Εγώ βάζω τον αριθμό των κρεβατιών, ανεξάρτητα με το πόσα δωμάτια υπάρχουν ή πόσα άτομα φιλοξενούνται. Αν πχ σε ένα μονόχωρο κατάλυμα υπήρχε ένα διπλό κρεβάτι και ένας ανοιγομενος καναπές θα έγραφα 2. Έπονται και άλλα βίντεο. Γράψτε στα σχόλια τι άλλο θα σας βοηθούσε για να το καταγράψω στα θέματα
Πολύ κατατοπιστικό βίντεο, ευχαριστούμε! Μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει, που συμπεριλαμβάνεται το 0.5% Δημοτικός Φόρος και 13% ΦΠΑ ; Ρωτάω επειδή τόσο καιρό το χρεωνόμουν ( χωρίς να το ξέρω ). Αλλά η τιμή ήταν αυτή που όριζα εγώ στην Booking, δηλαδή δεν εισέπραττα λιγότερα χρήματα.
Καλησπέρα, Ευχαριστούμε πολύ για το κατατοπιστικότατο βίντεο σας. Μια ερώτηση, στην Booking είναι λίγο διαφορετικο το Commissionable amount σε σχέση με το Subtotal. (πολύ μικρή διαφορά). Εμείς δηλώνουμε μόνο το "Υποσύνολο", σωστά?
Σας ευχαριστώ για τα καλά σας λόγια. Σωστά, στην booking είναι διαφορετικό το πινακάκι καθώς και το ποσό (χρεώνεται ο ιδιοκτήτης την προμήθεια της πλατφόρμας). Στο πινακάκι της Booking φαίνεται το ποσό που δηλώνουμε. Μπορείτε να δείτε πολλά παραδείγματα και στην ομάδα μας στο facebook
@@giannisbali3632 δεν έχω εταιρεία για να γνωρίζω εξ ιδίων όπως τα παραδείγματα που ετοιμάζω. Όμως, από όσα ξέρω έως τώρα νομίζω ότι η διαδικασία είναι ίδια, με τη διαφορά ότι - στις δηλώσεις εσόδων και ΤΑΚΚ αναγράφονται τα στοιχεία της εταιρείας - καθώς επίσης ότι στις εταιρείες 1. Υπάρχει ΦΠΑ 2. Δικαιολογούνται έξοδα, ενώ στους ιδιώτες όχι. Σύμφωνα με όσα είδατε, έχετε τώρα άποψη για τη διαδικασία. Συμβουλευτείτε και τον λογιστή σας για να μην γίνει κάποιο λαθος
σας ευχαριστώ πολύ. Γράψτε στα σχόλια και άλλες χρήσιμες οδηγίες που θέλετε . Ανταποκρινόμαστε πάντα, στην ομάδα του facebook ή εδώ στο You Tube ή και στα δύο όταν διαπιστώνεται κάποιο πρόβλημα. Θα ακολουθήσουν και άλλα...κρατήστε επαφή
Στην ααδε το ποσο που δηλονουμε εχει να κανει με της αλαγες του μηνα; αν μια κρατηση ξεκηνα ιουνιο και τελιωνει ιουλιο. παει ολο μαζι εως της 20 του αυγουστου η καθε μηνας ξεχωριστα
@@dimitrisrigas5688 στο βίντεο, αλλά και στο αρχείο της ομάδας διευκρινίζεται αυτό που ρωτάτε Δηλώνεται όλο μαζί τον επόμενο μηνα από την αναχώρηση, εκτός των αλλαγών έτους ή μήνα αλλαγής ΤΑΚΚ
ναι, η προμήθεια της πλατφόρμας είναι όπως η πληρωμή των ΔΚΩ, που δεν μας αναγνωρίζονται ως έξοδα. Η πλατφόρμα αντί να μας δώσει το συνολικό ποσό και να πληρώσουμε στη συνέχεια την προμήθειά της (όπως πληρώνουμε τα υπόλοιπα έξοδα και τους λογαριασμούς ΔΚΩ) μας τα παρακρατεί εξ αρχής
γεια σας και ευχαριστώ για τις χρήσιμες πληροφορίες που μας δίνετε. Έχω μια ερώτηση με το ΤΑΚΚ. Από το βίντεο κατάλαβα ότι το τέλος αυτό το πληρώνει αυτός που νοικιάζει ακίνητο μέσω airbnb , booking κλπ. Αυτό που είναι λίγο αδιευκρίνιστο από aade είναι σε ποια κατηγορία μπαίνει το κάθε ακίνητο. Παράδειγμα ! Αν ένα ακίνητο έχει τρια διαμερίσματα (όλα είναι στο ίδιο κτήριο που από έξω φαίνεται σαν μια βίλα). Αυτό θεωρείτ(αι) ότι νοικιάζεται σαν βίλα το κάθε διαμέρισμα ? Άλλο να πληρώνεις 10 ευρώ την ημέρα και άλλο 1,5
@@sosimp140 σας ευχαριστώ για τα καλά σας λόγια - το ΤΑΚΚ το πληρώνει ο επισκέπτης στην πλατφόρμα (η bookingτο καταχωρεί αυτόματα, ενώ στην Airbnb, το καταχωρούμε εμείς οι ιδιοκτήτες) - η πλατφόρμα μας δίνει τα χρήματα μαζί με το ποσό της κράτησης - εμείς το δηλώνουμε, βγαίνει η ταυτότητα οφειλής και το πληρώνουμε (χωρίς να το φορολογουμαστε) Η κατηγορία ακινήτου που θα καταχωρησουμε στη δήλωση εξαρτάται από το πώς είναι δηλωμένα στην εφορία (δείτε το δικό σας Ε9) και όχι από το πώς "φαίνεται από έξω" Δηλαδή Κάθε κατάλυμα έχει το δικό του κωδικό ακινητου, το δικό του ρολόι στην οικοδομή, ανεξάρτητα με το αν στο ίδιο κτήριο βρίσκονται ένα, δύο ή τρία καταλύματα. Πόσα ΑΜΑ έχετε? Κωδικός ακινήτου (διαμέρισμα ή μονοκατοικία) δεν είναι κάτι που το διαλέγουμε, δεν είναι πως μας φαινεται, αλλα είναι ήδη καταχωρημένος στο Ε9 Κωδικός 1: Κατοικία - διαμέρισμα (πλην μονοκατοικίας) Κωδικός 2: Μονοκατοικία, άρα κτίσμα που αποτελεί λειτουργικά μια κατοικία με έναν ή περισσότερους ορόφους
@@mdossiou Ευχαριστώ πολύ για τις διευκρινήσεις ! Για την booking όπως είπατε στο βίντεο τους κάλεσα και στις επόμενες κρατήσεις μπυ είπαν θα το βγάλουν. Στις προηγούμενες κρατήσεις που δεν το έχουν βγάλει να υποθέσω ότι θα δηλώσω το ποσό που είναι στο "υποσύνολο" που περιέχει το 13% ΦΠΑ και τον δημοτικό φόρο? Συγγνώμη για τις πολλές ερωτήσεις!
@@sosimp140 προσοχή Τωρα που ξαναδιάβασα το σχόλιο σας, γράψατε "ένα ακίνητο, που έχει τρία διαμερίσματα" Αυτή η περίπτωση αφορά μάλλον τρια ακίνητα, τρία ΑΤΑΚ, όχι ένα. Επίσης δεν έχει σημασία το πώς φαίνεται, αλλά πώς είναι δηλωμένα στο Ε9, όπως ήδη σας εγραψα
@@chrisevith Σας ευχαριστώ για τα καλά σας λόγια Τη δήλωση ΤΑΚΚ την υποβάλλει ο διαχειριστής Η δήλωση εσόδων γίνεται κάθε μήνα και οριστικοποιείται έως τις 28 Φεβρουαρίου κάθε έτους, όπου γίνεται και ο ποσοστιαίες διαμοιρασμός των εσόδων Έχουμε αντίστοιχη ανάρτηση στην ομάδα. Προγραμματίζω να ετοιμάσω σχετικό βιντεο
@@chrisevith σας ευχαριστώ ειλικρινά για τα καλά σας λόγια. Γράψτε μου θέματα που σας απασχολούν για να τα βάλω στη λίστα μου. Πρόκειται να κάνω και για άλλα θέματα πχ προγράμματα γ που βοηθούν και σχετίζονται έμμεσα με τη βραχυχρονια
@@ioannastoili9159 σας ευχαριστώ για τα υπέροχα λόγια σας Γράψτε μου τι άλλα θέματα σας δυσκολεύουν ή σας ενδιαφέρουν για να τα προσθέσω στη λίστα που έχω
Καλησπερα, ειμαι ιδιωτης και εκανα οριστικη δηλωση για το ΤΑΚΚ πριν δω το βιντεο σας. Εκει που δηλωνουμε το πληθος επιχειρήσεων εβαλα 1 και οχι 0 που λετε. Θα πρεπει να μιλησω με τη ΔΟΥ για τροποποίητικη?
Εφόσον είστε ιδιώτης και όχι επαγγελματίας πρέπει να είναι 0. Δεν ξέρω το λάθος αυτό τι σφάλμα μπορεί να προκαλέσει Η γνώμη μου είναι να επικοινωνήστε οπωσδήποτε με την ΑΑΔΕ - μπορείτε να κάνετε ερώτημα γραπτως, απαντάνε εντός ολίγων ημερων
@@dimitrischalastanis3741 να είστε καλά Θα προσπαθήσω να ετοιμάσω και άλλα βίντεο Γράψτε μου θέματα που σας προβληματίζουν για να τα προσθέτω στη λιστα που ήδη εχω
ο λογιστης μου λέει ότι πρέπει να δηλωθεί το συνολικό ποσο που πληρώνει ο φιλοξενούμενος και οχι υο ποσό που κερδίζει ο οικοδεσπότης , τι ισχύει τελικά ;
@@helicopterhelicopter93 είναι λάθος αυτό που σας λέει ο λογιστής σας. Ο νόμος είναι σαφής. Δηλώνουμε το συνολικό ποσό που θα εισπρατταμε προτού πληρώσουμε έξοδα καθαριότητας, προμήθεια πλατφορμας κλπ. Διαβάστε τον νόμο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις (αν και πιστεύω οτι είναι καλύτερα να κάνετε εσείς τις δηλώσεις)
@@mdossiou μια ακομη ερώτηση παρακαλώ , τον ΤΑΚΚ ποιοι πρέπει να τον δηλώνουν ; εγω ως ιδιώτης ενός ακινήτου πρέπει να το δηλώσω ; η αφορά μονο επιχειρήσεις ; στην airbnb που δραστηριοποιούμαι δεν μπορώ να βρω κάπου τον συγκεκριμένο φόρο. ευχαριστώ πολύ
@@mdossiou είμαι και εγώ καινούργιος με το θέμα της βραχυχρόνια μίσθωσης, και πιστεύω θα ήταν ιδιαίτερα χρήσιμη μια λίστα/Template (τροποποιήσιμο πρότυπο) που να προτείνει ενδεικτικά Κανόνες/Πολιτικές καταλύματος. Αυτή την αρχική λίστα, φυσικά, θα μπορεί ο καθένας να την τροποποιήσει ανάλογα με τα δικά του ιδιαίτερα δεδομένα και συνθήκες. Βρήκα ήδη μερικές τέτοιες λίστες στα Αγγλικά που ήταν δωρεάν και αν θέλετε μπορώ να τις μοιραστώ μαζί σας. Καλό βράδυ
@@constantinemousafeiris4699 πιστεύω ότι οι κανόνες και η πολιτική είναι κυρίως προσαρμοσμένα σε κάθε κατάλυμα. Αν δεν ξέρεις το κατάλυμα δεν μπορείς να έχεις άποψη. Κι εγώ διάβασα από διάφορα και έκρινα, συμπλήρωσα, άλλαξα
Άριστο και απλό βίντεο,σας ευχαριστώ πολύ. Μία ερώτηση μόνο,όταν λέει στο ταακ "Συνολικός αριθμός διαθέσιμων κλινών " τι ακριβώς εννοεί?
Πόσα κρεβάτια έχετε πχ 1 διπλό + 1 καναπέ που ανοίγει?
2 κρεβάτια θα γράψετε
Είναι εντελώς τυπικό νομίζω, χωρίς ουσία αυτό το κελί
Καλησπέρα! το video σας ήταν ιδιαίτερα αναλυτικό και εξαιρετικά χρησιμο. Θα ήθελα όμως να ρωτήσω σε περίπτωση που η Booking χρεώσει δημοτικό φόρο και ΦΠΑ και δεν διορθωθεί και εν τω μεταξύ πρέπει να κάνουμε τη δήλωση στην ΑΑΔΕ, ποιο ποσό δηλώνουμε αυτό που πραγματικά πλήρωσε ο πελάτης ή αυτό που φαίνεται στη booking ? (το οποίο είναι λιγότερο γιατί έχει αφαιρεθεί το ΦΠΑ και ο φόρος )
@@OLGAMANOURA
Σας ευχαριστώ πολύ για τα καλά σας λόγια
Εφόσον εισπράξατε το ποσό αυτο, αλλά δεν αποδίδουμε δημοτικό φόρο ως ιδιώτες, καλύτερα να μιλήστε με την εξυπηρέτηση της booking.
Δυστυχώς δεν είμαι στην πλατφόρμα αυτή για να έχω ίδιαν εμπειρία
Ευχαριστούμε πολύ! Σχετικά με τον τρόπο πληρωμής μισθώματος, επιλέγουμε εμείς που πληρωνόμαστε ή τον τρόπο πληρωμής του επισκέπτη ;
Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!
Καλησπερα , επομένως το περιβαλλοντικό τέλος δεν το δηλώνουμε ; Από ποιον κρατείτε αυτό το ποσό; Δεν είναι δικό κας έσοδο που καταβάλουμε μετά; Σε ποιον παρέχετε; Απευθείας στην booking?
@@alexandros1397 το ΤΑΚΚ
- καταχωρείται χωριστά
- στην Airbnb το καταχωρούμε εμείς (υπάρχει αντίστοιχο βίντεο),
- η booking το περνάει αυτόματα
- οπότε το πληρώνει ο πελάτης
- το εισπράττει η πλατφόρμα για λογαριασμό μας και μας το αποδίδει μαζί με το υπόλοιπο εισπραχθεν πόσο
- στο παρόν βίντεο φαίνεται που το δηλώνουμε κάθε μήνα, συνολικά όλα τα ΤΑΚΚ
@@mdossiou όποτε εμείς αν για παράδειγμα πληρωθήκαμε τον ταακ από την booking κάνοντας την δήλωση της βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν πρέπει να το συμψηφίσουμε με το υποσύνολο;
Όσον αφορά την airbnb εγώ δεν το έχω καταχωρήσει στις προηγούμενες κρατήσεις μου, πρέπει να κάνω κάτι τώρα για τις κρατήσεις που περάσανε;
Ευχαριστώ πολύ !
@@alexandros1397
Ξαναδείτε τα βίντεο
Είναι διαφορετικό το ποσό που εισπράττουμε από το ποσό που δηλώνουμε
Το ΤΑΚΚ όπως σας έχω ήδη γράψει, ναι μεν το εισπράττουμε, αλλά ΔΕΝ το δηλώνουμε ως έσοδο, γιατί δηλώνεται χωριστά.
- είτε έχει εισπραχθεί από την πλατφόρμα,
- είτε το πληρώσει ο επισκέπτης μετρητά,
- είτε το πληρώσετε εσείς επειδή δεν το καταχωρήσετε εγκαιρως
ΔΗΛΩΝΕΤΑΙ σε άλλη δήλωση, όχι στη δήλωση εσόδων, αλλά στη δήλωση ΤΑΚΚ, όπως αναλυτικά περιγράφεται στο βιντεο
@@mdossiou κατάλαβα σας ευχαριστώ πολύ
@@alexandros1397 να είστε καλα
Γεια σας. Εάν έχω μια μίσθωση που ξεκινάει τον Ιούλιο και λήγει τον Αύγουστο, πως θα δηλώσω τον τακκ; Θα δηλώσω για όλες τις διανυκτερεύσεις τον τακκ μέχρι τέλος Σεπτεμβρίου ;
Μετράει η αναχώρηση που είναι τον Αυγουστο και θα δηλωθεί έως τέλος Σεπτέμβρη
Καλημέρα, ευχαριστούμε για το video!! Ήθελα να ρωτήσω αν στην airbnb υπολογίζουμε για ααδε και την προμήθεια υπηρεσιών οικοδεσπότη??
@@ioannali3864 σας ευχαριστώ για τα καλά σας λόγια
Ναι, η προμήθεια οικοδεσποτη συμπεριλαμβάνεται στα έσοδα που δηλώνουμε και φορολογείται
Ευχαριστούμε για το βίντεο! 2 ερωτήσεις
1) Στην airbnb δεν εχω βαλει το τελος οποτε λογικά θα πρέπει να το πληρώσω εγω? Στην booking εμφανίζετε σαν χρεωση αλλα από ότι είδα το δηλώνετε κ στη δήλωση εσόδων? Θα φορολογιθεί και το ΤΑΑΚ?
2) Μπορουμε να πληρώσουμε το ΤΑΑΚ εκπρόθεσμα?
Το ΤΑΚΚ χρεώνεται επιπλεον και το επιβαρύνεται ο επισκέπτης
Εφόσον δεν το έχετε εισάγει, ναι, πρέπει να το πληρώσετε εσείς από την τσέπη σας, όσον αφορά την Airbnb.
Η booking το έχει εισάγει αυτόματα. ΔΕΝ συμπεριλαμβάνετε στη δήλωση εσόδων το ΤΑΚΚ, κάτι καταλάβατε λάθος, κάτι σας ξεφυγε.
Το ΤΑΚΚ, αν δηλωθεί εκπροθεσμη έχει μικρή επιβάρυνση.
Όμως η καθυστέρηση της πληρωμής της ταυτότητας οφειλής έχει πρόστιμο 100€ τον μηνα
Πολυ καλο βιντεο, σχετικα με το τακκ στις κλινες τι γραφω; ποσα υπνοδωματια εχω;
@@georgiosbanakos1020 χαίρομαι που σας άρεσε το βιντεο.
Σχετικά με το πεδίο για τον αριθμό κλινών , δεν παίζει ρόλο πουθενά. Κατά πάσα πιθανότητα έχει ξεμείνει από το αρχικό αρχείο που διαμορφώθηκε. Εγώ βάζω τον αριθμό των κρεβατιών, ανεξάρτητα με το πόσα δωμάτια υπάρχουν ή πόσα άτομα φιλοξενούνται. Αν πχ σε ένα μονόχωρο κατάλυμα υπήρχε ένα διπλό κρεβάτι και ένας ανοιγομενος καναπές θα έγραφα 2.
Έπονται και άλλα βίντεο.
Γράψτε στα σχόλια τι άλλο θα σας βοηθούσε για να το καταγράψω στα θέματα
Πολύ κατατοπιστικό βίντεο, ευχαριστούμε!
Μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει, που συμπεριλαμβάνεται το 0.5% Δημοτικός Φόρος και 13% ΦΠΑ ;
Ρωτάω επειδή τόσο καιρό το χρεωνόμουν ( χωρίς να το ξέρω ).
Αλλά η τιμή ήταν αυτή που όριζα εγώ στην Booking, δηλαδή δεν εισέπραττα λιγότερα χρήματα.
Αν είστε ιδιώτης ΔΕΝ πρέπει να έχετε Δημ.φορο και ΦΠΑ. Πρέπει να ζητήσετε να σας τα αφαιρεσουν
Καλησπέρα,
Ευχαριστούμε πολύ για το κατατοπιστικότατο βίντεο σας.
Μια ερώτηση, στην Booking είναι λίγο διαφορετικο το Commissionable amount σε σχέση με το Subtotal. (πολύ μικρή διαφορά). Εμείς δηλώνουμε μόνο το "Υποσύνολο", σωστά?
Σας ευχαριστώ για τα καλά σας λόγια.
Σωστά, στην booking είναι διαφορετικό το πινακάκι καθώς και το ποσό (χρεώνεται ο ιδιοκτήτης την προμήθεια της πλατφόρμας). Στο πινακάκι της Booking φαίνεται το ποσό που δηλώνουμε.
Μπορείτε να δείτε πολλά παραδείγματα και στην ομάδα μας στο facebook
Ποια ειναι η διαδικασια εαν ειναι επιχείρηση και εχω στην κατοχη μου 3 ακινητα σε βραχυχρονια μισθωση
@@giannisbali3632 δεν έχω εταιρεία για να γνωρίζω εξ ιδίων όπως τα παραδείγματα που ετοιμάζω.
Όμως, από όσα ξέρω έως τώρα νομίζω ότι η διαδικασία είναι ίδια, με τη διαφορά ότι
- στις δηλώσεις εσόδων και ΤΑΚΚ αναγράφονται τα στοιχεία της εταιρείας
- καθώς επίσης ότι στις εταιρείες
1. Υπάρχει ΦΠΑ
2. Δικαιολογούνται έξοδα, ενώ στους ιδιώτες όχι.
Σύμφωνα με όσα είδατε, έχετε τώρα άποψη για τη διαδικασία. Συμβουλευτείτε και τον λογιστή σας για να μην γίνει κάποιο λαθος
Πολύ χρήσιμο βίντεο!👌
σας ευχαριστώ πολύ.
Γράψτε στα σχόλια και άλλες χρήσιμες οδηγίες που θέλετε . Ανταποκρινόμαστε πάντα, στην ομάδα του facebook ή εδώ στο You Tube ή και στα δύο όταν διαπιστώνεται κάποιο πρόβλημα.
Θα ακολουθήσουν και άλλα...κρατήστε επαφή
Στην ααδε το ποσο που δηλονουμε εχει να κανει με της αλαγες του μηνα; αν μια κρατηση ξεκηνα ιουνιο και τελιωνει ιουλιο. παει ολο μαζι εως της 20 του αυγουστου η καθε μηνας ξεχωριστα
@@dimitrisrigas5688 στο βίντεο, αλλά και στο αρχείο της ομάδας διευκρινίζεται αυτό που ρωτάτε
Δηλώνεται όλο μαζί τον επόμενο μηνα από την αναχώρηση, εκτός των αλλαγών έτους ή μήνα αλλαγής ΤΑΚΚ
Τέλειο βίντεο...μου απάντησε όλες τις απορίες που είχα...να'στε καλά!!!
@@ursulatzaraki-zbinden6630 σας ευχαριστώ πολύ
Στα σχόλια μπορείτε να γράψετε αν σας προβληματίζει κάτι άλλο που θα μπορούσα να ετοιμάσω σε βιντεο
Πρεπει να δηλωσουμε και το 4 στο 1:00, τη προμηθεια του οικοδεσποτη για τη πλατφορμα!!
ναι, η προμήθεια της πλατφόρμας είναι όπως η πληρωμή των ΔΚΩ, που δεν μας αναγνωρίζονται ως έξοδα.
Η πλατφόρμα αντί να μας δώσει το συνολικό ποσό και να πληρώσουμε στη συνέχεια την προμήθειά της (όπως πληρώνουμε τα υπόλοιπα έξοδα και τους λογαριασμούς ΔΚΩ) μας τα παρακρατεί εξ αρχής
γεια σας και ευχαριστώ για τις χρήσιμες πληροφορίες που μας δίνετε. Έχω μια ερώτηση με το ΤΑΚΚ. Από το βίντεο κατάλαβα ότι το τέλος αυτό το πληρώνει αυτός που νοικιάζει ακίνητο μέσω airbnb , booking κλπ. Αυτό που είναι λίγο αδιευκρίνιστο από aade είναι σε ποια κατηγορία μπαίνει το κάθε ακίνητο. Παράδειγμα ! Αν ένα ακίνητο έχει τρια διαμερίσματα (όλα είναι στο ίδιο κτήριο που από έξω φαίνεται σαν μια βίλα). Αυτό θεωρείτ(αι) ότι νοικιάζεται σαν βίλα το κάθε διαμέρισμα ? Άλλο να πληρώνεις 10 ευρώ την ημέρα και άλλο 1,5
@@sosimp140 σας ευχαριστώ για τα καλά σας λόγια
- το ΤΑΚΚ το πληρώνει ο επισκέπτης στην πλατφόρμα (η bookingτο καταχωρεί αυτόματα, ενώ στην Airbnb, το καταχωρούμε εμείς οι ιδιοκτήτες)
- η πλατφόρμα μας δίνει τα χρήματα μαζί με το ποσό της κράτησης
- εμείς το δηλώνουμε, βγαίνει η ταυτότητα οφειλής και το πληρώνουμε (χωρίς να το φορολογουμαστε)
Η κατηγορία ακινήτου που θα καταχωρησουμε στη δήλωση εξαρτάται από το πώς είναι δηλωμένα στην εφορία (δείτε το δικό σας Ε9) και όχι από το πώς "φαίνεται από έξω"
Δηλαδή
Κάθε κατάλυμα έχει το δικό του κωδικό ακινητου, το δικό του ρολόι στην οικοδομή, ανεξάρτητα με το αν στο ίδιο κτήριο βρίσκονται ένα, δύο ή τρία καταλύματα.
Πόσα ΑΜΑ έχετε?
Κωδικός ακινήτου (διαμέρισμα ή μονοκατοικία) δεν είναι κάτι που το διαλέγουμε, δεν είναι πως μας φαινεται, αλλα είναι ήδη καταχωρημένος στο Ε9
Κωδικός 1: Κατοικία - διαμέρισμα (πλην μονοκατοικίας)
Κωδικός 2: Μονοκατοικία, άρα κτίσμα που αποτελεί λειτουργικά μια κατοικία με έναν ή περισσότερους ορόφους
@@mdossiou Ευχαριστώ πολύ για τις διευκρινήσεις ! Για την booking όπως είπατε στο βίντεο τους κάλεσα και στις επόμενες κρατήσεις μπυ είπαν θα το βγάλουν. Στις προηγούμενες κρατήσεις που δεν το έχουν βγάλει να υποθέσω ότι θα δηλώσω το ποσό που είναι στο "υποσύνολο" που περιέχει το 13% ΦΠΑ και τον δημοτικό φόρο? Συγγνώμη για τις πολλές ερωτήσεις!
@@sosimp140 προσοχή
Τωρα που ξαναδιάβασα το σχόλιο σας, γράψατε "ένα ακίνητο, που έχει τρία διαμερίσματα"
Αυτή η περίπτωση αφορά μάλλον τρια ακίνητα, τρία ΑΤΑΚ, όχι ένα.
Επίσης δεν έχει σημασία το πώς φαίνεται, αλλά πώς είναι δηλωμένα στο Ε9, όπως ήδη σας εγραψα
Ευχαριστούμε για το κατατοπιστικότατο και "to the point" βίντεο!
Σας ευχαριστώ πολύ για τα καλά σας λόγια
Γράψτε στα σχόλια άλλα σημεία ή θέματα που σας προβληματίζουν για να ετοιμάσω και άλλα βίντεο
Ωραίο, κατατοπιστικο βίντεο. Σε περίπτωση συνιδιοκτησιας διαμερίσματος, υποθετω την δήλωση κάνει ο διαχειριστής;
@@chrisevith Σας ευχαριστώ για τα καλά σας λόγια
Τη δήλωση ΤΑΚΚ την υποβάλλει ο διαχειριστής
Η δήλωση εσόδων γίνεται κάθε μήνα και οριστικοποιείται έως τις 28 Φεβρουαρίου κάθε έτους, όπου γίνεται και ο ποσοστιαίες διαμοιρασμός των εσόδων
Έχουμε αντίστοιχη ανάρτηση στην ομάδα. Προγραμματίζω να ετοιμάσω σχετικό βιντεο
@@mdossiou Ευχαριστώ για την απάντησή σας Είστε καταπληκτική!! Συνεχίστε την καλή δουλειά που κάνετε!
@@chrisevith σας ευχαριστώ ειλικρινά για τα καλά σας λόγια.
Γράψτε μου θέματα που σας απασχολούν για να τα βάλω στη λίστα μου.
Πρόκειται να κάνω και για άλλα θέματα πχ προγράμματα γ
που βοηθούν και σχετίζονται έμμεσα με τη βραχυχρονια
Επιτέλους ένα βίντεο απλό και κατατοπιστικό! Ευχαριστώ!
Χαίρομαι που σας βοήθησε
Θα ετοιμάσω και άλλα βίντεο
Γράψτε μου στα σχόλια θέματα που σας προβληματιζουν
Σας ευχαριστούμε πολύ, πάντα σας συμβουλεύομαι, να είστε καλά!
Σας ευχαριστώ πολύ για τα καλά σας λόγια.
Η εκτίμηση για τον κόπο και τον χρόνο, λειτουργούν ενθαρρυντικά
Σας ευχαριστούμε πολύ, είσαστε πολύ κατατοπιστική!
@@ioannastoili9159 σας ευχαριστώ για τα υπέροχα λόγια σας
Γράψτε μου τι άλλα θέματα σας δυσκολεύουν ή σας ενδιαφέρουν για να τα προσθέσω στη λίστα που έχω
Καλησπερα, ειμαι ιδιωτης και εκανα οριστικη δηλωση για το ΤΑΚΚ πριν δω το βιντεο σας. Εκει που δηλωνουμε το πληθος επιχειρήσεων εβαλα 1 και οχι 0 που λετε. Θα πρεπει να μιλησω με τη ΔΟΥ για τροποποίητικη?
Εφόσον είστε ιδιώτης και όχι επαγγελματίας πρέπει να είναι 0. Δεν ξέρω το λάθος αυτό τι σφάλμα μπορεί να προκαλέσει
Η γνώμη μου είναι να επικοινωνήστε οπωσδήποτε με την ΑΑΔΕ - μπορείτε να κάνετε ερώτημα γραπτως, απαντάνε εντός ολίγων ημερων
Ευχαριστούμε είστε πολύ κατατοπιατικη 🌹
Σας ευχαριστώ πολύ.
Γράψτε εδώ στα σχόλια τί άλλο σας δυσκολεύει.
Ετοιμάζω και άλλα βοηθητικά βίντεο
ευχαριστουμε πολυ!!! πολυ βοηθητικο
Ευχαριστώ πολύ για τα καλά σας λόγια! Χαίρομαι που σας άρεσε το βίντεο
Σας ευχαριστούμε πολύ,
@@dimitrischalastanis3741 να είστε καλά
Θα προσπαθήσω να ετοιμάσω και άλλα βίντεο
Γράψτε μου θέματα που σας προβληματίζουν για να τα προσθέτω στη λιστα που ήδη εχω
Πολυ αναλυτικη , Συγχαρητηρια,
Σας ευχαριστώ πολύ
Γράψτε μου στα σχόλια τι άλλο σας δυσκολεύει στη διαδικασία. Αν μπορώ θα το ετοιμάσω
ο λογιστης μου λέει ότι πρέπει να δηλωθεί το συνολικό ποσο που πληρώνει ο φιλοξενούμενος και οχι υο ποσό που κερδίζει ο οικοδεσπότης , τι ισχύει τελικά ;
@@helicopterhelicopter93 είναι λάθος αυτό που σας λέει ο λογιστής σας. Ο νόμος είναι σαφής. Δηλώνουμε το συνολικό ποσό που θα εισπρατταμε προτού πληρώσουμε έξοδα καθαριότητας, προμήθεια πλατφορμας κλπ. Διαβάστε τον νόμο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις (αν και πιστεύω οτι είναι καλύτερα να κάνετε εσείς τις δηλώσεις)
@@mdossiou ευχαριστώ πολύ
@@helicopterhelicopter93 ενημερωθείτε από την νομοθεσία και τις διευκρινίσεις που δόθηκαν Ε2024/2024, FAQs_telos_anthektikotitas, Ε2141_2019
@@mdossiou μια ακομη ερώτηση παρακαλώ , τον ΤΑΚΚ ποιοι πρέπει να τον δηλώνουν ; εγω ως ιδιώτης ενός ακινήτου πρέπει να το δηλώσω ; η αφορά μονο επιχειρήσεις ; στην airbnb που δραστηριοποιούμαι δεν μπορώ να βρω κάπου τον συγκεκριμένο φόρο. ευχαριστώ πολύ
@@mdossiou συγγνωμη εάν έχει απαντηθεί ήδη η ερώτηση στο βίντεο ίσως μου διέφυγε
Πολύ καλό! Ευχαριστούμε!
Σας ευχαριστώ πολύ. Γράψτε μου τί άλλο θα ήταν βοηθητικό, παράλληλα με τα θέματα της ομάδας μας, για να το ετοιμάσω
@@mdossiou είμαι και εγώ καινούργιος με το θέμα της βραχυχρόνια μίσθωσης, και πιστεύω θα ήταν ιδιαίτερα χρήσιμη μια λίστα/Template (τροποποιήσιμο πρότυπο) που να προτείνει ενδεικτικά Κανόνες/Πολιτικές καταλύματος. Αυτή την αρχική λίστα, φυσικά, θα μπορεί ο καθένας να την τροποποιήσει ανάλογα με τα δικά του ιδιαίτερα δεδομένα και συνθήκες. Βρήκα ήδη μερικές τέτοιες λίστες στα Αγγλικά που ήταν δωρεάν και αν θέλετε μπορώ να τις μοιραστώ μαζί σας. Καλό βράδυ
@@constantinemousafeiris4699 πιστεύω ότι οι κανόνες και η πολιτική είναι κυρίως προσαρμοσμένα σε κάθε κατάλυμα. Αν δεν ξέρεις το κατάλυμα δεν μπορείς να έχεις άποψη.
Κι εγώ διάβασα από διάφορα και έκρινα, συμπλήρωσα, άλλαξα